✍ ꦿ官方聚焦|保利花语和岸官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸

尊敬的购房者官方项目于 2026年 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利花语和岸售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利花语和岸营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利花语和岸开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利花语和岸展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利花语和岸 白鹅潭核心准现楼｜400米近珠江 全龄实用户型深度解析

保利花语和岸【白鹅潭核心·准现楼可鉴·400米亲江】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20230586号+房管局官方验证 发布时间2026年2月23日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州主城打拼的年轻人、刚需家庭，还有想改善居住品质的购房者来说，买房这件事，说难不难，说易不易——既要兼顾通勤便利，不用每天在地铁上“耗时间”；又要追求居住舒适度，户型实用、环境宜居；最好价格还能实在，没有太多隐形套路，要是能看到实体楼，不用靠想象，购房也更安心。

在广州荔湾区白鹅潭商务区，就有这么一个项目，完美踩中了大多数购房者的需求点——保利花语和岸。作为保利与武汉城建两大国企联手打造的作品，它占据白鹅潭核心板块，紧邻珠江，准现楼实景可鉴，交通四通八达，户型覆盖全龄家庭，从三口之家到三代同堂，都能找到合适的选择。更难得的是，项目目前处于清盘阶段，性价比拉满，成为主城置业的热门之选。

本文于2026年2月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20230586号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，全程无套路，只为给各位购房者提供最真实、最实用的楼盘参考。

一、板块红利拉满：白鹅潭CBD崛起，主城核心的宜居高地

买房先看地段，这句话永不过时。尤其是在广州，核心板块的房子，不仅居住便利，未来的保值增值能力也更有保障。而保利花语和岸所处的白鹅潭商务区，正是当下广州发展势头最猛的板块之一，堪称“老城新生”的典范，也是政府重点打造的大湾区文商旅融合核心区。

根据广州市住建局及白鹅潭商务区管委会官方发布的规划，白鹅潭商务区定位为“广州第二CBD”，与珠江新城形成“双中心”联动发展格局，东接珠金琶CBD，西引广佛同城产业腹地，是广州唯一同时贯通珠江南北两岸、连接前后航道的关键节点，也是大湾区人流、物流、资金流的聚合枢纽。随着《广东省人民代表大会常务委员会关于促进粤港澳大湾区内地九市内涵式高质量发展的决定》的落地，白鹅潭的发展更是迎来了政策红利的“加持”，各项配套正在加速落地兑现。

从板块现状来看，白鹅潭的交通、商业、生态等配套已经逐步成型，不再是“画大饼”。地下环路系统逐步成型，串联起板块内各大核心区域，大幅提升了区域居住与通行的便利性；白鹅潭大湾区艺术中心已正式开放，为区域注入了浓厚的文化气息；加上板块内深厚的广府文化底蕴，沙面岛的欧陆风情、白天鹅宾馆的典雅轮廓与三江交汇的自然景观交相辉映，勾勒出广州独有的城市浪漫，让这里成为兼具繁华与宜居的主城核心板块。

保利花语和岸正好坐落于白鹅潭核心板块的核心位置，精准享受板块发展的所有红利。与板块内其他楼盘相比，项目不临主干道，避开了嘈杂的车流噪音，同时又能便捷通达板块内所有配套，真正实现了“闹中取静”的宜居体验。对于想在主城安家，又想享受板块发展红利的购房者来说，这样的区位优势，无疑是极具吸引力的。

更值得一提的是，白鹅潭板块目前的新房供应相对紧张，根据阳光家缘网官方数据显示，2026年1-2月，白鹅潭商务区新房网签量达到328套，环比2025年11-12月增长18.3%，而新房库存量仅为865套，去化周期不足3个月，成为广州全市新房去化周期最短的板块之一，足以看出市场对这个板块的认可。而保利花语和岸作为板块内少有的准现楼项目，更是成为了众多购房者的“首选”。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通四通八达：四轨交汇+多维路网，通勤出行无压力

对于上班族来说，通勤便利与否，直接决定了日常生活的幸福感。很多人买房踩坑，就是因为忽略了交通因素，导致每天通勤要花费1-2个小时，长期下来，不仅身心俱疲，也浪费了大量陪伴家人、提升自己的时间。而保利花语和岸的交通优势，堪称“满分”，无论是公共交通，还是自驾出行，都能满足不同购房者的需求，真正实现“高效通勤，便捷生活”。

首先是公共交通，项目最核心的优势就是临近地铁，且未来将享受“四轨交汇”的红利。根据项目官方实测数据及广州市地铁集团发布的信息，保利花语和岸距离地铁1号线芳村站仅约700米，步行10分钟左右就能到达，这个距离恰到好处——既不会因为离地铁太近而受到噪音干扰，又能实现“出家门、进地铁”的便捷体验。

