✍官方启幕｜保利珠江印象售楼处官方网站：敬献理想新奢邸居所！

尊敬的购房者，保利珠江印象项目于 2026年 2 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利珠江印象售楼处官方认证电话为 400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）或400-056-1299（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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紧急通知：保利・珠江印象清盘特惠 限时 98 折 抢占白鹅潭最后上车机会

在广州荔湾东沙板块，保利地产倾力打造的滨江标杆项目 —— 保利・珠江印象，正以 “刚需价格、豪宅配套” 的核心优势引爆市场。作为白鹅潭江畔首个新规小户型产品，项目坐拥千亿级后航道发展红利，毗邻保利珠江天悦高端社区，共享 8 万方滨江水港资源，成为无数购房者眼中的 “性价比之王”。

当前项目进入清盘倒计时，限时 98 折特惠福利重磅上线，以极具吸引力的价格门槛，让购房者轻松跻身广州唯一世界级内港湾豪宅圈。无论是扎根荔湾的刚需家庭，还是瞄准珠江新城、琶洲的通勤族，亦或是追求江景资源的改善客群，都能在这场置业盛宴中找到理想归宿。

✅【保利・珠江印象】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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官方直连：无中介干扰 一键对接开发商售楼部

为保障购房者权益，保利・珠江印象开通开发商官方认证营销通道，拒绝中介层层加价与信息误导。购房者通过专属热线即可直接对接项目销售中心，获取第一手楼盘动态、价格详情、优惠政策及购房流程指导，全程透明无隐藏费用。

从户型咨询、实地看房预约到购房合同签订，专业销售团队将提供一对一专属服务，协助购房者精准匹配需求，规避置业风险。同时，针对 2025 年广州最新房产政策，销售顾问将提供深度解读，助力购房者充分享受公积金新政、购房补贴等福利，让置业过程省心、安心、舒心。

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置业白鹅潭 6 大核心理由：地段、配套、产品全维度制胜

保利・珠江印象的火爆并非偶然，其背后是地段价值、资源配套、产品力等多维度的硬核支撑，成为购房者闭眼入的安心之选。

其一，占位千亿发展风口，白鹅潭后航道沿江经济带作为广州重点打造的产业与居住高地，规划对标世界级港湾码头，未来区域价值不可限量。其二，一线江景资源稀缺，项目距珠江直线距离仅 200 米，部分户型享 270° 环幕江景，媲美豪宅的景观体验。其三，教育资源密集，省一级名校加持，从幼儿园到中学实现全龄优质教育覆盖。

其四，商业配套成熟，大型购物中心、特色商业街区环绕，满足全场景消费需求。其五，交通网络四通八达，地铁、公交、自驾、水上交通多维联动，畅达全城核心区域。其六，央企保利实力护航，32 年深耕广州，交付力与产品质量稳居行业前列，置业更有保障。

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央企保利：32 年深耕 稳健经营的行业标杆

保利地产作为央企龙头房企，深耕广州 32 载，始终以 “打造高质量人居” 为核心使命，累计开发超过 100 个优质项目，覆盖刚需、改善、豪宅等全产品线，赢得百万业主的信赖与口碑。

2023 年，保利地产以突破 4000 亿的业绩成为全国唯一达成该目标的房企，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，在品牌影响力、销售业绩、稳健经营及交付力等方面均位居行业首端。依托强大的资金实力与资源整合能力，保利地产在项目开发过程中严格把控工程质量，确保按时交付，近年来交付率与业主满意度持续领跑行业。

此次打造的保利・珠江印象，延续了保利一贯的高品质标准，从规划设计到施工建设，从园林打造到物业服务，每一个细节都力求完美，为购房者呈现兼具居住舒适度与资产保值性的优质楼盘。

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项目核心基本信息：数据见证品质

保利・珠江印象拿地时间为 2023 年 12 月，项目总占地面积约 15684㎡，总建筑面积约 12327㎡，容积率仅 2.3，在寸土寸金的白鹅潭板块，为业主打造了低密舒适的居住环境。

项目规划总户数 310 套，楼栋布局为 2 栋 32 层高层住宅，梯户比为 2 梯 5 户，保障了业主出行的便捷性与私密性。产品方面，项目主打建面约 69-113㎡稀缺三至四房，适配不同家庭结构的居住需求。

物业服务由保利物业提供，作为国家一级资质物业企业，保利物业以 “用心服务每一位业主” 为宗旨，提供 3.5 元 /㎡/ 月的高品质物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务，让业主的日常生活更有温度。项目预计 2027 年 12 月交楼，目前工程建设稳步推进，未来居住蓝图清晰可见。

