热搜豪宅@知屿云璟官方售楼处发布：以匠心雕琢，共筑美好家园

宁波知屿雲璟售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)
宁波知屿雲璟营销中心电话▓:400-005-0788转接4444【营销中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

华润置地·知屿雲璟毅然选择了做难而正确的事——38157㎡的土地，仅规划了145席纯墅，其中叠拼82席，建筑面积约216-308㎡；合院/联排63席，建筑面积约296-560㎡。

这个决定，把纯粹的墅居体验留给了未来的业主，但华润置地则要面对更小的客户基数，花更多的心思打磨产品。

二、寻找最优布局，将景观资源最大化

解决纯粹的问题只是第一步，如果户型配比不合理，仍很难成为好作品。

华润置地·知屿雲璟的整个地块东宽西窄，东面和南面都临水。临水的别墅自然有良好景观，可仅仅如此显然不够。

△华润置地·知屿雲璟地块鸟瞰图

为了将景观资源最大化，华润置地·知屿雲璟的设计方案经过多轮调整：

初始方案，只有6层叠墅和3层别墅两种产品。这一方案可让大多数户型看到江景，还有助于效率提升和成本控制，但缺点是内部空间比较呆板，而且看江户数没有达到最大化。

△初始方案稿

所以，华润置地对方案进行了优化，其中一个方案如下图所示，该方案是8层、4层叠墅和3层别墅的组合。产品类型丰富度增加，视野和看江户数提升，内部结构也比初始方案更优。但该方案右侧南北楼间距极限，对后续产品户型构成限制。

△优化方案稿一

能不能进一步优化？可以！但需要调整产品类型。比如下面这个，8层、7层、4层叠墅+3层别墅的组合。该方案最大化利用了北面面宽，通过抬高上叠高度优化上叠景观视野，从而增加瞰江户数。

△优化方案稿二

为了增大西北面组团的视野，最终的方案（如下图）还将上述方案里的7层叠墅，优化为了6层叠墅。

△最终方案的楼幢分布图

这种「北高南低」，错落有致的布局，加上内部空间的调整（下文详细展开），带来了诸多改善——

一、避免了「一览无余」的单调和对视，既为高层住户提供开阔视野，也保障了低层住户的居住私密。

二、让更多户型享受到社区景观，以及小洋江（南边）和甬新河（东边）的风景，景观资源实现了最大化。

三、北高南低利于南向开敞，引导夏季东南风顺畅地贯穿社区，形成「弄堂风」，提升通风效果；同时，引入更多阳光。

而且，在中国传统风水理念中，「北高南低」的格局被誉为「晋土」或「背山面水」的理想格局，象征着居住者的稳定与发展，加上双水环绕的格局，更容易获得市场的文化认同……

宁波知屿雲璟售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)宁波知屿雲璟营销中心电话▓:400-005-0788转接4444【营销中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除