⏳官方启幕 |北京润园官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅北京润园售楼处电话：010-5361 0555【首页网站】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅北京润园售楼处电话：010-5361 0555【售楼处认证】

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅北京润园售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

北京润园，首开劲销35亿，2025年12月，连续斩获北京住宅、别墅双类网签面积、套数、金额三冠王，2026开年首周加冕北京全住宅网签金额TOP1，2026年1月上半月再登北京全住宅网签金额TOP1；截至1月19日，一期建面约271㎡平墅、763㎡及905㎡院墅均已售罄；仅余建面约328㎡平墅、700㎡及990㎡院墅限量席位。珍席成典，一期收官在即。这一系列现象级热销数据，不仅是市场的强烈回应，更是时代人物对一座标杆作品的集体选择。

正如外滩之于上海、深圳湾之于深圳，中央别墅区早已成为北京国际化生活的代名词与鼎豪资产的聚集地，北京润园择址于此核心之心、温榆河首排，占据着这座城市鼎级资源的原点地段。西侧与南侧被温榆河水系环抱，形成得天独厚的生态格局，加之政府重金打造的约4.56万亩温榆河公园环抱，约等同于6.5个奥森规模。这不仅是自然天赋的厚爱，更是资产配置中最为稳固的珍稀性基石。

作为华润置地最高阶「园系」战略作品，北京润园承袭亿级豪宅上海士林润园之基因，以“园外天賜，园内匠心”的营造理念，为北京定制首部「以京为序」的园系鼎豪。这不仅是品牌的至高呈现，更是对土地价值的至诚尊重，于中央别墅区之心、温榆河首排，打造十年罕见的纯粹低密墅境，先天占位称奇。

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

产品类型：

平墅产品

1. 271户型，1700-1800万
2. 328户型，2100-2200万

空墅户型

329平，目前全部售罄

别墅户型

1. 建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
2. 建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
3. 建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
4. 建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起

交房时间：

洋房27年10月30日交付

别墅27年3月30日交付

物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。

教育方面，3公里范围内有北京国际学校、鼎石学校等9所国际名校，还有北师大附属实验中学顺义分校。医疗上，车程可达和睦家医院，覆盖协和医院国际部与301医院国际医疗中心。商业方面，1.5公里生活半径内有中粮祥云小镇、罗马湖艺术区，可达山姆会员店

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