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当代菁英阶层，看过世界的不同风景，具备更广阔的国际视野，有着独立个性的审美品味。因而在追求品质生活的路途上，他们更向往精神领地的丰裕。

悦茏雅苑建筑面积约225-298㎡实景现房底复，一脉承自“天悦系”高端人居序列，以双层空间为每个家庭塑造个性化奢居格调，追寻一种更高阶的生活方式，从中体验人生进阶的精致与优雅。

归家，于大人物而言是礼仪的传承，亦是卸下烦恼开启温馨时刻的开端。

悦茏雅苑深入探究大人物归家的尊贵感与便捷性，于底复设置双重入户，无论驱车驶入地下车位，抑或出门散步归来，无需乘坐电梯，一步即达幸福的彼岸。

悦茏雅苑底复样板房实拍

一层阳台与阳光清风更近一步，于此种花养草，陶冶情操，亦将自然的清香蔓延至家中，孩子嬉戏，宠物奔跑，老人静坐享天伦之乐，一幅和谐美满的生活图景由此铺陈。

悦茏雅苑底复样板房实拍

人生不同阶段，对居住空间会提出更多需求。如功成名就后，事业、家庭双重美满的生活，需要将各种功能区明确划分，且有着明显的区隔。悦茏雅苑叠跃便完美满足这方面的需要。

一层为起居空间，打造一体化餐客厅、奢阔套房主卧、双联阳台、阳光次卧、清新儿童房，为每一位家庭成员考虑公共及私人空间，尊重独立个体，亦不忘为全家共处时光设置敞阔共情平台。

悦茏雅苑底复样板房实拍

L型厨房、双卫生间、预留大面积存储空间，令起居的一层空间也不会逼仄；空调、新风、地暖三大件，臻选一线品牌，带来四季如春的居家感受；智能科技的应用、约270°瞰景飘窗，在细节处为生活增添惊喜与便利。

悦茏雅苑底复样板房实拍

缓缓走进负一层，便暂时与烦恼告别，享受这份为爱好与诗意开辟的空间。扩展后，负一层可达约200㎡，根据家庭需要自由打造，足以盛放关于诗和远方的各种想象。

生意上的合作伙伴、太太圈里的名媛们、孩子交到的同窗好友、远道而来的亲朋……每当家中来客，负一层的超大空间里便可承载家庭聚会功能。根据喜好，可预留一定挑高，使空间更显宽阔；也可在其中设置家庭影院，邀好友经历一次影院大片的享受；茶道、咖啡、音乐等，在其中点缀或备用招待客人，更添加待客的尊荣。

悦茏雅苑底复样板房实拍

强身健体，必然是每一位繁忙人物的必修课。而负一层空间里，可开拓健身区域，可同时容纳跑步机、动感单车等器材，满足多位家庭成员一同健身。在这其中，还可为女主人开辟化妆台与直播间，于舒适环境下愉快地与粉丝们互动。

悦茏雅苑底复样板房实拍

可打造一处私家的酒窖，将喜爱的红酒私藏。闲暇时坐在吧台浅酌一杯，轻晃着红酒杯，看着酒窖里一排排优雅的曲线，沉醉在甘醇的酒香中，一曲悠扬的旋律，享受一段优雅的时光。

悦茏雅苑底复样板房实拍

孩子的童趣天地，亦可在负一层开辟。成长的不同阶段，皆可改造不同的装扮。海洋球、滑滑梯，让好奇的宝宝沉浸在多彩丰富的世界里；背景可为海洋、天空、动物，增加孩子关于世界的想象力；玩具、作业、陪伴，皆在这里留下一段段难忘的美好回忆。

