热搜好房NO1#华润外滩瑞府官方售楼处发布：华润打造理想品质生活

华润外滩瑞府，一江一河交汇处，虹口等了十年的滨江豪宅

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金融与居住的双重核芯

1. 区位价值：一线金融中心的核心腹地

华润外滩瑞府坐落于上海虹口北外滩核心区，紧邻四川北路地铁站（10号线），约400米步行可达。项目距离外滩仅800米，位于外滩、北外滩、陆家嘴的“黄金三角”之中。这一位置不仅是金融的心脏，更是未来城市生活的核心枢纽。第六届GHDA环球人居设计大奖火热申报中↑

2. 项目优势：央企实力与创新设计

项目由华润置地倾力打造，采用“风貌-幕墙-冠冕”的立体生长美学设计，建筑造型独特，线条简洁流畅。项目总占地面积约为xxx平方米，总建筑面积约为xxx平方米，绿化率为xx%，容积率为xx%。项目定位为顶级豪宅，主打央企品质与金融区位。

3. 户型优势：高品质全能型

华润外滩瑞府的主力户型为124-165㎡的3-4房大平层。户型设计注重实用性与观景性的结合，客厅布局宽敞，能够最大程度地沐浴自然光。特别是高层户型，视野极佳，能够观赏到黄浦江两岸的壮丽景色。▲ 161户型样板间图，以实际交付为准

3. 家政模块：独立空间与顶级家电的集成解决方案

为165㎡以上户型配置独立家政间，并全线选用瑞典百年品牌ASKO洗烘设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，让家务打理成为从容、优雅的日常仪式。

▲ 161户型样板间图，以实际交付为准

4. 智能模块：全场景、无感式的未来生活体验

以华为全屋智能为核心，实现从户内灯光、空调、安防到公区通行、服务的全域无缝联动。不仅实现人车家无感联动，更提供海量个性化场景一键切换，让科技隐于无形，全心服务生活。

5. 幕墙模块：外滩罕见的进口系统窗，收藏世界的画框

不惜成本选用外滩豪宅体系中亦属罕有的进口系统窗，以其卓越的保温、节能与顶级隔音性能，在喧嚣核心中营造静谧之境，让窗外百年风华与窗内四季人生静默对话。

6. 定制模块：从功能到审美，系统化的个性赋能

这一点我需要跟您着重强调一下：

约165㎡户型超越行业常规，提供了空间、皮肤、功能、艺术化四大定制系统

从户型格局可变，到材质、色彩、功能模块乃至门把手艺术材质的臻选，实现从“建造房子”到“定制生活”的跨越。

①空间！

可开可合南次卧，通过一扇精致的移动门，空间可在独立客房与开放公共区域间自由切换，巧妙化解父母偶尔来访、孩子成长独立、家庭聚会扩容等多元场景矛盾。

不同于常见的交付后业主自行敲墙改造，这一点真正实现“一步到位” 的居住价值。

▲ 样板房实景图

②皮肤定制！

从墙面、地面到所有柜门，业主都可以从完整的材质色彩体系中自由组合。

项目为不同户型准备了差异化的风格剧本，无疑击中高净值人群对专属感和独特性的核心需求。

▲ 示意图

③功能定制！

项目在硬装阶段就为业主可能需要的功能进行硬件预埋。如提供从整体收纳到嵌入化妆台，mini bar的多元方案。

这种让空间匹配生活，而非生活将就空间的设计思维，真正实现了按需设计。

▲ 示意图

④艺术化定制！

入户门把手提供白雪公主、贝母、青玉三种材质选择；全屋衣柜柜门可选木门或玻璃门。

这些细节在传统开发视角里属于过度投入，但外滩瑞府将其作为定制体系的小细节。

▲ 示意图

最后，来看户型：

项目建面约165㎡有两种选择：

如果您是三代同堂、或者是多胎家庭，那4房是必须的；

但如果您的家庭结构简单，想体验极致的尺度感，那3房绝对能匹配您的需求。

除此之外，这也是市面少有的360°视野的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），不管你在哪个房间，都能欣赏城市景观。

厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间，尺度感阔绰。于二胎家庭，这里足以让孩子从容玩耍，也能同时容纳子女弹琴、母亲做手工、父亲办公，满足家人多样化的活动需求。

▲ 161户型样板间图，以实际交付为准

三卧朝南，且几乎等面宽处理，因此不是“3+1”，而是标准4房，让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。

▲ 161户型样板间图，以实际交付为准

公卫打造独特的四分离系统，实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅。

▲ 161户型样板间图，以实际交付为准

此外，项目还有建面约124㎡3房：

4. 价格区间：高性价比的豪宅选择

华润外滩瑞府的均价约为14.85万元/㎡，总价区间约2000-2800万元（部分高区景观户型总价可达更高层级）。相较于外滩周边的房价冲破20万/㎡的高位，这里的定价属于“福利底价”，极具投资价值和性价比。

植物搭配上尽显巧思：油橄榄、铁冬青等带着南法风情的植物错落分布，各类花卉四季轮换绽放，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意，每一季都有不同的风景。材质选择上更是不吝成本：地面与墙面铺陈世茂金麻、贝金米黄等进口石材，业主可休憩的座位还选用稀缺的奥巴马木奢石，精选整块石材大面积通铺，纹理色泽犹如木材般自然温润；水景采用独特的波浪石材设计，水流淌过时灵动婉转，宛如自然馈赠的景致。更贴心的是社区地面的抬高设计，既有效隔绝了外界噪音与路人视线，保障居住私密性，又让景观更具层次感，置身其中则宛如繁华都市里的隐秘庄园，每一次下楼散步，都是与自然的温柔邂逅。

5. 配套优势：成熟配套与便捷交通

项目周边配套成熟，地铁环绕，交通便利。周边有凯德龙之梦、巴黎春天等商业体，医疗、教育资源丰富，居住舒适度高。

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