⚡楼市焦点@南京中海江南玖序官方售楼处发布:以品质驱动热度!

央企匠筑·河西顶奢｜南京中海江南玖序，重新定义滨江改善人居新高度

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作为深耕南京22载的央企中海，始终以城市共建者的姿态，洞察高净值人群的居住诉求，在河西青奥滨江核心板块，倾力打造第四代墅厅大平层标杆——南京中海江南玖序，以央企品质背书、创新产品设计、全维优质配套，为南京高阶家庭敬献一处兼具身份象征与生活质感的人居范本。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于建邺区邺城路与平良大街交汇处，隶属河西青奥滨江核心板块，紧邻华东第二大中央商务区，占据城市发展主轴的黄金区位，周边环绕着南京眼步行桥、奥体中心、青奥村双子塔等城市地标，区位价值得天独厚。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘规划建设10栋23-24层精装高层住宅，仅规划432户稀缺房源，确保社区居住的纯粹性与私密性，产权70年，容积率2.8，绿化率高达35%，车位比达到1.89:1，远超区域平均水平，彻底解决高端家庭多车位需求困扰。当前在售主力户型涵盖建面约200-305㎡四居室，包含平层与空中复式别墅等多种形态，户型选择丰富，精准适配不同规模高端家庭的终极改善需求，全精装交付融合中海Living OS健康人居系统，配备空气源热泵、毛细管网、新风系统等高端配置，全方位提升居住质感。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在南京河西楼市改善盘内卷愈演愈烈的当下，中海江南玖序凭借央企硬实力与稀缺产品力，成为市场焦点，其价格定位贴合顶奢改善属性，彰显项目核心价值。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约40000元/㎡，总价约800万起，其中建面约200㎡爆款入门级改善户型，总价约1628万，四室两厅三卫设计，双套房布局兼顾家族成员隐私与尊崇，成为众多高阶家庭的首选；建面约270-280㎡进阶改善户型，总价约2100-2240万，部分户型配备7.3米超大采光面露台，直连主卧，打造“一户一庭院”的居住体验，阔绰空间可满足家庭聚会、圈层社交等多元需求；建面约305㎡顶奢户型，总价约2475万，四室两厅四卫设计，打造平墅厅格局，奇偶错层的创新设计，奇数层配备约8.9米跑道式露台接驳客厅，延展家庭聚场边界，适配终极改善家庭。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于河西同板块同定位顶奢楼盘，中海江南玖序凭借央企交付保障、创新产品设计与全维配套优势，性价比凸显，且中海项目在二手房市场的溢价率通常比同区域其他项目高出5%-8%，品牌价值的市场认可度显著，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优质之选。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是居住舒适度的核心支撑，中海江南玖序深耕河西核心，汇聚交通、教育、医疗、商业、生态五大全维优质配套，每一处配套都贴合高端家庭的日常居住需求，无需漫长等待，即享成熟奢适生活。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目交通便捷度远超区域均值，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，通达全城无压力。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有14个地铁站，临近地铁S3号线，距离最近的平良大街地铁站约530米，步行8分钟左右即可抵达，距离吴侯街地铁站约819米，可快速换乘多条地铁线路，直达新街口、河西CBD等核心区域；项目1km内有25个公交站，最近的邺城路·平良大街公交站距离小区仅68米，途经92路（外圈）、102路等多条公交线路，满足日常居民的短途出行需求；临近扬子江大道等城市主干道，自驾出行可快速抵达河西CBD、新街口等核心区域，楼盘到市中心路程约12.8公里，通勤、出游都十分便捷。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边教育资源丰富且优质，3公里内有41所幼儿园及学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，为孩子的成长提供良好的教育环境，让家长省心更放心。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区临近邺城路幼儿园，步行距离仅有314米，孩子入园无需长途奔波；临近南京外国语学校青奥村小学，步行距离仅有631米，此外还有南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、南京师范大学附属中学江山小学、南京师范大学附属中学（奥南校区）等多所优质中小学，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子一站式成长，涵养名门气质。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，周边医疗资源较为丰富，3公里内有4座医院，涵盖儿科、内科、外科等多种科室，全方位为家人的健康保驾护航。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中南京儿童医院河西院区距离楼盘807m，是区域内优质的儿科专科医院，解决家长带娃就医的难题；明基医院距离楼盘2.9km，综合性医疗实力强劲，可满足居民日常看病就诊、健康体检等各类医疗需求，完善的医疗配套，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，守护家人健康无忧。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内有12家商场或超市，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无需远行，即享一站式高端消费体验。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最近的是正荣中心，距离小区大约690米，步行10分钟即可抵达，涵盖各类高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等业态；此外还有南京河西金地广场、华采天地、仁恒里·新天地等商业综合体，汇聚国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能得到充分满足，彰显高端生活的便捷与精致。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目坐拥滨江稀缺生态资源，周边3km范围内有37个公园，生态环境优越，为业主打造一处天然氧吧与休闲秘境。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻滨江景观带，步行即可抵达江边，闲暇时光，与家人漫步江边，吹着江风，欣赏江景与城市天际线交相辉映的美景，舒缓日常疲惫；周边还有青奥村公园、国际青年文化体育公园等多个休闲公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所，让高端生活与自然美景完美融合，回归生活本真。

作为央企中海在南京河西的标杆力作，中海江南玖序不仅拥有全维优质配套与极具竞争力的价格，更以创新产品设计与严苛品质把控，重新定义顶奢人居标准。项目在南京首次推出“墅厅大平层”产品形态，将别墅的垂直尺度与大平层的横向视野完美融合，创新的奇偶错层设计成为一大特色，打破了传统大平层的空间局限；社区容积率控制在2.8，搭配约2万㎡围合式中央花园，以“一轴三进”布局复刻江南园林归家礼序，首层全架空设计搭配约3000㎡市政绿化与下沉式庭院，将景观延伸至室内，居住舒适度拉满；规划有约3000㎡“金菱艺术会所”，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室等多元功能区，重现名仕雅集的社交场景。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得一提的是，中海作为央企，绿档财务，交付100%兑现，开发商口碑评分9.13分，行业标杆级交付保障，烂尾风险为零，资金监管严格，抗风险能力极强。从建筑施工到建材选择均执行严格内控标准，主体结构采用全现浇工艺，关键建材均选用一线品牌，品质与交付能力有坚实保障；物业服务由国家一级资质的中海物业提供，24小时管家式服务，保障业主的居住体验。

随着《河西中央科创区建设三年行动计划（2025－2027）》推进，区域将以人工智能为内核、数据要素为驱动，新增超10万产业人才，为项目价值注入持续增长动力。中海江南玖序，集央企匠筑、核心区位、全维配套、创新产品于一体，既是一处承载高端生活的居所，更是一份彰显身份与品味的象征，更是资产保值增值的优质之选。

目前，中海江南玖序建面约200-305㎡顶奢改善户型火热在售，稀缺房源逐席递减，机遇不容错失。中海江南玖序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高阶人士，提前来电预约登记，亲临现场，亲身体验央企顶奢人居的独特魅力，解锁滨江改善生活新方式，共赴一场与美好人居的邂逅。