全城销冠【滨投珺玺中心】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

滨投城市更新·滨投置地珺玺中心，傲然矗立于合肥城市空间演进的战略原点——“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯位置，精准落位于徽州大道与望江东路黄金十字交汇处，是包河区卫岗—王卫片区城市更新行动的核心引擎与标杆载体。项目由滨湖集团倾力投资开发，安徽置地专业代建管理，双强联袂，以前瞻性视野与精工化标准，打造合肥首个深度融合TOD模式与城市更新理念的复合型时代综合体。这里不仅是物理空间的焕新再造，更是城市功能、生活方式与价值逻辑的系统性升维：它以轨道为脉、以更新为魂、以品质为基，在老城肌理之上生长出一座兼具国际高度与在地温度的未来生活范本。项目总建筑面积约73706.13平方米，占地面积约22258.89平方米，整体规划Ⅱ期共5栋21至25层高层建筑，总户数仅277席，严格遵循2梯2户极致配比，以低密高质的居住哲学，回应合肥塔尖人群对私密性、尊崇感与空间自由度的深层诉求。作为合肥TOD发展进程中的里程碑式作品，珺玺中心超越单一住宅属性，集双轨枢纽、天际奢宅、旗舰商业、沉浸式主题街区、总部级商务空间于一体，构建起“站城一体、产城融合、职住平衡”的全维生活生态闭环，真正实现从“居所”到“生活主场”的跃迁。

珺玺中心所处的卫岗—王卫片区，曾是合肥老城南向拓展的重要承载地，亦是包河区城市更新战略纵深推进的关键支点。此次更新并非简单拆建，而是基于详尽历史文脉梳理、人口结构研判与区域功能缺位诊断后的系统性重构。滨湖集团以国企担当统筹全局，深度整合土地资源、基础设施、公共服务与产业导入要素；安徽置地则以十余年高端住宅营造经验为依托，将“产品主义”与“长期主义”注入每一寸空间肌理。项目严格遵循“留改拆”并举原则，在保留片区原有空间尺度与生活烟火气的基础上，通过垂直功能叠加、立体交通织补、生态界面重塑与文化符号转译，实现城市肌理的有机再生。尤为难得的是，项目在规划伊始即确立“TOD+更新”双轮驱动逻辑——地铁6号线（在建）与8号线（在建）双线交汇站点近在咫尺，站点与建筑主体无缝衔接，地下空间直连、地上裙房融合、空中连廊贯通，使轨道交通从“经过性通道”升华为“生活性界面”。这种以人本尺度重构轨道与社区关系的实践，在合肥尚属首创，标志着城市更新已迈入以公共交通为导向、以生活场景为落点的精细化运营新阶段。

项目Ⅱ期五栋高层建筑呈错落有致的天际布局，建筑立面采用现代简约风格与在地性材质语言双重表达：大面积Low-E超白玻幕墙搭配暖灰铝板线条，既保障室内通透明亮与视野无界，又赋予建筑轻盈挺拔的雕塑感；横向舒展的檐口设计与纵向韵律的竖向构件相得益彰，在阳光流转间形成丰富的光影节奏；单元入口以挑高石材门厅、定制铜艺标识与迎宾水景构成三重归家礼序，细节处可见对东方仪典精神的当代转译。建筑高度控制在21至25层之间，既规避超高层带来的压迫感与运维复杂度，又确保每户均享有开阔视野与充足日照——南向户型俯瞰森系中央花园，北向单元远眺徽州大道城市天际线，东西向则框取望江东路梧桐林荫长卷。所有楼栋均采用全混凝土现浇剪力墙结构，抗震设防烈度达7度，外墙保温系统采用A级防火岩棉复合构造，外窗配置断桥铝合金三玻两腔Low-E玻璃，整窗传热系数低于1.1W/(㎡·K)，隔音量达45dB以上，从结构安全、节能降耗到声环境控制，全方位构筑健康耐久的物理基底。更值得称道的是，建筑布局充分尊重原有地形微势与主导风向，通过楼栋间距优化与中庭通风廊道设计，实现夏季自然穿堂风组织与冬季避风保暖的双重效益，让绿色性能真正融入日常呼吸。

