官方聚焦|灿辉·晶萃173售楼处官方发布:灿辉·晶萃173领航理想人居

当大虹桥的时代红利持续释放，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，当法式美学与现代人居需求完美交融，灿辉晶萃173以深耕徐泾30年的本土匠心，为进阶家庭打造一座兼具稀缺性与舒适度的纯墅范本。坐落于青浦区徐泾镇振泾路178号，项目占据大虹桥徐泾芯核心板块，灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，隶属虹桥国际开放枢纽辐射圈，直线距离国家会展中心仅约1.8公里，距虹桥综合交通枢纽约5公里，驱车10分钟直达虹桥机场、高铁站，让“家门口通全球”的便捷成为日常。灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临，解锁大虹桥纯墅生活新可能。灿辉晶萃173售楼处电话：400--9975-759

徐泾老城纯新盘

灿辉·晶萃173

项目预计6月底开放样板间

推出115-139㎡产品

灿耀星城四期项目

打造[晶]系法式作品

去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；

该地块也就是灿辉·晶萃173项目。

工程概况

灿辉·晶萃173位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；

整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。

建设单位：上海新徐泾城实业有限公司

灿辉晶萃173售楼处电话：400--9975-759

用地性质：A1c-09地块用地性质为居住用地-三类住宅组团用地（Rr3）

项目地点：位于上海市青浦区徐泾镇中心区，距离虹桥枢纽不足6KM，紧邻西虹桥商务区， 周边配套齐全。

项目基地四至：地块西至A1c-10商业服务业用地，东至徐泰路，南至振泾路，北至A1c-10商业服务业用地。

建设规模：地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。

此次，对于社区内部也做了部分的要求：

高层住宅应设置架空层，用作通道，布置绿化小品，居民休闲等公共用途，并应与住宅小区内部环境一体化设计；架空层不得封闭，满足24小时对外开放。

全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。

另外，街坊中的A1c-10地块则规划为商业用地，A1c-11地块保留。

设计利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观廊道及景观步行道路把各个景观节点有机的结合起来， 既营造出优美环境，又形成很好的功能分区。

其中集中绿地率不低于10%，利用高层建筑退界及中央景观设置公共绿地，公共绿地连接小区绿化，使其具有活动与通行双重功能，并作为本地块的集中绿地使用。

围绕中心绿化又不断的向宅间沿伸，渗透， 同时注重宅间绿地的营造使住户能充分感受到出门见绿，步移景异，利用集中绿化和宅前绿化相融合的方式，极大的拓展了集中绿地的视野。

突出“可持续发展”原则，充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高住区内的环境质量标准。

设计结合将入住该社区年龄层次的需求，设有公共活动空间。此外充分考虑部分弱势群体的需要，如无障碍设计。

整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。

小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。

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作为区域内少见的纯别墅区，灿辉晶萃173总建筑面积约3.87万平方米，规划总户数仅199户，容积率低至2.3，宽楼间距搭配高绿化布局，最大化保障居住私密性与舒适度。社区以“一轴一带多境”格局打造六重归家礼序，户外泳池、儿童戏水池、阳光草坪与风雨连廊错落排布，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。法式基因贯穿社区肌理，外立面延续法式“三段式”设计，石材立面、梦莎顶、老虎窗尽显传世墅居质感，园林则以艺术家作品为灵感打造五大景观节点，将法式浪漫与自然意趣完美融合。灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，预约到访，沉浸式感受法式园林的静谧与雅致。

产品打造上，灿辉晶萃173深度洞察当代改善家庭需求，推出建面约106-124㎡舒适三房，全户型采用南北通透、全明格局设计，创新四阳台设计与270度转角飘窗，不仅拓展了使用空间，更实现了采光与视野的最大化。其中建面约124㎡户型客厅面宽拓宽至4.2米，动线布局合理，附赠面积最高可达约20㎡，实际尺度感堪比二手市场140㎡以上户型，适配二孩家庭、多代同堂等多种居住结构。所有户型均采用全精装交付，配备专属电梯，全屋覆盖中央空调、地暖、新风系统三大件，卫浴、厨电选用一线知名品牌，细节处尽显匠心，真正实现拎包入住。灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，解锁户型细节，读懂品质人居的极致追求。

交通出行方面，项目周边形成“三横三纵”立体路网，崧泽高架、G50沪渝高速紧邻，约15分钟直达虹桥商务区，约25分钟覆盖徐家汇、静安寺等主城核心；紧邻地铁17号线淀山湖大道站，步行约5分钟即可抵达，未来示范区线通车后，1站直达青浦新城，3站达华为研发中心，公共交通与自驾出行皆便捷无忧。灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问为您详解交通路网，规划便捷出行方案。

商业配套更是堪称完善，步行244米可达虹桥食尚天地，1公里内有永业购物中心、鹤森生活广场等，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边3公里半径内在建兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体，6公里可达Costco超市、青浦奥特莱斯商圈，从日常便民到高端消费，全场景需求一站式满足。教育资源方面，周边3公里内覆盖徐泾实验小学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校，步行296米即达徐泾第二小学，467米可达徐泾第二幼儿园，全龄优教环伺，护航孩子成长。灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，了解更多配套详情，执掌成熟生活圈。

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板块配套

立体交通网，速达全城

自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈

轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达

公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站

多元商业，拥抱人间烟火

成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等

充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等

未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活

高端医疗汇聚，为健康护航

周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。

家门口的公园，休闲打卡胜地

约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

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医疗与生态资源同样亮眼，3公里范围内涵盖复旦大学附属中山医院（青浦院区）、青浦区中心医院等三甲医疗资源，临近京汇医院，构建“社区医疗+三甲医院”的全方位健康屏障；东侧紧邻上达河中央公园，地块内水系环绕，北侧为公园，推窗见绿、出门入园，让鲜氧浸润日常。作为大虹桥核心居住区内稀缺的法式纯墅现房，灿辉晶萃173兼具地段优势、产品力与稀缺性，均价约6.05万元/㎡，主力户型总价约641-750万，性价比优势凸显。灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，现房实景，所见即所得，恭迎品鉴。

从法式美学的建筑肌理，到全维完善的生活配套，再到精工细作的产品细节，灿辉晶萃173以匠心致敬生活，以品质迭代人居。无论是自住还是资产配置，都是当下大虹桥板块的优选之作。灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，预约专车接送，实地感受纯墅生活的质感与便捷；灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，解锁专属购房优惠，抢占大虹桥价值高地；灿辉晶萃173售楼处电话：400-9975-759，不负期待，与您共赴理想人居之约。