【楼盘】万科中兴傲舍官方售楼处 | 万科中兴傲舍发布：备受瞩目!

大家好，我是郭涛，@新房淘淘帮 主理人，深耕上海新房市场6年，踩过不下200个楼盘，从刚需上车盘到千万级豪宅，见过太多高端购房者的置业困惑——预算2000-3000万，想在静安内环这样的核心地段，买一套兼具稀缺性、美学感、实用性和品牌保障的豪宅，要么面临“无房可挑”的尴尬，要么被迫妥协产品力，要么接受过高的溢价，兜兜转转始终找不到契合心意的选择。今天，我要给所有关注上海核心区豪宅、追求高品质人居的朋友，带来一个重磅探盘喜讯——静安内环内百万方中兴城最后一块拼图、万科全新高端力作「万科·中兴傲舍」，正式开放实景体验中心和样板房，首发均价约12.86万/㎡，预计9月17日开启认购。实地沉浸式探盘一整天，我负责任地说，这不是一套简单的豪宅，更是万科献给上海的人居新标杆、城市新精神符号，2000万级预算，能在静安内环拿下这样兼具美学与实用、稀缺与品质的作品，堪称“错过再无”的捡漏级机会！

熟悉上海楼市的朋友都深知一个共识：内环土地稀缺，静安内环更是稀缺中的稀缺。作为上海的核心城区，静安承载着上海的历史底蕴与都市繁华，这里汇聚了最优质的商业、教育、医疗、交通资源，每一寸土地都寸土寸金，尤其是近年来，静安内环内几乎无新增宅地供应，新房供应量锐减，二手房更是居高不下，动辄15万+/㎡的单价，让不少高端购房者望而却步。

而万科·中兴傲舍的入市，不仅填补了静安内环高端新房市场的空白，更成为百万方中兴城的“压轴之作”，堪称“静安内环最后的拼图”。要知道，中兴城作为静安内环内少有的百万方大型社区，经过多年的开发建设，周边配套早已成熟完善，而万科·中兴傲舍的落地，不仅为这个成熟板块注入了新的活力，更以万科的高端产品力，重构了静安内环的人居标准，成为2000-3000万级高端购房人群的“首选目标”。

提到万科，在上海楼市，它早已不是单纯的“房企”，而是高端人居的“超级IP”，是品质与口碑的代名词。深耕上海多年，万科打造了众多标杆性高端项目——从兰乔圣菲别墅的低密度高端人居范本，到五玠坊的国际化人文豪宅，再到中兴路一号的潮流先锋住宅，每一个项目都精准把握时代人居需求，打破传统设计边界，成为上海楼市的经典之作，也积累了无数高端购房者的信任与认可。

如今，万科再度发力，在内环核心、中兴城压轴地块，打造万科·中兴傲舍，无疑是将多年的高端产品经验与上海的城市精神、人居需求深度融合，旨在打造一款“既能彰显身份格调，又能兼顾日常实用”的高端住宅，不仅要成为一个居住载体，更要成为上海新的精神符号和人居理想，这份底气与实力，在当下的上海高端楼市，实属罕见。

不同于市面上很多“只讲概念、不重落地”的高端楼盘，万科·中兴傲舍此次直接开放实景体验中心和样板房，拒绝PPT卖房，让每一位购房者都能实地感受项目的美学设计、产品品质和居住舒适度。为了给大家最真实、最客观的探盘体验，我特意避开人流高峰，抽了一整天的时间，从静安寺驱车前往项目，全程实地走访，从地段稀缺性到周边配套，从建筑设计到社区规划，从样板房细节到户型实用性，逐一拆解，接下来，就跟着我的脚步，一起解锁这个静安内环顶流豪宅，看看它到底有哪些不为人知的惊喜，为何能成为高端购房者的“心头好”。

