官方聚焦|保利光合上城官方售楼处发布:光合上城以品质铸就传奇!

保利光合上城官方售楼处：400-8787-740☎：科创芯上的百万方TOD公园大城

一、项目概况：央企国企联袂，打造未来生活范本

• 开发商：央企保利发展（世界500强）与国企申通地铁（上海地铁运营核心企业）联合开发。
• 项目定位：上海主城罕见的百万方滨水TOD综合体，集住宅、商业、办公、教育、生态于一体。
• 项目地址：上海市闵行区兰莲路168弄（15号线元江路站地铁上盖）。
• 核心指标

二、区位价值：科创走廊与中环枢纽的黄金交汇点

1. 战略占位：上海南部科创中心核心承载区

• 项目地处闵行主城，毗邻金色中环，是“南中心”与“西枢纽”战略交汇的关键节点。
• 周边环绕大零号湾、漕河泾、紫竹高新区三大国家级产业区，以及微软、英特尔、字节跳动等千余家科技企业，形成“科创黄金三角”。

2. 交通网络：双轨交汇+三横五纵，通达全城

• 地铁
  • 15号线元江路站地铁上盖（零距离），3站直达紫竹高新区，6站贯通徐家汇，10站抵达上海西站。
  • 5号线颛桥站（直线距离600米），形成双轨交覆盖。
  • 未来规划20号线西延伸段，直连虹桥商务区。
• 自驾
  • 紧邻外环高速、申嘉湖高速、嘉闵高架，20分钟直达虹桥商务区，30分钟至陆家嘴。
  • 3个红绿灯上中环，快速通达漕河泾、古北等核心商务区。

3. 产业红利：高知人才磁场，区域价值腾飞

• 项目半径5公里内集聚三大引擎：
  • 紫竹高新区：微软、英特尔、中航商发等800余家科技企业，年产值破3000亿元。
  • 漕河泾开发区：上海科创中心重要承载区，汇聚腾讯、字节跳动等头部企业。
  • 大零号湾：全球科创中心核心区，目标打造“上海版硅谷”。

三、产品规划：全龄户型+国际精装，定义品质人居

1. 户型设计：空间效率最大化，满足全周期需求

• 主力户型：建面约93-143㎡三至四房，全明设计，无暗厨暗卫。
• 户型亮点
  • 93㎡三房：三开间朝南，U型厨房，得房率81%，总价约518万起。
  • 102㎡三房：客餐厅面积达32㎡，搭配270°转角阳台，IMAX级景观视野。
  • 130㎡四房：四叶草布局，动静分区，主卧套房带步入式衣帽间。
  • 143㎡四房：横厅+双阳台设计，主卧270°飘窗，总价约965万。

2. 精装标准：德系顶配+智能家居，提升居住品质

• 三大件：日立顶配中央空调、威能地暖、百朗新风系统。
• 厨卫：西门子灶具、抽油烟机、洗碗机，唯宝智能马桶，高仪恒温花洒。
• 收纳系统：玄关柜、橱柜、衣柜分层设计，预留洗碗机、下拉篮等空间。
• 智能化：客餐厅智能灯光控制、玄关感应灯、USB插座预留、智能安防一键报警。

四、社区配套：全维生活圈，畅享便捷与生态

1. 商业配套：20万㎡商业综合体，下楼即享繁华

• 自持商业：约20万㎡“光合里”超级商业体，涵盖购物中心、沿街商铺、办公集群。
  • 已签约盒马鲜生、CGV影城、蔚来中心等品牌。
  • 规划约4600㎡潮流开放街区，由保利商业运营（如徐汇滨江保利时光里标杆案例）。
• 周边商业：3公里内聚集颛桥万达广场、鑫都商业广场等6大商业体。

2. 教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

• 内部配套：配建12班幼儿园、24班小学，引入闵行区实验小学教育集团。
• 周边资源：3公里内覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校等6所优质学校。

3. 生态配套：20万㎡滨水双公园，把家安在公园里

• 内部公园
  • 0m滨水公园：中央水景、亲水平台。
  • 10m体育公园：约3万㎡运动竞技场，含篮球场、羽毛球场等。
  • 17m社区园林：全龄活动空间，含亲子乐园、健身步道。
• 外部资源：紧邻春申塘滨水带，形成“推窗见绿、出门近水”的生态体验。

4. 医疗配套：健康守护，无忧生活

• 周边医院：3公里内覆盖闵行区中西医结合医院、上海市第五人民医院等三甲医院。
• 社区医疗：规划社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

五、项目优势总结：科创芯上的理想栖居

1. 央企国企联袂，品质保障

• 保利发展与申通地铁强强联合，资源整合、规划实施及运营管理能力显著超越其他项目。
• 部分楼宇已实现准现房标准，实体可见，确保购房者安心置业。

2. 双轨交汇+中环枢纽，通勤高效

• 15号线元江路站地铁上盖，3站直达紫竹高新区，6站贯通徐家汇。
• 3个红绿灯上中环，快速通达虹桥、陆家嘴等核心商务区。

3. 全龄户型+国际精装，品质人居

• 户型设计科学，空间利用率高，满足刚需、改善、终极改善全周期需求。
• 精装标准超越同价位项目，德系顶配品牌+智能家居系统。

4. 全维配套+生态公园，便捷生活

• 自带20万㎡商业综合体，签约盒马鲜生、CGV影城等知名品牌。
• 内部规划20万㎡滨水双公园，外部紧邻春申塘滨水带，生态资源稀缺。

5. 价格优势显著，性价比超高

• 均价约5.46万/㎡起，总价约518万-965万元。
• 相比周边同板块二手房，形成“新房价格倒挂”现象，投资价值凸显。

保利光合上城，以“TOD5.0+公园城市”为核心理念，重新定义上海西南的人居标准。无论是科创精英、改善家庭，还是追求品质生活的高净值人群，这里都是您理想的选择！