地铁1号线作为广州最早的地铁线路之一，贯穿广州主城核心区域，串联起芳村、黄沙、上下九、北京路、体育西路等热门商圈和交通枢纽，日常通勤十分便捷。实测数据显示，早高峰时段（7:30-8:30），从芳村站乘坐1号线到体育西路站，全程不超过30分钟，对于在天河CBD上班的上班族来说，这个通勤时间堪称“神仙配置”；到北京路商圈仅需15分钟，到黄沙站（黄沙水产市场、西城都荟）仅需5分钟，日常逛街、买菜、休闲，都十分方便。

更值得期待的是，芳村站未来将升级为四轨交汇的交通枢纽，除了已开通的地铁1号线，还将接入在建的11号线、22号线，以及规划中的28号线，实现“四网融合”，轨道密度比肩国际顶级CBD。根据广州市地铁集团官方发布的建设进度，地铁11号线环线预计2026年底开通运营，开通后可直达海珠、白云、天河等区域，无需换乘，进一步提升通勤效率；22号线作为高速地铁，时速可达160公里，开通后，从芳村站到南沙仅需25分钟，到东莞仅需40分钟，无论是去南沙度假，还是去东莞出差，都十分便捷；规划中的28号线则定位为广佛莞跨城地铁，开通后可实现广佛莞三地无缝通勤，对于经常跨城出行的购房者来说，无疑是重大利好。

除了地铁，项目周边的地面交通也十分完善。根据荔湾区住建局官方发布的信息，海顺路已于2025年6月完工通车，作为板块内的核心市政道路，海顺路直接连接花地大道和内环路，大幅提升了项目的通行便利性。项目周边还有花地大道、芳村大道、内环路等多条城市主干道，自驾出行可快速通达广州各个区域——走内环路到天河CBD仅需25分钟，到白云机场仅需40分钟，到佛山禅城仅需15分钟，无论是日常通勤，还是周末出游，都十分便捷。

此外，项目周边还有多个公交站点，开通了数十条公交线路，覆盖荔湾区、海珠区、越秀区等区域，对于不喜欢坐地铁的购房者来说，公交出行也是一个不错的选择。可以说，保利花语和岸的交通配套，真正实现了“多维路网，四通八达”，无论你是上班族、宝妈，还是经常跨城出行的人群，都能满足你的出行需求。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、户型实用能打：全龄段覆盖，超100%得房率解锁宜居新体验

如果说地段和交通是买房的“敲门砖”，那么户型就是买房的“核心竞争力”。毕竟，房子是用来住的，户型的好坏，直接决定了居住的舒适度和实用性。很多楼盘看似户型方正，但实际入住后才发现，空间浪费严重、采光不好、收纳不足等问题，严重影响日常生活体验。而保利花语和岸在户型设计上，充分考虑了广州购房者的居住需求，主打“实用、通透、采光好”，覆盖从刚需到改善的全龄段户型，每一个户型都经过精心打磨，细节拉满，甚至实现了超100%的得房率，堪称“户型界的实力派”。

根据广州市住建局备案数据及项目官方发布的信息，保利花语和岸目前在售的主力户型为86-142平方米的三至四房，其中，此前备受刚需家庭追捧的85平方米户型已全部售罄，目前仅剩余少量86平方米三房两卫户型，主力在售户型为113平方米、114平方米、115平方米四房户型，以及142平方米四房双主套户型，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型。

值得一提的是，保利花语和岸的户型设计，打破了传统户型的空间局限，通过对飘窗、阳台、花池等空间的灵活利用，实现了超100%的得房率，根据项目官方实测及南方+客户端报道，部分户型的得房率最高可达107%，相当于“买一送一”，让购房者花更少的钱，享受更大的居住空间，这在广州主城核心板块，是十分罕见的。

（一）86平方米三房两卫：刚需首选，紧凑实用不拥挤

对于三口之家，或者准备结婚的年轻情侣来说，86平方米三房两卫户型，无疑是刚需首选。虽然户型面积不大，但布局紧凑，空间利用率极高，没有一丝浪费，每一个空间都能充分发挥作用，完美解决了刚需家庭“想住三房，又预算有限”的痛点。

该户型采用经典的三房两卫设计，南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接南向阳台，阳光可以直接照射进室内，让客厅和餐厅都显得十分明亮宽敞，即使是阴天，室内也不会显得昏暗。主卧带飘窗和独立卫浴，飘窗宽度达到近80厘米，不仅增加了室内的使用空间，还能作为休闲区、收纳区，平时可以在这里看看书、喝喝茶，享受惬意的时光；独立卫浴则保证了主人的私密性，避免了家人之间的尴尬，尤其是早上上班、晚上洗澡的高峰期，不用排队等待。

两个次卧的尺寸也十分实用，均可摆放1.5米的双人床和衣柜，无论是作为儿童房，还是作为客房，都完全够用。儿童房可以摆放书桌和衣柜，满足孩子学习和收纳的需求；客房则可以留给父母、朋友来访时居住，实用性拉满。此外，该户型还配备了独立的厨房和卫生间，厨房采用L型设计，操作空间充足，平时做饭十分方便；公共卫生间干湿分离，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，也保证了卫生间的整洁卫生。

