全城销冠【保利龙川瑧悦】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

该项目雄踞合肥包河区核心腹地，地处龙川路以北、潜口路以东黄金交汇处，总占地约73亩，容积率仅为2.0，是政务东板块罕有的低密改善型土地资源。项目所处区域已跃升为合肥当下最具热度与成长性的城市价值高地——淝河片区持续兑现、龙川路轴线全面焕新，叠加中央公园生态红利与优质教育集群的双重加持，板块能级正加速跃迁。尤为值得关注的是，毗邻热销标杆“淝河海上瑧悦”，市场认知度高、客户信任基础扎实，为本项目“龙川瑧悦”顺势承接“瑧悦”系IP势能提供了坚实支撑。项目定位纯粹人文改善，摒弃大户型堆砌逻辑，精研140–190㎡主力面积段，以洋房（9–10层）+小高层（15–17层）双产品组合构建社区肌理，全系实现纯正南北通透格局，户户采光无遮挡、通风无迂回；更依托合肥市首批计容新规落地契机，通过结构优化、墙体减薄、空间集约等技术手段，将实际得房面积提升至约155–210㎡区间，真正实现“买得少、住得多、用得值”。楼面地价达12600元/㎡，在当前市场环境下属高成本拿地，亦印证保利对板块长期价值的高度笃定与产品力自信。虽面临中海臻如府、龙湖央璟颂等强劲竞品围合，但凭借精准卡位、文化厚度与产品兑现力，项目首开即斩获认购金额破5亿元的亮眼成绩，十月累计销售突破8亿元，二批次迅速售罄，三批次应势紧急启动预约，市场热度持续高位运行。

保利龙川瑧悦，不仅是一处居所，更是保利发展对东方生活哲学的一次深度当代转译。“实力引领庐州，世界梦回东方”，这句案名主张并非空泛口号，而是植根于四十年央企积淀、百城实践与全球视野之上的文化自觉与产品自信。项目以“瑧悦”为名，延续保利高端产品序列的精神内核，却非简单复制，而是在合肥这片兼具徽风皖韵与现代活力的土地上，完成一次更具在地性、更富人文温度的再创造。从建筑语言到园林营造，从空间尺度到细节纹样，无不体现“以古为新、以中化西”的营造智慧：立面汲取徽州马头墙的韵律节奏与玉琮礼器的庄重意象，顶部融入凤鸟图腾的祥瑞神韵；归家动线借鉴传统宅院“三进五院”礼序，主入口设大小双门，辅以龙鳞纹影壁，既强化仪式感，又暗喻城市龙脉的气韵承续；社区内部以“一园三堂”为空间骨架——山水隐园为基底，门堂塑形仪轨，轩堂承载休憩，厅堂凝聚邻里，构建出可行、可望、可游、可居的东方园林理想。这种对空间精神的执着追求，使龙川瑧悦超越了物理容器的属性，成为一座可感知、可沉浸、可传承的城市东方生活样本。

在合肥这座兼具历史厚重与创新锐气的城市里，龙川路早已不止是一条交通干道，它是一条纵贯十年的城市发展金线，一条串联时代记忆与未来想象的文化长廊。全长约10.6公里的龙川路，自西向东延展，沿线落址两大省级博物馆——安徽博物院新馆与安徽地质博物馆，沉淀城市文脉；汇聚三所市级重点教育资源，包括合肥师范附小、屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）及四十八中教育集团西递中学，构筑全龄优教圈；坐拥中央公园（距项目仅约1.5公里）、望湖公园与体育公园三大生态极核，形成稀缺的城市第一梯队景观界面；更链接两座万象系城市综合体——合肥万象城与银泰百货、万象汇，成就集商业、文化、生态、教育于一体的复合型黄金中轴。保利择址于此，并非偶然，而是基于对城市发展规律的深刻洞察与长期跟踪。从香槟国际到西山林语，从柏悦公馆到雍龙府，保利与龙川路的每一次相遇，都恰逢板块价值跃升的关键节点。此次落子龙川腹地，正是保利发展以“先见者”姿态，再次锚定城市生长主轴的战略落子，是央企眼光与城市雄心的双向奔赴。

