全城销冠【保利海上瑧悦】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

合肥，这座承东启西、连南接北的国家综合性交通枢纽城市，正以蓬勃之势迈向新一线都市能级跃升的关键阶段。而包河区淝河板块，作为合肥“南延东进”战略的核心承载地与产城融合示范区，已然从传统城乡结合部蜕变为集人工智能科创、滨水生态宜居、人文教育高地于一体的现代化城市新中心。保利海上瑧悦，择址上海路与郎溪路交汇处——淝河新中心的地理原点与价值中枢，雄踞淝河智慧中央公园南翼、关镇河东岸风光带首排，坐拥“一河两岸、三园环抱、四轨交汇、五校毗邻”的稀缺资源格局。项目由万亿央企中国保利集团倾力打造，系保利发展深耕安徽十三载、落子四十四子后，在淝河心献礼合肥的全新高端序列——安徽首座“瑧悦系”作品，亦是继省府中轴“天悦和”六子之后，上海路城市发展主轴上的第七座封面之作。它不仅是一处居所，更是一场关于东方滨水生活方式的当代转译：以建筑为笔、以水岸为纸、以人文为魂，在淝河奔涌不息的时代脉搏之上，书写一座可望、可赏、可游、可居的现代东方住假社区。

保利发展控股，是中国房地产行业当之无愧的领军者与定盘星。作为国务院国资委直接监管的大型中央企业，其母公司中国保利集团自1992年经国务院、中央军委批准组建以来，始终肩负国家战略使命，践行“国之重器”的责任担当。2023年，《财富》世界500强榜单上，保利集团高居第191位；《福布斯》全球企业2000强中，保利发展位列第243位；在中国房地产百强企业评选中，连续多年稳居TOP1；在行业领导公司品牌指数中，亦蝉联榜首。尤为值得称道的是，其已连续13年位居央企地产开发企业首位，这份沉甸甸的荣誉背后，是超30年稳健经营所锻造的雄厚资本实力、全周期开发能力、全链条资源整合力与全维度风险管控力。保利的发展逻辑，从来不是规模驱动的粗放扩张，而是以“长期主义”为锚点，以产品力、服务力、运营力为三叉戟，在每一片土地上精耕细作、深度共建，真正实现企业成长与城市进化的同频共振、双向奔赴。

保利入皖十三载，早已超越单纯的开发商角色，成长为深度参与安徽城市更新与人居升级的重要共建者。自2011年首进合肥以来，保利以合肥为支点，辐射芜湖、阜阳，三城联动、全域布局，累计落子44座精品项目，构建起覆盖刚需、改善、高端、城市更新等全产品线的成熟矩阵。在合肥市场，保利2023年销售业绩荣登全市房企第二、包河区第一；在省府、淝河、骆岗等重点板块持续领跑，印证了市场对保利品牌公信力与产品兑现力的高度认可。尤为值得关注的是，保利在上海路这条贯穿合肥南北的城市中轴线上，完成了极具战略纵深感的七年七子布局：2020年省府南核的保利·和光尘樾创下年度单盘销售纪录；2021年和光逸境延续热度；2022年天珺、珺悦、和光熙悦三子齐发，形成“天悦和”高端产品系完整闭环；2024年，目光北移，落子淝河心腹地，以“海上瑧悦”完成中轴线的空间延展与价值升华。这不仅是地理意义上的位移，更是保利对合肥城市发展逻辑的深刻洞察与主动引领——从省府之心到淝河之心，保利始终站在城市生长的最前沿，以持续不断的高端供给，定义区域价值新高度。