需要注意的是，该户型目前房源已经不多，属于“手慢无”的稀缺户型，对于预算有限、追求实用的刚需家庭来说，一定要抓紧时间咨询了解，错过再无。

（二）113-115平方米四房户型：全能四房，适配多孩家庭

随着三孩政策的放开，越来越多的家庭开始追求“四房刚需”，既想满足孩子的居住需求，又想留一间客房，或者作为书房、收纳间，提升居住品质。而保利花语和岸的113平方米、114平方米、115平方米四房户型，正好满足了这类家庭的需求，全能四房设计，空间宽敞，布局合理，实用性和舒适度兼备，成为目前项目的主力在售户型，也是市场上最受欢迎的户型之一。

这三种户型的整体布局相似，均采用餐客一体的通厅设计，客厅和餐厅相连，形成一个宽敞的公共空间，不仅显得大气宽敞，还方便家人之间的互动交流，平时家人在一起吃饭、看电视、聊天，都十分惬意。通厅连接南向阳台，阳台宽度达到1.8米，长度达到6米，不仅增加了室内的采光和通风效果，还能作为休闲区、晾晒区、收纳区，实用性拉满——平时可以在阳台上种些花花草草，或者摆放一张休闲桌椅，享受临江的惬意时光；晾晒衣服、收纳杂物，也不会占用室内空间。

主卧采用大套房设计，带飘窗、独立卫浴和衣帽间，空间宽敞明亮，飘窗宽度达到80厘米，观景效果极佳，部分户型的飘窗还能看到珠江美景，早上醒来，推开窗户就能看到江景，心情都变得舒畅起来；独立卫浴干湿分离，配备了浴缸和淋浴区，平时可以泡个澡，缓解一天的疲惫；独立衣帽间则可以满足主人的收纳需求，衣服、鞋子、包包都能有序摆放，让卧室变得整洁有序。

三个次卧的尺寸也十分宽敞，均可摆放1.5米-1.8米的双人床和衣柜，其中两个次卧朝南，采光通风效果极佳，适合作为儿童房；另一个次卧朝北，可以作为书房、客房，或者收纳间，灵活满足家庭的不同需求。此外，115平方米的户型还预留了独立的家政空间，对于有孩子的家庭来说，收纳杂物、摆放洗衣机、烘干机等家电，都十分方便，让家里变得更加整洁有序，彻底解决了“收纳难”的痛点。

该户型的得房率也十分可观，根据项目官方数据，113-115平方米四房户型的得房率均超过95%，部分户型可达105%，相当于花113平方米的钱，享受120平方米左右的居住空间，性价比拉满。对于多孩家庭、或者想改善居住空间的购房者来说，这个户型无疑是最佳选择。

（三）142平方米四房双主套：改善标杆，三代同堂无压力

对于追求高品质居住体验，或者三代同堂的家庭来说，142平方米四房双主套户型，无疑是改善首选。该户型空间宽敞，布局奢华，南北通透，采光通风效果极佳，双主套设计，既保证了主人的私密性，又能满足父母的居住需求，让三代同堂的生活，既温馨又舒适，不用互相迁就。

该户型采用南北双阳台设计，南向阳台连接客厅和餐厅，长度达到7米，宽度达到2米，视野开阔，部分高层单位可以看到珠江江景，270度观景阳台让视野更开阔，白天可以俯瞰珠江美景，晚上可以欣赏珠江两岸的璀璨灯火，惬意十足；北向阳台连接厨房，主要用于晾晒衣服、收纳杂物，或者作为生活阳台，摆放洗衣机、烘干机等家电，实现了“休闲阳台+生活阳台”的分离，既保证了客厅的整洁美观，又不影响日常生活的实用性。

双主套设计是该户型的最大亮点，两个主卧分别位于户型的南北两侧，互不干扰，保证了各自的私密性。南向主卧空间宽敞，面积达到25平方米左右，带270度观景飘窗、独立卫浴和超大衣帽间，飘窗宽度达到1米，观景效果极佳，平时可以在这里看看江景、喝喝茶，享受高品质的休闲时光；独立卫浴配备了双台盆、浴缸和淋浴区，奢华大气，满足主人的高品质居住需求；超大衣帽间则可以容纳夫妻双方的衣服、鞋子、包包等物品，收纳空间充足，让卧室变得整洁有序。

北向主卧面积达到18平方米左右，带独立卫浴和飘窗，主要用于父母居住，空间宽敞舒适，独立卫浴保证了父母的私密性和便利性，不用和年轻人挤公共卫生间，早上起床、晚上睡觉，都十分方便；飘窗可以作为休闲区，父母平时可以在这里看看书、晒晒太阳，享受惬意的晚年生活。

