上海
古北99官方售楼处预约热线：400-8787-740☎️是位于上海闵行古北国际社区的高端住宅项目，总建面约21万平方米，涵盖高层住宅与联排别墅，容积率仅1.2，绿化率高达35%。古北99官方售楼处预约热线：400-8787-740☎️项目主打建面约133-154㎡精装平层及300-419㎡联排别墅，周边交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富，是追求品质生活的理想之选。
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低密墅区准现房
保证了资产稀缺性和确定性
作为内环旁鲜有的低密墅区准现房，古北99既保证了资产稀缺性，又所见即所得，给购房者吃下一颗定心丸，保证了确定性。
首先，约20万方的1.2容积率低密墅区，错过难再有。
2022年至今，上海中环内共拍地42块，其中只有一块容积率1.2及以下。
古北99约1.2综合容积率在市中心极为臻稀，配约50米小高层栋距，带来更好的舒适度与开阔视野。
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数据来自小胖看房手工统计
同时总建面高达约20万方，有足够空间铺就景观和公区。
因此，社区造就约5000㎡集中绿地，约50米超大楼间距，园林还布局了观景会客厅、亲子乐园等多维节点。
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项目实景图
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项目实景图
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项目实景图
放眼周边待售项目，普遍高容积率+小地块（公区、景观不会有太多打造余地），市中心也难有古北99这样的低容积率和体量了。
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其次，项目已是准现房，预计今年9月交付。
一方面，相比期房省下两年租金，按之前盛捷约3万/月租金算，两年可省72万。
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另一方面，准现房品质肉眼可见，买得更安心。
✔黄金麻石材立面，历久弥新
公认比较上乘的立面是纯石材或纯铝板，但碍于成本，当下10万+楼盘鲜有能做到。
而古北99建筑立面采用天然黄金麻石材，端庄耐看上档次。
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项目实景图
✔公区一样卷，给予业主每一次归家的尊享礼遇
同级都在卷公区，古北99公区也十分硬核，宽境社区大门、四季景观，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口...该有的仪式感一个都不落。古北99售楼处预约热线：400-8787-740☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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入口效果图，仅供参考，以实际交付为准
车库效果图，仅供参考，以实际交付为准
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✔全龄共享架空层
项目将邻里、志趣空间延伸至架空层，设有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动、阅览室等场景。古北99售楼处预约热线：400-8787-740☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
甚至，你可以亲自感受某一楼层的景观视野，室内空间大小、户型格局也能更好感知，比大家买期房参观搭建的样板间确定性强太多。古北99售楼处预约热线：400-8787-740☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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项目鸟瞰效果图，仅供参考，以实际交付为准
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未来区分“真豪宅”还是“伪豪宅”
服务是关键差异点
如今新房品质竞争激烈，然而真正拉开差距的，我觉得并非显性的装修材质，而是会所与服务力这类隐性价值。古北99售楼处预约热线：400-8787-740☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
在豪宅领域，会所建造门槛极高，3000万级顶豪中配备的仅十之一二，1500-2000万级新盘更是稀缺，它是社区档次的重要标志。
而服务力常被开发商忽视，多数资金投入到可见之处。
古北99凭借顶豪级的圈层体验脱颖而出，不仅超越同价位竞品，甚至比肩5000万级豪宅，成为1500万级市场的“塔尖存在”。
1、超大商业地带，就问同级还有谁？
古北99打造超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源。
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项目实景图
内部设有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等。古北99售楼处预约热线：400-8787-740☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
与古北壹号约1.8万方会所的规模和服务规格相近。
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