2025楼市销量六大榜单，西部制霸五大价格带，谁为济南守住了堡垒

2025年已经正式完结，回顾这一年，济南楼市在跌宕起伏的剧本中为全市上演了一半烟火一半海水的剧情，在甚嚣尘上，硝烟弥漫的济南房地产市场里，有开发商成绩，口碑双赢，有的是交付延期、降标降配，众所周知，济南西部改善盘近几年持续火热，城市封面，人居地标纷至沓来，每个楼盘都在为业主的品质生活全力以赴，同时也为西部居住领域的迭代升级，做出重要贡献，西部各大高端改善盘凭借自身匠心品控，一直平稳发展，整个西部楼市成为全市楼市的标杆区域。接下来，就以具体的数据来为大家呈现，2025年济南楼市销售的真相。

根据近日网络媒体统计所示，2025年济南全市楼盘销售依据价格（3万+）、（2.5-3万+）、（2-2.5万）、（1.5-2万）、（1.2-1.5万）、（1-1.2万）、（1万以下）共分为6个区间，其中济南西部楼盘共霸榜5个区间，表现极为亮眼。

首先在2.5万—3万这个价格区域，此区间价格作为高端改善，中海·天空之镜以高出一倍的销售套数，断档领先第二名，完成统治级霸榜，项目地处经十纬十二（和谐商圈）区域，商业高度发达，5座商业综合体集聚，2座城市级商业综合体排列，地铁4号线穿过，位置去往东西新城的近乎等距，市中心的中心，省市核心资源环绕，成为近十年济南楼市现象级的传奇楼盘。

在2万—2.5万这个价格区域，来自西部的保利天禧以领先第二名海信君安54套的成绩实现霸榜，很多人说中海天空之镜的热销源于区域竞品少，但在同属经十纬十二（和谐商圈）区域的保利天禧同样实现霸榜。不仅如此，榜单内也出现了远洋万和公馆的名字，仅在2-3万这个区间，和谐片区当前就有三个高端盘在售，实在不明白这个所谓的缺少竞品的说法，是从何而来，（不会是某些区域卖不动，自己给自己找理由吧），特别是在20年1月以远洋万和府入市为标志，区域拉开了七雄争霸的历史，在经历6年后新成员天空之镜、以及老牌在售保利天禧，甚至万和公馆依旧取得傲人成绩，难道某些人说的，区域销量以地缘客户为主，这些地缘客户还没有消化完？所以那些缺少竞品、卖得好靠地缘的说法，真的经不住推敲。

在1.5-2万的价格区间，同样是来自西部的龙湖·御湖境以领先第二名37套的优势霸榜榜单，龙湖·御湖境自开盘以来，始终是区域的焦点项目，凭借龙湖强大的产品力，卓越的位置，显赫的城市配套，多年深耕西城的扎实口碑，以及区域改善需求强烈等优势条件，在龙湖天越之后，再次实现区域销量的制霸。

1-1.2万的价格区间西城中建锦绣首府占据第一的位置，前20名里算入槐荫以外的西部区域大约共有8个在售楼盘，体现了西部区域科学均衡的市场分布。

7k-1万的区间，西部的海信时代城以绝对的领先优势实现榜单第一。自此，2025年6个价格区间，西部实现五个榜单的制霸，价格覆盖从三万元的高端改善型至一万元的刚需型住宅，展现出西部市场科学均衡的分布格局、稳健的价格体系、健康的各维度市场基础，以及广阔的发展前景与深厚的消费潜力。

在2025年济南楼市销量排名的六个榜单中，西部唯一缺失的是3万以上的价格区域，未能有项目进入榜单，也说明3万以上均价区间的房源在西部依旧是少数派，不过审视整个榜单，近乎惨淡的成绩，也在说明，此价格区间的客群缺少，不仅是西部的问题，也同样是全市的面临的问题。

2025年济南楼市的销售格局，西部区域的亮眼成绩无疑给全市上了生动的一课，消费者正在用资金和选择，勾勒出这座城市真正的居住价值与市场逻辑。西部多年来以来的已不止一次凭借热盘红盘热度取胜，向全市宣告着什么是科学发展，这份“霸榜”成绩单背后，是西部多年城市发展的成功自证、是消费者对城市价值取向的深层认知与真实居住需求共振的结果。

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