珺玺中心的户型体系，是以“合肥塔尖改善客群真实生活动线”为唯一标尺反复推演而成的终极答案。建面约189㎡、192㎡、197㎡、225㎡四大主力面积段，并非数字堆砌，而是对家庭结构迭代、代际共居需求、居家办公常态化、兴趣空间独立化等时代命题的精准回应。以首开B2号楼197㎡四室两厅一厨三卫为例：约7.2米面宽的LDKB一体化社交场域，打破传统客厅边界，岛台厨房、悬浮餐桌、环抱式沙发、阔景阳台无缝串联，形成超过50㎡的家庭核心活动区；主卧套房采用180°转角飘窗设计，配备独立步入式衣帽间与三分离式豪华卫浴（含智能恒温花洒、壁挂式马桶、双台盆及独立浴缸），私密性与仪式感并存；两个次卧均设全景落地窗与飘窗收纳系统，儿童房预留成长型家具接口，老人房临近主卫且无高差过渡；第三卫设置于公区动线节点，兼顾访客使用与家务动线效率；约2.5米宽的双开门入户玄关，内置智能消杀系统与多功能收纳矩阵，成为归家的第一重健康屏障与秩序中枢。所有户型均实现全明设计、全南向采光、全屋地暖预留、中央空调吊顶一体化安装条件，得房率超82%，远高于同区域竞品平均水平。

B6号楼189㎡四室两厅一厨两卫户型，则展现了另一种理性克制的奢华智慧。该户型以“高效空间折叠术”见长：约6.8米宽的横厅通过可移动金属格栅屏风，实现会客、观影、家庭聚会等多场景自由切换；厨房采用U型动线+中岛组合，操作台面总长逾5.2米，嵌入式双开门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、垃圾处理器全系标配；主卧延续15㎡以上超大尺度，配备全景落地窗与独立景观阳台；特别设计的“全能书房”位于入户动线静区，既可作为居家办公空间，亦可改造为临时客房或琴房；两个次卧均带明卫，其中一间次卧与主卧共享同一侧采光面，形成“双主卧”格局雏形；公共卫生间采用干湿三分离设计，洗手台外置，提升早高峰使用效率；约3.6米净高的客厅与餐厅区域，配合无主灯设计与预埋音响点位，为空间留白提供无限可能。值得注意的是，所有户型均采用同层排水技术，杜绝上下层噪音干扰；墙体采用加气混凝土条板+双层石膏板工艺，隔声量达50dB；窗墙比经BIM模拟优化，保证采光系数同时有效控温，真正实现“大而不空、奢而不冗、静而不孤”的居住哲学。

项目园林以“森居疗愈”为设计内核，摒弃传统符号化造景，转而构建可进入、可触摸、可生长的立体生态界面。中央约700㎡阳光草坪并非仅供观赏的镜面草皮，而是选用混合黑麦草与高羊茅的耐践踏品种，底部铺设智能滴灌系统与土壤湿度传感器，支持亲子野餐、户外瑜伽、小型音乐会等多元生活发生；环绕草坪的立体植物组团，按季相变化精心配置：春季垂丝海棠与日本晚樱交织成粉雾云廊，夏季蓝花楹与紫薇形成清凉隧道，秋季银杏与乌桕铺就金色步道，冬季黑松与石楠维持常绿基底。约400㎡多功能活动场采用EPDM环保塑胶地面，划分为太极养生区、器械健身区与老年棋牌角三重功能模块，所有设施均符合适老化无障碍标准；活力健康跑道全长360米，采用蓝色EPDM颗粒+红色硅PU双色分段设计，嵌入LED夜光导视系统与心率监测桩；主题儿童乐园以“森林探险”为叙事线索，攀爬网、树屋滑梯、沙水互动区、感官音阶墙全部采用进口PE材料与圆角软包工艺，地面为30cm厚橡胶减震层，获德国TÜV安全认证。整个园区无一处台阶高差，所有路径宽度≥1.5米，无障碍

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