大年初六，和几个大厂（字节、阿里）朋友聚会。突然不聊房子了

今天是大年初六，在河南老家按照习俗不管亲戚再多也应该都“串”完了。跟往年一样，今天也是大喇叭在一个县城好朋友之间的聚会。这次是大家组局之后3年内人最齐的一次，来了5个朋友，加上大喇叭我一共六个人。除了一个广州体制内的，剩下的都在大厂工作，分别来自字节、京东、阿里。

大家聚在一起，气氛跟往年一样比较融洽。特别是酒过三巡之后，大家的话明显多了起来。不过话题跟前几年对比，最大的变化就是很少提到房子。即便提到也是寥寥数语，不说太多。之所以这样，有三位朋友在房价高位上了“车”，人家不想说这个话题。另外三位包括我，对房子不敏感（没有带来经济伤害），也不会主动提及触动人家的伤疤。

其实不光是跟他们，就连居住在老家的亲戚，今年也很少提及房子。要知道前几年，每年春节假期跟亲友聚会吃饭，张口闭口话题绝对会提到房子。那个时候，谁要说没有买房，就是没实力（钱），自我感觉低人一等。现在呢，偶尔提到，谁没买房或者现在买房，至少能省下几十万。

之所以这样，原因大家应该都清楚，那就是房子不再是投资稳赚不配的生意。特别是当年某些人在房价高点，贷款一口气买了好几套，最后全部砸在手里。现在连房贷都还不上，差点妻离子散。说两个大厂朋友和老家亲戚的例子吧。

朋友A：大喇叭的高中同学，目前在阿里（北京）工作。他的家境不富裕，2016年第一个孩子出生后贷款在老家地级市买了一套房子，当时均价4000多元，算上装修总共花了60多万。2019年，他又靠自己挣到的钱提前还清了房贷。我印象最深的一次2021年春节见到他，他说自己那套房子已经涨100多万了……。后面大概在2023年春节再次见面的时候，他告诉我他又在天津买了一套房子，准备让自己媳妇和两个孩子过去，一是不想两地分居；二是为了孩子上学，避开河南高考地狱难度。我知道那段时间他家老二出生了，媳妇一直在老家买的房子生活。去年10月份，无意间刷到他媳妇的视频，竟然在超市当临时工、饭店钟点工等。他媳妇在老家生活的时候，为了照顾两个孩子选择当全职妈妈，想不到他媳妇去天津后竟然出来养家了。可知他的经济状况应该遇到了不小的麻烦。那套房子，听其他朋友说赔了不少钱。

表弟B：在老家一直从事装修生意，规模最大的时候，加上干活师傅有十几个人，一年净赚30多万。2021年，县城商业中心开盘，他认购了一套上下两层的门面房，面积有600多平，准备开一个展厅。今年见到他，他找我借10万块钱，理由是年后的项目垫支有缺口。后面从他媳妇口中得知，去年生意不好做，还完房贷之后连生活费都没有了，全靠老丈人接济，现在每天早上起来就发愁钱。我母亲告诫不要借他钱，因为他已经把整个亲友借个遍了。

时代真的变了。曾经很多人认为买房会带来稳赚不赔的安全感，现在才发现，房子可能是最容易套牢人生的负债。大喇叭我不是建议大家不要买房，而是不要有过高的杠杆。因为房贷一旦超过自己的能力范围之外，只要生活中出现一点风险，整个人、整个家庭就会变得非常被动。

上图是大喇叭当年买房关注的一个房源，除了2021年有一波上涨，剩下的都是在降价。特别是近两年每次降价幅度都是十几万。

对普通人来说：手里有足够现金流，能随时拿出来的钱，才是面对生活最大的底气。

作者：大喇叭；编辑：思齐。