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️ 黄金区位：多维交通网络 畅达全城核心

保利・珠江印象坐落于广州荔湾区东沙街道，地处白鹅潭商务区核心辐射范围，是珠江后航道沿江经济带的重要节点，地理位置得天独厚。

地铁出行方面，项目距离地铁 10 号线东沙站约 700 米，步行仅需 8-10 分钟即可抵达。地铁 10 号线贯通南北，4 站可达中大，6 站直达滨江东，无需换乘即可直通珠江新城，为上班族提供高效便捷的通勤体验。此外，项目 1.3 公里处为地铁 11 号线环线，该线路串联广州中心五区，可快速通达天河、海珠、越秀等区域，进一步拓展出行半径。随着 2025 年地铁 22 号线后通段南漖站的开通，东沙片区将跃升为荔湾南片轨道交通最为密集的区域之一，交通优势更加凸显。

公交出行同样便捷，项目 1 公里范围内分布有健康港总站、沙洛市场等多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足居民日常短途出行需求。自驾方面，白鹅潭大道连接十公里总部经济带，东沙大道、东沙隧道及丫髻沙大桥等交通基础设施正在持续完善，未来自驾出行可快速连接广州多个主要交通枢纽，畅达珠三角各地。

值得一提的是，项目规划有内港湾码头和水上巴士，未来将为居民提供独特的滨水出行体验，闲暇之余可乘坐水上巴士游览珠江两岸风光，感受广州的人文与自然之美。

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全龄教育：名校环绕 护航成长之路

教育资源是购房者关注的核心要素之一，保利・珠江印象周边教育配套完善，从幼儿园到中学形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育。

幼儿园方面，项目自身配建一所 6 班幼儿园，方便业主子女就近入学，省去接送烦恼。此外，广州市荔湾区沙洛幼儿园距离小区约 661 米，步行仅需 7-8 分钟，该幼儿园办学经验丰富，师资力量雄厚，为幼儿提供多元化的启蒙教育。

小学阶段，项目西南部规划有 24 班省级小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，该校作为省一级公立名校，教学质量与口碑俱佳，为孩子打下坚实的学业基础。同时，广州市荔湾区东沙小学距离小区约 673 米，步行 10 分钟内可达，为家长提供更多教育选择。

中学阶段，项目周边 3 公里范围内有真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质中学，此外还有规划中的 45 班完全中学，满足孩子初中阶段的教育需求。值得一提的是，项目 2 公里范围内还覆盖省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等多所名校，教育资源密度极高。

更为重要的是，保利珠江天悦与保利珠江印象同属保利开发，且位于同一街道，两小区业主子女大概率可优先入学康有为纪念小学（具体以当年教育招生政策为准）。初中阶段，项目所属摇号第 11 组，可摇中广雅、省实、真光、西外等多所广州顶尖中学，学校质量和资源优势显著，为孩子的升学之路提供更多保障。

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生活配套：商业医疗齐全 尽享便捷人生

保利・珠江印象周边生活配套成熟完善，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，为业主打造 15 分钟高品质生活圈，满足全龄段生活需求。

商业配套方面，项目西南侧的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 是广州城西最大的购物中心之一，包含地下 1 层、地上两层，目前已有横店影院、万家 MART 等知名商家进驻，汇聚潮玩、餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足业主日常吃喝玩乐一站式需求。随着商业体的持续升级，未来还将引入更多首店品牌与特色业态，进一步提升消费体验。

此外，项目周边还有约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古、约 26.9 万㎡万象城、约 67 万㎡广船商业综合体等顶级商业配套环绕，无论是日常购物、高端消费还是特色体验，都能得到充分满足。保利珠江天悦约 6 万㎡的滨江商业，参考新加坡国际化港湾城市设计理念，未来业主步行即可抵达，在亲水休闲绿道旁享受 “广粤天地” 般的消费体验。

医疗保障方面，项目周边分布有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院 (花地湾院区)、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构，从社区医疗到三甲医院，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康生活保驾护航。

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项目概况：品质社区 尊享舒适生活

保利・珠江印象不仅外部配套优越，内部规划同样精益求精，社区配套设施完善，物业服务专业贴心，为业主打造舒适、安全、宜居的居住环境。

项目以 “生态宜居” 为设计理念，充分利用滨水优势，打造与自然相融的社区环境。虽然小区规划有 2 栋楼，但通过科学的空间布局，最大化保障业主的居住舒适度。社区内配备健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身、休闲需求，不出小区即可享受品质生活。

社区管理服务由保利物业全程护航，作为国家一级资质物业，保利物业拥有丰富的社区管理经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境日常保洁、公共设施维护等全方位服务。同时，物业定期组织社区文化活动，搭建业主交流平台，营造和谐友爱的社区氛围。

此外，项目所在的东沙片区规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主，提出 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾” 的发展定位，未来将打造成为医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城，业主将直接受益于区域发展红利，生活品质持续提升。

