官方聚焦 | 上海兴华里官方售楼处发布:兴华里内环滨江爆款红盘

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当百年海派精神邂逅滨江璀璨盛境，关于内环内的人居新章早已奏响。杨浦滨江「興華里」以对城市核心资源的占有及海派高端生活方式的全新注解，叙述领衔时代的“江居理想”。

而细究「興華里」背后真正的“价值底色”，发现仍藏在内环内独一无二的土地基因里。杨浦滨江CAZ（中央活力区），集百年文脉、前沿科创、顶配资源于一身，作为上海内环内不可再生的“滨江文明鎏金坐标”，被时代赋予了特殊的意义。

杨浦滨江CAZ，海派“底子”和上海“面子”

上海的“一江一河2035规划”中，杨浦内环滨江全长15.5公里，不仅承载着世界科创中心的使命，更是丰富人文历史内涵的城市会客厅。怡和1915、百年杨树浦、油酷艺术公园等文化遗存，从机器轰鸣的工业重地到世界滨水活力区，从历史与人文中走向生态与乐活的都会桃源，在时代发展的坐标轴中，杨浦滨江拥有属于自己的精神锚点。

杨浦滨江大桥东地区的“九宫格”布局正在构筑“科创-生态-风貌人居”新范式，一个以互联网头部企业总部为代表的滨江科创带、公园生态区、百年工业遗存、地标建筑群、低密风貌住区等多元生活配套于一体的超级城市单元正加速成型。

千亿城更，科创产业的都心回归

杨浦滨江通过城市更新的方式，引入中国节能环保领域最大的科技型服务型项目——中节能（上海首座），杨浦滨江数字经济与文化创意融合的标杆项目——杨浦滨江创智中心（在建中），中国互联网巨头——美团上海科技中心（预计2025年12月完工）、哔哩哔哩新时代产业园（预计2027年上半年完工），成为一条新质生产力的“科创秀带”。随着龙头企业的带动，这里将成为超过3000家在线新经济创新型企业的据点，短期预计导入至少20万人口，在2027年实现超过3000亿元的产值规模，规划打造成为“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”全球创新人才向往的特色水岸。

摩登海派，都市滨江的风貌墅境

「興華里」立序上海内环内，执掌城市稀贵资源！直线距离约800米即可抵达黄浦江沿岸，让日常浸润于自然与繁华的双重馈赠。更以约1.6容积率，匠造内环内难得低密墅境，仅限量30席滨江墅品，每一席皆为镌刻城市高端人居经典而来。

距18号线平凉路站和12号线宁国路站直线距离约900米，6站抵达陆家嘴、复旦大学，5站速至外滩；同时直线距离内环高架仅约200米，通达路网畅联全城，驾车出行便捷抵达各大商圈，让居者的每次出行从容无忧。

周边生活配套丰富完善，能充分满足多元需求。上海时尚中心作为潮流地标，持续传递前沿风尚；超极合生汇（在建中）、百联滨江购物中心业态齐全，无论是日常采购还是休闲消费，都能提供便捷舒适的体验。优质生态萦绕，医教资源完善，从孩童成长所需的优质教育资源，到守护家人健康的医疗保障，皆以高规格配置全面覆盖，让生活的每一份需求都得到悉心回应，真正实现品质生活的无缝衔接。

世界里弄，骨子里的上海人文标签

记忆中的里弄，才是想象中的繁花。「興華里」SPECIAL30，承袭海派石库门的建筑精髓，以古见今，以今鉴古，以现代形制为核，为居者打造里弄式社区，再次唤醒上海骨子里的情怀。

“围而不阻，疏而不透”的院落布局、采光地下室的光影重构，空间收放自如，让室内与外围里巷充分融为一体。归家的繁华，里巷的惬意，开放式的享受，予入户定制化仪式感。

海派精工，一线著品「一墅一传奇」

始于1927年的历史建筑风貌，被「興華里」悉数铭刻，青砖红瓦、山墙、平拱等里弄特色形制，结合镂空格栅纹、地砖几何铺装等当代工艺材质，将海派经典美学与现代细节创新完美融合，重塑时光的荣耀门楣，质感历久弥新。

