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尊敬的购房者，项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，璟瑞长安售楼处电话::010-5361 0555√为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

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作为首钢地产继璟悦长安后的又一精品力作，依托世界500强国企底蕴、地铁11号线的极致通勤优势、纯低密洋房产品力，以及新首钢园区的成熟配套，成为2026年京西楼市最值得关注的改善优选，精准戳中京西职场人、改善家庭的核心需求。

项目最核心的竞争力，当属与地铁11号线新首钢站的无缝衔接——这也是它区别于区域竞品的关键。据规划公示，项目距离11号线新首钢站仅约200米，步行内就能直达站点，真正实现“出家门、进地铁”的便捷体验，不用奔波赶站，也不用忍受漫长步行。

要知道，地铁11号线作为京西的“交通金腰带”，直接串联起丽泽商务区、金融街等核心商圈，无需多次换乘，就能快速通达职场核心，大幅缩减通勤成本，让业主告别早晚高峰拥堵，把更多时间留给家庭和生活。同时，依托11号线还能便捷换乘1号线、6号线等骨干线路，辐射国贸、五棵松等区域，不管是跨区出行、休闲购物，还是朋友相聚，都能轻松满足。

国企背书，更是项目的“定心丸”。首钢作为世界500强国企，实力与担当毋庸置疑，2026年2月以底价摘地后快速推进，“拿地即亮相”的速度，不仅彰显了国企实力，更给购房者提供了稳定的置业保障，不用担心烂尾、不用担心品质缩水，买房更安心。

产品力方面，首钢·璟瑞长安更是把“低密舒适”做到了极致。项目总建筑面积约5.6万平方米，规划7栋7-11层纯洋房，没有高层的压抑感，容积率仅2.2，是京西核心区少见的低密社区。这种布局不仅能为业主预留充足的景观与活动空间，更能提升居住舒适度，告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

户型上，项目主打90-110平三居四居精工户型，精准适配刚改、改善家庭，不管是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。更惊喜的是，借助新规红利，项目实际得房率预计可达90%-97%，相当于97平方米户型的实际使用面积，堪比市面上115平方米左右的产品，空间利用率拉满，性价比突出，每一寸空间都能物尽其用。

社区规划也尽显匠心。采用行列式正南正北排布，确保每一栋楼都能拥有良好的采光与通风；同时遵循“南高北低”的错落设计，呼应北侧工业遗存，形成层次分明的天际线，兼顾美观与居住体验。社区内部规划中央景观轴、北侧主入口超大广场，4号楼首层架空设计，增强社区通透感与景观连通性，搭配架空层泛会所、下沉庭院，打造全龄段社交空间，涵盖健身区、儿童乐园、邻里茶室等，满足老人、小孩、年轻人的多元休闲需求。

产品细节上，项目也诚意满满。预计标配华为鸿蒙全屋智能系统，贴合现代家庭的科技需求；搭配玄关消毒鞋柜、家政间、餐边柜等精细化收纳体系，兼顾实用性与便捷性；主打精装交付、拎包入住，省去装修的奔波与麻烦，真正实现“省心安家”。

配套方面，项目坐享新首钢园区的成熟红利，无需漫长等待兑现，这也是它的一大优势。步行15分钟内可抵达六工汇购物广场、北京冬奥公园、滑雪大跳台等，餐饮、购物、休闲、运动一站式满足；周边3公里内覆盖优质教育、医疗资源，搭配便捷轨交，形成“轨交+生活+生态”的全能生活圈，日常居住、休闲娱乐都无需奔波。

价格方面，结合区域楼面价及竞品行情，预计指导价在6.2万-6.5万元/平方米左右，500万起就能上车京西纯低密洋房，定位刚改、改善人群，兼顾品质与性价比，在京西改善市场中极具竞争力。

综上，首钢·璟瑞长安以地铁11号线的极致距离优势为核心，叠加国企背书、纯低密洋房、高得房率及成熟配套，无明显短板，精准切中京西购房者的核心需求。无论是依赖轨交通勤的职场人，还是追求舒适居住的改善家庭，都能在这里找到契合的生活方式，无疑是2026年京西值得重点关注的优质人居项目。

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