官方新春通告 |广州地铁江玥上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者广州地铁江玥上城官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州地铁江玥上城售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州地铁江玥上城营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁江玥上城开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁江玥上城展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁江玥上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

江玥上城：湾区新岸之上，一座与珠江共呼吸的低密江景大城

在广州城市发展的宏大叙事中，珠江始终是贯穿始终的灵魂轴线。从珠江新城到琶洲，从白鹅潭再到如今的“湾区新岸”，每一次沿江跃迁，都意味着城市能级的一次跃升。而在这条被官方定义为继珠江新城之后“第四个黄金十公里”的战略要地上，一个由广州地铁地产操刀、承载未来人居想象的标杆项目——江玥上城，正以超低密、一线亲江、名校加持、TOD枢纽等多重稀缺价值，开启广州滨江生活的新纪元。

一、湾区新岸：下一个世界级滨水区的战略核芯

2024年起，“湾区新岸”正式进入高速兑现期。作为白云区重点打造的城市更新板块，其定位远不止于区域升级，而是对标全球一流滨水城区，重塑“云山珠水”城市格局。通过国际设计竞赛优胜方案的落地，片区将以沉浸式城市体验带为核心，融合生态、产业与人文，打造一条兼具岭南韵味与现代感的滨江天际线。

尤为关键的是，这里已不再是纸上蓝图。华为广州研发中心已于2025年2月正式启用，超5000名高精尖人才入驻；百度、安恒、广联达等头部科技企业相继落子，带动白云区集聚软件与信息服务类企业近1.4万家，产业规模突破百亿元。罗冲围旧改全面启动，青桥街通车、大学纺织学院腾退……一切都在为“湾区新岸”的崛起铺路。

而在这片热土之上，江玥上城恰如一颗镶嵌于珠江前航道西岸的明珠，成为这一战略核芯中首个高品质人居作品。

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二、亲江80米：广州罕见的一线江景低密社区

在寸土寸金的广州中心区，真正“贴江而居”的项目凤毛麟角。多数所谓“江景盘”实则距江100至300米不等，甚至需穿越多条道路才能抵达水岸。而江玥上城的最大突破，在于其与珠江的最近距离仅约80米——这不仅是物理距离的缩短，更是生活方式的重构。

项目坐拥约1公里江岸线、800米宽江景面，配合270°环幕视野，将珠江的开阔与灵动尽收眼底。更难得的是，整个社区采用整体抬高约16米的设计，结合退台式排布与楼栋架空，确保即便是2楼住户也能实现无遮挡观江。清晨推窗见水，傍晚漫步滨江，生活仿佛置于IMAX级自然画境之中。

此外，项目容积率仅1.18，绿化率高达35%，在动辄3.0以上容积率的广州楼市中堪称“奢侈”。低密花园叠院、瞰江平层、小高层住宅错落分布，楼间距宽阔，采光通风优越，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。

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三、百年培英入驻：家门口的优质教育保障

教育，是家庭置业的核心考量。2025年9月，广州地铁地产与白云区教育局、广州市培英中学三方正式签约，官宣54班九年一贯制公办学校落址江玥上城地块，校名待定，但明确纳入培英教育集团统一管理。

培英中学始创于1879年，是广州历史最悠久的名校之一，1993年即获评“广东省一级学校”，2007年成为首批“国家级示范性高中”。其师资力量尤为突出：超50%教师拥有硕士及以上学历，含6位博士；15个省市区名师工作室坐镇，教学成果斐然。2025年高考特控率接近70%，海东青班平均分超特控线100分，本科上线率连续五年超90%。

对江玥上城业主而言，这意味着孩子“出家门即入校门”，在家门口即可享受百年名校资源。虽最终入学以教育部门划片为准，但名校就在社区旁，无疑为家庭教育提供了坚实保障。

四、双地铁上盖+白云站枢纽：无缝链接全城与湾区

交通，是TOD项目的灵魂。作为广州地铁地产“轨道+物业+产业+生活”理念的又一力作，江玥上城在交通配套上堪称顶配：

• 地铁12号线（已开通）：被誉为“换乘之王”，设18个换乘站，对接15条线路，2站直达白云站，10站通达珠江新城；
• 地铁13号线二期（预计2026年通车）：凰岗站与社区无缝衔接，串联白云、荔湾、越秀、天河四区，约30分钟直达珠江新城，被称为“财富列车”；
• 佛山8号线（规划中）：未来5站直达千灯湖，广佛同城生活触手可及；
• 白云站：距项目约3公里，汇聚京广高铁、广湛高铁、广清城际等，1小时覆盖深圳、东莞、佛山，深度融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