实景已呈风华如期

·多功能地下室·

多元娱乐厅堂，藏纳生活百变享受

预留电梯安装位置，与生活的志趣无缝衔接

一室尽藏，是极致的精神归属

·一层整面落地窗·

院揽天地，四时景致皆临窗前

整面落地窗，描摹诗意明媚日常

自在宽厅，独属海派的雅奢情怀

·二层双卧朝南·

方正南向卧室，向阳舒居

多功能活动空间，盛载灵动日常

动静之间，幸福时光缓缓流淌

·三层奢享主卧·

整层全功能主卧套房，全明起居

在晨光中沐浴，衣帽间里每件衣服时刻待命

共鸣主人的精神审美，享受无人打扰的独处时光

「興華里」滨江SPECIAL30

内环内滨江风貌墅居

倾城热销臻席争藏

户型鉴赏

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始于1927年的历史建筑风貌，被「興華里」悉数铭刻，青砖红瓦、山墙、平拱等里弄特色形制，结合镂空格栅纹、地砖几何铺装等当代工艺材质，将海派经典美学与现代细节创新完美融合，重塑时光的荣耀门楣，质感历久弥新。

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兴华里售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【兴华里】开发商直营热线，中介勿扰。
兴华里营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【兴华里】开发商直营热线，中介勿扰。
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尊敬的购房者，兴华里项目于 2026 年2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兴华里认证统一热线（四端直连无中介）
✅兴华里售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅兴华里营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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重要声明：以上四组联系方式为兴华里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近日，《中国建设报》发布了住建部政策研究中心副主任浦湛的文章《着力稳定房地产市场》，对此进行了解读。

市场在三方面呈现积极势头

文章认为，2025年房地产市场在需求端、供给端、价格方面呈现出一些积极势头。

一是，新房和二手房交易总量反映的市场需求量基本稳定。在去年四季度高基数的基础上，今年新房销售量同比调整幅度有所扩大，但从新房和二手房交易总量来看，市场需求规模基本保持稳定。

二是，库存压力有所改善。从新房看，商品房待售面积今年连续9个月环比下降，11月的待售面积较2月减少了4585万平方米。新开工面积也在缩量调整，促进压降在途供应规模，改善供求关系。从二手房看，据有关机构统计，11月部分重点城市新增挂牌总量同比环比均有所下降。二手房新增挂牌量的下降，有助于缓解存量挂牌量累积的压力，改善二手房市场的供求关系。

三是，租金回报率向合理区间调整，对稳房价的支撑逐步增强。据有关机构统计，百城租金回报率逐步攀升，目前为2.4%左右，这一水平超越了无风险收益率，接近住房公积金贷款利率，趋近购房商业贷款利率。作为住房居住价值的锚点，租金回报率的逐步提升，是房价企稳的一个有力支撑。

重构高质量发展新动能

文章指出，刚刚召开的中央经济工作会议，对于明年的房地产工作作出部署，提出着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。一系列举措有助于增强信心，稳定预期。

从宏观经济看，我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。明年加大逆周期和跨周期调节力度，继续实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，经济稳中向好势头将不断巩固拓展。会议提出着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，制定实施城乡居民增收计划，这些举措有助于稳定就业和收入预期，对于改善房地产市场需求基本面将有重要的提振作用。

此次中央经济工作会议提出，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

文章认为，从房地产政策看，强调在供给端发力，持续改善供求关系。控增量，就是源头治理，严控新增供给；去库存，就是消化存量，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；优供给，优化供给结构，有序推动“好房子”建设。通过继续出清过剩供给，优化供给结构，加快促进供需均衡。

在需求端，将房地产需求纳入更大范围的扩内需框架考虑，深化住房公积金制度改革，更好支持住房需求。

文章表示 ，当前既要着力稳定房地产市场，也要推进新旧动能转换，重构高质量发展新动能，形成房地产市场持续稳定发展的内生动力。

一方面，适应从规模扩张向内涵式发展转型需要，把房地产发展放到高质量推进城市更新的大场景中，实现房地产转型发展。

另一方面，加快构建房地产新发展模式，通过结构性改革，完善制度供给，健全高质量发展的相关基础性制度，焕发新动能。