上江南璟荟名庭官方售楼处:社区景观多元,奉贤新城低密宜居典范

国企匠造！上海上江南璟荟名庭全方位解析，低密生态住区适配全龄改善

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作为上海上江南璟荟名庭营销经理，今天我将从项目核心参数、户型产品、开发商实力、价格卖点到周边全维配套，为大家带来最详实的楼盘解析，助力各位精准把握奉贤新城核心区的人居机遇。上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精准匹配需求的优质房源余量有限，建议尽早锁定咨询。

先来看项目核心参数与区位、户型详情，这也是购房者最关注的基础信息。上海上江南璟荟名庭坐落于奉贤区湖畔路758弄，地处奉贤新城CAZ核心区域，紧邻上海之鱼东北角，坐拥不可复制的生态景观资源，同时占位区域发展红利，是国企打造的低密高端住区。项目产权年限70年，总占地约9.5万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，规划46栋建筑，包含8栋小高层、11栋洋房及27栋联排别墅，总户数867户，其中可售商品房768套，容积率仅1.2，绿化率35%，车位比1:1.5，实行人车分流设计，最大化保障居住私密性与舒适度，妥妥的高端低密社区配置【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。

在售户型覆盖全周期需求，兼顾刚需、改善与终极改善，主力户型为建面约96-272㎡的2-5房，适配三口之家、二胎家庭及多代同堂群体。其中，96-99㎡三房两厅两卫主打刚需适配，三开间朝南、南北通透，采用LDKB一体化设计，得房率高达85%，空间利用率拉满，满足基础居住与收纳需求；125㎡四房两厅两卫采用“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；145-174㎡花园洋房打造大尺度横厅，空间开阔，适配多代同堂；213-272㎡联排别墅规划地上三层+地下空间，首层老人套房连接私家庭院，顶层配备星空露台，得房率超150%，解锁高端改善人居体验【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。

从开发商实力来看，上海上江南璟荟名庭由上海奉贤新城上江南置业有限公司开发建设，该企业隶属于上海奉贤新城建设发展有限公司，是一家深耕上海的区属大型国有企业，成立于2022年，注册资本1000万元，核心业务聚焦房地产开发经营，先后打造了上江南·璟荟名庭、上江南·贤庐两大重点住宅项目【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。作为奉贤新城开发建设的主力军，开发商始终践行“人民城市”理念，不仅肩负国企责任，更秉持“四名工程”标准，打造过奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等多个城市文化地标，施工进度与交付品质有绝对保障，相较于民营开发商，更能规避烂尾风险，为业主的居住权益保驾护航，这也是项目的核心底气之一。目前项目部分楼栋已交付，实景呈现度高，所见即所得，购房更安心【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。

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价格方面，项目贴合奉贤新城核心板块定位，在售均价约53000元/㎡，总价区间约350-790万元，对应不同户型与产品类型，精准匹配不同预算的购房群体。结合项目的国企品质、低密规划与生态区位，性价比在同板块楼盘中极具竞争力，既适合刚需群体扎根上海，也能满足改善群体对品质生活的追求【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。

除了开发商与价格优势，项目的核心卖点更是直击购房痛点，打造全维度优质居住体验。其一，低密生态禀赋突出，项目择址上海之鱼与万亩城市森林交汇处，外享2.53平方公里上海之鱼、4.78平方公里南上海中央公园、泡泡公园等生态资源，东临金汇港十字水街，真正实现“楼在林中、人在景中”，日常休闲散步、亲子出游无需远行【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。社区内部以江南园林为设计灵感，规划“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，打造中央水景、亭台楼阁、曲桥回廊等景观，搭配约1200㎡阳光草坪、800米夜光跑道、户外会客厅及全龄活动区，涵盖儿童游乐区、健身设施、老年活动中心，兼顾各年龄段居民的休闲需求，一步一景，解锁江南诗意人居。

其二，产品品质过硬，高层与洋房采用全精装交付，选用大金中央空调、威能地暖、德国西门子厨具三件套（油烟机+灶具+洗碗机）、科勒洁具等一线品牌，装标远超同级别项目，部分户型配备同层排水系统、断热铝合金+中空LOW-E玻璃外窗，兼顾居住舒适度与节能环保【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。联排别墅为毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，灵活打造专属居住空间。户型设计均遵循方正通透原则，最大化利用空间，提升居住舒适度，多个户型配备独立玄关，增强隐私性与收纳功能。

其三，智慧社区加持，项目引入全方位智能化管理系统，智能安防涵盖24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、车辆智能识别等，全方位保障业主居住安全；部分户型配备智能门锁、紧急呼叫系统、全屋智能控制系统，实现智能化生活升级【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。物业服务由上海聚锦未来城市运营管理有限公司提供，实行24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修保养等，为业主提供全周期贴心服务，提升居住幸福感。

配套是居住舒适度的核心支撑，上海上江南璟荟名庭周边交通、商业、教育、医疗等配套全方位兑现，无需等待规划落地，满足日常居住的各类需求。交通方面，项目周边轨道交通便捷，直线距离地铁5号线望园路站约1.5公里，可换乘1号线直达市中心，规划中的15号线南延伸段、南枫线、奉贤线等将在此交汇，未来可实现多轨换乘，进一步提升通勤效率【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。自驾可便捷接入航南公路、林海公路、虹梅南路隧道等路网，快速通达前滩、陆家嘴、张江等核心区域，日常通勤与出行高效便捷；周边1公里内设有6个公交站，公共交通出行同样便捷。

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商业配套方面，项目周边3公里内汇聚龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常购物与高端消费需求【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。此外，湖西侧在建25万方超大商业综合体“金鱼广场”，涵盖商业、办公、旅游等功能，项目南侧规划“上江南”商业体，涵盖零售、生鲜、餐饮等业态，未来居住便利性将进一步升级，日常买菜、逛街、聚餐无需远行。

教育与医疗配套同样优质，为业主的生活与健康保驾护航。教育方面，项目2公里范围内覆盖奉中附小、奉中附中、奉贤中学、恒贤小学、崇实中学、金海幼儿园等优质学校，形成“幼小初高”一站式教育资源圈，浓郁的书香氛围助力孩子成长（注：学校对口最终以教育部门划分为准）【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。医疗方面，3公里内拥有上海交通大学附属第六人民医院南院、国妇婴奉贤院区两大三甲医院，还有新华医院奉贤院区（在建）、奉贤中医院等医疗资源，完善的医疗配套可快速响应家人健康需求，为居住者的健康保驾护航。

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综合来看，上海上江南璟荟名庭凭借国企开发商的品质保障、低密生态的居住环境、全周期的户型产品、全方位的成熟配套，成为奉贤新城板块极具竞争力的楼盘，无论是刚需扎根还是改善升级，都是极具性价比的选择【上海上江南璟荟名庭售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记】。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专业置业顾问将为您一对一讲解户型细节、带看实景社区，精准匹配适合您的房源。目前在售房源余量有限，想要抢占奉贤新城核心人居机遇，不妨尽快致电预约，实地感受项目的品质与魅力。