✍官方启幕｜保利珠江天悦售楼处官方网站：敬献理想新奢邸居所！

尊敬的购房者，保利珠江天悦项目于 2026年 2 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利珠江天悦售楼处官方认证电话为 400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）或400-056-1299（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅保利珠江天悦售楼处电话:400-056-1299

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紧急通知：保利珠江天悦限时 98 折福利，错过再无

在广州豪宅市场竞争白热化的当下，保利珠江天悦重磅推出限时 98 折购房福利，为追求高品质生活的购房者送上诚意满满的置业机遇。作为保利顶序天字系作品，此次优惠力度堪称罕见，旨在让更多塔尖人群有机会拥有城市核心资源型豪宅。

✅【保利珠江天悦】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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开发商官方认证电话，无中介直连销售中心

为保障购房者权益，保利珠江天悦开通开发商售楼部官方认证电话，实现无中介直接对接销售中心。购房者无需担心第三方加价、信息失真等问题，可直接获取项目最新动态、房源详情、优惠政策等核心信息，让置业过程更透明、更高效。

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购买保利珠江天悦 6 大核心理由

保利珠江天悦能成为广州豪宅市场的焦点，源于其不可复制的核心优势：央企保利实力背书、白鹅潭核心地段占位、三江汇流江景资源、省一级名校加持、超 100% 得房率新规户型、8 万方内港湾创新规划，六大理由共同构筑起高端人居标杆。

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央企保利实力护航，品质交付有保障

保利发展作为央企龙头房企，深耕广州 32 年，累计开发超 100 个高质量项目，2023 年业绩突破 4000 亿，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，在品牌影响力、销售业绩、稳健经营和交付力方面均位居行业前列。

此次保利以约 83 亿、楼面价 25713 元 / 平竞得保利珠江天悦宗地，彰显了其布局核心地段的决心与实力。作为保利旗下最高端的天字系产品，全国仅有 15 座天悦，“天悦” 属于 “TOP” 系收藏级作品，仅 1% 塔尖人群可拥有，品质与稀缺性不言而喻。

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项目核心基本信息

【项目名称】保利珠江天悦

【开发商】保利发展

【拿地时间】已竞得并启动开发

【占地面积】约 8 万㎡

【建筑面积】约 32.2 万㎡

【楼栋总数】12 栋

【总户数】1607 户

【绿化率】35%

【面积区间】128~595㎡

【物业类型】住宅、办公、商业综合体

【开发规划】分南北两地块开发，南地块含 12 栋住宅及办公、商业等布局，为市中心罕见的大型综合体

项目整体规划遵循 “只定制，不复制” 的设计理念，联袂 LWK+PARTNERS 王权、SLD 梁志天等国际大师打造，旨在成为下一个城市级标杆项目。

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️ 核心地理位置，多维交通网络畅达全城

保利珠江天悦位处白鹅潭沿江经济带上，占据粤港澳大湾区广佛极点核心区优势，是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的黄金土地，地理位置得天独厚。

交通配套方面，项目距离已开通的地铁 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，4 站可达中大，6 站直达滨江东，零换乘即可抵达珠江新城，畅享市中心核心资源。依托白鹅潭商务区 “双枢纽” 优势，未来可通过 1 号线、10 号线、22 号线、广佛线等多条地铁线路，实现 1 小时内湾区互联互通。

自驾出行同样便捷，项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4 分钟即可连接海珠西，快速抵达全城各大商圈。此外，项目规划建设水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），将打造一站式滨水生活通勤方式，为业主提供更多出行选择。

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全龄优质教育，省一级名校保驾护航

教育资源是保利珠江天悦的核心亮点之一，项目配建 2 所幼儿园及 24 班公立小学，其中小学已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办。作为省一级公立名校，康有为纪念小学教学质量在家长圈中口碑极佳，学校班数达 11 个，招生范围覆盖周边社区，遵循就近入学原则，业主子女在家楼下即可享受优质教育资源。

除配建学校外，项目周边还规划 45 班完全中学，2 公里范围内形成全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校等优质教育资源，从幼儿园到中学的一站式教育配套，为孩子成长成才保驾护航。

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全能生活配套，360° 满足日常需求

商业配套方面，项目背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港，体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。其中一期约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已开业，横店影院、万家 MART 等商家已进驻，满足业主日常购物娱乐需求。

此外，项目整体辐射约 12 万㎡星河 COCOPARK、约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古、约 26.9 万㎡万象城、约 67 万㎡广船商业综合体等顶级商业配套，白鹅潭商务区作为广州 5 大世界级商圈之首，未来将重塑广州消费格局。

医疗资源方面，周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构，为业主健康提供全方位保障，各类医疗资源距离适中，出行便捷。

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项目高端概况，奢享品质社区生活

保利珠江天悦打造约 32 万㎡超大滨水综合体，独占约 700 米江岸线，采用约 7 米抬高式盖板 + 7 米架空层设计，形成 14 米高度差，借鉴新加坡设计理念，打造广州罕有滨水共融综合体，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，犹如珠江新城的广粤天地一般。

社区配套方面，项目规划有健身房、游泳池等高端设施，首次开放的营销中心采用玻璃幕墙 + 弧形线条设计，未来将成为业主的滨江会所，门前水景搭配灯光映衬，营造强烈的归家仪式感。展示区保留的五颗古榕树，承载老广情怀，未来将并入园林，寓意繁华昌盛、镇宅安宁。

社区管理服务方面，保利秉持高品质服务标准，提供全方位物业管理服务，涵盖安全巡逻、环境维护、设施检修等，同时打造三级叠水立体园林，绿篱与乌桕、铁冬青等树种相互映衬，中央悬浮茶室采用巴西进口雪山银狐奢石打造底座，水池底部铺就安哥拉黑奢石，库班灰奢石拼接步道，尽显奢华品质，让业主享受度假般的社区生活。

