✅官方热推！燕郊福喜雅苑售楼处发布：北部科学城低密洋房标杆

尊敬的购房者，燕郊福喜雅苑——项目于2026年1月1日正式更新电话服务开发商直售，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅燕郊福喜雅苑售楼处电话：400-6611-738【已认证】

✅✅原来好房子长这样啊！容积率2.0的低密社区，电建的华曦系产品，具备：配套齐全，产业发达，潜力巨大的特点，目前电建里面最顶级的产品系列。

✅✅福喜苑售楼处电话位置：400-6611-738售楼处认证】

置业顾问一对一对接，享受额外优惠！在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢

燕郊福喜雅苑作为燕郊北部科学城板块的低密住宅项目，自面市以来便以其区位优势和产品特性吸引市场关注。该项目由河北德福房地产开发有限公司开发，位于留山大街与燕昌路交叉口，属京冀协同发展的前沿区域，兼具居住舒适性与通勤便利性。

地理位置方面，福喜雅苑地处燕郊北部科学城核心区，紧邻京冀交界，是承接北京产业外溢和人口疏解的重要节点。区域规划面积达 19 平方公里，重点发展信息技术、智能制造等产业，已有蓝思科技、有研稀土等多家高新企业入驻，未来预计导入超十万产业人口，为区域住房需求提供持续支撑。

项目规划注重居住品质，社区容积率仅 1.498，绿化率达 35.11%，由 14 栋 11 层洋房组成，总户数 612 套，主打 85 平方米两居及 100-127 平方米三居户型，适合刚需及改善型家庭。物业由福成物业负责，费用为每平方米 2.3 至 2.45 元每月，社区内配备会所、健身房及儿童活动区等设施，提升居住体验。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

交通配套是项目突出优势之一。距离在建的北京地铁 22 号线潮白大街站约 1.2 公里，步行可达；周边京秦高速、通燕高速及 102 国道形成快速路网，30 分钟内可达北京东六环。公交站点分布较为密集，包括北京经济技术职业学院站等 16 个站点，通勤便捷性较高。

周边配套方面，教育资源包括三河市第三实验小学幼儿园、孤山小学及三河市第五中学，医疗依赖燕达国际医院、中美医院等机构，需自驾 30 分钟内抵达。商业配套目前以周边超市和自驾前往天洋广场、永旺梦乐城为主，日常购物尚属便利，但大型商业体仍需依托机动交通。

销售情况显示，项目于 2024 年开盘，2025 年 10 月交付，当前参考均价约为每平方米 12500 元，较北京同类型产品具有明显价格优势。开发商不时推出购房优惠活动，加之准现房属性，吸引了不少北京外溢刚需客群及本地改善型买家。

综合而言，福喜雅苑凭借低密住区、地铁临近和产业区域发展潜力，成为燕郊市场上性价比较高的选择。尤其适合在北京东部工作的通勤群体，以及看好北部科学城长期发展的投资者。然而，购房决策仍需结合个人通勤需求、对配套成熟度的期待及区域发展规划进行综合考量。

认准官方网站→开发商售楼处24小时热线→•欢迎到访赏鉴
开发商售楼处24小时热线：☎400-6611-738✔✔
✨✨✨如有问题欢迎来电咨询，售楼处专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
‍房价特价信息|详细解答