陕西
广州楼市2026年要是能把2025年的跌幅给涨回来，广州楼市的很多房东都要开心的跳起来了。
广州楼市虽然是四大一线城市里面出利好出的最早城市，但也是四大一线城市里面房价降幅降的最明显的一个。
广州楼市在2026年2月和2025年1月的房价还是有比较明显的差距。
广州天河区房价从4.6万降至3.6万，降了10000元，降幅达到了20%，广州楼市的黄埔区房价从2.2万降至1.8万，降了4000元，降了15%以上，广州越秀区房价从4万降至3.4万，降了6000元，降了15%，以及等等的。
这些都是广州楼市的降幅。
所以对于广州楼市来说，只要房价能涨到2025年小阳春的时候，其实就已经是很不错的结果了，甚至都有点大涨的感觉了。
毕竟2025年天河区那边的二手房房价降了那么多。
彭叔觉得现在天河区房价跌那么惨也和广州楼市的新房品质大升级有关，也就是广州楼市的新房品质弄的太高了，广州又拿的是主城区的好地出来的，这就让这些新房不但品质高，地段又好，直接降维打击了天河区的那些二手房。
广州楼市待售二手房数量变化到不是很大，像是黄埔区待售二手房从9342套增加到了9960套，主要还是需求没过去那么多了，导致了房价下跌。
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