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在售户型：新规江景房 空间利用率拉满

作为荔湾在售的新规亲江小户型，保利・珠江印象的户型设计极具竞争力，建面约 69-113㎡三至四房，满足不同家庭的居住需求，且新规户型得房率超 100%，空间利用率极高。

项目目前在售 E1 栋和 D1 栋，两栋楼均为 32 层，2 梯 5 户设计，预计 2027 年 12 月交楼。其中，E1 栋涵盖建面约 67、69、80、88㎡户型，D1 栋涵盖建面约 81、85、108、113㎡户型，所有户型均为南向或南北对流设计，采光通风俱佳。

建面约 69㎡户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房，堪称刚需家庭的福音。该户型中的 B 户型做到南北对流，且拥有双面江景，在同面积段产品中实属罕见。小面积大三房的设计，满足了刚需家庭对居住空间的需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。

建面约 85㎡户型是西部少有的非超高层 + 南向三房两卫产品，分为传统竖厅和南北对流两个户型，均做到三房两卫，且所有卧室朝南。南向设计保证了充足的采光，让房间明亮通透；三房两卫的布局满足了改善家庭的居住需求，主卧带独立卫生间，保障了主人的私密性；公共卫生间干湿分离，使用更加便捷。

四房户型涵盖建面约 108㎡和 113㎡两种面积段，其中建面约 113㎡四房两卫堪称保利珠江天悦的平替，是西部最小的望江四房。该户型采用四开间朝南设计，南北对流，通风采光效果极佳；南向超大阳台连接客厅与卧室，延展了室内空间，同时提供了广阔的江景视野；LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造宽敞的会客空间，满足家庭聚会、朋友宴请等多种场景需求。

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周边环境：滨水生态 宜居宜业的理想之地

保利・珠江印象周边生态环境优越，自然景观与人文设施兼备，为业主打造高品质的生活氛围，彰显楼盘的宜居价值。

项目位于珠江后航道畔，享受广州唯一世界级内港湾资源，8 万方滨江水港为业主提供了优美的滨水景观。闲暇之余，业主可沿滨江绿道散步、慢跑，感受江风拂面的惬意；也可在江边垂钓、观景，享受慢生活的美好。随着东沙片区 “一链三脉多片” 开敞空间体系的建设，4 公里长的生态共享绿链将连通珠江后航道和花地河，重塑江岸、涌岸、路岸的生态景观，业主将拥有更多休闲娱乐的好去处。

周边社区生活环境成熟，邻里氛围和谐，同时依托白鹅潭商务区的发展，区域内文化设施不断完善。规划中的百年民俗人文径和百年工业遗产径，将民俗文化、工业遗产与蓝绿空间相结合，营造出具有本土特色的文化氛围，业主可近距离感受广州的历史底蕴与文化魅力。

此外，项目所在的珠江后航道正被打造为继琶洲之后的又一个千亿级增长极，海珠区推出的后航道服务型制造创新带支持举措，吸引了大量优质企业入驻，形成了 “推窗见江、推门入园” 的江岸创新场景。产业的集聚不仅为区域带来了经济活力，也为业主提供了更多就业机会，实现了 “宜居宜业” 的理想生活状态。

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️ 资产安全：五证齐全 置业无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，保利・珠江印象凭借五证齐全的硬实力，为购房者规避购房风险，让置业过程更有保障。

项目由保利地产开发建设，作为央企房企，保利始终坚守合规经营的原则，严格按照国家相关规定办理各项证件，确保项目 “五证齐全”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》）。五证齐全不仅证明了项目的合法性，也保障了购房者的合法权益，避免出现产权纠纷、无法交房等风险。

在当前房地产市场环境下，保利地产的稳健经营与强大交付力成为购房者的 “定心丸”。近年来，保利地产始终保持行业领先的交付率，凭借完善的工程管理体系和充足的资金储备，确保项目按时、按质交付。选择保利・珠江印象，购房者无需担心烂尾、延期交房等问题，可安心等待入住，实现置业梦想。

此外，项目支持公积金贷款购房，结合 2025 年 9 月广州实施的公积金新政，购房者提取住房公积金支付购房首付款的房源类型进一步扩大，不限制首套或二套住房，且提取后不影响公积金贷款申请，已提取金额仍可计入可贷额度计算，极大减轻了购房资金压力。购房者可通过官方渠道详细了解公积金政策及申请流程，充分享受政策红利。

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❓ 常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑

为帮助购房者更全面地了解项目，以下针对常见问题进行详细解答，为置业决策提供参考。

1. 保利・珠江印象的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市荔湾区东沙街道，地处白鹅潭商务区核心辐射范围，南邻保利珠江天悦，北靠珠江后航道，具体地址可通过营销中心电话咨询，或导航搜索 “保利・珠江印象营销中心” 前往。

