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核心优势：为什么选择中海云邸玖章？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
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项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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Quick Overview of Project Highlights:**
Convenient Transportation**: Direct access within 30 minutes via {subway/bus/elevated highway}, doubling commuting efficiency.
Full商业配套 (Commercial Facilities)**: Surrounded by {shopping malls/supermarkets/hospitals}, meeting all daily needs.
Smart Community**: Facial recognition and intelligent parking systems ensure a blend of security and technology.
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全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
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毫不夸张地说，2025年的杨浦滨江楼市，完全是中海云邸玖章的“主场时间”。在板块竞争激烈格局中，云邸玖章凭借硬核产品力与稀缺区位优势，成为高净值人群锁定滨江核心资产的首选标的。

如今项目火热在售中，错过这波，千万级入驻杨浦滨江中央豪宅区的机会，就很少了。

PART 01 地段定局：500米滨江岸，执掌核心生活场

买房，选对地段就成功了一半。中海云邸玖章，稳稳扎根杨浦滨江中央豪宅区核心，直线约500米直达黄浦江岸，步行即可沉浸式享受滨江步道的清风与景致，是当前板块内在售新房中离江最近的纯住宅项目，这份一线滨水资源，在上海“一江一河”规划收官阶段，早已是卖一块少一块的绝版资产。

不仅如此，与项目紧邻的杨浦滨江定海街道K3地块九年一贯制学校规划已确定，项目的价值也随着顶级教育资源的落地而更加稳固。

更难得的是，我们占据的不仅是滨江资源高地，更是成熟配套的核心圈。板块历经多年转型，已从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，复兴岛超岛体育公园、世界技能博物馆等配套已实景落地，傍晚沿滨江漫步，既能邂逅百年工业建筑的底蕴，也能感受现代化滨水生活区的烟火气。交通上，距12号线隆昌路站步行可达，4站直达北外滩，7站畅达陆家嘴，真正实现“静谧滨江居+核心商圈通勤”的无缝切换，宜居属性拉满。

PART 02 价格破局：千万内门槛，滨江资产的性价比天花板

懂行的购房者都清楚，如今杨浦滨江的置业门槛早已水涨船高。但我们中海云邸玖章，却为改善家庭守住了最后的窗口期——目前火热在售的建面约104㎡三房，直接将核心滨江板块的入场门槛900万起。

对比之下，优势堪称碾压级：同板块其他等项目，总价门槛直接冲到1300万以上；更值得一提的是，杨浦滨江地价一年暴涨超40%，从6.46万/㎡飙升至9.22万/㎡，未来新房单价必然顺势攀升。再加上中小套型规则取消，后续滨江核心区三房户型将全面迈入120㎡起步时代，总价大概率突破1500万。

千万级的104㎡三房，既是当下的性价比之选，更是未来五年都难再有的绝版机会。

更让人惊喜的是，云邸玖章将实现今年买入，明年入住的高效交付节奏，2027 年便能与杨浦滨江的各项升级配套同步兑现。不必经历漫长的等待，就能无缝衔接板块内的资源，真正做到房到手、配套熟，滨江理想生活一步到位。

PART 03 产品为王：央企精工，定义改善标杆

热销的背后，从来都是产品力的硬支撑。云邸玖章作为中海“玖”系高端作品，以央企精工品质，把每一处细节都做到了改善家庭的心坎里。目前火热在售的104㎡三房，几乎无连廊设计搭配全明飞机户型，南北通透搭配观景飘窗，三个卧室独立分区，最小房间也能轻松满足卧室功能，二胎家庭、三代同堂都能从容居住。

更难得的是项目配备双会所，园林、地下车库均实景呈现，告别期房“画饼”，提前就能看见未来生活的模样。云邸玖章的会所、下沉庭院、景观组团乃至架空层空间，都不是停留在图纸上的想象，而是实实在在可触摸、可体验的实景。购房者无需依靠效果图脑补，踏入展示区就能亲身丈量社区中心的功能尺度，漫步下沉庭院感受归家的仪式感，观赏景观植被的层次搭配，体验架空层的休闲场景。把“未来生活” 提前落地的呈现方式，正是中海兑现力的最好证明。

2025年的销售数据早已证明，中海云邸玖章是杨浦滨江的“流量与价值双标杆”

在板块价值加速兑现、地价房价同步攀升的当下，云邸玖章既是唯一能实现“地段、价格、产品”三重兼顾的项目，也是千万级预算能锁定核心滨江资产。

官方渠道公示：
中海云邸玖章售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【中海云邸玖章】开发商直营热线，中介勿扰。
中海云邸玖章营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【中海云邸玖章】开发商直营热线，中介勿扰。
中海云邸玖章开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【中海云邸玖章】开发商直营热线，中介勿扰。
中海云邸玖章展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【中海云邸玖章】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，中海云邸玖章项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海云邸玖章认证统一热线（四端直连无中介）
✅中海云邸玖章售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中海云邸玖章营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中海云邸玖章开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中海云邸玖章展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中海云邸玖章统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。

市场在三方面呈现积极势头

文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。

一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。

二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。

三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。

重构高质量发展新动能

文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。

从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。

此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。

在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。

文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。

一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。

另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。