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城改玉湖云境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城改玉湖云境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

湖云境择址合肥蜀山核芯腹地，落子甘泉路与石牛路交汇之枢，以恢弘笔法勾勒出一幅“湖山入城”的时代画卷。这里并非简单叠加自然资源与城市功能的物理拼贴，而是一场精心策划的空间诗学实践——西倚1920亩四季花海公园，春樱夏荷、秋桂冬梅，四时流转如巨幅工笔长卷徐徐铺展；东眺董铺湖碧波万顷，水光潋滟，倒映天光云影，系合肥市唯一饮用水水源一级保护区，澄澈水质与生态本底赋予其无可复制的稀贵基因；北望大蜀山森林公园，直线距离仅约1.6公里，苍翠山势绵延如屏，负氧离子浓度常年高于市区均值3倍以上，是合肥主城区内极为罕见的“山-湖-城”三维共生界面；更坐拥约7.43平方公里大铺头片区门户枢纽地位，既是科学岛北向发展第一承接带，亦为蜀山区城市更新战略纵深推进的核心支点。此地，既非远郊桃源，亦非水泥丛林，而是城市生长肌理中自然意志温柔介入的珍贵留白——湖之浩渺赋予格局气度，山之沉静沉淀精神厚度，花之绚烂丰盈生活质感，三者在此达成一种近乎哲学层面的平衡。当晨光漫过董铺湖面，掠过花海起伏的草甸，再攀上大蜀山青黛色的山脊线，最终倾泻于湖云境建筑群的蓝钻玻璃幕墙上，那一刻，人便真正置身于一座会呼吸的城市心脏。

合肥城改投资建设集团，作为扎根庐州大地逾四十载的本土国企劲旅，其血脉中奔涌着合肥城市更新最本真的初心与最厚重的担当。公司前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，彼时肩负着破旧立新、重塑城市主干动脉的历史使命，在砖瓦堆叠与脚手架林立间，书写了合肥现代化起步阶段最铿锵有力的序章。四十二载春秋更迭，企业完成从单一道路改造执行机构到综合性城市运营商的跃迁式进化，业务版图早已超越传统地产开发范畴，构建起涵盖房地产开发投资与全周期建设运营、高端物业服务、市政基础设施建设、园林景观营造、商业资产运营、房地产测绘及数字城市技术服务等多维一体的战略矩阵。尤为值得称道的是，其始终坚守国家一级房地产开发资质所承载的专业高度与责任底线，在产品力锻造上拒绝浮华表象，坚持用毫米级的工艺精度、可持续的绿色建造标准与人文本位的空间哲学，回应城市与居民的深层期待。这种由时间淬炼而出的定力，使其在行业深度调整期愈发显现出国企应有的韧性、温度与远见。

作为合肥本土最具代表性的城市更新践行者，合肥城改投资建设集团已累计开发建设近60个标志性项目，覆盖住宅、超甲级写字楼、城市级商业综合体、特色文旅街区、教育医疗配套等多种业态，总开发体量逾1000万平方米，相当于再造一座中型卫星城。这些作品并非冰冷的钢筋水泥堆砌，而是嵌入城市肌理的情感容器：有见证老城复兴的“琥珀名城”，有引领滨湖新贵生活的“云谷中心”，有激活区域商业活力的“长江一号”街区，更有斩获“鲁班奖”的高品质保障房典范、“黄山杯”加持的装配式住宅标杆、“广厦奖”认证的人居范本，以及被住建部授予“国家康居住宅示范工程”称号的健康社区样本。每一座建筑背后，都是对土地敬畏、对工艺苛求、对生活洞察的三重兑现。尤为可贵的是，集团并未止步于“建好房子”，更致力于“管好家园”，旗下控股两家全国物业百强企业，管理服务面积突破2000万平方米，服务家庭逾15万户，将“有温度的服务”渗透至晨昏日常的每个细微褶皱——从智能安防的毫秒响应，到银发关怀的专属方案；从儿童成长空间的持续焕新，到邻里文化活动的四季不辍，真正让“好房子”升华为“好生活”。