悦茏雅苑底复样板房实拍

当人生进入事业有成、家庭美满的阶段，更加精致而优雅的生活便是对半生奋斗的尊重。择一处

品质栖居地，亦是对人生的重新定位。

悦茏雅苑，拥揽旗舰级城市商业综合体——大悦春风里，将大悦生活圈引入日常居住，以共筑、

共进的方式为美好生活加冕；

“天悦系”标杆作品，引入大悦城控股悉心研发的3H健康居住体系，贯彻更卫生、更舒适、更愉

悦的细节守护，承载精英人群的精神满足与人居想象。

|悦茏雅苑实景图

在全方位健康的守护下，若配以“大尺度”空间，以奢阔布局演绎多彩生活，便可尽享进阶人生

的惬意悠然。悦茏雅苑建筑面积约225-298㎡观复洋房，精研家人之间不同的生活需求，打造上下双层空间，尽情延展关于居家的种种缤纷美妙。

|悦茏雅苑实景图

清晨闻鸟啼而醒，夜幕降临揽明月而眠，与自然的亲密接触，更承载生活的期许。在观复洋房中，

若将休闲娱乐、学习工作等功能尽归于负一层，一层空间只用于正常起居，则日常生活的尺度将

敞阔而静谧。

方正户型中，设计三开间朝南，餐厅、客厅、阳台一体相连，极大扩展公共空间，家人共处、亲

朋会面，都可在优雅随性的时光里静静享受。

|悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

主卧套间，打造宁静休憩环境，极尽尊崇与舒适感——

◎配备大面积飘窗，盛纳每一个清晨的明媚阳光；

◎留有大容量储物空间，为各种衣物鞋包，安排井然有序的摆放空间；

◎配备独立卫生间，家人间洗漱起居，不再逼仄慌乱。

阔绰卧室，与公共空间有效区隔，使得居家时既可与家人天伦般共处，又具备良好私密性，深切

考虑每位家庭成员生活空间。

|悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

将家的自我智慧和阅历融入观复洋房，跟随空间向下延伸。约5.3米层高负一层空间，扩展后可享

约200㎡超大灵动空间，令生活功能倍增。

◎ 设置双入户门厅，负一层停好车可直接开门回家，无需等待电梯，尊享私家别院般的静谧；

◎ 地下空间与一层休息空间合理区隔，好友聚会不再拘束，休息独处不被打扰，动静有别，生活更

私密。

|悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

◎ 根据家庭喜好，负一层可以打造会客休闲空间，与朋友聚会狂欢，畅谈古今；

◎ 可做健身空间，居家不忘增添体魄，在汗水中尽享健康人生；可做酒吧、私人影院，足不出户享受城市商业才有的精彩纷呈；

◎ 可做儿童游乐天地，给予孩子一个充满欢笑的童年；

◎ 可做茶室、画室、瑜伽房、书房等，培养一门艺术爱好，陶冶情操，修身养性；

悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

总之，生活的每一种需求，都能找到对应的区域，奢阔尺度内从容切换，让高端品位尽情延伸。

我们处在一个特殊的时代，城市或许会在某一天慢下来，生活却总是不断产生新的追求。当品质

人居的诉求不断跃升，悦茏雅苑，以远见未来的双层空间，酝酿奢适惬意的理想生活。

产权年限住宅：70年 ，容积率：2.4 ，绿化率：38%

交房时间：现房物业费：2.81元/m²/月物业公司：中粮物业

交通配套

轨交4号线龙道浜站 中环、P+R换乘枢纽、高铁、高速路等。

周边学校：苏州幼儿师范学院、相城区蠡口第二中学、玉成幼儿和苏州外国语学校等。

周边医院：

苏州相城第三人民医院、母子医院。

鸟瞰沙盘图

高层建筑面积约105㎡，3室2厅2卫

房源位置：27#的02/03室

房源套数：52套

备案均价：28128元/㎡

总价区间：270-303万

高层建筑面积约118㎡，3室2厅2卫

房源位置：27#的02/03室

房源套数：52套

备案均价：28128元/㎡

总价区间：302-345万

洋房建筑面积约125㎡，3室2厅2卫

房源位置：10#、11#、14#

房源套数：126套

备案均价：30808元/㎡

总价区间：375-409万

洋房建筑面积约146㎡，4室2厅2卫

房源位置：15#

房源套数：42套

备案均价：32624元/㎡

总价区间：465-487万

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一房一价表

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。