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苏州工业园区30年澎湃发展，从一纸蓝图到万般璀璨，成为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”。近日，商务部发布的《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》中，14条国家级措施锚定未来发展方向，力争5年内建成世界一流高科技园区。可见，园区未来三十年的成长空间和重要性更让人翘首以待。

湖东中轴规划示意图

细捋园区发展变迁，始终离不开现代大道、中新大道构成的黄金中轴线。它以金鸡湖为中心，沿现代大道、中新大道向东延展，并在沿线规划了苏州东部新城中央商业文化区（CWD）、公共服务行政区（PAD）、白塘生态综合功能区（BGD）三大城市级中心，同时串联金鸡湖、白塘、东沙湖三大湖滨公园以及奥体中心（信息来源：苏州工业园区总体规划2012-2030）。但眼下CWD、PAD发展已经接近饱和，承载园区下一个30年发展的重任，自然就落在了还有大片土地未开发的BGD（信息来源：苏州工业园区总体规划2012-2030）。作为湖东全新增长极，BGD迎来地标级商综、行政机构、5A总部写字楼等重量级的规划，未来发展空间不言而喻。这样一片经典的土地，在城市发展进程中所执掌的价值，非后天所能复刻。

湖东中轴局部效果图，图源网络

奥体中心实景图，图源网络

到底怎样的产品，才能让这样的土地凝萃价值高光，为时代所瞩目？当保利置业与金隅地产，央国企双匠于此相逢，集经验大成的双TOP级国匠著作——紫金·翡丽甲第，应时代而来

以苏州首个“甲第系”, 致敬经典, 成为经典

在地产高周转时代，苏州市场持续限价，限价之下预算也被卡死。很难遇到产品力领先的好项目，直到紫金·翡丽甲第的出现，开始让长三角千万级顶豪圈重新洗牌。立席金鸡湖东国际化舞台，占据园区自西向东发展的BGD板块战略要地，由保利置业&金隅地产联合，打造双TOP级“紫金翡丽甲第”重量级产品而来，打造6-9F建面约190㎡-275㎡纯粹低密洋房。

项目鸟瞰示意图

与大部分豪宅高昂的成本堆砌不同，紫金·翡丽甲第在拿地之初便明确，这一次做的不只是苏州最高人居标准的豪宅项目，更是经得起时间、市场、客户考验，可以跨越周期，立于时间长河的永恒作品。因此在整体思考上，项目坚持以“致敬经典、成为经典”为顶层策略核心点，向下渗透，以层层铺叠的价值，打造屹立于城市，并被长久仰望的经典建筑。

项目实景图

全周期价值共创, 全维度专业赋能

从启动开始，紫金·翡丽甲第项目方就与产品设计前端的goa大象设计、朗道设计、CCD全球事务所、无间设计、梁志天设计集团五大设计团队，展开数论思维碰撞，通过高效的即时沟通、同频的价值共识，去弱化设计端各模块之间的边界，从顶层核心、项目定位，到产品设计的融入，形成一脉相承的统一价值内核，完成了一次专业共创下，建筑、景观、会所与室内空间及精装的设计交互与系统价值的落地。

紫金·翡丽甲第取意半岛酒店、帕拉迪奥母题等全球经典建筑元素，借鉴世界经典建筑阿尔罕布拉宫，意大利托斯卡纳花园等设计灵感，以“致敬经典，成为经典”的产品价值主张，让穿越时空的经典美学，于此共创出一座苏州未见的经典豪宅。

核心价值—故事线—超级符号 ，“经典”为核的三位一体闭环系统传播

超级符号从来不止是一个符号，而是一个项目对外的认知体系，是一个项目从核心价值，到故事线，再到视觉符号，三位一体的的闭环呈现。通过对建筑立面、园林规划等价值提取，最终聚焦“藏宝盒”作为视觉表现主体，同时结合“甲”字，通过层层推演创作，打造出独一无二的超级符号，并一脉相承的贯穿于项目所有营销场景，让“经典”的故事，层层渗透，直达客户心智。

