全城销冠【滨投置地珺玺】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

滨投城市更新·滨投置地珺玺，落址合肥包河主城核心腹地，是滨湖集团与安徽置地双强联袂、共著时代恒产的标杆级城市更新战略作品。项目踞守徽州大道与合巢路交汇处东延60米，雄踞合肥“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯位置，亦为包河区卫岗王卫片区城市更新项目的北部旗舰组团。作为合肥市首批城市更新试点工程与住建部高度关注的“合肥模式”实践范本，珺玺不仅承载着区域空间重构、功能升级、品质跃迁的综合使命，更以TOD复合开发逻辑深度耦合轨道建设进程——地铁6号线与8号线双线交汇的徽州大道换乘站（在建）即位于项目西侧约300米范围内，未来将实现步行5分钟无缝接驳城市动脉。项目总占地面积约35705.7平方米（53.56亩），总建筑面积约97296.32平方米，容积率精准控制在2.0，建筑密度仅为24.5%，绿地率达30.2%，充分彰显主城稀缺低密改善基因。规划布局严谨而富有层次：5栋纯正6层东方院墅式洋房、5栋14–17层小高层及2栋25层现代感高层，梯户比严苛遵循高阶居住逻辑——洋房1梯2户，小高层与高层均为2梯2户，确保私密性、尊崇感与通行效率三重统一。全系产品建面约195–342㎡，涵盖182㎡、247㎡、268㎡、342㎡洋房大平层，209㎡、225㎡、292㎡小高层臻品，以及195㎡、268㎡高层奢境，全部毛坯交付，为高净值家庭预留个性化定制与价值成长空间。产权年限为法定70年，物业服务由合肥万科物业全程执掌，以全生命周期管家服务体系护航资产长效增值。

项目由滨湖集团投资开发，安徽置地负责代建管理，两大本土实力国企以“双匠合著”之势，重新定义合肥主城改善人居标准。滨湖集团作为合肥市重点国有平台企业，长期深耕城市功能完善与片区综合开发，在滨湖新区建设、环巢湖治理、城市更新攻坚等领域积淀深厚经验；安徽置地则以“品质筑家者”形象深耕安徽十余载，以精工体系、美学营造与社区运营见长。此次合作并非简单资源叠加，而是基于对合肥城市发展阶段的深刻研判——当城市从增量扩张迈入存量提质新周期，“好地段+好产品+好服务+好生态”的四重稀缺性日益凸显。珺玺以纯粹改善定位破题，摒弃刚需快销逻辑，坚持低密规划、高配用材、全龄友好、场景沉浸的设计哲学，从土地获取、方案研磨到施工管控全程贯彻“长期主义”开发观。尤为可贵的是，项目未采用常规代建委托模式，而是建立联合决策机制与共建质量委员会，实现投资方战略定力与代建方专业能力的深度融合。这种深度协同，既保障了资金安全与开发节奏可控，又确保了产品调性始终如一、细节打磨精益求精，真正让“城市隐奢藏品”不止于营销话术，而成为可触摸、可感知、可传承的空间实体与生活系统。

项目所处的包河主城芯，是合肥历史文脉最厚重、城市界面最成熟、公共服务最密集、发展动能最持续的核心板块之一。这里既是老合肥烟火气的原生土壤，亦是新时代都市活力的策源高地。卫岗王卫片区作为合肥城市更新的“首启之地”，其2.4平方公里更新范围横跨同安、望湖、常青、包公四大街道，东至宁国路与马鞍山路，南抵水阳江路与殷汇路，西达桐城南路，北接望江路、太湖路与青年路，堪称包河区城市能级跃升的“心脏地带”。珺玺恰处于该片区北部门户位置，承启南北、贯通东西，既是传统居住板块向现代化TOD社区转型的桥头堡，也是主城功能疏解与品质回流的关键支点。不同于外围新区的“白纸作画”，主城更新更考验对肌理的敬畏、对记忆的延续、对未来的预判。项目在规划之初即开展多轮在地调研，梳理卫岗地区原有街巷尺度、院落格局、市井生活图谱，并将“微更新”“针灸式改造”理念融入设计语言——不推倒重来，而是在尊重原有空间逻辑基础上，通过建筑退界优化、界面材质升维、公共空间织补、交通组织重构等方式，实现新旧共生、动静相宜、疏密有致的城市呼吸感，使珺玺成为主城复兴进程中既有历史温度又有未来锋度的时代注脚。