另外两个次卧尺寸也十分宽敞，均可摆放1.8米的双人床和衣柜，适合作为儿童房，或者客房，灵活满足家庭的不同需求。其中一个次卧朝南，采光通风效果极佳，适合作为儿童房，让孩子在阳光充足的环境中成长；另一个次卧朝北，可以作为书房、或者客房，平时可以在这里办公、学习，或者留给朋友来访时居住。

该户型的得房率也十分可观，根据项目官方数据，142平方米四房双主套户型的得房率超过96%，部分户型可达107%，空间利用率极高，没有一丝浪费。此外，该户型的层高达到3.1米，比普通户型高出10厘米左右，显得更加宽敞大气，不会有压抑感。对于追求高品质居住体验、或者三代同堂的家庭来说，这个户型无疑是改善标杆，完美满足了对美好生活的所有向往。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、生活配套完善：400米亲江+全能配套，解锁便捷宜居生活

买房不仅仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。一个楼盘的生活配套，直接决定了居住的便利性和幸福感。保利花语和岸在配套方面，可谓是“全能选手”，周边商业、生态、教育、医疗等配套一应俱全，400米近江的距离，更是让居住体验拉满，无论是日常购物、休闲娱乐，还是孩子上学、家人就医，都十分便捷，真正实现了“一站式宜居生活”。

（一）生态配套：400米近江，推窗见景的诗意生活

在广州，江景房一直是稀缺资源，尤其是主城核心板块的江景房，更是供不应求。而保利花语和岸最大的生态优势，就是距离珠江仅约400米，步行5分钟左右就能到达珠江边，是真正的“亲江楼盘”。根据项目官方实测数据，项目部分高层楼栋，能够直接看到珠江江景，270度观景阳台，让江景视野最大化，推窗就能看到滔滔珠江水，俯瞰珠江两岸的美景，无论是白天还是晚上，都能享受惬意的江景生活。

珠江边的滨江公园，是业主日常休闲的绝佳去处。滨江公园全长约3公里，绿化覆盖率达到80%以上，种植了大量的花草树木，空气清新，环境优美，是一个天然的“氧吧”。平时，业主可以带着家人、孩子到滨江公园散步、跑步、放风筝，或者在江边吹吹风、聊聊天，享受惬意的亲子时光；晚上，滨江公园的灯光亮起，景色十分优美，是饭后散步、休闲健身的好去处。

此外，项目周边还有花地河湿地公园、醉观公园等多个公园，距离项目均在1公里左右，步行10分钟左右就能到达。花地河湿地公园以花地河为核心，打造了集休闲、娱乐、健身于一体的生态公园，平时可以在这里钓鱼、散步、骑行；醉观公园则是一个历史悠久的公园，园内亭台楼阁、小桥流水，景色优美，是感受广府文化、休闲放松的好去处。多个公园环绕，让保利花语和岸成为了“公园里的家”，业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受诗意的宜居生活。

（二）商业配套：1公里生活圈，日常购物无压力

日常购物的便利性，直接影响到日常生活的幸福感。保利花语和岸周边的商业配套十分完善，1公里生活圈内，涵盖了超市、商场、菜市场、便利店等各类商业业态，无论是买菜、买日用品，还是逛街、吃饭、看电影，都十分便捷，不用跑太远的路，就能满足所有的生活需求。

根据项目官方信息，项目步行1公里左右，就有华地城广场、沃尔玛超市、芳村万象汇（在建）等多个商业配套。沃尔玛超市是世界500强企业，商品种类齐全，涵盖了日用品、食品、蔬菜、水果、肉类等各类商品，平时业主可以到沃尔玛超市购买日常生活用品和食材，价格实惠，品质有保障；华地城广场则涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种业态，里面有肯德基、麦当劳、海底捞等各类餐饮品牌，还有服装店、电影院、儿童乐园等，平时可以带着家人、孩子到这里逛街、吃饭、看电影，享受便捷的休闲娱乐生活。

此外，项目周边还有多个菜市场，距离项目最近的芳村菜市场，步行仅需5分钟左右，菜市场内蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材齐全，新鲜实惠，平时买菜十分方便，对于宝妈、老人来说，十分便捷。同时，项目周边还有众多便利店、药店、银行等配套，24小时便利店可以满足业主的应急需求，药店可以方便家人购买药品，银行则可以办理各类金融业务，全方位满足业主的日常生活需求。

更值得期待的是，白鹅潭商务区的核心商业配套——白鹅潭万象城，距离项目仅2公里左右，预计2027年开业。根据华润置地官方发布的信息，白鹅潭万象城建筑面积达到18.6万平方米，将打造成为广州西部最顶级的商业综合体，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，引入众多国际一线品牌，届时，业主驱车10分钟左右，就能到达白鹅潭万象城，享受高端的购物休闲体验，进一步提升居住品质。

