新盘速递▷西安绿城流光屿官方售楼处发布——2026官网房天下

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绿城管理控股（中国代建第一股）连续7年蝉联行业综合能力TOP1，累计打造390个项目。其西安代表作全运村，以千亩大盘重塑奥体人居标杆。琉光屿延续绿城“品质、信任、效益、分享”的价值观，由绿城六和建筑设计院（代表作苏州桃花园、杭州沁园）担纲规划，中天西北集团（年经营规模超百亿）负责施工，形成“设计-建造”全链条品质闭环。

项目雄踞欧亚大道与林泓路十字西北角，南接奥体CBD中央商务区（万象城、王府井规划中），北临秦汉大道城市发展轴。作为奥体资源北溢首站与城市北跨前沿，坐享CLD（中央生活区）高浓度配套与纯粹居住氛围。

三轨交汇+路网主动脉，通勤效率极致优化

地铁：距3号线保税区站约500米，可快速通达高新、曲江；14号线（双寨站换乘）贯通机场与北客站；10号线串联未央、高陵。

地铁3号线保税区站

路网：“三纵两横一环”立体架构（港务大道、欧亚大道、灞渭大道+秦汉大道、绕城高速+北三环），快速衔接全城。

配套完善：全维生活场景 定义高阶改善生活圈

1.教育：紧邻学校，赋能成长起点

西安交通大学陆港第四中学效果图

项目西侧60米即在建西安交大附中陆港第四学校（九年一贯制，72班），2025年9月投用。项目周边铁一系、高新系、师大系环伺。

商业：双级商圈覆盖，繁华与便捷兼得

城市级：5公里内砂之船奥莱（已运营）、华润万象城（在建）、王府井丝路购物中心（规划）；

砂之船西安奥莱

社区级：自建约6000㎡商业综合体（便利店、社区食堂、菜市场等），满足日常便捷生活圈。

医疗：三甲医院+社区健康管家

西安交通大学第一附属医院国际陆港院区

交大一附院国际陆港医院（1公里）提供三甲保障；社区独创600㎡健康管理中心，提供绿通就医、康养服务，构建“家门口-三甲”分级医疗体系。

生态：四水聚港，公园城市生活

陆港足球公园、浐灞国家湿地公园、全运湖公园等五大绿肺环绕；社区内由山水比德操刀48092㎡景观，以《青山绿水图》为蓝本打造“一卷五园六境”，植入国槐、红枫等树种，实现“三季有花、四季有景”。

陆港运动公园

西安浐灞国家湿地公园

灞河

产品革新：四代宅露台体系+大师匠造 重塑高端人居标准

1.规划：纯粹改善，礼序归家

89亩地块容积率仅2.5，规划14栋17-26层建筑。采用中轴对称布局，配备南北双归家大堂、下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅）、双架空层活动空间，打造940户纯改善圈层社区。户型：层层有花园，得房率99.8%

创新“南庭北院”露台体系：偶数层南向露台衔接客厅与卧室，奇数层北向露台保障私密性；

空间革新：以143㎡标杆户型为例，南北通透+大横厅设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，实现功能与舒适性统一，得房率高达99.8%。

143㎡A户型

143㎡B户型建筑与景观：颜值与性能兼具

光翼美学立面：香槟金+高级灰搭配镀膜玻璃，单栋耗资40万升级隔热防辐射工艺，历久弥新；

山水比德定制景观：打造酒店式落客空间、浮光水院、松果乐园（模拟秦岭地貌儿童空间）等场景，融合自然艺术与人文美学。

智慧生活：科技赋能未来社区

143㎡样板间搭载“1+2+N”全屋智能系统，集成灯光、安防、家电控制，支持远程预开空调/热水器，定义科技森居体验。亮点：超越市场的“质价比”价值锚

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