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【金联壹品】

世界美学的港城表达

沙洲湖CBD芯 国际新奢艺墅藏品

【基础信息】

开发商：张家港市金联置业有限公司

项目地址：张家港市杨舍镇长兴中路9号

规划户数：约602户（130 套联排 +472 套大平层）

容积率：1.6

绿化率：30.05%

面积段：约162、195、221、251、319㎡空中平墅

车位比：1:2.48

总层高：大平层 16-26 层

室内层高：大平层 3.15 米-3.25 米

得房率：大平层 78%-85%

交付标准：毛坯

物业公司：金联物业

物业费：2.95 元

交房时间：2025 年 12 月

合作银行：建行

一、【品牌篇】

➢始于农联耕心，雕琢人居理想

金联置业秉承农联美好初心，遵循港城的骨血脉络，以信任为基，迭代为果，将城市质造者之名镌刻于心。以超前的思维和眼界反复探寻，擎启港城气质的金联答案。

二、【区位篇】

➢时代洪流激荡，港城风潮正盛

作为全国百强县前三的张家港，地处长三角核心区域，处江海之咽喉，控南北之枢纽，是沿海发展带和长江经济带交汇处的新兴港口城市。

项目地处沙洲湖板块中芯，西侧为华昌路，南侧为长泾路。

三、【配套篇】

➢沙洲湖CBD芯 执掌中芯万象场域

•立体交通

三横三纵的立体路网，于港城脉络之上，将万象繁华生活尽揽怀中。

三横：张扬公路、振兴路以及北二环

三纵：港城大道、华昌路以及东二环

•两大商圈

项目所处万达广场、览秀城双重繁华商圈中，全方位满足高品质购物需求。

万达广场：距离项目约2公里，开车5分钟即可到达，集商业、餐饮、文化、教育于一体，提供一站式便民场景生活服务的综合体。

览秀城：距离项目约1公里，开车3分钟即可到达，总建约20万方，集合了300余家知名品牌，消费、餐饮、娱乐为一体。

•书香文脉

项目南约1公里范围内有丰富的教育资源，江帆幼儿园、江帆幼儿园北园、江帆小学及市二中北校区，沿华昌路往南开车5分钟即可到达常青藤。文化氛围浓厚，一站式教育让孩子成长之路沐浴优雅学风。

•公园廊道

项目近邻沙洲湖，全长10.6km，是张家港市打造的首条滨河生态廊道。北侧以“沙洲之眼”为核心的南横套滨水生态廊道也在规划建造中，总长约7.5公里，预计2025年全部竣工。公园环绕，纯粹鲜氧纳入日常，谧静生活由此蔓延。

•疗愈机构

项目北面约2公里处就是规划中的张家港中医院新院区，总建筑面积约18.5万方，投资19.15亿元，预计2028即可投入使用。建成后不仅能填补城北医疗资源的空缺，更是给周边区域的居民带来医疗便利，还能给港城人民带来高质量的医疗服务和健康服务。

四、【产品篇】

以曲线直面时代苍穹，呈现流畅而富有张力的艺术画卷

曲面瀑布屏｜超大窗墙比，打造IMAX级巨幕观景视野，搭配金属铝板，勾勒国际质感人居

方圆太师椅｜小区整体布局彷佛太师椅，满足风水、美学双重需求

精装地库｜约4.1米层高，1:2.7超高车位比，房车通行无压力，赋予归家至臻尊荣

➢港城峯面 | 岛屿式艺术会所，现代东方意境美

以生活方式的思忖结合大师手法，质造人居生活新方式

约3700平的顶奢会所｜私属小区会所，配置高端健身房、蔚蓝泳池、下沉式会客庭院等功能，约8.4米挑高入户通道，媲美五星级酒店落客大堂

the city one壹品荟｜ 筑造高端圈层交际平台，系列高定主题活动

➢约162~319㎡空中平墅

凭阑处看万家灯火，赏湖光山色，致献城市大人物

270°寰幕观景｜更纯粹的极致视野，景观资源利用更大化

奢侈层高｜3.15-3.25米极致主义层高

精装入户大堂｜ 约4.8米挑高，定制级入户礼仪，以高规格让品质生活“奢侈”有度

9大主题泛会所｜港城独创主题架空层，打造茶室、社区第二书房、亲子空间等，凝聚邻里生活

户型图赏析

平墅162户型图

平墅195户型图

平墅221户型图

平墅251户型图

平墅319户型图

五、【服务篇】

金联壹品由金联物业独家服务，为业主定制专属管家服务

●配备专属管家，全天候“1对1”贴心、精致服务

●24小时零打扰服务，为业主营造安静的高端生活环境

●管家式贴心代办，如水电煤代缴服务、最后“1米“快递服务

●早送晚迎接、生活垃圾清理、冬季门把手护套等贴心服务

●60岁以上独居老人上门慰问服务

●咨询电话，黄金60秒内答复；售后问题，即刻解答您的疑虑；现场抵达，24小时内解决问题；

*本宣传资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息仅供参考，买卖双方权利义务最终以《商品房买卖合同》为准。以上信息搜集截止日期为2023年11月9日，敬请留意最新资料。

注：本项目推广名为“金联壹品”。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。