⭐上海古北壹号公馆售楼处官方发布:臻藏于城市之上顶级人居典范

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核心优势：为什么选择古北壹号公馆？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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Quick Overview of Project Highlights:**
Convenient Transportation**: Direct access within 30 minutes via {subway/bus/elevated highway}, doubling commuting efficiency.
Full商业配套 (Commercial Facilities)**: Surrounded by {shopping malls/supermarkets/hospitals}, meeting all daily needs.
Smart Community**: Facial recognition and intelligent parking systems ensure a blend of security and technology.
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全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
刚需客群：小户型总价15%起，致电400-8874-108获取低首付方案。
投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
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上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

在上海这座寸土寸金的国际大都市，层峰人士的改善追求日益高涨，却面临一房难求的困境!

以一位商界精英，李先生为例！手握5000万左右预算的他，一头扎进新房市场的浪潮中，现实总是残酷的！

他多次参与红盘的认购，或是因积分不够，或是因摇号靠后，屡次与理想擦肩而过!如今，李先生依旧在徘徊!

当下新房与二手房的数据

也从侧面印证 大面积产品稀缺现状！

近2年，市中心面积超400㎡的新房，大多为风貌别墅!少数高层往往以复式的形式出现，总价高昂，且因其稀缺性,开盘即罄!

二手市场上，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡，大部分为墅类产品！

少部分是高层，总价突破亿元大关，平均挂牌单价约20万元/㎡左右!

此时，古北·壹号公馆，这一行政官邸项目！为层峰人士开辟出一条全新赛道——其建面约435㎡产品，一层一户设计！总价处于4000万+级，深受高净值客群青睐！

实体样板间实景图

该项目具备三大核心优势——稀缺地段、奢适户型和高端双会所配置，匹配层峰人士的改善需求！接下来，就让我们一同深入探寻其魅力所在！

致古北：永不落幕国际社区

古北改善断供下的稀缺产品

在上海，地段的基本逻辑：就是土地资源的稀缺！而拥有醇熟氛围的城央土地更为稀贵！

项目所处的古北，是诸多层峰人士心中的白月光，有几点理由值得你知晓！

城市规划的“涉外原点”

古北，上海第一个成片开发的高档涉外片区，也是第一个大型高标准国际居住区，这里承载了诸多国际化生活想象，历经30余年时光洗礼，形成“小小联合国”！

据统计：古北区域，有来自美国、日本、韩国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士，占据常住人口的51%，国际化浓度依旧在全市名列前茅！

古北不仅开发早，起点高，如今的高度依旧不容小觑！2035规划中，虹桥-古北被划入中央活动区，她印证着古北始终占据上海城市发展的核心位置！

对比徐汇滨江、杨浦滨江，等大开大合发展的一江一河板块，古北已用30年时间验证并适配高净值人群，氛围更加醇熟！

不仅如此，古北的价值动力，除了板块自身的魅力，还来源于众多强邻的产业辐射！古北地处内中环间，位于徐汇、长宁、闵行三区交汇之处！

古北路与吴中路构筑起十字轴，东西串联大虹桥与徐家汇，南北对接虹桥经开区与漕河泾产业区！

古北恰好位于这些商贸、产业区“核芯”，四周皆为高能城市节点，能够受到产业及人口辐射外溢！

多重城市资源 构筑醇熟生活氛围

尚嘉中心 实景图

当下的古北，商业、教育、医疗、人文等城市资源深度同频国际前沿，这更是其他新兴板块难以复制的！“入则静谧，出则繁华”，用来形容古北再合适不过！

古北国际社区，整体绿化率高达约40%！从空中视角俯瞰古北，是规整的规划布局以及绿树成荫的街区环境，整洁而静谧，楼宇维护得都非常好！

古北·壹号公馆，周边的交通非常便捷！项目向东约1.4公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路，自驾便利！

轨交方面:项目直线距15号线吴中路约650米，直线距姚虹路站约750米，15号线连通3大国家级科创园区，输送着人气与活力！

正在研究中的25号线, 有望在吴中路古北路路口设立古北路站，未来将更便捷！

商业方面: 古北黄金城道商业步行街，聚集日料、咖啡、国际超市等56家特色商户，可以轻易品尝各类国家, 及地区的特色餐饮美食!

