【热盘】陆家嘴锦绣澜湾售楼处 | 陆家嘴锦绣澜湾发布:精彩纷呈!

当国企匠心邂逅浦东科创宜居红利，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759当全维配套遇见精工产品，陆家嘴锦绣澜湾以陆家嘴集团的雄厚实力为背书，择址浦东核心宜居板块，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759打造一座兼具品质感与高性价比的标杆住区，精准契合刚需刚改、科创人才与本地改善家庭的居住诉求，成为浦东房票首选的热门红盘。项目作为“陆家嘴锦绣系”第7座标杆升级之作，主打新海派滨水国际生活理念，三面环水打造“岛居式”社区，让自然与生活完美相融。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临，解锁浦东国企精工人居新体验。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759

浦东400万级的地铁房是真的稀缺！

以陆家嘴为原点，在能实现日常通勤的距离范围内，曹路、川沙、橫沔等板块，3室新房总价几乎都在600万左右，400万级购房者只能望洋兴叹！

作为浦东数年难遇的400万级地铁房，陆家嘴锦绣澜湾已经上了必买清单！但如果你深入了解项目，会发现这是一个无死角的全能宝藏楼盘！

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地段：占位浦东中部腹地，纵享张江一线产业利好辐射！

交通：18号线直线距离约1公里（测距数据来自百度地图），快速通达浦东重要城市节点。

社区：三面环水的滨水住区，还配备了度假式大草坪、全龄嘉年华区，绿氧跑步道、架空层健身房，让业主足不出户享受度假般的美好人居体验！

产品：全系神户型，每一个都是大师级水准！

开发商：锦绣澜湾是陆家嘴集团第7座【锦绣系】标杆的全新升级之作。

服务：共享陆家嘴集团大朋友圈权益，享“国宾级”专属物业服务！

更关键的是，项目实景示范区景观与建筑全面呈现，而且已经全部结构封顶！展现的超高品质和颜值，不仅远超同价位二手房，对比同级新房也是降维打击！

项目示范区实景图

项目示范区实景图

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浦东张江南18号线地铁房

双轨+双重规划辐射

『陆家嘴锦绣澜湾』

建面约89-127㎡3房户型

坐享7.5米横厅+270°全景！

均价48082元/㎡

总价354万起，开盘续销中

（文末附一房一价表）

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Part1

陆家嘴集团实力护航

半岛海派生活基本实景呈现

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在当下的新房市场，拼的就是一个“交付力”！

而无论是交付的安全性还是品质感，跟品牌直接挂钩！

这一点正是陆家嘴锦绣澜湾的优势！

项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于 1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一。

集团成立以来，与浦东开发开放共成长，从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩国际商务区，再到上海中心、上海迪士尼乐园、老佛爷百货等这些耳熟能详的地标，其背后的投资、运营或建设方都有包含上海陆家嘴集团。

作为上海“地标级”城市开发商，陆家嘴集团旗下住宅的安全性毋庸置疑！

从内环的锦绣前城、到中环的锦绣逸庭、再到周浦的锦绣御澜，陆家嘴锦绣系作品呈现的硬核品质早已征服一众挑剔的浦东购房者，并且几乎都踩中了板块腾飞的关键节点，让每一位选择陆家嘴集团的业主都能收获高品质的人居体验和磅礴的板块发展红利！

这一次，陆家嘴集团落子航头，正是看准了张江南扩的大趋势，并且带来了升级版的锦绣系全新力作！

陆家嘴锦绣澜湾天赋异禀，周边三面环水，生态资源优渥。开发商因地制宜，打造了约14万方滨水国际住区，呈现了岛居，乐氧居式的“半岛绿洲· 海派生活”！

项目效果图

来看社区的具体配置：

1、森系围界，约4500㎡森林康养基地

项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。包括烟火慢街区、景观礼仪轴等。

2、3大海派生活圈，全方位营造多元场景设计语境

“沉浸式”主题情景，融贯休闲、社交、艺术、运动、亲子等维度，以空间交错酿造情感融汇，定制新海派摩登社区。共创生活的灵感与火花，衍生无限生活可能性！

海派生活圈之休旅圈，包括聚合森氧居所、四点半课堂、茶艺草堂等。

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项目示范区实景图

海派生活圈之活力圈，包括全龄嘉年华、青年热力场、健身架空层、绿氧跑步道等。

项目示范区实景图

项目示范区实景图

海派生活圈之私享圈，包括酒店式归家入口、礼仪树阵、尊享式入户、四季归家景观等。

项目示范区实景图

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品牌实力是居住品质的核心保障，陆家嘴集团作为国有大型房企，深耕上海浦东楼市十余年，参与开发上海中心、前滩国际商务区等城市地标，资金实力雄厚、施工品质过硬、交付口碑稳居行业前列。陆家嘴锦绣澜湾依托集团强大的资源整合能力，以“筑造高品质人居，赋能浦东生活升级”为核心理念，打造纯住宅高层社区，无其他业态掺杂，居住氛围纯粹。社区规划21至22幢高层住宅，总建筑面积约20.5万平方米，规划户数约1300套，容积率低至2.0，车位配比1:1.3，全方位保障居住舒适度与便捷度。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，预约到访，感受国企匠心带来的品质底气。