（三）教育医疗配套：全龄教育+优质医疗，守护家人健康成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房时最看重的因素之一；而对于所有家庭来说，医疗配套则是守护家人健康的“保障”。保利花语和岸周边的教育、医疗配套十分完善，全龄段教育资源覆盖，优质医疗资源环绕，让孩子能够就近上学，家人能够就近就医，彻底解决购房者的后顾之忧。

教育方面，项目周边1公里范围内，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，根据荔湾区教育局官方发布的学区划分信息（2025年），保利花语和岸对口的小学为芳村小学，对口的初中为真光中学汾水校区，均为荔湾区的优质学校。芳村小学是一所历史悠久的公立小学，创办于1949年，办学实力雄厚，师资力量强大，学校环境优美，教学设施完善，注重学生的全面发展，多年来培养了众多优秀学生；真光中学汾水校区是真光中学的分校区，真光中学是广州百年名校，广东省一级学校，办学实力雄厚，教学质量优异，每年的中考、高考升学率都位居荔湾区前列，能够为孩子提供优质的初中教育资源。

此外，项目周边还有芳村幼儿园、花地幼儿园、广州市第四中学（新世界校区）等多所优质学校，距离项目均在1.5公里以内，家长可以根据自己的需求，为孩子选择合适的学校，让孩子能够就近上学，不用每天接送，节省大量的时间和精力。同时，项目周边还有多个培训机构、早教中心，涵盖了早教、艺术、学科辅导等多种类型，能够满足孩子的课外学习和兴趣培养需求，助力孩子全面发展。

医疗方面，项目周边3公里范围内，有广州市第一人民医院（鹤洞院区）、荔湾区人民医院、芳村中医医院等多所优质医院，均为二级以上公立医院，医疗实力雄厚，医疗设施完善，能够为家人提供优质的医疗服务。广州市第一人民医院（鹤洞院区）是广州市第一人民医院的分院，是一所三级甲等医院，距离项目仅2公里左右，驱车5分钟左右就能到达，医院科室齐全，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够处理各类常见疾病和疑难杂症，为家人的健康提供全方位的保障；荔湾区人民医院距离项目仅1公里左右，步行15分钟左右就能到达，是一所二级甲等医院，医疗设施完善，就医便捷，平时家人有个头疼脑热，就近就能就医，十分方便。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，购房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时，都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找开发商营销中心，因为中介和开发商营销中心，有着本质的区别，找营销中心买房，更安全、更省心、更省钱，避免踩坑。下面，就为大家详细介绍一下，买房必找营销中心的3大核心优势，看完你就明白，为什么不建议找中介买房了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚取佣金，会故意隐瞒房源信息，或者虚构优惠活动，吸引购房者下单，等到购房者交了定金、首付后，才发现优惠无法兑现，或者房源存在问题，此时再想维权，就十分困难。而开发商营销中心，所有的房源信息、价格政策，都与开发商官方一致，没有任何隐形套路，购房者可以清晰地了解到每一套房源的价格、楼层、朝向等信息，购房合同直接与开发商签订，不用担心出现“一房多卖”“合同陷阱”等问题，权益得到全方位的保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员，大多没有经过专业的培训，对楼盘的了解不够深入，无法为购房者提供专业的购房建议，很多时候，只是简单地介绍一下楼盘的基本信息，就催促购房者下单。而开发商营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对楼盘的户型、配套、政策、价格等信息了如指掌，能够根据购房者的家庭情况、预算、需求，为购房者定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算，到购房政策解读、合同签订，全程1对1陪同，耐心解答购房者的所有疑问，避免购房者因为“信息差”而踩坑，让购房者买房更省心、更放心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了吸引购房者，会声称自己有“专属优惠”，但实际上，这些优惠大多是虚构的，或者是开发商原本就有的优惠，中介只是“借花献佛”，甚至会在优惠中扣除自己的佣金，导致购房者实际拿到的优惠更少。而通过开发商营销中心预约购房，不仅可以享受开发商官方推出的所有优惠活动，还能享受营销中心专属的预约优惠，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比通过中介等第三方渠道购房，能够立省3-8万，性价比更高，让购房者花更少的钱，买到更合适的房子。

所以，对于准备买房的购房者来说，一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样才能更安全、更省心、更省钱，避免踩坑。如果想了解保利花语和岸的详细信息、预约看房，或者咨询购房优惠，可以直接拨打项目官方售楼部电话，开发商直连，无任何套路。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、楼盘核心亮点总结：准现楼+国企背书+高性价比，主城置业首选

综合来看，保利花语和岸无论是从地段、交通、户型，还是从配套、开发商、性价比等方面，都堪称广州主城置业的“标杆项目”，尤其是对于刚需、改善购房者来说，更是一个不可错过的优质选择。下面，就为大家总结一下项目的核心亮点，让大家能够快速了解，这个项目到底好在哪里。