“瑧悦”，是保利发展于2024年全新推出的高端产品序列，承载着对当代中国式理想生活的深度思考与系统表达。“瑧”取意美玉之名，喻指至臻品质、纯粹本真；“悦”则源于心灵深处的丰盈满足，指向一种从容、雅致、富有文化归属感的生活状态。保利海上瑧悦，作为安徽首座瑧悦系作品，绝非简单的产品复制或符号移植，而是立足新一线城市合肥的发展语境，深度萃取淝河流域千年文脉——从三国古渡到包公故里，从巢湖烟波到南淝河清流，将地域山水气质、历史人文精神与当代居住哲学进行创造性转化。项目以“东方滨水大宅”为营造母题，摒弃浮华堆砌，回归空间本质，通过建筑语言、景观叙事、社区运营与生活服务的全维协同，重构人与水、人与自然、人与文化、人与社群之间的诗意连接。它所倡导的，是一种既有国际视野又具东方根脉的现代奢居范式：不张扬却有分量，不繁复却见匠心，不喧嚣却蕴温度，让每一位居者在淝河畔的日常起居中，真切感知到文化自信的从容落地与生活美学的日常栖居。

淝河，早已不再是地图上一条静静流淌的河流，而是合肥面向未来的战略引擎与时代图腾。2020年，“中国视界”——全国首个国家级人工智能视觉产业基地启动区在此破土动工，标志着淝河正式跻身国家战略性新兴产业版图；2024年，包河区委五届六次全会明确提出，要将淝河片区打造成为“引领全省的科创CBD核心区”。这一宏大愿景，正以前所未有的速度变为现实：中国视界二期、中国视界国网运检中心、新能源研发中心、寰宇总部商务办公基地四大产业平台加速集聚；新东方教育科技集团区域总部落子于此；合肥一中淝河校区拔地而起，第三人民医院新区、合肥市中医院新院区全面建设；杉杉奥莱滨河沉浸式购物公园、包河万象汇两大旗舰商业预计2024年内投入运营。在交通层面，地铁4号线已开通运营，6号线（在建）将于2025年贯通，与包河大道、上海路、郎溪路、龙川路共同构成“四横四纵”立体路网，15分钟直达政务、滨湖、老城三大核心，30分钟通达全城。淝河，正以产、城、人、文、景深度融合的崭新姿态，崛起为合肥最具活力与潜力的城市新中心。

项目所处的区位，是多重价值高度叠加的稀缺界面。北侧紧邻规划中的淝河生态公园与淝河智慧中央公园，南望郎溪路生态绿廊，东倚关镇河沿河风光带，西接城市主干道上海路与郎溪路交汇形成的十字金角，真正实现了“推窗见绿、出门入园、临水而居、通衢八方”的理想格局。尤为珍贵的是，项目与关镇河仅一街之隔，部分楼栋可直面约1公里滨水岸线，享有无遮挡的亲水视野与静谧河风。这种“一河两岸”的天然禀赋，在合肥主城区已极为罕见，赋予了项目无可复制的生态溢价与生活质感。与此同时，3公里生活圈内，华润万象汇、杉杉奥莱两大城市级商业综合体遥相呼应，未来将形成集高端零售、主题餐饮、沉浸娱乐、滨水休闲于一体的城市消费新地标；而自建18班幼儿园、毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区、合肥一中淝河校区所组成的全龄优质教育链，则为家庭提供了从启蒙到升学的一站式保障。医疗方面，合肥三院新区（在建三甲）、合肥市中医院新院区近在咫尺，构筑起坚实可靠的健康守护屏障。

项目整体规划严循“瑧悦系”高端标准，以低密、舒展、人文为基调，总占地面积约50588平方米，计容建筑面积约10.92万平方米，容积率仅为2.4，充分保障了社区内部的空间呼吸感与居住舒适度。规划业态涵盖高层（22-26F）、小高层（17F）及洋房（10F）三大产品类型，形成丰富而有序的天际线层次；住宅总户数739户，户均面积达148平方米，精准契合合肥改善型家庭对尺度、功能与私密性的更高诉求。社区内配建一所18班高品质公办幼儿园，从源头解决业主子女入学难题；整体布局采用围合式与半围合式相结合的手法，最大化提升内部庭院的向心性与归属感。建筑排布充分尊重地块原有肌理与水岸走向，主力楼栋呈南偏东约15度布局，既最大限度获取南向采光与河景视野，又巧妙规避冬季主导风向，体现对地域气候

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997