中梁地产集团10家子公司破产

中梁控股集团有限公司，这家曾凭借“阿米巴模式”和高周转策略在三四线城市迅速崛起、并于2019年登陆港交所的“千亿黑马”，自2022年7月发生公开债务违约后，便陷入了深重的财务与经营危机。作为集团整体资金链断裂、房地产行业深度调整的直接表现，其遍布全国各地的项目子公司开始陆续进入司法破产或清算程序。以下是根据公开司法文书、法院公告及权威媒体报道整理的，截至2026年2月的中梁控股主要子公司破产情况详细叙述。

一、 核心背景：债务危机与经营困境

中梁控股的危机始于2022年。当年4月，面对即将到期的两笔合计6.57亿美元境外债，公司提出交换要约但未能获得全部持有人同意。7月，一笔9.5%优先票据到期，仍有1257.4万美元本金及利息未能支付，构成公开债务违约。此后，公司于11月宣布暂停支付所有境外债务的本金和利息，彼时境外债务未偿还本金总额约11.8亿美元。

这场债务危机的根源在于其“高杠杆、高周转、重仓三四线”的旧发展模式难以为继。截至2025年中期，公司总负债仍高达1053.90亿元，归母净亏损7.81亿元，经营活动现金流为净流出状态。销售端持续萎缩，2025年1-11月累计合约销售额仅112.2亿元，同比下滑超30%。尽管公司在2025年底完成了境外债务重组，并全力推进“保交楼”（2022-2025年累计交付约29万套），但大量项目子公司因自身资不抵债、无法清偿到期债务，被债权人申请破产。

二、 已进入破产清算程序的子公司详情

1. 台州市中梁皓置业有限公司

◦ 破产状态：破产清算已受理。

◦ 受理法院与时间：2026年1月26日，台州市椒江区人民法院根据债权人浙江一方建筑装饰实业有限公司的申请，裁定受理其破产清算一案。

◦ 关键进展：法院已于2026年2月4日指定浙江璟杉律师事务所担任管理人。债权申报截止日期为2026年4月1日，第一次债权人会议定于2026年4月7日召开。

2. 台州市中梁轩置业有限公司

◦ 破产状态：已被正式宣告破产。

◦ 宣告法院与时间：2025年11月25日，台州市椒江区人民法院宣告其破产。

◦ 关键信息：根据管理人提交的审计报告，该公司负债总额高达1707.03万元，而总资产仅14.38万元，资产远不足以清偿全部债务，符合法定破产条件。

3. 苍南县中梁郡置业有限公司

◦ 破产状态：破产清算已受理。

◦ 受理法院与时间：2025年11月28日，苍南县人民法院根据债权人浙江歆源建设有限公司的申请，裁定受理其破产清算。

◦ 关键进展：法院指定温州德嘉会计师事务所有限公司担任管理人。债权申报原截止日期为2026年2月4日。

4. 南昌市中梁弘置业有限公司

◦ 破产状态：破产清算已受理。

◦ 受理法院与时间：2026年1月14日，江西省安义县人民法院裁定受理其破产清算。

◦ 关键信息：申请人为债权人上海起帆电缆股份有限公司。该公司涉及13件执行案件未能了结，未执行到位的本金超过1000万元。

5. 永康中梁宝龙置业有限公司

◦ 破产状态：破产清算已受理。

◦ 受理法院与时间：2025年8月26日，永康市人民法院裁定受理。

◦ 关键进展：债权申报期已结束，第一次债权人会议已于2025年10月13日召开。

6. 海宁市中梁御置业有限公司

◦ 破产状态：破产清算已受理。

◦ 受理法院与时间：2025年11月20日，海宁市人民法院根据债权人上海同百建设科技股份有限公司的申请，裁定受理其破产清算。

◦ 关键进展：法院指定浙江海翔律师事务所为管理人。债权申报截止日期为2026年1月13日，第一次债权人会议定于2026年1月20日召开。

三、 已被宣告破产的子公司

7. 永康市华董中梁置业有限公司

◦ 破产状态：已被正式宣告破产。

◦ 宣告法院与时间：2025年2月13日，永康市人民法院宣告其破产。

◦ 关键信息：经核查，该公司共有43户债权人，债权总额2991.16万元，而可供分配的财产仅716.52万元，同样属于严重资不抵债。

四、 处于破产申请或审查阶段的子公司

8. 广东中梁汇置业有限公司

◦ 当前状态：破产清算申请审查中。

◦ 申请情况：2026年1月8日，债权人迈斯建筑装饰设计有限公司以该公司不能清偿到期债务为由，向广州市中级人民法院申请对其进行破产清算。

◦ 最新进展：法院已受理申请并组成合议庭，通知债务人（该公司）可在收到通知后7日内提出异议。听证会定于2026年1月22日举行。

9. 泰州市华达置业有限公司

◦ 当前状态：破产审查中。

◦ 关键信息：该公司为上海中梁地产有限公司（中梁控股体系内公司）的子公司，目前已进入破产审查程序。

五、 进入其他司法清算程序的子公司

10. 岳阳市中梁广福置业有限公司

◦ 当前状态：强制清算。

◦ 程序启动：2025年7月14日，湖南省岳阳市中级人民法院裁定受理对该公司进行强制清算。

◦ 说明：强制清算属于司法清算程序，通常适用于公司解散后逾期不成立清算组进行清算的情形，其程序与破产清算有所不同，但同样由法院主导进行资产清理和债务清偿。

六、 总结与影响

中梁控股子公司密集破产清单，清晰地勾勒出一家激进扩张的房企在行业转折点后的艰难处境。这些项目公司的破产，直接影响了相关项目的后续建设、交付以及供应商、施工方、购房者等多方债权人的权益。尽管母公司层面完成了债务重组并力保交付主线，但子公司的破产清算意味着其对应的资产和债务将在法律框架下被单独处置，过程复杂且漫长。

对于中梁控股而言，子公司的破产是其“缩表瘦身”、处置低效资产、化解债务压力的被动选择之一。截至2025年中，公司有息负债仍达183.8亿元，而现金及银行结余仅42.9亿元（且多数受限），长期偿债压力依然巨大。未来，集团如何盘活剩余土地储备、改善销售回款、并妥善处理更多可能出现的子公司债务问题，将是其能否在行业新周期中“活下去”并“活得稳”的关键挑战。

重要提示：以上信息基于截至2026年2月的公开司法文书及媒体报道整理。破产程序动态变化，各案具体情况（如债权申报、资产清查、财产分配方案等）请以相关法院及管理人的官方公告为准。此清单可能未涵盖所有关联企业。