更令人期待的是，项目规划地下通道直通地铁站，未来业主可风雨无阻、无需换乘直达珠江新城，真正实现“轨道上的生活”。

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五、多元产品矩阵：从类墅叠院到IMAX江景大平层

江玥上城的产品设计，充分回应了不同家庭对空间、景观与功能的多元需求：

• “玥境”低密花园叠院（112–130㎡）：仅5层高，属广州近十年罕见的类墅产品。首层送双花园（最高赠送170㎡），使用率高达262%；二层送80㎡花园+多功能空间；三层享南北双露台；四层为复式结构，顶层天台全赠送，使用率达242%。

• “江境”环幕江景高层（114–139㎡）：私梯入户、专属电梯前室，2T2/2T3设计保障私密性。错层通高阳台（约5.4米高），可打造空中花园。建面139㎡户型拥有15.5米超宽采光面，270°IMAX江景一览无余。

• “峯境”头排江景大平层（195㎡）：T2板楼，奇偶错层+双层通高设计，首推仅40套，稀缺性极高。

此外，项目还新推87–118㎡三四房小高层，满足刚需与改善双重需求。其中2号楼118㎡横厅户型，看江面宽达13.55米，视野无敌；3号楼98㎡四房做到四开间朝南，南向面宽13.45米，尺度感媲美更大户型。

六、全维生活配套：从会所到滨江公园的品质兑现

江玥上城不仅关注“住得好”，更致力于营造“生活得更好”的完整生态：

• 约2000㎡江景会所：含270°江景私宴厅、健身房、亲子互动中心，满足社交、健康与家庭互动需求；
• 江幕无边际泳池：对标五星级酒店，夜晚灯光映照下，泳池与江面浑然一体，宛如流动星河；
• 五重归家礼序：从社区大门→台地水庭→风雨连廊→入户大堂→电梯厅，层层递进，营造尊崇归家仪式感；
• 槎头滨江公园：预计年内完工，未来业主可沿白云20公里滨江碧道散步、露营、放风筝，尽享松弛生活。

商业方面，项目配建综合商业体，满足日常所需；医疗资源亦便捷可达，石井人民医院、广州市第二人民医院民航院区均在3.5公里范围内，地铁15分钟直达广东省中医院等三甲医院。

七、购房利好政策 & 常见问题解答（Q&A）

Q1：现在买房有哪些政策支持？
A：当前广州执行宽松购房政策，首套房首付最低15%，利率处于历史低位。同时，白云区对重点人才、多孩家庭等提供额外补贴。江玥上城同步推出新春购房礼遇，包括家电礼包、物业费减免、车位优先选等。

Q2：项目是否限购？外地户口能否购买？
A：江玥上城位于限购区域，需符合广州现行限购政策。非广州户籍需提供连续6个月社保或个税缴纳证明。具体资格可致电售楼处免费咨询。

Q3：学校何时开学？是否 guaranteed 入读？
A：九年制学校计划2026年启动建设，预计2028年投入使用。入学以当年教育局划片政策为准，不构成承诺，但项目为学校唯一配建社区，优先入学概率极高。

Q4：叠院产品是否算别墅？产权性质如何？
A：叠院为普通住宅性质，70年产权，可落户、可读公办学校，享受与高层同等权益，且使用率远超普通住宅。

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结语：在时代江岸，安放生活的终极想象

江玥上城，不止是一个楼盘，更是广州迈向世界级滨水城市进程中的一座生活灯塔。它以80米亲江距离打破常规，以1.18超低密重塑尺度，以百年培英夯实教育，以双地铁+白云站贯通湾区，更以类墅叠院+IMAX江景平层的产品创新，重新定义广州江景人居标准。

当湾区新岸从蓝图走向现实，江玥上城正以先行者的姿态，邀您共赴一场与珠江、与未来、与理想生活的深度对话。

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