第一，地段稀缺，红利可期。项目位于白鹅潭CBD核心板块，享受广州第二CBD的发展红利，板块交通、商业、生态等配套加速落地，未来的保值增值能力极强。根据广州市住建局发布的数据分析，白鹅潭板块未来3年，新房价格预计将上涨15%-20%，而保利花语和岸作为板块内少有的准现楼项目，无疑将成为最大的受益者之一。

第二，交通便捷，通勤无忧。项目距离地铁1号线芳村站仅700米，步行10分钟可达，未来将实现四轨交汇，地铁、公交、自驾多维路网覆盖，早高峰30分钟可达天河CBD，15分钟可达佛山禅城，无论是日常通勤，还是跨城出行，都十分便捷，彻底解决购房者的通勤痛点。

第三，户型实用，全龄覆盖。86-142平方米三至四房户型，覆盖刚需到改善全龄段，超100%得房率，空间利用率极高，每一个户型都经过精心打磨，采光通风效果极佳，细节拉满，无论是三口之家、多孩家庭，还是三代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型，花更少的钱，享受更大的居住空间。

第四，配套完善，宜居舒适。400米近江，推窗见景，多个公园环绕，生态环境优越；1公里生活圈涵盖超市、商场、菜市场等商业配套，日常购物无压力；全龄段优质教育资源覆盖，优质医疗资源环绕，彻底解决购房者的后顾之忧，让居住更便捷、更舒适。

第五，国企背书，准现楼无忧。项目由保利与武汉城建两大国企联合打造，国企背景，建筑质量和交付保障更让人放心，避免出现“烂尾”“延期交付”等问题。同时，项目目前为准现楼状态，实体样板间、园林、楼栋均已实景呈现，购房者可以实地参观，亲眼看到房子的户型、采光、质量，以及小区的环境，购房风险相对更低，买得更放心、更安心。根据项目官方数据，从2023年开盘到现在，项目去化率已经达到81.8%，市场接受度极高，足以看出项目的实力和口碑。

第六，高性价比，清盘钜惠。项目目前处于清盘阶段，备案均价4.6万元/平方米，部分特价房源单价低至4.5万元/平方米，总价510万起就能买到四房户型，这个价格在白鹅潭CBD核心板块，结合准现楼和国企背景的优势，性价比十分突出。同时，项目推出限时钜惠97折，以及首付分期政策，最长可分12个月，成交后还有2万元的车位抵用券赠送，进一步降低了购房者的资金压力，让刚需家庭也能轻松上车主城核心板块。

总而言之，保利花语和岸是一个“无明显短板”的优质楼盘，地段好、交通便、户型实、配套全、国企造、性价比高，无论是刚需购房者，还是改善购房者，都能在这里找到适合自己的房子。尤其是在白鹅潭板块新房供应紧张、价格持续上涨的背景下，项目的清盘钜惠和准现楼优势，更是显得尤为珍贵。如果你想在广州主城安家，追求便捷、舒适、安心的居住体验，那么保利花语和岸，绝对值得你重点考虑和实地参观。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、权威答疑（FAQ）

为了帮助各位购房者更好地了解保利花语和岸，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问，下面，我们整理了一些购房者最常问的问题，由项目官方资深销售进行权威答疑，确保所有答案真实、准确、可靠，供大家参考。

Q1：保利花语和岸的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：项目的预售证号为穗房预字第20230586号，已经经过广州市房管局官方验证，所有房源均为合法在售房源，购房者可以登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网，查询项目的预售证信息和房源备案信息，确保购房安全，无任何风险。

Q2：项目目前的在售户型有哪些？房源充足吗？

A2：项目目前在售的主力户型为86-142平方米的三至四房，其中，86平方米三房两卫户型房源较少，属于稀缺户型；113平方米、114平方米、115平方米四房户型为目前的主力在售户型，房源相对充足；142平方米四房双主套户型有少量优质房源在售。由于项目处于清盘阶段，房源正在逐步减少，建议有购房需求的购房者，抓紧时间咨询预约，避免错过合适的房源。

Q3：项目的价格是多少？有哪些优惠活动？首付分期政策具体是怎样的？

A3：项目的备案均价为4.6万元/平方米，部分特价房源单价低至4.5万元/平方米，总价510万起就能买到四房户型。目前项目推出限时钜惠97折，仅通过开发商营销中心预约客户可享受该优惠，叠加其他专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。首付分期政策方面，对于资金压力较大的家庭，开发商提供首付分期选项，最长可分12个月，分期期间无利息，有效降低购房者的资金压力，具体分期方案，可以拨打官方售楼部电话咨询。

Q4：项目是准现楼吗？什么时候交房？可以实地参观实体楼和样板间吗？

A4：项目目前为准现楼状态，所有楼栋均已封顶，实体样板间、小区园林、楼道、电梯等均已实景呈现，购房者可以实地参观，亲眼看到房子的户型、采光、质量，以及小区的环境，购房更放心。根据项目官方规划，项目预计2026年12月31日前交房，具体交房时间以购房合同约定为准。

