广州番禺价值重估，万博成熟度拉满南站爆发力十足怎么选

广州南站跟万博的争议都没有看到听过。有人说南站太偏了，像是荒郊野外。但也有人看到南站未来可以碾压万博。其实广州真正有潜力的地方，也是这三个黑马板块。

很多经常坐高铁的人都知道，广州南站进出几百次，都没有一次走出过大厅。还有人大半夜到南站之后，看周边这么冷清，都给吓到了，觉得这里荒草丛生，都没有啥人影。而南站处在番禺的西端，周边没有什么好的小区，方圆10多公里都不是繁华的地段，除了高铁之外，基本没有人来到这边，相关的配套没有改善。例如住附近的公寓还被高铁的进出声音吵得挺难受的。这也就为啥说这里没有万博好的原因。

万博这里住起来确实挺好的，作为广州南部的一个潜力股，住得舒服不说，而且位置上也比较居中，去广州南站、广州机场，还有南沙坐船去香港机场等都比较方便。万博还有地铁3号线、7号线，生活氛围也是比较成熟，跟南站那种比较偏僻、冷清的样子相比较，不管是在居住还是发展哪里，都可以说是站在广州南部的第一梯队了。

别看现在南站经常被吐槽，它毕竟作为广佛枢纽经济的一个大黑马，未来是要对标香港九龙西的，来联合佛山陈村北滘三龙湾，打造一个世界级的商圈。最近建设的速度也挺快的，住的人现在也比较多。南站的交通首先是极为便利，有广州地铁2号线、7号线、22号线，还有佛山2号线，这么多条高速都通到广州各个区。后面的南站东广场还会建商场，晚上等车、过夜等都有地方可以去。作为全国流量最大的一个高铁站，相关配套的落地之后，肯定能够把人流给引过来，变成一个发展动力，是不会比深圳北差多少的。

最后一个黑马的地方，也就是番禺的文旅配套集群，这里有着全国最大的长隆游乐世界，还有大夫山公园、沙湾古镇。再加上规划的大型足球场，具备了生态资源、玩的、逛的，这些资源可以给万博、南站也能带来源源不断的人气跟消费。这两个板块并不单是交通跟商务，而且也是具有烟火跟生活气息的。对此，直接又拉高了整个番禺的吸引力。

当然，对于广州南站跟番禺万博的差距，也只是时间发展不一样而已。万博是比较成熟的宜居区，南站所联动的三龙湾枢纽的优势，再加上番禺这么好的文旅配套，这几个板块凑在一起，将会是广州最有希望的一个发展核心。