官方新春通告 |珠江花城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者珠江花城官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江花城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠江花城售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江花城营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江花城开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江花城展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江花城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

珠江花城：天河东教育红盘，350万起抢占体育东学位四房

在寸土寸金的广州天河，能以350万起的价格买到一套南向四房，并且对口天河顶流教育集团——体育东教育集团的小学、执信中学与天河外国语双名校加持，这样的机会可谓凤毛麟角。而位于天河奥体板块的珠江花城，正是这样一个集“低门槛、高学位、大社区、成熟配套”于一体的稀缺刚需上车盘。

近年来，随着天河东进战略持续推进，大量土拍与旧改项目落地，天河东逐渐成为新盘竞争最激烈的区域之一。而在众多项目中，珠江花城凭借其已兑现的教育资源、成熟的社区氛围、高性价比户型设计，稳居天河小户型成交榜首，甚至一度出现小户型断货局面。如今，开发商重磅加推六期34号楼南向88㎡四房，总价仅350万起，再度点燃市场热度。

一、教育先行，家门口就是天河顶配学位

对于有孩子家庭而言，教育是购房决策中的核心要素。珠江花城的最大亮点，正是其全龄段、高确定性、无需等待的优质教育资源。

小区内配建的体育东教育集团均和小学已于2021年正式开学，是体育东教育集团四大核心校之一。学校共享集团名师资源与课程体系，各年级优分率常年保持在95%以上。更关键的是，业主子女只要完成网签，即可直接入读，无需等待交楼，插班政策也相对宽松，极大缓解了家庭就学焦虑。

不仅如此，小区楼下即为36班公立小学，孩子上学无需过马路、不需红绿灯，每天可多睡一小时。学校硬件配置同样亮眼：400米标准跑道、足球场、篮球场、多功能体育馆一应俱全，更配备25米恒温室内泳池（全广州仅3所小学拥有），采用智能水质监控系统，保障孩子健康安全。

中学阶段同样无忧。项目北侧约1公里即为执信中学天河校区，作为百年名校，其高中部高优升学率超95%，2025年中考录取分数线高达720分；南侧规划中的初中由天河外国语学校（天外）办学，预计2026年9月开学，珠江花城位于就近招生范围内。天外连续十年中考成绩领跑天河，2025年珠江新城校区录取线达714分，高考特控率高达95.5%，985录取率稳定在40%以上。

此外，小区内还设有6700㎡的15班公办四季幼儿园（天河区教育局直属）及2400㎡托儿所，均已开学，真正实现“从托育到初中”的一站式教育闭环。

想了解具体入学政策或学位名额？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答。

二、350万起买南向四房，天河罕见高性价比上车机会

在天河动辄600万+才能买到三房的市场环境下，珠江花城以76㎡北向三房320万起、88㎡南向四房350万起的价格，成为天河刚需家庭的“梦中情盘”。

尤其值得关注的是，近期加推的六期34号楼88㎡南向四房，是开发商近四年来首次推出“南向望花园”户型。此前同类产品均为望马路，而此次新品前后楼间距高达140米，视野开阔、采光充足，真正实现“目及皆盛景”。相比周边新盘动辄百平米起步的面积段，珠江花城以更小面积实现更多功能，同等预算多得一间房，实用性远超市场平均水平。

项目整体采用精装修交付，装修标准兼顾品质与实用，省去后期改造烦恼。目前五期尾货所剩无几，小户型基本售罄，六期新品成为当下最佳入手窗口。

新春购房季限时福利！即日起预约看房并成功认购，可享万元级现金返现+专属家电礼包。详询官方热线：400-631-8160。

三、85万㎡全能大城，所见即所得的成熟生活圈

不同于许多“画饼式”新盘，珠江花城作为天河东资历最老的大型社区，早已进入全面兑现阶段。项目总占地约30万㎡，总建面约85万㎡，规划六期开发，目前一二期已交付多年，五期预计2025年底收楼，六期2026年底交付，开发节奏稳健，由国企广州珠江实业开发股份有限公司操盘，交付无忧。