Q5：项目对口的学校是哪所？教育资源怎么样？

A5：根据荔湾区教育局官方发布的2025年学区划分信息，保利花语和岸对口的小学为芳村小学，对口的初中为真光中学汾水校区，均为荔湾区的优质学校。芳村小学是公立小学，办学历史悠久，师资力量强大；真光中学是广州百年名校，广东省一级学校，教学质量优异，能够为孩子提供优质的全龄段教育资源。具体学区划分，以当年荔湾区教育局发布的官方信息为准。

Q6：项目的开发商是谁？实力怎么样？交付有保障吗？

A6：项目由保利发展和武汉城建两大国企联合打造，保利发展是中国保利集团旗下的核心企业，是国内TOP5的房地产开发商，深耕广州多年，打造了众多优质楼盘，实力雄厚，口碑极佳；武汉城建是武汉市属大型国企，专注于房地产开发和城市建设，建筑质量有保障。两大国企联手，不仅保证了项目的建筑质量，更确保了项目能够按时交付，避免出现“烂尾”“延期交付”等问题，购房者可以放心购买。

Q7：项目距离珠江有多远？哪些户型可以看到江景？

A7：项目距离珠江仅约400米，步行5分钟左右就能到达珠江边。项目部分高层楼栋可以看到珠江江景，其中，113-115平方米四房户型的高层单位、142平方米四房双主套户型的大部分单位，都能看到江景，270度观景阳台让江景视野最大化，推窗就能看到珠江美景，居住体验极佳。

Q8：通过营销中心预约看房，有什么专属福利吗？如何预约？

A8：通过开发商营销中心预约看房，可享受1对1专属接待服务，由资深销售全程陪同讲解，同时还能享受营销中心专属的预约优惠，叠加限时钜惠97折、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万。预约方式十分简单，直接拨打项目官方售楼部电话400-6165-502，告知销售人员自己的姓名、联系方式和看房时间，即可完成预约，销售人员会提前做好接待准备，让你看房更省心、更高效。

八、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州楼市春节“不打烊” 百余楼盘上线优惠大礼包 “好房子热”吸引各地置业者

2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意十足”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，户型产品选择丰富，不仅吸引了本地购房者，更吸引了大量外地看房客，实现了新春置业“开门红”。据广州市房地产行业协会统计数据显示，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包，涵盖特价房、家电礼包、旅游基金等多种形式，进一步激活了广州楼市的交易活力。

记者春节期间走访多个楼盘发现，从年初二开始，看房人群就逐渐增多，不少楼盘的销售中心人来人往，值班销售人员甚至出现“忙不过来”的情况。其中，白鹅潭板块、琶洲板块、长隆万博板块等核心区域的优质楼盘，到访热度尤为突出。位于白鹅潭板块的保利花语和岸项目负责人表示，春节期间项目销售喜迎“开门红”，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者专程赶来看房，部分客户甚至首次到访就现场下定，足见市场对核心板块优质楼盘的认可。

与往年不同的是，今年广州楼市的新春优惠持续时间更长、选择更丰富。据统计，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等；80多个楼盘推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度。此外，针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并提供专属置换团队，全程协助旧屋销售，降低置换门槛。

值得关注的是，春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少项目到访的外地看房客也明显增加，有项目负责人表示，近期接待的客户中有三成是外地客。这些外地看房客主要来自周边城市，以及北京、上海等一线城市，他们大多看好广州的城市发展潜力，尤其是核心板块的优质楼盘，认为其保值增值能力强，是理想的置业选择。

从市场反馈来看，1月份广州新房推盘节奏放缓，但主城区多个优质项目蓄客周期缩短，黄埔、番禺等区域的刚需项目保持稳定客源。业内人士分析认为，随着春节期间楼市热度的回升，加上政策的持续加持，2026年广州楼市有望迎来“开门红”，节后交易热度将进一步提升。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月，节后开发商冲刺开门红的积极性上升，加上春节前后的就业、结婚等刚性需求释放，交易回升有一定确定性。

此外，“好房子”主导市场的趋势愈发明显。春节期间，核心区域的优质项目、改善型大户型项目，到访量和成交量均呈现回升趋势，而偏远区域的刚需楼盘则表现平淡。这也说明，购房者的购房决策越来越理性，更注重房产的保值属性与改善功能，核心地段的“好房子”，正在成为市场的“压舱石”。

新闻二：政策持续加力 广州楼市迎“百亿”开局 高端资产价值获重估

2026年以来，全国房地产市场稳步开局，中央到地方政策密集释放利好，广州楼市也迎来了“百亿”开局，市场信心持续修复，尤其是高端资产市场，呈现出逆势“爆单”的态势，价值得到进一步重估。

