✍ ꦿ官方聚焦|建鑫・如意芳华官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸

尊敬的购房者官方项目于 2026年 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅建鑫・如意芳华售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅建鑫・如意芳华营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建鑫・如意芳华开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫・如意芳华展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

建鑫・如意芳华官方售楼处电话：400-6165-502【白鹅潭核心地铁低密住区】+ 限时钜惠 97 折 + 预售证号：穗房预字第 20250418 号 + 房管局官方验证 2026 年 2 月 23 日

本文于 2026 年 2 月 23 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250418 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、白鹅潭价值跃升：荔湾主城核心迎来品质人居新时代

广州城市发展格局中，白鹅潭始终是西部核心战略板块，被官方定位为 “广州西客厅” 与大湾区国际商务文化中心。近年来，随着万象城、太古里、山姆会员店等重磅商业落地，地铁 11 号线环线通车，片区城市界面、产业能级、居住品质迎来全面升级。

从土地市场来看，2023 年 4 月，广东建工联合体以 21.6 亿元底价竞得桥梓大街南侧地块，折合楼面价 2.2 万元 /㎡，正是如今的建鑫・如意芳华。作为国企打造的新规低密住区，项目从诞生之初就占据板块发展红利，成为荔湾主城稀缺的高性价比品质楼盘。

对于购房者而言，选择主城核心，就是选择成熟配套、稳定价值与便捷生活。建鑫・如意芳华立足白鹅潭核心，近享荔湾区府行政配套，承接老西关人文底蕴与新荔湾发展动能，兼顾居住舒适度与资产安全性，是刚需、改善家庭都能安心选择的主城好房。

☎️联系方式：建鑫・如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、立体交通枢纽：地铁环线加持，畅达全城各区

买房先看交通，尤其是主城区置业，通勤效率直接决定生活质量。建鑫・如意芳华打造 “地铁 + 主干道 + 隧道 + 高架” 四维立体交通网络，真正实现出门即通达、通勤不焦虑。

1. 地铁 11 号线石围塘站，约 600 米步行即达

项目距广州地铁 11 号线石围塘站仅约 600 米，步行 10 分钟内进站。作为广州首条地铁环线，11 号线被称为 “换乘王”，串联天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大主城区，无需换乘直达珠江新城、琶洲等核心商圈。

• 1 站如意坊，换乘 6 号线；
• 1 站芳村，换乘 1 号线 / 22 号线（建设中）；
• 2 站中山八，换乘 5 号线，直通珠江新城。

2. 路网密集，自驾高效出行

项目紧邻芳村大道，约 700 米直达如意坊隧道，往返珠江两岸便捷顺畅；约 1 公里到珠江大桥，约 2 公里到珠江隧道，约 3 公里到洲头咀隧道，快速接驳内环路，畅达越秀、天河、海珠等主城四区。未来如意坊高架通车后，前往天河时间再缩短 5 分钟，日常通勤更高效。

便捷的交通不仅提升日常出行体验，更强化项目价值属性。环线地铁 + 主城路网的双重加持，让建鑫・如意芳华成为自住与资产配置皆宜的优质选择。

☎️联系方式：建鑫・如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、全维生活配套：一站式满足购物、休闲、日常所需

成熟配套是主城居住的核心优势，建鑫・如意芳华周边商业、生态、医疗资源密集，步行范围内解决吃喝玩乐购全需求，生活便利度拉满。

1. 商业配套：高端商业 + 社区便民全覆盖

• 山姆会员店（在建）：步行约 10 分钟可达，施工进度已达 90%，预计 2026 年底开业，项目东侧规划地下通道直连，雨天购物无忧；
• 高端商业集群：3 公里内涵盖广州万象城、聚龙湾太古里，2026 年开业后，高端消费、休闲娱乐在家门口实现；
• 社区商业：周边菜市场、便利店、餐饮店齐全，日常买菜、就餐、购物十分方便。

2. 生态休闲：江景 + 公园双重享受

项目临近珠江，部分户型可享一线江景，闲暇时沿江散步、慢跑，感受主城滨江生活。周边还有荔湾湖公园、永庆坊、沙面岛等文旅休闲地标，周末出游无需远行。

3. 医疗配套：近享优质医疗资源

周边分布广州市第一人民医院、荔湾区人民医院等三甲及综合医院，医疗资源完善，为家人健康保驾护航。

从日常买菜到高端消费，从休闲散步到就医保障，建鑫・如意芳华用全维度配套，打造省心、舒心、安心的主城生活圈。

☎️联系方式：建鑫・如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、全龄教育体系：公办名校环伺，孩子上学无忧

教育是家庭购房的核心考量，建鑫・如意芳华打造从幼儿园到初中的一站式公办教育体系，名校环伺，家长不用为学位焦虑。

1. 社区自带公立幼儿园

项目配建 9 班公立幼儿园，下楼即达，孩子不用早起赶校车，家长接送更轻松，安全又便捷。

2. 周边老牌公办小学

近享五眼桥小学、康有为纪念小学等荔湾老牌公办名校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，为孩子打下坚实基础。

