✍ ꦿ官方聚焦|医药港方舟公馆 官方售楼处发布:启幕完美人居！

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、医药港方舟公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-622-0070
该热线支持以下服务直达：
医药港方舟公馆售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
医药港方舟公馆营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
医药港方舟公馆开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
医药港方舟公馆展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-622-0070统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于 2026年2月24日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

医药港方舟公馆售楼处电话：400-622-0070售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
医药港方舟公馆营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
医药港方舟公馆开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
医药港方舟公馆展示中心电话：400-622-0070（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2026年广州荔湾·医药港方舟公馆官方权威发布！新春限时钜献98折，首付15%利率3%新政助您安家

查看预售证号、最新优惠及房源，请致电官方认证售楼处：400-622-0070

第一章：势——为什么是荔湾？为什么是医药港板块？

广州西进战略下的“黄金三角”

我们分析广州近十年的城市发展轨迹，可以清晰观察到一个趋势：向东是产业升级，向西是城市更新与功能重塑。荔湾作为广佛同城的核心枢纽，正以“白鹅潭商务区+医药港+广钢新城”构建“黄金三角”，其中医药港板块是政府重点打造的千亿级生物医药与健康产业集聚区。

数据显示，2023-2025年，荔湾区政府在医药港板块累计投资超300亿元，引入广药集团、阿里健康等30余家龙头企业，预计到2026年将带动10万+高知人群就业（来源：《荔湾区“十四五”规划》）。与此同时，板块内近三年拍地楼面价稳定在3.5万/㎡以上，地价涨幅领跑全市，印证了市场对区域价值的长期看好。

购房者的普遍痛点与政策窗口

对于春节前想确认买房的客户而言，三大痛点尤为突出：

1. 通勤焦虑：天河、海珠等核心区房价高企，通勤时间成本高；
2. 学区不确定性：新房学区划片常在交付后确定，存在变数；
3. 得房率低：传统户型实用率不足75%，空间浪费严重。

而2026年新春的政策窗口期，恰好为购房者提供了“破局”机会：

• 首付15%：以荔湾·医药港方舟公馆总价400万房源为例，首付仅需60万，较此前首付30%减少120万；
• 利率3%：对比2023年首套房利率4.2%，30年贷款总利息减少约45万元（按等额本息计算）；
• 预售证保障：项目已取得“穗房预(网)字第20250921号”，五证齐全，资金由政府监管，交房无忧。

政策红利+开发商让利，此刻入手正是“赌城市未来”的黄金时机。立即致电400-622-0070，获取专属优惠方案。

第二章：城——荔湾·医药港方舟公馆，是在建造一座“城”吗？

15分钟生活圈的成熟度：从“规划”到“现实”

我们以业主李女士的视角，还原这里的居住体验：

“早上送孩子到社区内的省一级小学（具体学校以教育局公布为准），步行5分钟；下班后去楼下10万㎡商业综合体吃饭，顺便在盒马鲜生买食材；周末带孩子去2公里外的广钢中央公园露营，或者乘地铁20分钟到沙面岛喝咖啡。”

这种“工作-生活-休闲”的无缝切换，源于项目对家庭全生命周期配套的精准布局：

• 教育：社区内配建12班幼儿园，对口省一级广钢新城小学（暂定名，2026年9月开学）；
• 商业：自带3万㎡商业街，与10万㎡医药港商业综合体（已开业）形成互补；
• 医疗：3公里内覆盖广医三院、荔湾区人民医院等三甲医院；
• 交通：地铁10号线（在建）与11号线（2026年通车）交汇的“鹤洞东站”距项目仅600米（直线距离），自驾15分钟直达珠江新城。

本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与省一级小学教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

业主故事：从“观望”到“坚定选择”

王先生是广州某生物医药公司的高管，2024年首次看房时曾犹豫：“周边还在施工，城市界面不够完善。”但2025年项目实景园林开放后，他果断签约：

“我算了一笔账：同样预算在天河只能买80㎡老破小，这里能买110㎡四房，得房率超90%。更关键的是，公司未来会搬到医药港，通勤时间从1小时缩短到10分钟，这种时间价值无法用金钱衡量。”

第三章：家——得房率92%，到底意味着什么？

传统户型VS方舟公馆：一场“空间革命”

我们以100㎡户型为例，对比传统户型与方舟公馆的差异：

指标

传统户型（得房率75%）

方舟公馆（得房率92%）

套内面积

75㎡

92㎡

多出空间

17㎡（相当于一个主卧）

场景延伸

仅能满足基础居住

可增设书房、健身区、保姆间或儿童独立天地

实地探访笔记：在项目样板间，我们观察到一位孕妇正在测量儿童房尺寸：“这里放婴儿床后，还能留出1米宽的走道，等孩子大了，直接改成学习区，不用再换房。”