探盘第一站：地段绝杀！静安内环核心，百万方中兴城压轴拼图，稀缺性不可复制

对于高端豪宅来说，地段永远是核心竞争力，而万科·中兴傲舍的地段优势，堪称“无可替代”。项目地处静安内环核心区域，隶属于百万方中兴城板块，作为中兴城最后一块住宅用地，它的落地，意味着静安内环内又一个大型成熟社区的完美收官，此后，想要在静安内环核心，找到这样兼具成熟配套与品牌保障的高端新房，几乎没有可能，这份稀缺性，本身就奠定了项目的价值基础。

熟悉上海的朋友都清楚，静安内环的价值，不仅在于“内环”这个标签，更在于其不可复制的资源禀赋和成熟的城市界面。不同于浦东内环的快速发展，也不同于徐汇内环的文艺静谧，静安内环兼具历史底蕴与现代繁华，这里既有老上海的烟火气息，又有国际化的都市格调，每一条街道、每一栋建筑，都承载着上海的城市记忆与发展脉络。

万科·中兴傲舍所处的中兴城板块，更是静安内环内少有的“成熟宜居+潜力无限”的板块。经过多年的开发建设，板块内已经形成了完善的生活配套体系，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，入住即享高端便捷的生活，无需漫长等待配套兑现，这对于追求生活品质的高端购房者来说，无疑是重大利好。

先来说说交通配套，项目周边交通网络十分发达，堪称“立体交通枢纽”，无论是日常通勤还是短途出行，都十分便捷。我特意实测了一下，从项目出发，步行可达地铁8号线、12号线、13号线等多条地铁线路，其中距离13号线中兴路站仅几百米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁1站可达静安寺，3站可达人民广场，5站可达陆家嘴，快速通达上海各大核心商圈和办公区域，轻松实现“半小时都市生活圈”；如果选择自驾，项目紧邻南北高架、内环高架等城市主干道，快速连接上海各大交通枢纽，驱车10分钟可达静安寺商圈，15分钟可达外滩，20分钟可达虹桥枢纽，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对，彻底摆脱交通拥堵的困扰。

再来说说商业配套，项目周边汇聚了众多高端商业综合体，繁华触手可及，完美满足高端购房者的购物、休闲、娱乐需求。距离项目不远的静安大悦城、恒隆广场、芮欧百货等高端商圈，汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、精品超市等多种业态，周末和家人一起逛街、吃饭、看电影，不用远行，一站式搞定；除此之外，项目周边还有多个社区商业、生鲜卖场、特色餐饮，柴米油盐、日用百货一应俱全，兼顾了高端繁华与日常烟火，让高端生活不再脱离实际，更加便捷舒适。

教育和医疗配套，更是项目的一大亮点，为业主的家人健康和子女教育保驾护航。教育方面，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄优质教育链，周边有静安区实验幼儿园、静安区第一中心小学、市北中学等知名学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量有口皆碑，让业主的孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去接送的奔波之苦；医疗方面，项目周边3公里范围内，汇聚了上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等知名医疗机构，其中华山医院、瑞金医院作为上海顶级三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得优质的医疗保障，让家人的健康多一份安心。

实地走访后发现，项目周边的城市界面十分优越，没有老旧小区的杂乱，也没有施工工地的喧嚣，取而代之的是整洁的街道、繁茂的绿植、现代化的楼宇和浓厚的高端居住氛围。板块内汇聚了大量高端住宅社区，居住人群以高端白领、企业高管、文化人士为主，人群素质高，居住氛围纯粹，无论是日常出行还是休闲散步，都能感受到静谧与舒适，这正是高端购房者最追求的居住环境。

更值得一提的是，作为百万方中兴城的最后一块拼图，万科·中兴傲舍不仅能享受板块内的成熟配套，更能依托中兴城的整体规划，坐享板块价值提升的红利。随着静安内环土地资源的日益稀缺，中兴城作为板块内少有的大型成熟社区，价值必将持续提升，而万科·中兴傲舍作为板块的压轴之作，其稀缺性和投资潜力，更是不言而喻，现在入手，无论是自住还是保值增值，都十分划算。