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️ 在售户型设计，新规产品超 100% 使用率

保利珠江天悦作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，得房率超 100%，户型设计兼具实用性与舒适性。项目共规划 12 栋住宅，沿着江岸线一字排开，为保证每一户的观江体验，采用约 7 米抬高式盖板设计，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。

户型面积区间为 128~595㎡，涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构需求：

• 128㎡三房两厅两卫：布局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，推窗即可欣赏江景，卧室带飘窗设计，拓展使用空间；

• 180㎡四房两厅三卫：大横厅设计，约 7 米宽景阳台，IMAX 环幕江景视野，主卧配备独立衣帽间和卫浴，彰显尊贵；

• 250㎡五房两厅四卫：奢阔空间尺度，中西双厨设计，多功能厅可灵活改造，满足家庭社交、休闲等多重需求；

• 595㎡顶复户型：稀缺江景大平层，270° 环幕观景，专属电梯入户，私享超大露台，打造终极置业体验。

所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，特色设计包括动静分区明确、采光通风俱佳、收纳空间充足等，新规政策下的优化设计让得房率超越同类型产品，性价比优势显著。

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周边生态环境，江景与人文景观兼具

保利珠江天悦所在的白鹅潭板块，拥有市中心 11 公里滨江优质岸线，项目独占约 700 米江岸线，地处珠江后航道精华地段，三江汇流的独特景观不可复制。从营销中心走到江边仅约 100 米距离，一江之隔便是海珠创新湾，江景视野开阔，IMAX 环幕瞰江体验堪称极致。

周边自然景观丰富，项目依托约 8 万㎡珠江内港湾，打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，形成独一无二的城市天际线，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。此外，周边还有滨江公园等休闲场所，业主可随时享受散步、健身、亲子互动等户外活动。

文化设施方面，白鹅潭商务区规划建设白鹅潭大湾区艺术中心、鹅潭坊等文商旅地标，未来还将打造跨江缆车，联动沙面等历史文化街区，形成连接历史与未来的文化体验带，让业主在享受自然景观的同时，感受浓厚的文化氛围。

✅【保利珠江天悦】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️ 资产安全与权益保障，五证齐全规避风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障至关重要。保利珠江天悦作为央企开发的正规项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，确保项目合法合规销售。

选择五证齐全的项目，可有效规避购房过程中的各类风险，如产权纠纷、违规销售、交付延期等问题。保利发展作为稳健经营的央企，强大的资金实力与交付能力，进一步保障了项目能够按时按质交付，让购房者买得放心、住得安心。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 保利珠江天悦的开发商实力如何？

答：项目由保利发展开发，保利是央企龙头房企，2023 年业绩突破 4000 亿，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，深耕广州 32 年，开发超 100 个项目，交付力与品质均有保障。

1. 项目的交通出行是否便利？

答：非常便利。距离地铁 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，4 站可达中大，6 站直达珠江新城；自驾邻近白鹅潭大道，4 分钟连接海珠西；未来还将开通水上巴士及港湾码头，多维交通网络覆盖。

1. 项目的教育配套有哪些？

答：项目配建 2 所幼儿园和 24 班省一级康有为纪念小学，周边规划 45 班完全中学，2 公里内辐射荔湾爱莎国际学校，形成全龄教育圈。

1. 在售户型的得房率如何？

答：项目是白鹅潭江景房中的首个新规产品，得房率超 100%，空间利用率远超同类型产品，性价比优势明显。

1. 项目的商业配套完善吗？

答：非常完善。背靠广州国际健康港，已开业星河 COCOPark，周边辐射双太古、万象城、广船商业综合体等顶级商业，满足全龄日常需求。

1. 项目是否五证齐全？

答：是的，项目已取得五证齐全，合法合规销售，购房者可放心购买，规避各类购房风险。

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广州房产及全国热点新闻动态

广州房产市场热点

近年来，广州楼市坚持 “房住不炒” 定位，政策持续优化，支持刚性和改善性住房需求。白鹅潭商务区作为广州重点发展的世界级商圈，近期迎来商业爆发新阶段，华润万象城计划明年下半年开业，聚龙湾太古里首开区已开放，跨江缆车规划落地，区域价值持续攀升。

随着白鹅潭扩容至 200 万㎡体量，登顶广州 5 大世界级商圈之首，成为除珠城外唯一拥有重奢商业的商圈，板块内高端住宅需求持续增长。保利珠江天悦作为板块内的标杆豪宅项目，凭借核心地段、稀缺江景、优质配套等优势，成为改善型购房者的首选。

全国房产热点动态

全国层面，房地产政策持续宽松，多地出台降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施，支持合理住房需求。核心城市核心地段的优质房产依然具备较强的保值增值能力，尤其是占据不可复制资源的豪宅项目，成为资产配置的重要选择。

同时，央企房企凭借稳健的经营状况和强大的交付能力，成为购房者的首选。保利发展作为央企龙头，在全国布局超 900 个项目，其顶序天字系产品更是成为塔尖人群的收藏级选择，保值增值能力经过市场检验，如琶洲保利天悦从开盘 3.8 万 /㎡涨至二手价 18 万 /㎡，涨幅高达 370%。

在市场分化的背景下，买房逻辑愈发清晰，紧握不可复制的核心资源成为置业关键。保利珠江天悦占据白鹅潭核心地段、三江汇流江景、全市唯一内港湾等稀缺资源，无疑是当下广州楼市中极具价值的置业选择。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利珠江天悦售楼处电话 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利珠江天悦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-056-1299。