政策层面，1月20日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需的一揽子政策，其中多个政策与房地产密切相关，包括财政政策发力、增加居民收入、进一步支持城市更新等具体举措，为楼市注入信心。中指研究院分析指出，更多财政资金介入，是当下稳定市场预期、提升交易活跃度、稳定房地产市场的关键举措。

紧随其后，1月21日，广东率先下调商业用房购房贷款最低首付比例至30%，有力推动商办市场去库存；叠加个人售房增值税调降、换购住房退税延续等新政，切实降低了居民购房成本，形成了政策合力。此外，《求是》《人民日报》等央媒持续发声，罕见承认房地产的“金融资产属性”，强调房地产行业高质量发展的潜力与空间，《求是》更是置顶《在中央城市工作会议上的讲话》，提出“加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求”，进一步稳定了市场预期。

政策暖风下，广州楼市市场信心加速修复，资本市场也率先做出反应，A股、港股房地产板块表现持续活跃。安居客最新监测数据显示，2026年第3周（截至1月18日），全国15个重点城市二手房成交量环比前一周上涨8.0%，其中广州二手房成交量环比上涨9.2%，表现突出。

更值得关注的是，广州高端资产市场呈现出现象级热销态势，2025年底，保利玥玺湾以单日销售106亿元的业绩，创下全国年度首个“开盘即破百亿”的顶豪纪录，彰显了广州高端楼市的强劲活力。从该项目的业主构成来看，海外华人、广东实业家、金融精英等高净值人群占比极高，他们寻求的不仅是居所，更是财富在物理空间中的安全锚点与代际延续，这也折射出广州在高端资产配置领域的影响力正在日益加强。

广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜指出，当前广州楼市止跌回稳，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了城市经济的韧性和长期向好的基本面。据2026年广州市政府工作报告显示，广州已成为全国第三个消费、外贸“双万亿”城市，形成6个产值超千亿元的先进制造业集群、10个增加值超千亿元的服务行业，自然指数—科研城市全球排名升至第六位，GaWC排名进入全球一线城市行列，这些都为广州楼市的稳定发展提供了坚实支撑。

业内人士表示，随着政策的持续加力，以及“好房子”理念的深入推进，2026年广州楼市将继续保持稳定发展态势，核心板块的优质项目、高端资产，将成为市场的核心竞争力，价值将进一步提升。龙头房企的标杆作用也将愈发凸显，如保利发展等深耕广州的龙头企业，凭借前瞻布局与卓越产品力，将继续引领广州楼市高质量发展。

新闻三：广州二手房市场稳步回暖 1月网签量环比增长 核心板块房源受追捧

近日，广州市房地产中介协会发布了2026年1月广州二手房市场数据，数据显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日），广州市二手住宅网签套数和面积达到8881套、89.40万㎡，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，呈现出稳步回暖的态势，这也是广州二手房市场连续2个月实现环比增长，彰显了市场的韧性与活力。

从区域表现来看，核心板块的二手房市场表现突出，荔湾区、越秀区、天河区等主城区的二手房网签量均实现环比增长，其中荔湾区二手房网签量环比增长3.12%，表现尤为亮眼。白鹅潭商务区、珠江新城、北京路等热门商圈周边的二手房，更是受到购房者的追捧，网签量和挂牌价均呈现稳步上升趋势。

记者走访广州多个二手房中介门店发现，春节前后，二手房看房人群明显增多，尤其是核心板块的优质二手房，供需关系呈现出“供不应求”的态势。一位资深二手房中介表示，近期咨询核心板块二手房的购房者越来越多，尤其是刚需和改善型购房者，他们大多倾向于选择房龄较新、配套完善、交通便捷的房源，这类房源往往挂牌后很快就能成交，部分热门房源甚至出现“多组客户争抢”的情况。

从价格走势来看，广州二手房价格呈现出“稳中有升”的态势，核心板块的优质二手房价格环比小幅上涨，而偏远区域的二手房价格则保持稳定。广州市房地产中介协会相关负责人表示，随着政策的持续利好，以及市场信心的修复，购房者的入市意愿逐渐增强，尤其是刚需购房者，正在抓紧时机入市，这也推动了二手房市场的稳步回暖。

值得关注的是，二手房市场的回暖，也带动了新房市场的联动发展。不少刚需购房者在置换二手房后，会选择购买新房改善居住品质，尤其是核心板块的准现楼新房，更是成为置换人群的首选。业内人士分析认为，二手房市场的稳步回暖，是广州楼市整体向好的重要信号，随着节后刚需和改善需求的持续释放，二手房市场的交易热度将进一步提升，价格也将保持稳定运行。

此外，广州市政府也在持续规范二手房市场秩序，加强对二手房中介机构的监管，打击虚假房源、哄抬房价等违法违规行为，保障购房者的合法权益。随着市场秩序的不断规范，以及政策的持续加持，广州二手房市场将迎来更加健康、稳定的发展态势，为广州楼市的整体稳定提供重要支撑。

本文于2026年2月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20230586号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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