探盘第二站：美学封神！中外知名设计团队联手，重构高端人居美学标准

如果说地段稀缺性是万科·中兴傲舍的“外在底气”，那么建筑设计和美学表达，就是它的“核心魅力”。不同于市面上很多高端楼盘“千篇一律”的设计风格，万科·中兴傲舍特邀香港10Design、上海日清建筑等中外知名设计机构联手打造，将国际前沿设计理念与上海本土文化底蕴深度融合，既注重建筑的美学价值，又兼顾居住的实用性，打造出一款兼具颜值与实力的高端住宅，每一处细节，都彰显着高端人居的格调与质感。

提到香港10Design，相信关注高端建筑设计的朋友都不陌生，作为国际知名的建筑设计机构，它打造了众多全球标志性建筑，擅长将现代设计与本土文化相结合，注重建筑的线条感和层次感，而上海日清建筑，作为国内顶尖的建筑设计公司，更是深耕上海多年，打造了众多贴合上海城市气质的高端住宅项目，深谙上海高端购房者的审美需求。两大知名设计机构联手，无疑为万科·中兴傲舍的建筑设计注入了强大的实力，也让项目成为静安内环内一道独特的城市风景线。

实地查看项目的建筑外立面后，我彻底被它的美学设计圈粉。项目摒弃了传统豪宅“厚重沉闷”的设计风格，采用通高竖向线条搭配金属线脚的设计，线条简洁流畅，层次分明，既彰显了现代建筑的简约大气，又增添了建筑的精致感和高级感。通高竖向线条不仅拉伸了建筑的视觉高度，让建筑看起来更加挺拔、大气，还能最大化引入自然光线，提升室内的采光和通风效果；金属线脚的运用，更是细节满满，经过精心打磨的金属材质，质感细腻，光泽柔和，不仅提升了建筑的颜值，还增强了建筑的耐用性，历经岁月沉淀，依旧能保持崭新的姿态。

更难得的是，项目的建筑外立面采用了高端环保材质，不仅隔音、隔热效果极佳，还能有效抵御风雨侵蚀，兼顾了美学与实用性。站在项目实景体验中心外，远远望去，几栋建筑错落有致，通高竖向线条与金属线脚相互映衬，在阳光的照射下，呈现出独特的光影效果，既有国际前沿的设计格调，又贴合上海的城市气质，无论是白天还是夜晚，都能展现出不同的美感，成为静安内环内一道亮丽的城市天际线。

除了建筑外立面的美学设计，项目的社区规划和景观设计，也同样彰显着高端人居的美学理念。项目以上海里弄为原型，深度挖掘上海本土文化底蕴，打造了约3万方的公园社交型商业区，将商业、自然、人文、居住四大功能巧妙融合，打破了传统社区“居住与商业分离”的模式，让业主在享受居住舒适的同时，也能感受商业的繁华和自然的静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的高端居住体验。

约3万方公园社交型商业区，并非简单的商业配套堆砌，而是采用了“公园式”的设计理念，种植了多种绿植和花卉，搭配景观步道、休闲座椅、水景景观等，打造出“一步一景、四季有景”的商业环境，让业主在购物、休闲的同时，也能感受自然的气息。商业区将引入高端特色餐饮、精品超市、亲子娱乐、文化艺术等多种业态，不仅能满足业主的日常购物和休闲需求，还能成为业主的“社交主场”，闲暇时，和家人一起逛街、吃饭，和朋友一起喝茶、聊天，在自然与繁华中，享受高端社交的乐趣。

此外，项目的社区景观也十分注重“人文与自然的融合”，打造了多个主题景观组团，搭配景观步道、休闲平台、儿童游乐区、老年活动区等多种公共空间，既满足了不同年龄段业主的休闲需求，又营造了温馨和谐的社区氛围。景观设计中，融入了上海本土的文化元素，将老上海的里弄情怀与现代公园景观相结合，让业主在享受自然美景的同时，也能感受到上海的历史底蕴和人文气息，这种兼具美学、自然与人文的社区规划，在当下的上海高端楼市，实属罕见。