在代建与城市更新领域，合肥城改展现出令人信服的专业纵深与责任格局。近年来，集团深度参与合肥市多个重点片区的城市更新行动，承担包括老旧小区改造、片区综合提升、安置房代建、教育医疗公建配套代建等在内的各类政府委托项目，代建总面积逾500万平方米，其中不乏蜀山区小庙片区整体更新、庐阳区历史街区活化利用、包河区职教园区配套建设等具有全局性意义的重大工程。这些项目绝非简单复制粘贴式的标准化作业，而是基于详尽的城市文脉勘察、社区人口结构分析、产业动能研判与生态本底评估后，量身定制的系统性解决方案。例如在某老工业区转型项目中，团队创造性保留原有厂房骨架，植入文创办公、共享实验室与社区食堂等功能，使锈迹斑斑的桁架成为新生代创业者的灵感穹顶；又如在某城中村改造中，创新采用“微更新+渐进式”策略，保留原住民社交网络与街巷尺度，同步引入海绵设施与垂直绿化，让烟火气与现代性和谐共生。截至2024年6月，集团总资产达115.3亿元，净资产31.2亿元，稳健的财务结构为其持续投身城市长期主义事业提供了坚实后盾。

湖云境所踞的大铺头片区，是合肥“十四五”规划中明确标注的“城市更新样板区”与“科学岛北向发展第一门户”。该片区规划面积约7.43平方公里，定位为集科技创新转化、生态宜居示范、人文休闲体验于一体的复合型城市新极核。片区内已形成“一廊两轴三心多节点”的空间结构：“一廊”即沿董铺湖岸线打造的生态科创活力走廊；“两轴”指串联科学岛与蜀山经开区的南北创新服务轴，以及贯通地铁2号线延伸段与未来高铁联络线的东西交通发展轴；“三心”涵盖片区级综合服务中心、科教融合创新中心与滨湖生态休闲中心。尤为关键的是，片区周边优质教育资源环伺：直线距离约1.2公里内汇聚合肥市五十中学天鹅湖校区（东校）、合肥市安居苑小学（教育集团）蜀麓校区、合肥八中教育集团铭传高级中学（蜀山分校）等省级示范校集群；医疗资源方面，安徽省公共卫生临床中心（在建）、安徽医科大学第一附属医院高新院区均在15分钟车程内；交通网络则依托地铁2号线“蜀山西站”、规划中的轨道交通11号线及多条BRT快速公交线路，实现与政务区、高新区、老城区的高效互联。这片土地，正从地理坐标升华为合肥面向未来的价值坐标。

湖云境所定义的“1.5公里低密生活圈”，绝非简单的距离罗列，而是一套经过精密测算与人文校准的生活半径体系。董铺湖西岸，直线距离约1.5公里，不仅意味着清晨推窗可见水天一色的辽阔，更代表着每日可从容步行至湖畔栈道慢跑、骑行或静坐观鸟，享受国家级水源保护区带来的极致生态静界；四季花海公园直线距离仅约800米，这座占地2944亩的“城市后花园”，早已超越普通公园概念，成为合肥现象级网红露营地、摄影打卡圣地与自然教育课堂——春日油菜花海如金色海洋翻涌，夏季薰衣草田氤氲紫色浪漫，秋季粉黛乱子草织就梦幻云霞，冬季腊梅暗香浮动，四季轮转间，生活本身便是一部流动的美学教科书；大蜀山森林公园直线距离约1.6公里，意味着周末无需远行，即可驱车或骑行抵达山门，徒步古道、探访延寿寺、登临合肥之巅俯瞰全城，让每一次呼吸都浸润着森林精华。这1.5公里，是自然恩典可触可达的黄金半径，更是现代都市人对抗精神倦怠最温柔而有效的解药。

湖云境首座新计容洋房，是合肥城改对“湖山心”这一核心价值主张的具象化表达，更是对区域人居范式的系统性重构。项目摒弃常规高层产品的同质化路径，以纯粹低密洋房形态落子，严格遵循“新计容”规范，实现建筑密度、绿地率、容积率等指标的最优平衡。三大综合优势构筑起难以复制的竞争壁垒：其一为“生态占位优势”，项目西、东、北三向被四季花海、董铺湖、大蜀山三重自然界面环抱，形成天然生态屏障与视觉通廊；其二为“城市能级优势”，地处大铺头片区门户位置，直接受益于片区千亿级基建

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