作为保利发展在安徽打造的第二座瑧悦系作品，龙川瑧悦承载着比首作海上瑧悦更为醇厚的文化积淀与更趋成熟的营造经验。海上瑧悦以“海派东方”破题，开创安徽高端改善新范式；而龙川瑧悦则立足徽州文脉本源，以“新徽派·新东方”立意，将中国美学图腾“龙鳞纹”升华为贯穿全案的超级符号，并深度解构、转译、再造徽州地域基因：粉墙黛瓦的素雅肌理转化为青绿主色调的现代演绎；马头墙的错落轮廓演化为建筑立面的立体韵律；天井纳气的传统智慧升维为空间光影的流动叙事；砖雕木刻的细腻工艺凝练为松石间意IP场景与守望椒图IP形象的当代表达。项目特别提炼“瑧悦七大特征”，系统构建东方人文风骨的产品语言体系——意境上追求四可园林的哲思境界；建筑上确立现代东方的审美范式；规划上践行一园三堂的空间伦理；标识上以“悦”字纹样镌刻品牌印记；色彩上以青绿之韵统摄整体气质；场景上借松石间意营造静观自得的栖居心境；精神上以守望椒图这一源自《山海经》的祥瑞神兽，寄托家国同构、世代守望的价值期许。这不仅是产品层面的升级，更是文化叙事维度的纵深拓展。

项目所在的政务东板块，正处于前所未有的价值兑现爆发期。地理上，项目位于包河、蜀山、瑶海三区交汇要冲，坐拥龙川路、徽州大道、南二环、上海路四条城市主干道构成的立体交通网络；轨道交通方面，邻近地铁4号线（姚公庙站、南屏路站）、5号线（义城站）及规划中的7号线，实现“3地铁出行”的高效覆盖；商业配套上，万象城直线距离约2公里，银泰百货、万象汇均在3公里生活半径内，满足全阶消费需求；生态资源上，除中央公园外，望湖公园、体育公园环伺左右，形成“一主两辅”生态格局；教育配置上，屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）与四十八中教育集团西递中学均为近年重点打造的优质学区，师资力量雄厚、硬件设施一流；医疗资源亦高度集聚，安徽省立医院南区、合肥市滨湖医院均在10分钟车程范围内。尤为难得的是，项目地块本身具备稀缺的低密属性——73亩净地、2.0容积率，在当前合肥主城区普遍3.0以上开发强度的背景下，实属珍稀资源。低密意味着更从容的楼间距、更丰沛的绿化率、更私密的居住氛围与更可持续的资产价值，这恰恰契合改善客群对健康、静谧、尊崇感的核心诉求。

保利集团作为国务院国资委直接管理的中央企业，四十年来始终以“保国利民”为使命，总资产逾1.84万亿元，业务遍及国内百余城市及全球近百个国家，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2024年位列第173位。保利发展作为其核心地产业务平台，2023年荣膺中国房地产品牌价值TOP1，2024年再度入选《福布斯》全球企业2000强，稳居行业央企榜首，并连续13年蝉联房地产央企综合实力第一。这份沉甸甸的实力背书，绝非抽象概念，而是具象为每一寸土地的审慎研判、每一份图纸的反复推敲、每一处工艺的极致打磨。在安徽，保利已深耕十三载，布局合肥、芜湖、安庆三城，累计开发45个高品质项目，服务超15万业主，成为安徽本土业主基数最大、多业态协同最完善的品牌开发商之一。其住宅开发能力、商业运营能力、物业服务能力与酒店管理能力已形成强大闭环，尤其在合肥，保利物业连续多年客户满意度位居全市前列，保利商旅运营的合肥香格里拉大酒店更成为城市会客厅。这种全链条、全周期、全场景的服务能力，为龙川瑧悦的高品质交付与长效价值维护提供了无可替代的底层保障。

龙川瑧悦的规划理念，本质上

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997