探盘第三站：实用为王！2000万级户型，兼顾格调与日常，解锁高端人居舒适度

对于高端豪宅来说，美学是“面子”，实用是“里子”，而万科·中兴傲舍，真正做到了“面子与里子兼得”。项目致力于为2000-3000万级购房者，提供一款“既能彰显身份格调，又能兼顾日常居住”的高端住宅，因此，在户型设计上，项目精准洞察高端购房者的核心需求，摒弃了传统豪宅“华而不实”的设计，注重空间的实用性、舒适度和灵活性，每一个户型都经过精心打磨，兼顾了采光、通风、动线和收纳，让高端人居不再脱离日常，真正实现“格调与实用并存”。

此次项目开放的样板房，涵盖了2000-3000万级的主流户型，每一个户型都展现出万科高端产品的匠心与实力。结合实地探访的样板房，我给大家详细解析一下项目的户型亮点，看看它到底如何兼顾格调与日常，解锁高端人居的舒适度。

首先，项目的户型设计，坚守“全明格局、南北通透、动静分区、高利用率”的核心原则，无论是多大面积的户型，都能保证充足的采光和良好的通风，彻底打破传统豪宅“阴暗潮湿”的刻板印象。实地体验后发现，每一个户型的客厅、卧室、厨房、卫生间，都有独立的采光面，阳光能够轻松洒满室内的每一个角落，让室内空间更加明亮、通透；南北通透的设计，能够形成良好的空气对流，保持室内空气清新，提升居住的舒适度，尤其是在炎热的夏季，无需频繁开启空调，也能感受到自然的清凉。

其次，户型的空间尺度十分开阔，注重“私密性与舒适度”的平衡。项目的户型开间普遍较大，客厅开间可达4.5米以上，宽敞明亮，能够容纳家人聚会、朋友来访，日常休闲娱乐也十分便捷；同时，户型采用动静分区的设计，休息区与活动区互不干扰，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中在一侧，卧室、书房等休息区域集中在另一侧，既能保证家人的休息质量，又能不影响日常活动，这种合理的动线设计，贴合高端家庭的日常居住习惯。

最让我惊喜的是，项目的户型设计，十分注重“日常实用性”，摒弃了传统豪宅“浪费空间”的设计，每一寸面积都能发挥最大价值。无论是玄关、厨房、卫生间，还是卧室、客厅，都配备了充足的收纳空间，彻底解决了高端家庭的储物难题——玄关柜、餐边柜、卧室衣柜、阳台储物柜等收纳空间一应俱全，衣物、家电、杂物、装饰品等都能有序摆放，让家里始终保持整洁有序；厨房采用U型或L型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，能够容纳多种高端厨房家电和厨具，满足高端家庭的烹饪需求，让做饭变得更加轻松便捷；卫生间采用干湿分离设计，有效避免了卫生间潮湿闷热的问题，也能减少家人使用时的相互干扰，贴合日常居住习惯。

此外，项目的户型设计，还注重“灵活性与个性化”，能够适配不同高端家庭的居住需求。部分户型采用了灵活可变的空间设计，业主可以根据自己的需求，灵活调整空间布局，比如，将书房改造成次卧，满足多人口家庭的居住需求；将阳台改造成休闲区、书房，打造属于自己的私人空间，这种灵活可变的设计，让房子能够伴随家庭的成长而变化，大大提升了长期居住的舒适度，也避免了后期置换的麻烦。

值得一提的是，项目的装修标准也十分高端，采用了众多国际知名品牌建材和家电，比如，高端品牌的中央空调、地暖、新风系统，高端厨卫家电、五金配件等，每一处细节都彰显着高端人居的格调与质感。同时，装修设计也十分注重“美学与实用的融合”，采用简约大气的设计风格，搭配高端材质和精致软装，既彰显了高端家庭的身份格调，又贴合日常居住的舒适度，无需后期额外装修，入住即可享受高端品质生活。