区位与交通优势凸显，项目坐落于浦东新区航头镇商贸中心单元，地处浦东科创与宜居板块交汇处，紧邻中环与外环交通枢纽，享受“科创产业东扩、人口外溢”的区域红利。交通方面具备“双轨交”优势，直线距离地铁18号线航头站约1.0-1.6公里，步行15-20分钟可达，项目提供短驳班车接驳；距离地铁16号线航头东站约1.2公里，2站直达张江科学城，4站抵达龙阳路枢纽，18号线可换乘12条线路，被誉为“浦东南北新动脉”。自驾出行同样便捷，临近申嘉湖高速、S3、沪南公路等主干道，快速通达张江、前滩、陆家嘴等地。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问为您详解交通路网，规划高效通勤方案。

产品打造上，项目深度贴合当代家庭全周期居住需求，主推建面约89-143㎡3-4房户型，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，卫浴及厨房选用一线知名品牌，品质有保障。其中89㎡三房户型，三开间朝南、双联阳台设计，得房率超80%，空间利用率极高，总价约354万起，适配刚需家庭；99㎡户型采用LDK一体化设计，套房式主卧带衣帽间，兼顾实用性与私密性；127㎡户型为飞机户型、双套房设计，8.1米横厅搭配270°落地窗，空间阔绰，适配多代同堂家庭。社区内打造下沉式庭院、儿童活动场地、约650m环形漫步跑道、四大架空层分区空间，搭配高绿化率，营造疏朗通透、绿意盎然的居住环境，更规划有约2200㎡地下会所，配备恒温泳池、健身房等设施，满足业主多元需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，解锁户型细节，读懂精工人居的极致追求。

建面约89㎡做3房，功能性上就占尽先机，没想到项目还有1.5卫配置，主卧升级套房，真正实现一步到位！

格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！全卧飘窗设计，延伸室内空间。客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。

建面约89㎡样板房实景照

而且，项目这个3房虽然建面只有约89㎡，但尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。这归功于户型超过80%的得房率！

建面约89㎡样板房实景照

建面约99㎡3房户型

几乎延续了前者所有的优势，并且在尺度感和舒适度进一步提升！

首先是大尺度双联阳台，极大提升了使用空间和采光面；其次是主卧变成贯穿南北的豪华套房，私密性和舒适度双爆表；最后2个卫生间及北次卧都配置飘窗，大幅提升空间利用率。

建面约99㎡样板房实景照

建面约105㎡横厅户型

这是项目的王牌户型，也是目前市面上同面积段没有对手的神户型！

因为是边户所以南北完全通透，采光和通风性能优异！住户的私密性强，无任何干扰。

3.5开间的南向户型，除了主次卧朝南，更进一步将客厅的开间加宽，成为一个横厅。横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，适配更长的家庭周期。

在拥有大尺度南向阳台的背景下，该户型居然还配备了5个飘窗，大大提高了该户型的实用面积！

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建面约127㎡3房户型

全维配套进一步升级居住体验，教育方面，周边有尚德实验学校（航头分校）、航头学校、海洲幼儿园等，南侧另有规划教育用地，全龄优教环伺，护航孩子成长。医疗方面，紧邻在建的上海龙华医院浦东分院（三甲），预计即将开诊，另有仁济医院南院、南航医院等作为补充，构建全方位健康屏障。商业方面，1公里内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街等社区商业，满足日常购物、餐饮需求，自驾可快速抵达迪士尼乐园、上海野生动物园等文旅地标，丰富业余生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，了解更多配套详情，执掌成熟生活圈。

作为浦东芯750万级稀缺国企红盘，陆家嘴锦绣澜湾凭借国企背书、双轨交通、全龄配套、精工户型四大核心优势，自入市以来持续热销，成为刚需刚改家庭扎根浦东的优选之作。项目目前为现房销售状态，即买即住，无需漫长等待，更叠加浦东房票政策利好，置业门槛大幅降低。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，现房实景，所见即所得；陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，预约专车接送，实地感受滨水人居质感；陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9975-759，解锁专属购房优惠，抢占浦东发展红利。