官方聚焦 | 招商时代潮派售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

招商时代潮派官方售楼处：400-8787-740☎☎是招商蛇口在松江泗泾打造的约50万方TOD综合体，涵盖住宅、商业、文化等多元业态。项目紧邻地铁9号线泗泾站，招商时代潮派官方售楼处：400-8787-740☎自带约18.5万方商业，主打建面约89-143㎡精装3-4房，配备中央空调、地暖、新风系统，周边教育、医疗资源丰富，是追求品质生活的优选。

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160套建面约100-141㎡户型

均价53168元/㎡

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首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业： 漕河泾&金桥 。沿线还有徐家汇、新天地等顶级CBD。

也就是说， 这条轨交沿线汇聚了大量的高薪高知的年轻工作群体。

这意味着，这条轨交沿线的置业、租赁需求非常旺盛。

所以，这条轨交沿线最高的二手房房价一度 突破了约22万/㎡+ （数据来源链家）。

而沿线1km范围内的二手房均价高达 约73847元/㎡ （数据来源刘老实选房数据库） ，仅次于2号线、4号线等中心城区线路， 妥妥的烫金大动脉 。

• 其次，这条轨交汇聚了 上海众多顶级商场 ，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

都是大体量、高能级、高知名度的商场。 于是，这条轨交沿线聚集了大量精致、摩登的都市精英，向往时尚的潮流生活。

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在高薪产业+顶级商业的加持下，这条轨交周边带来了两大利好：

第一，对于资产配置的客户而言：在高薪产业+大型CBD的加持下，9号线沿线汇聚了大量高薪人流，在他们的加持下，9号线沿线的楼市势能绝对是TOP级的。

这一点从如今周边的新房价格中就能看出来： 9号线一头一尾的松江新城和曹路都是6万+的置业地 ，能与之相媲美的，全市也就只有2号线了， 可见这条轨交的价值。

第二，对于周边的客群而言：千金买房，万金买邻的道理大家都懂。

9号线沿线庞大的商业以及产业集群， 带来了一众高薪、高知、潮流、摩登、追求时尚生活的青年才俊 。与他们为邻，生活圈层以及生活氛围，相当出众。

总结下来一句话： 在上海置业，年轻人的第一套房，9号线沿线才是更优选择。

而近期，9号线又迎来了一座TOP级的大体量商业： 招商花园城。

这是约50万方的 泗泾TOD招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【【官方认证】✅✅ 的自带商业， 总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方 ，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

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2024年1月10日，松江泗泾地经过56轮竞价后触顶摇号，招商蛇口最终以上限价52.51亿元成功竞得松江泗泾TOD项目—包含约18.5万㎡商业，以及滨水国际住区、舒适酒店、文化空间，总体量约50万方。这是一座真正意义上的城市“潮前”作品，属于年轻人的时代来了。

这个泗泾最好的地块，紧邻9号线泗泾站，将打造松江区首个连接轨交站的大型购物中心，也是上海第五座“招商花园城”。

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招商·时代潮派预约热线：400-969-334【官方认证】✅✅花园城拒绝传统商业千篇一律的玻璃盒子，充分汲取江南水乡的肌理，带来水波起伏般的屋檐，更是借鉴“城市窗口”的美好寓意，打造形似窗框的立面设计。而退台式的阶梯，开放、分层、聚合，成为了未来人与人放松社交的绝佳场地，让空间可交互，让惊喜时刻发生。

效果示意图

项目定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

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效果示意图

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

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泗泾其实一直在变身，泗泾的目标是要打造科创绿洲、活力古镇、宜居新城”三张新名片。

产业是推动力，泗泾主动对接长三角G60科创走廊和虹桥国际开放枢纽建设，移远通信、国科G60数字智能产业园、G60山高科创谷、三旺奇通等一批重大项目和头部企业落地，移远通信产值突破140亿元。

古镇是泗泾的文化传承，古镇的保护更新，让泗泾的旅游业植入了文化的根底，除此之外佘山、欢乐谷、辰山植物园等景点，也让泗泾更加活力四射。

宜居新城的建设是根本，除了高品质的商品住宅，各类基础设施建设也不断跟进，包括建设学校、整治河道、增加绿化等等。

如今再加上这个超级TOD的破局，泗泾将最终撕掉“睡城“的标签，真正成为一个宜居、宜业、宜游的生活宝地。

目前，招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅泗泾的金地褐石苑小区二手成交房价大约在5.4-5.8万/㎡之间。金地玺悦小区二手成交房价大约在6.3-6.9万/㎡之间。与招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价相比，有着明显的倒挂优势。

这一次，招商在泗泾最好的土地上，种下了棵“大树”。

这个超级TOD里，还包含了未来泗泾的封面居住——招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅。

这样一个居住项目，直接打出了一副“王炸”，牢牢锁住了500万级居住的“天花板”。

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9号线泗泾站地铁约200米距离，这里3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，地铁出来就是一个超级地标，网红商业花园城。回家的路上，潮流就在左右；周末溜娃，活动丰富。

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除此之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

保利悦活荟商业广场实景图

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅在项目西侧，还将诞生一个高端医学中心。根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心，并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（资料来源：上海松江）

优质教育资源齐备。周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。未来教育资源还在不断加码。

（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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这样一个地铁+商业+教育+医院的“资源集合体”，项目的联动价却只有5.11万/㎡，推出的建面约89-125㎡全装修3-4房，最低总价500万不到就能入手。

而TOD项目，往往又是一个区域的价值高点。招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，极有可能将成为新的流量红盘。

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招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅项目聚合招商花园城、文化空间、滨水国际住区、酒店等多元的业态，链接未来潮尚生活的所有想象，带来一座真正意义上的城市潮前作品。

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从立面中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的lifestyle。

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