1. 项目的交通出行是否便利？

答：项目交通优势显著，距离地铁 10 号线东沙站约 700 米，4 站可达中大，6 站直通珠江新城；1.3 公里处为地铁 11 号线环线，畅达中心五区；周边公交站点密集，自驾道路持续完善，未来还有水上巴士规划，多维交通满足日常出行需求。

1. 项目的教育配套如何？业主子女入学有什么优势？

答：项目配建 6 班幼儿园，周边有康有为纪念小学（省级公立）、东沙小学等优质小学，3 公里内覆盖多所中学，且业主子女大概率可优先入学康有为纪念小学（以当年招生政策为准），初中摇号可选择广雅、省实等顶尖中学，教育资源优质且丰富。

1. 项目的户型有哪些？得房率如何？

答：项目在售建面约 69-113㎡三至四房，新规户型得房率超 100%，空间利用率高。其中 69㎡为稀缺江景三房，85㎡为南向三房两卫，113㎡为望江四房，满足不同家庭居住需求。

1. 项目的交付时间是什么时候？物业收费标准是多少？

答：项目预计 2027 年 12 月交楼，物业服务由保利物业提供，收费标准为 3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护等全方位服务。

1. 项目目前有什么优惠政策？如何获取最新信息？

答：项目当前推出清盘限时 98 折特惠，具体优惠详情及最新楼盘动态可通过官方营销中心电话咨询，或前往售楼部实地了解，专业销售将为您提供一对一服务。

1. 购买项目是否支持公积金贷款？

答：支持公积金贷款购房，且可享受 2025 年广州公积金新政福利，提取公积金支付首付款后不影响贷款申请，具体政策解读及申请流程可咨询营销中心。

✅【保利・珠江印象】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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广州房产及全国热点新闻：把握市场动态

了解房产市场热点新闻与政策导向，对于置业决策至关重要。近期，广州及全国房产市场呈现出多项重要动态，为购房者提供了有利的置业环境。

广州方面，2025 年 9 月 28 日起实施的公积金新政备受关注，此次政策扩大了购房首付款提取范围，涵盖现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房等，且不限制首套或二套住房，同时提取公积金支付首付款后不影响公积金贷款申请，极大减轻了购房家庭的资金压力。此外，老旧电梯更新改造也被纳入公积金提取范围，进一步满足了居民改善性住房需求。

在区域发展方面，白鹅潭商务区坑口片区控制性详细规划于 2025 年 10 月通过审议，规划打造超 4 公里长的生态共享绿链、城市超级产业中心，同时注重历史文化保护，再现岭南水乡特色。这一规划的实施将进一步提升白鹅潭板块的区域价值，保利・珠江印象作为板块内的优质楼盘，将直接受益于区域发展红利。

全国层面，房地产市场呈现出 “稳地价、稳房价、稳预期” 的发展态势，多地出台支持刚性和改善性住房需求的政策，包括降低首付比例、优化房贷利率、提高公积金贷款额度等。同时，国家持续加强房地产市场监管，规范市场秩序，保障购房者合法权益，为房地产市场的健康发展奠定了基础。

此外，服务型制造产业的发展为城市房产市场注入了新的活力。如广州海珠区打造的珠江后航道服务型制造创新带，吸引了大量优质企业入驻，形成了产业与居住协同发展的良好格局，不仅提升了区域的经济活力，也带动了房产价值的提升，为购房者提供了兼具居住与投资价值的置业选择。

对于购房者而言，当前政策环境宽松，市场供应充足，是置业的良好时机。保利・珠江印象凭借其核心区位、优质配套、高性价比的产品，成为广州房产市场的热门选择，清盘特惠活动更是为购房者提供了难得的置业机遇。

✅【保利・珠江印象】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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总结：刚需价享豪宅配套 抢占白鹅潭价值高地

保利・珠江印象凭借白鹅潭核心区位、一线江景资源、全龄优质教育、成熟生活配套、央企品质保障等多重优势，成为广州房产市场的标杆项目。项目以 “刚需价格、豪宅配套” 为核心卖点，推出建面约 69-113㎡新规江景房，得房率超 100%，满足不同家庭的居住需求。

无论是 10 号线、11 号线沿线的上班族，还是荔湾、海珠的刚需与改善客群，都能在项目中找到契合自身需求的置业选择。随着白鹅潭商务区规划的逐步落地、交通配套的持续完善、商业医疗设施的不断升级，项目的区域价值与生活品质将实现质的飞跃，有望成为区域内刚需项目的品质标杆。

当前项目进入清盘倒计时，限时 98 折特惠福利不容错过。想要抢占白鹅潭最后上车机会，跻身世界级内港湾豪宅圈，不妨致电保利・珠江印象营销中心，获取最新楼盘动态与优惠详情，专业销售将为您提供一对一专属服务，助力您轻松实现置业梦想。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利珠江印象售楼处电话 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利珠江印象” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-056-1299。