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静安内环红盘封神！万科中兴傲舍｜十年城改收官作，均价13.58万/㎡解锁顶奢人居

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作为万科深耕上海中兴城十年的巅峰收官之作，万科中兴傲舍承载着城市更新的初心与高端人居的使命，落子静安内环核心，以不可复制的地段优势、全维顶配的生活配套与匠心打磨的产品力，成为魔都顶豪市场的“现象级红盘”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这个集万科十年功力的标杆之作，带大家读懂内环顶奢人居的核心密码，万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍万科中兴傲舍的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与产品实力。万科中兴傲舍由上海万科与北方集团联合开发，隶属上海北万置业有限公司，产权年限70年（自2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率约35-38%，规划户数560户，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，打造立体复合生态住区。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位上，项目坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环核心板块，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅3.8公里，5公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是万科耗时十年、操盘约百万方中兴城更新计划的“最后一块拼图”，从修复商务印书馆第五印刷所、改造中兴公园，到打造多个标杆作品，万科用十余年时间，将曾经的旧改片区，雕琢成集文化、商业、生态、居住于一体的中央活动区，这种成片开发、文脉延续的模式，在寸土寸金的静安内环堪称绝无仅有。

在售户型方面，项目目前加推央景楼王及少量稀缺房源，主力户型覆盖建面约100-355㎡2-5房，全面适配刚需、改善及顶奢人群的多元居住需求。其中，建面约104㎡两房户型，格局方正、通透宜居，适合刚需置业者扎根内环；建面约180㎡三房是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，两梯两户专属配置，舒适度与私密性拉满，目前仅剩最后少量席位，售罄再无。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约276㎡4+1房堪称高端人居范本，约69㎡超大KDLB公区搭配全景落地窗，270°景观视野尽收眼底，3.15米层高搭配三面采光，双动线设计实现动静分区，灵活空间可根据家庭结构自由调整，满足高端家庭的多元需求；建面约330-355㎡五房楼王产品，得房率高达80%，部分户型南向面宽达9米，奢阔尺度尽显顶豪风范。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，万科中兴傲舍作为静安内环稀缺纯住宅项目，定价贴合板块价值与产品实力，目前楼盘过会均价约13.58万元/㎡，总价约1200万起，对比同区域新房均价普遍突破15万/㎡的现状，项目具备极高的性价比与保值增值空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质定价、价值兑现”的原则，在定价过程中，充分考量了内环核心地段的稀缺性、全维成熟的配套资源、万科十年城改的匠心投入以及高端奢装的产品配置，确保每一位购房者都能以合理的价格，抢占内环核心资产，实现居住品质与资产价值的双重提升。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，尤其是明星户型与央景楼王产品，意向购房者需提前来电预约，锁定心仪房源，错过再无内环核心置业良机。

配套是居住价值的核心支撑，万科中兴傲舍以“3公里高端资源圈”为核心，构建起覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维顶配配套体系，让业主无需等待，入住即享成熟奢适生活，万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目打造“多轨交+主干道”的立体通勤网络，出行便捷度拉满。步行5分钟可达8号线中兴路站（仅384米），3站直达人民广场；1公里范围内覆盖8号线、3号线、4号线三条轨交线路，3公里范围内汇聚1、3、8、12、13号线等多条线路，轻松通达上海各个区域。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架两大城市主干道，5分钟即可接入内环快速路，10分钟直达外滩、静安寺，15分钟抵达陆家嘴，30分钟内可通达虹桥枢纽，完美适配高端人群“帷幄全城”的出行需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边直线1km内有41个公交站，距离最近的西藏北路芷江中路站仅有213m，多元出行方式，从容切换生活节奏。

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商业配套方面，项目打造“社区商业+区域商业+城市商业”的三级商业覆盖，满足业主从日常购物到高端社交的全场景需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约3万方公园社交型商业街区，以老上海里弄为原型，采用开放式设计，将商铺、景观步道、休憩空间有机融合，目前已有21家先锋商业品牌意向签约，包括黑珍珠餐厅滇FU·云南Bistro、电力宠物百货等，未来业主下楼就能享受美食、购物、社交的一站式体验。步行15分钟内，静安大悦城、久光中心、恒隆广场、虹口龙之梦等高端商业综合体环伺，全球奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等一应俱全，满足高端消费与社交需求。此外，项目更规划地下三层商业区，未来将引入特色餐饮、精品零售等业态，进一步提升圈层专属感与生活便利性。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源雄厚，3公里内覆盖87个幼儿园、47个小学及47个中学，形成完整的K12教育链条，为孩子成长提供多元优质选择。其中，项目代建小学暂拟引入静安一中心小学优质教育资源，预计2025年6月动工，完美解决高端家庭的教育焦虑；周边还有静安区中兴路小学、上海市静安区教育学院附属学校、市北高级中学（市重点）、上外附属苏河湾实验学校等多所优质公立学校，以及多所高品质私立幼儿园与国际学校，师资力量雄厚，学风浓厚。（注：期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，顶尖医疗资源环伺，全方位守护全家健康。项目直线800米可达上海市中医医院（三甲），3公里内集聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、上海长征医院等6家三甲医院，其中上海长征医院距离楼盘989m，上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.4km，同济大学附属第十人民医院均距离楼盘2.3km，顶尖医疗资源为业主健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，日常就医、健康管理便捷高效。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目打造“内外双绿境”的稀缺配置，在寸土寸金的静安内环，为业主私享城市天然氧吧。外部与约3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达，四季风景各异，是业主晨跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；内部规划约6000㎡高线公园，灵感源自纽约高线公园，贯穿整个社区，设置休憩平台、健身步道、景观花境等功能空间，让业主在家门口就能享受“在空中漫步”的自然体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，穿插三个“树屋”，既是景观又是商业，与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

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除了全维配套，项目自身的社区配置同样彰显顶奢品质。项目打造超4000㎡公共空间，其中由琚宾设计的约2000平“一间美术馆”会所，涵盖艺术展览、日咖夜酒、健身、游泳、理疗等多种功能，恒温泳池采用通透设计，健身区域配备专业器材并贴心设置女性友好设施，让在家门口看展、社交、健身成为常态。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下1750㎡入户大堂与地上3个礼宾大堂（约750㎡），搭配约10米挑高酒店式落客区，让归家每一步都充满仪式感；6号楼架空层面积超800平方米，规划九大功能区域，满足业主多元社交与休闲需求。同时，项目焕新推出“兴CLUB PLUS”权益体系，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区，目前已成立8大社群，未来预计扩展至20个，定期举办各类高端活动，拓展业主高端社交圈层。

十年磨一剑，万科中兴傲舍作为万科深耕中兴城的收官力作，不仅是一座高端住宅，更是上海城市更新的标杆样本，是内环内不可复制的“确定性资产”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以万科匠心，融合国际顶尖设计理念，打磨每一处产品细节，搭配全维顶配配套，只为给上海高阶人群呈现一座兼具品质、格调与温度的顶奢人居范本。

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目前，万科中兴傲舍房源稀缺，明星户型与央景楼王持续热销，机遇不容错失。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向购房者，提前来电预约，亲临现场，沉浸式感受内环顶奢人居的独特魅力，抢占静安内环核心资产，开启属于你的高端生活新篇章！