实地体验样板房时，我发现了很多贴心的细节设计，比如，卧室的飘窗设计，不仅增加了空间的延展性，还能作为休闲区域，闲暇时坐在飘窗上看书、喝茶、晒太阳，十分惬意；客厅的宽景阳台，连接室外景观，既能最大化引入自然光线和风景，又能作为休闲、晾晒的空间，兼顾了美学与实用；卫生间的智能马桶、恒温花洒等智能设备，提升了日常居住的便捷度和舒适度，这些贴心的细节设计，无不体现着万科的匠心与用心，也让高端人居变得更加温暖、更加贴近日常。

探盘第四站：品牌加持！万科IP护航，品质与保障双在线，高端购房更安心

对于高端购房者来说，买房不仅要看地段、产品和配套，更要看品牌实力和品质保障，而万科·中兴傲舍，作为万科打造的高端力作，无疑拥有强大的品牌加持，品质与保障双在线，让高端购房者买得放心、住得安心。

万科作为国内房地产行业的龙头企业，深耕上海多年，拥有丰富的高端项目开发经验和雄厚的实力，无论是产品设计、品质把控，还是物业服务，都处于行业领先水平。多年来，万科始终坚持“以人为本”的开发理念，注重产品品质和居住舒适度，打造了众多标杆性高端项目，积累了无数高端购房者的信任与认可，成为上海高端楼市的“超级IP”。

在产品品质把控上，万科始终坚守“匠心精神”，从建筑材料的选择，到施工工艺的把控，再到细节的打磨，每一个环节都严格把关，确保项目的品质经得起时间的检验。万科·中兴傲舍作为万科的高端力作，更是延续了万科的品质标准，采用了高端环保的建筑材料和先进的施工工艺，邀请了专业的施工团队和监理团队，全程把控施工质量，确保每一栋楼、每一户的品质都能达到高端豪宅的标准。

更值得一提的是，项目此次直接开放实景体验中心和样板房，拒绝PPT卖房，让每一位购房者都能实地感受项目的品质和细节，避免了“货不对板”的风险。购房者可以实地查看建筑外立面、社区景观、样板房装修、户型格局等每一处细节，亲身感受项目的美学设计和居住舒适度，这种“实景呈现”的方式，不仅体现了万科的底气与实力，也让购房者能够更加直观、全面地了解项目，买得更加放心。

此外，万科的物业服务，也是项目的一大亮点，为高端购房者提供全方位、高品质的物业服务，解锁高端人居的便捷与舒适。万科物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，致力于为业主提供“有温度、高品质”的物业服务，涵盖了安保、保洁、维修、家政、社区活动等多种服务内容，24小时全方位守护业主的生活安全与舒适。

对于高端购房者来说，优质的物业服务，不仅能提升居住的舒适度和幸福感，还能提升房产的保值增值潜力。万科物业将为万科·中兴傲舍的业主，提供定制化的高端物业服务，比如，24小时安保巡逻、智能安防监控、私人管家服务、高端家政服务、社区文化活动等，无论是日常的物业维修、保洁服务，还是业主的个性化需求，万科物业都能快速响应、高效解决，让业主能够全身心享受高端品质生活，无需为日常琐事烦恼。

探盘总结：静安内环稀缺顶流，2000万级豪宅首选，错过再无

整整一天的实地沉浸式探盘，万科·中兴傲舍给我的惊喜，远超我的预期。作为一个深耕上海新房市场6年的博主，我见过太多2000-3000万级的高端豪宅，要么地段优越但产品平庸，要么设计惊艳但实用性不足，要么品牌靠谱但价格虚高，而万科·中兴傲舍，却实现了“地段、稀缺、美学、实用、品牌”的全方位平衡，堪称静安内环高端楼市的“天花板”，更是2000万级高端购房者的“闭眼冲”之选。