区隔于传统豪宅广告，紫金·翡丽甲第坚持以经典海派的酒店奢品风，来统一线上视觉画面推陈出新，通过超级符号的视觉聚焦，为市场留下了深刻印象，并赢得了行业内众多的曝光量与关注度。

以最简洁有力的符号，构建最大化的场景应用

在客户触点感知上，项目将超级符号融入到产品各维度的设计之中，前置贯穿于建筑、景观、空间、标识、环境等维度应用上，将视觉全面打通，并融会贯通反复强化藏宝盒与“格纹”元素，让客户进入任何场域，都能感知统一的视觉形象，最终完成项目与符号的认知链接，让超级符号等同项目深入人心。

住宅酒店化集大成者, 标定豪宅新风向

在产品主义盛行时代下，保利置业&金隅地产，将高奢酒店化的理念注入生活内核，由此定义豪宅恒产内涵，实现人居至高境界的探索，从酒店化归家仪式、近3000㎡海派经典会所、11大空间场景营造，再到酒店化奢适大宅的臻装设计，用“顶奢生活大赏”作为酒店化标签在苏州豪宅领域，打出独树一帜的形象，让市场快速记住项目。

空间平权践行者，重新定义豪宅人居

秉持对高净值客群生活方式的深度调研，打造建面约190㎡、225㎡、275㎡三大洋房大平层产品，分别由、梁志天设计、CCD、无间设计三大世界设计大师团队操刀精装设计，以800库玄关收纳、LDKB一体化宽厅、行政套房主卧等空间功能设计，实现豪宅空间平权，以契合客户的生活习惯，引领私享化的酒店生活方式。

样板间实景图

百年半岛 一座甲第
半岛酒店,全球12座, 名人政要下榻酒店
苏州仅此一座甲第 , 约3000㎡重奢会所
约190—275㎡半岛酒店级顶奢洋房
豪奢鼎配，至臻服务，鼎配生活
为甲第业主再造一座“半岛酒店”

西揽繁华商业: 国金中心、中环广场(在建) 等国际级商业地标
东邻产研高地: 大金、恒瑞医疗等全球知名企业汇集
南承国际盛事: 苏州奥体中心
北拥“城市绿肺”: 白塘公园、东沙湖生态公园
海归人才子女学校、德威英国国际学校、园区外国语学校
3大国际学校，链接世界新知
紫金·翡丽甲第成为苏州园区不可复制的时代高地

紫金·翡丽甲第
190/225/275㎡三种户型

项目主力建面约190/225m²/275m²。

起步约190㎡，最大275㎡的面积段配置，是目前园区核心新房套均面积巅峰，只为终极改善而来。

三大户型全部都是大4房3卫设计，双套卧，客厅通铺阳台，豪宅尺度感拉满。本次取证房源价格如下：

建面约190m²4房3卫

楼层总高：8/9层

房源位置：8#的01-04室，7#的01/04室，18#的01/02室

房源套数：62套

备案均价：62126元/㎡

总价区间：1004-1320万

建面约225m²4房3卫

楼层总高：8层

房源位置：5#的01/02室

房源套数：15套

备案均价：60071元/㎡

总价区间：1213-1476万

建面约275m²4房3卫

楼层总高：9层

房源位置：7#的02/03室

房源套数：16套

备案均价：70219元/㎡

总价区间：1829-1971万

所属地区：中国·苏州·工业园区

项目地址：中国苏州·金鸡湖东·锦溪街

物业类型：15栋6-9F洋房

交付时间：2026年6-12月

装修配置：精装交付

户型面积：建面约190㎡、225㎡、275㎡

总体来说，紫金·翡丽甲第，全线大户型，四房、双套房全是标配！再加上项目本身具备的高品质装修标准，非常适合高端改善客户。要知道，该地块是苏州首个明确要求装标5000元/㎡以上项目，档次一定不会低。

每一座甲第，诞生于经典的土地

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。