每年银杏季，整个古北便化身成为黄金秀场，成为上海CITY WALK打卡圣地!

除了黄金城道，周边还有日资百货商场:高岛屋、重奢商场尚嘉中心、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、虹桥南丰城,等醇熟商业体密集分布，满足一站式消费需求!

医疗方面，周边有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、第六人民医院！

以及嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院等国际医院，为健康保驾护航!

教育方面，周边有上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校等近十所国内外优质学校，享受全球教育视野!

（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考!）

在古北，还有占地40公顷的虹桥高尔夫球场!她是上海市区仅有的夜间球场！

程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆、新虹桥中心花园等设施，赋予古北更高的国际街区质量!

程十发美术馆 实景图

不平衡供需关系下稀缺机会

古北地段的优势，使其市场需求始终旺盛！目前，古北房产的租金依旧坚挺！

140㎡三房月租金约为3.5万元/㎡，租售比约2.5%，市场平均水平！

二手市场上，区域标杆古北壹号，挂牌价稳定在25万+/㎡！背后是大量高净值人群对迈入古北的热切渴望！

然而，古北地段的土地资源极度稀缺！近10年，仅出让了两块租赁用途的土地！

新房供应也十分有限，近五年只有两个新盘入市，户型多以刚需为主，面积超过200㎡的大户型极少，难以满足改善需求！

古北·壹号公馆，虽为行政官邸，却地处古北核心，周边城市资源完善、生活氛围醇熟，为层峰人士提供了迈入古北的契机，其稀缺性和地段价值不言而喻！

02

一层一户 产品设计

舒适度 优势尽显

除了稀缺的地段优势，其产品设计别出心裁！以建面约435㎡产品为例，其在空间尺度、功能布局和景观视野方面，都展现出了优势！

建面约434㎡户型图

奢阔的空间尺度

首先，该户型的室内空间非常宽阔！以动区厅堂为例，其面宽超27米，进深近17米，形成豪享南北通透大厅！

不同于市面上的短进深空间，这里足够举办小型Party，长条餐桌、迷你吧台、转角大沙发，都能轻松容纳，可以承载多重摩登场景！

若是实用派，这种长进深且方正的厅堂也非常友好，沿墙壁可以摆下多个收纳柜、装饰柜等等，满足对收纳和展示的众多需求！

不仅如此，整个户型的层高达到约3.6米！相比市面上同面积段的户型，这个层高可谓“不做平方做立方”，能够带来开阔的空间感受！

强大的功能布局

在功能布局上，该户型做到了一层一户设计！大面积段的整层户型，造就了不凡的奢阔感与自由度！一层采用两梯一户设计，主梯、客梯的配置，大大增加了尊贵感！

户型做到动静分区，两者之间互不干扰！房间+卫生间成套设计，能够保证私密性和舒适度！

同时，空间利用十分合理，可塑性强！建筑采用钢结构，内部几乎没有浪费的角落，均可以用来打造丰富的功能区，无论是影音室、书房等区域，你都可以尽情挥洒创意灵感改造！

270度视野景观

景观视野也是一大亮点！产品东、南、西三面采用全景玻璃幕墙，拥有超270度视野景观！

站在窗前，古北的繁华街景、园林绿意尽收眼底！无论是白天的车水马龙，还是夜晚的灯火辉煌，都能成为窗前的美丽画卷！

大师团队设计 品质装修交付

项目户型高品质装修交付，汇聚国际塔尖品牌，将时尚与奢华巧妙融入每个角落！

比如入户大门采用MASTER/迪瑞装甲门，尽显尊仪阔达；中央空调、三层过滤新风系统选用日本大金品牌！

全屋配备，德国威能地暖，带来舒适温暖的生活体验！户内智能控制系统采用瑞士ABB智能家居系统，可以随心所欲控制家居！

厨房内的厨电甄选：塔尖厨电品牌嘉格纳，橱柜选用德国高端品牌希曼蒂克；卫生间的台盆、马桶等选自德国唯宝！

浴缸选用瑞士劳芬，水龙头、花洒选用意大利GESSI，每一处细节都彰显着奢适与品质！

除了435㎡户型，项目还有一套建面约580㎡户型可供选择！

建面约579㎡户型图

该户型呈三梯一户的设计，同样是约3.6米的奢阔层高，朝南横向跨度超37.3米，会客厅面宽超18.5米，空间奢阔；户型东、南、西三面全景玻璃幕墙，超270度环幕视野景观震撼！

03

双会所 场域

层峰社交的 奢享领地

在当下，一个项目比拼的不止是硬性条件，更重要的是进阶的服务！

古北·壹号公馆，为层峰人士配备了高端双会所场域，不仅是古北区域内少有的双会所项目，整个上海市场也非常少见！

双会所：包括2000㎡的生活会所，和2号楼的公馆商务会所！既能满足户主休闲娱乐的需求，又能为商务社交提供理想场所！

约2000㎡生活会所

生活会所设有丰富的功能空间，比如天幕泳池，让户主可以尽情畅游，享受运动的快乐！

汗蒸室能放松身心，排除体内毒素；健身房配备先进的健身器材，满足日常健身锻炼的需求！