它有不可复制的地段稀缺性——静安内环核心，百万方中兴城最后一块拼图，内环土地日益稀缺，此后再无同类地块供应，这份稀缺性，本身就奠定了项目的核心价值，无论是自住还是保值增值，都极具潜力；它有惊艳四座的美学设计——中外知名设计团队联手，通高竖向线条+金属线脚的建筑外立面，约3万方公园社交型商业区，兼具国际格调与本土文化，成为上海新的城市风景线和精神符号；它有贴合日常的实用品质——2000-3000万级户型，全明通透、动静分区、收纳充足，兼顾格调与日常，每一处细节都彰显着万科的匠心，让高端人居不再脱离日常；它有实力雄厚的品牌加持——万科超级IP护航，严格的品质把控，顶尖的物业服务，实景呈现拒绝PPT卖房，让购房者买得放心、住得安心；它有完善成熟的周边配套——立体交通网络、高端商业集群、全龄优质教育、顶级医疗资源，入住即享高端便捷的生活，无需漫长等待配套兑现。

在当前上海高端楼市，2000-3000万级预算，能在静安内环这样的核心地段，找到这样兼具稀缺性、美学感、实用性和品牌保障的高端豪宅，实属罕见。随着静安内环土地资源的日益稀缺，高端新房供应量持续减少，二手房价格居高不下，万科·中兴傲舍的推出，无疑为高端购房者提供了一个难得的置业机会，也填补了静安内环高端新房市场的空白。

可能有高端购房者会问，这样的地段、这样的产品、这样的品牌，首发均价约12.86万/㎡，会不会有什么套路？我可以负责任地告诉大家，完全不用担心。作为万科深耕上海的高端标杆之作，项目五证齐全，开发商实力雄厚，注重品质与口碑，无论是建筑设计、施工质量，还是装修标准、物业服务，都经得起实地检验，没有任何隐形套路，让购房者买得放心、住得安心。而且，项目实景体验中心和样板房已经正式开放，每一处细节都能实地查看，拒绝PPT卖房，让购房者能够直观感受项目的品质与实力。

如今，万科·中兴傲舍已经正式开放实景体验中心和样板房，预计9月17日开启认购，首发均价约12.86万/㎡，2000万级就能扎根静安内环，解锁高端品质人居。凭借其不可复制的地段稀缺性、惊艳的美学设计、贴合日常的实用品质和万科的品牌保障，项目一经开放，就吸引了众多高端购房者的关注，人气爆棚，房源十分紧张，手慢无。

要知道，静安内环的发展速度有目共睹，板块价值持续提升，土地资源日益稀缺，未来，想要在静安内环核心，以这样的价格，入手这样兼具品质与稀缺性的高端豪宅，几乎没有可能。对于预算2000-3000万、追求高品质人居、想扎根静安内环的高端购房者来说，万科·中兴傲舍，无疑是“错过再无”的绝佳选择，不用妥协地段，不用将就产品，不用接受虚高溢价，就能拥有一套兼具格调与实用、稀缺与品质的高端豪宅，解锁上海人居新高度。

最后提醒大家，万科·中兴傲舍实景体验中心和样板房已正式开放，预计9月17日开启认购，感兴趣的高端购房者，一定要抓紧时间实地看房，亲身感受它的美学魅力、产品品质和居住舒适度，把握这次扎根静安内环、抢占稀缺价值洼地的绝佳机会。

如果大家不知道怎么选户型、怎么把握认购节奏，或者想了解更多项目细节、静安内环高端楼市的购房攻略，都可以私信我，@新房淘淘帮/郭涛，深耕上海新房市场6年，专注新房探盘，尤其擅长高端豪宅解读，为你规避购房套路，解读板块价值，帮你找到高性价比好房，助力你轻松扎根静安内环，解锁高端品质人居，再也不用为买不到核心地段的优质豪宅而发愁！