交通维度上，珺玺构建起立体化、高时效、强连接的都市出行网络。项目北邻太湖路城市主干道，西接徽州大道城市中轴，双线交汇形成高效通达骨架；尤为关键的是，紧邻在建的徽州大道TOD综合枢纽，该枢纽集地铁6号线与8号线双线换乘、地下商业、公交接驳、慢行系统、智慧停车于一体，建成后将成为合肥南部最重要的轨交门户之一。据合肥轨道交通集团最新建设进度通报，6号线一期工程预计2025年建成通车，8号线一期亦将于同期投入运营，届时珺玺业主可实现5分钟步行至地铁口、15分钟直达滨湖CBD、20分钟抵达合肥南站、30分钟覆盖政务区与高新区的高效通勤半径。地面路网方面，徽州大道已全线贯通并完成品质提升，太湖路拓宽改造工程同步推进，未来将形成“主干道+次干道+支路+慢行绿道”四级路网体系；项目周边还规划有智能公交专用道与共享单车智慧驿站，真正实现“轨道+公交+慢行”三位一体绿色出行闭环。这种交通能级的跃升，不仅极大缩短时空距离，更从根本上重塑区域价值逻辑——从“住得下”到“走得畅”，从“生活圈”到“工作圈”“社交圈”“消费圈”的全域链接，让珺玺成为合肥主城不可复制的TOD生活范本。

在繁华与静谧的辩证关系中，珺玺以“栖隐繁华”为底层逻辑，实现都市便利性与精神松弛感的精妙平衡。项目紧邻徽州大道TOD商业中心（在建），该中心规划体量超20万平方米，涵盖高端零售、沉浸式餐饮、艺术展演、亲子体验、城市书房等多元业态，建成后将成为合肥主城南部最具标志性的商业新地标。与此同时，项目半径1公里内已汇聚合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购商业广场三大成熟商圈，步行约800米即可抵达国家级文旅名片罍街，其融合徽派建筑、非遗手作、创意市集、特色餐饮与夜间经济于一体的复合生态，为日常休闲注入浓郁人文气息与烟火温度。更值得称道的是，珺玺并未止步于被动承接外部配套，而是主动构建“内部微商业+外部大商圈”互补体系：社区底商严格筛选品质商户，引入精品咖啡、健康轻食、社区书屋、便民服务等高频刚需业态；同时通过地下连廊、风雨连廊、智慧导视系统等软硬件设计，强化与周边商圈的物理连接与情感黏性。这种内外兼修的商业思维，使居民既能享受“下楼即繁华”的便捷，又能保有“归家即静界”的从容，真正践行了当代精英阶层所向往的“离尘不离城”的理想生活范式。

自然生态层面，珺玺以“公园里的家”为营造目标，构建起多层次、全龄段、可参与、可感知的绿色生命系统。项目北侧规划代建城市活力绿轴与童梦花园，西侧毗邻滨投·城市更新BH202213号地块约2558.64平方米公园绿地（已纳入包河区绿地专项规划），步行范围内更可快速抵达罍街公园、望湖公园、淝河生态公园三大城市级公园，形成“家门口的口袋公园—社区级主题花园—片区级生态廊道—城市级滨水公园”四级绿色网络。尤为用心的是，珺玺园林设计摒弃传统观赏式绿化，转而打造“纯林植物空间”自然教育课堂：闻香花园精选桂花、栀子、蜡梅等时令香氛植物，四季流转间暗香浮动；观叶花园配置银杏、乌桕、红枫、鸡爪槭等色叶树种，演绎春之嫩绿、夏之浓荫、秋之绚烂、冬之苍劲；多彩花园

滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997