新房热搜！张家港中锐星公元官方售楼处发布：引领购房热潮！

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2024年10月17日，国务院举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，中央五大部门打出重磅政策“组合拳”，住房公积金贷款利率降低0.25个百分点、统一首套、二套房贷最低首付比例到15%、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担，并且新增100万套城中村改造、4万亿元项目信贷规模等……

重磅利好袭来，置业正当时！放眼港城，直击购房者内心的星公元究竟有何魅力？

近日，密集新政推动下，星公元迎来约115㎡小户型购买热潮。在城市土地日益稀缺的大势下，一席焕新生活理想的主城栖居之所已然难得，其中最适合上车的小户型更显稀缺，而城市核芯板块的产品更是凤毛麟角！

因为，这意味着核芯板块的核芯资产价值更加稳定，无论新房市场还是二手房市场，未来流通性将更加“紧俏”。

星公元约115㎡户型作为张家港城芯板块谨有的在售新房约115㎡三房小户型，不仅契合首次改善需求，更为居者带来更繁华的生活半径，更舒适的空间体验，且以隐逸奢享为核心，打造引领城市的高品质生活范本，“引爆”市场便不言而喻了！

建面约115㎡样板间实拍

南二环东二环，是张家港人心中共识的真正市中心，近乎绝版的烫金土地，此范围内新房115只有星公元最后一栋，近达人民政府、保利剧院、市美术馆、市游泳馆、市体育馆等配套，紧邻山姆（在建）、万达广场、览秀城、曼巴特广场等繁华商业,其臻稀性不言而喻！

项目区位图

星公元毗邻常青藤和市实验学校（原外校）等炙手可热的优质教育资源，目前市实验学校学校幼升小中签率24年已经提升到94.4%，小升初为92.9%（数据来源：港城竞赛自招公众号）。

伴随港城人口出生数量的下降，生源数量正逐年降低，未来入学率也会相应进一步提高，孩子们都可以享受优质的师资教育，收获美好成长。

示意图

城市早晚高峰，接送孩子上下学总是让家长疲于奔命。“邻”距离的优渥成长，更加安全便捷。书声琅琅，晨起早餐不慌不忙；学养熏陶，沉淀人生锦绣前程，全龄段菁英成长航线，让一切未来可期。

对于首置客户而言，看似选择很多，实际上二手老小区往往舒适度差，停车不方便，更加谈不上优质的物业服务，次新房则涉及三方交易，更容易产生过户麻烦、交易流程复杂等产权分割不清晰的问题。

建面约115㎡样板间实拍

而新房则完美契合自住或婚房需求，没有使用痕迹，首付比例更低，支付税费更少，产权状况明晰，不必担心牵扯多方，同时品质更有保障，空间设计更时尚合理。

对于希望置业港城核芯板块的客户而言，此时置业星公元无疑是新房首置的绝佳机会，好地段，好资源，好品质，即买即珍惜。

规划效果图

拥有核芯高光地段与纯粹圈层体验的

星公元最后一栋115

13#现已取证

谨30席压轴 共鸣港城一致的选择

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。