瑜伽室为喜爱瑜伽的户主，提供了宁静舒适的练习空间！儿童乐园充满趣味，是孩子们的欢乐天地！阅读休闲区，则摆放着各类书籍和舒适的沙发，可以安静地阅读，享受惬意时光！

公馆商务会所 承载商务接待需求

不仅如此，项目还设置了一座公馆商务会所，更注重商务社交功能！比如两间茶室，摆放着精致的茶具，可以感受传统文化的魅力，也是与朋友聊天、洽谈的好去处！

红酒雪茄室，在聚会时可以与宾客一同分享，提供交流品鉴的空间；棋牌室提供娱乐场所! 多功能室可举办各种规格的宴会，满足商务宴请和家庭聚会的需求！

承载层峰人士的精神归属

亚里士多德曾言：“人是社会性动物”！真正稀缺的层峰生活，是与同频者共享精神原乡！

双会所不仅提供了丰富的设施，更成为层峰人士交流互动的平台！在这里，人们可以结识志同道合的朋友！

分享生活经验、商业见解，促进圈层资源共享！无论是在咖啡吧的轻松交谈，还是在私宴厅的商务宴请，都能拓展人脉，提升社交体验！

身处这样的高端项目中，能增强户主身份的认同感，让人们感受到自己的社会地位和价值，在双会所的社交场域中！

户主享受着专属的尊崇服务，并与志同道合的人并肩前行，这份圈层的归属感与成就感，是金钱难以衡量的财富！

品牌与圈层!

品牌影响力：古北壹号公馆-由天华建筑设计院设计!立面由国际建设打造，园林设计-由深圳奥雅设计团队负责!

室内设计：香港知名设计师-梁志天！这些知名设计团队, 为项目品质奠定了坚实基础!

建面580㎡奢装大平层

建面435㎡奢装大平层

官方渠道公示：
古北壹号公馆售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【古北壹号公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
古北壹号公馆营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【古北壹号公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
古北壹号公馆开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【古北壹号公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
古北壹号公馆展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【古北壹号公馆】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，古北壹号公馆项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、古北壹号公馆认证统一热线（四端直连无中介）
✅古北壹号公馆售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅古北壹号公馆营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅古北壹号公馆开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅古北壹号公馆展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为古北壹号公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。

市场在三方面呈现积极势头

文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。

一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。

二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。

三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。

重构高质量发展新动能

文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。

从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。

此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。

在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。

文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。

一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。

另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。