社区内部打造约10万㎡围合式央景园林，其中公园里组团占地5.2万㎡，采用“两轴、三环、四大剧场、六大花园”布局，涵盖阳光草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐区、花语会客厅等多元场景，满足全年龄段业主休闲需求。楼栋之间南北间距约140米、东西约145米，低密布局保障居住私密性与舒适度。

生活配套方面，项目自带约2万㎡商业街，已引入华润万家、钱大妈、百果园、麦当劳、大叁林等知名品牌，日常采买、餐饮、亲子娱乐一步到位。接送孩子放学顺路买菜，已成为业主的日常写照。

想知道当前在售楼栋具体位置与景观视野？拨打400-631-8160，获取最新楼栋分布图与VR实景看房链接。

四、双区交汇，通勤便利覆盖天河黄埔核心板块

虽然项目距离地铁黄村站约3公里，但通过公交与自驾出行依然高效便捷。小区门口设有智能公交总站，现有465路直达黄村地铁站及优托邦商场，432路连接黄埔片区及5号线大沙东站。未来还将新增2条公交线路，进一步提升接驳效率。

自驾方面，项目紧邻广园快速、珠吉路、科林路等主干道，可快速通达珠江新城、金融城、科学城等就业中心。备受关注的茅岗路北延段已纳入拓宽计划，将升级为双向六车道，未来区域通行能力将显著提升。

对于在天河CBD或黄埔科学城工作的家庭而言，珠江花城恰好处在“双区通勤黄金节点”，既能享受天河行政归属与教育资源，又能便捷抵达黄埔产业高地，实现职住平衡。

五、购房利好叠加，新春置业正当时

2026年开年以来，广州楼市持续释放积极信号。首套房首付比例降至15%，房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“多孩家庭补贴”等政策，刚需购房成本大幅降低。而珠江花城作为天河少有的低总价学位盘，正迎来最佳入手时机。

开发商同步推出新春专属购房礼遇：
✅ 成功认购即享五位数现金返现
✅ 赠送品牌家电礼包（价值超万元）
✅ 优先选房权+专属车位优惠
✅ 教育入学政策一对一指导服务

名额有限，先到先得！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专车接送看房，解锁新春专属福利。

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：孩子今年9月要上小学，现在买房来得及吗？
A：只要在教育部门规定时间内完成网签备案，即可按政策安排入学。珠江花城业主享有“网签即入学”权益，无需等待交楼，建议尽早办理手续以确保学位。

Q2：88㎡四房是否真的实用？会不会很拥挤？
A：该户型为经典竖厅设计，动静分区明确，主卧带飘窗，次卧尺寸合理，第四房可作儿童房、书房或多功能室。相比市面上同面积三房，多一房不牺牲舒适度，实用性极强。

Q3：小区未来还有新地块开发吗？会不会影响现有住户？
A：项目共分六期开发，目前已全部规划完毕，六期为最后一期，建成后将形成完整封闭社区，无后续新增地块，居住稳定性高。

Q4：物业费多少？服务质量如何？
A：物业费为2.8元/㎡·月，由珠江城市服务提供管理，属国企背景物业公司，服务响应及时，园林维护、安保、清洁等均获业主普遍好评。

Q5：能否使用公积金贷款？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体可咨询银行驻场专员。当前公积金贷款利率低至2.85%，月供压力显著减轻。

结语：不是所有天河盘，都叫“珠江花城”

在天河东这片热土上，新盘林立，概念纷呈，但真正能把学校建在家门口、把花园铺满社区、把四房价格打到350万起的项目，唯有珠江花城。

它或许没有炫目的外立面，也没有地铁上盖的光环，但它用实打实的学位、看得见的配套、住得下的空间、买得起的价格，赢得了数千户家庭的信任。对于重视教育、追求务实、预算有限却不愿妥协品质的天河刚需家庭来说，这里就是理想的起点。

2026年，抓住天河东最后的低门槛上车机会。
拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，开启您的天河品质生活新篇章！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6318-160