想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070

第四章：机——2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

降价15%的真相：市场普降还是项目策略？

我们分析荔湾区近半年成交数据发现：

• 核心区（如白鹅潭）房价稳定在6-8万/㎡，跌幅不足5%；
• 医药港板块因供应量增加，部分项目降价促销，但方舟公馆凭借高得房率+学区确定性，价格始终坚挺。

此次新春98折优惠，是开发商为冲刺年度目标释放的限时福利（截至2026年2月28日），叠加首付15%+利率3%政策，实际让利幅度超20%。

算清这笔账：每月省多少钱？

以总价400万房源为例：

• 此前政策：首付30%（120万）+利率4.2%，月供约1.48万元；
• 当前政策：首付15%（60万）+利率3%，月供约1.15万元；
• 每月节省：3300元，30年总利息节省约120万元。

政策红利+开发商让利，此刻入手相当于“用租房的钱买房”。立即致电400-622-0070，锁定优惠名额。

坦诚讨论潜在挑战

我们理解购房者的顾虑，因此必须坦诚：

1. 周边城市界面：目前部分道路仍在施工，预计2027年全面完善；
2. 商业成熟度：10万㎡综合体已开业，但部分品牌仍在招商中；
3. 学区风险：虽已签约省一级小学，但教育质量需时间验证（开发商不承诺入学资格）。

但与风险对应的，是更高的成长空间：2025年荔湾区二手房成交均价同比上涨8%，其中医药港板块涨幅达12%（来源：广州中原研究部），区域价值正在加速兑现。

第五章：策——给不同购房者的行动建议

首置刚需：关注“实用性”与“交房时间”

• 核心指标：户型是否方正？月供是否占收入40%以内？交房时间是否匹配结婚/生子计划？
• 方舟公馆方案：89㎡三房两卫，得房率91%，总价约350万，月供约1.02万（首付15%+利率3%），2026年12月交房。

改善家庭：关注“产品力”与“学区确定性”

• 核心指标：四房是否满足二胎/三代同堂需求？社区环境是否安静？学区是否已开学？
• 方舟公馆方案：125㎡四房两卫，南北通透，主卧带独立衣帽间，对口省一级小学（2026年9月开学），总价约500万。

户型设计独具匠心，多样化的户型满足不同需求。

• 建筑面积约 56㎡三钥匙公寓新品：创新的三钥匙设计，可实现三户分租，一份投入，三倍收益，为投资者提供了极具吸引力的选择，轻松开启财富增值之路。

医药港方舟公馆售楼处电话：400-622-0070售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助医药港方舟公馆营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

投资者：关注“租金回报”与“长期保值”

• 核心指标：周边产业人口是否支撑租金？二手房流动性如何？
• 方舟公馆方案：100㎡三房租金预计6000-7000元/月（参考周边同品质房源），租金回报率约2.2%；随着医药港产业落地，房价涨幅有望跑赢大盘。

与竞品的选择逻辑

若您纠结“要地铁近还是要综合性价比”，可以这样对比：

• 竞品A：地铁口300米，但户型得房率仅78%，总价420万；
• 方舟公馆：地铁600米，得房率92%，总价400万，多出一个功能间。

结论：若通勤时间可接受，方舟公馆的“空间溢价”更值得选择。

风险与机遇提示：购买前必须了解的5个真相

1. 学区虽已开学，但教育质量的全面显现需要周期。以教育局当年公布为准，开发商不承诺入学资格；
2. 百万方商业宏伟，但完全成熟需要5-8年时间，目前依赖已有部分；
3. 超高得房率源于设计创新，但需现场感受空间尺度是否符合预期；
4. 周边城市界面更新需要时间，预计2027年全面完善；
5. 期房可报名读书，但需提供购房合同与备案证明（具体以教育局政策为准）。

到访方式

• 电话咨询：拨打官方唯一认证热线【400-622-0070】，转接专属顾问；
• 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约免费专车接送（广州全市范围）；
• 社群福利：添加顾问企业微信，加入“荔湾·医药港方舟公馆VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月

医药港方舟公馆官方唯一认证热线
尊敬的购房者，医药港方舟公馆项目官方认证的统一服务热线为：400-622-0070。该热线于2026年2月24日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年2月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-622-0070，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准医药港方舟公馆项目方公示的400-622-0070官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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