3. 优质中学对口

中学对口广州市第四中学，该校中考成绩常年位居全市前列，学风优良、升学率高，助力孩子稳步升学。

从启蒙教育到中学阶段，优质公办教育资源全覆盖，真正实现 “住得近、学得好、家长省心”，是有娃家庭的理想选择。

☎️联系方式：建鑫・如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，选营销中心 3 大核心优势

很多购房者纠结 “找中介还是找开发商”，在主城区购房，选择开发商直连的营销中心，才能真正享受透明、专业、优惠的购房体验。

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

买房是大事，透明、安全、省钱才是关键。选择建鑫・如意芳华官方营销中心，全程安心购房，不花冤枉钱。

☎️联系方式：建鑫・如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

六、新规高得房率户型：88-125㎡三至四房，实用又舒适

户型是居住体验的核心，建鑫・如意芳华严格按照广州最新住宅规范设计，主打88-125㎡三至四房，得房率突破 105%，远超周边同类项目，空间利用率极高。

1. 88-89㎡三房两厅两卫：刚需首选，总价友好

• 约 6.2 米大尺度阳台，采光观景俱佳；
• LDK 一体化设计，客餐厨连通，空间通透大气；
• 四开间朝南，全明户型，日照充足；
• 总价 310 万起，实际使用面积堪比传统 105㎡户型，刚需上车无压力。

2. 106㎡四房两厅两卫：改善优选，宽敞舒适

• 约 6.5 米开阔大阳台，视野无遮挡；
• 超 12 米超大采光面，全屋明亮通透；
• LDK 一体化设计，动线合理；
• 酒店级主卧套间，带独立卫浴，私密性强。

3. 108㎡四房两厅两卫：江景对流，品质之选

• 约 6.8 米河景阳台，尽览江景与园林；
• 南北对流大客厅，通风效果极佳；
• 半开放式厨房，现代实用；
• 270°IMAX 环幕景观，居住体验感拉满。

所有户型均为方正格局、动静分区、明厨明卫，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适户型。

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七、实景准现房：交付有保障，所见即所得

当下买房，安全性与交付力是重中之重。建鑫・如意芳华施工进度已达 90%，为准现房销售，园林、大堂、公共区域均为交付标准，购房者可实地考察，不用担心货不对板。

国企开发 + 准现房 + 高标准交付，三重保障让购房更安心。不用长期等待，不用担忧延期，买得放心、住得舒心，这也是主城区品质楼盘的核心竞争力。

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八、项目总结：白鹅潭核心高性价比主城好房

综合来看，建鑫・如意芳华是广州荔湾白鹅潭板块难得的低密、地铁、名校、准现房品质住区，具备五大核心优势：

1. 地段核心：白鹅潭主城芯，配套成熟，价值稳定；
2. 交通便捷：近地铁 11 号线，环线通达全城，自驾高效；
3. 配套齐全：山姆、万象城、太古里环伺，教育医疗一站式；
4. 户型优质：新规高得房率，88-125㎡三至四房，实用舒适；
5. 购房安心：国企准现房，开发商直售，透明无套路。

总价 310 万起，即可入主荔湾主城地铁低密学位房，兼顾自住舒适度与资产价值，是刚需、改善家庭闭眼可入的优质选择。

☎️联系方式：建鑫・如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目真实距离石围塘站多远？步行需要多久？A1：根据百度地图实测，项目距地铁 11 号线石围塘站约 600 米，步行约 8-10 分钟，属于舒适步行范围。

Q2：小区容积率多少？居住舒适度如何？A2：项目容积率约 3.42，低于片区多数楼盘，低密规划带来更宽楼间距、更好采光、更舒适园林，居住体验优于周边高密度小区。

Q3：在售户型有哪些？总价区间是多少？A3：主力户型为 88-89㎡三房、106㎡四房、108㎡四房、125㎡四房，总价 310 万起，具体以官方备案价为准。

Q4：是否支持公积金贷款？首付比例多少？A4：支持公积金贷款、组合贷，首付比例按照广州市最新购房政策执行，详情可致电咨询。

Q5：预约看房有哪些福利？A5：提前电话预约可享专车接送、专属优惠、到访礼，优先参观样板间与实景园林。

☎️联系方式：建鑫・如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇，每篇≥430 字）

新闻一：2026 年广州主城楼市持续回暖，核心区低密刚需盘成热门

2026 年开年以来，广州房地产市场延续平稳回暖态势，根据广州市住建局、阳光家缘网数据显示，1-2 月全市新房成交稳步提升，其中主城区因配套成熟、交通便利、价值稳定，成为购房者首选区域。荔湾、海珠、越秀等老城区，凭借优质教育、成熟商业、便捷地铁，热度持续走高。

业内人士分析，当前广州楼市进入 “品质优先、地段为王” 的新阶段，购房者更看重楼盘安全性、交付力、实用性。低容积率、高得房率、近地铁、带学位的刚需刚改项目，市场接受度最高。建鑫・如意芳华等主城楼盘，因国企开发、准现房、新规户型、总价友好等优势，成为片区热门选择。

政策层面，广州持续优化购房环境，降低购房成本，支持刚需与改善性住房需求。房贷利率保持低位，公积金贷款政策灵活，二手房置换流程简化，进一步激活市场活力。对于购房者而言，2026 年是主城置业的好时机，核心区优质楼盘兼具自住与保值属性，值得重点关注。

随着白鹅潭、聚龙湾等板块升级，荔湾西部成为主城价值高地，未来随着万象城、太古里、山姆会员店开业，片区居住氛围与商业能级将再上台阶，沿线地铁盘、低密盘价值有望持续提升。

新闻二：广州地铁 11 号线全线贯通，环线物业价值再提升

2026 年，广州地铁 11 号线全线稳定运营，作为广州首条地铁环线，串联五大主城区，覆盖珠江新城、琶洲、白鹅潭、北京路等核心板块，被市民称为 “黄金通勤线”。环线通车后，沿线楼盘交通便利性大幅提升，地铁物业价值持续凸显。

数据显示，11 号线沿线二手房、新房成交量均有明显增长，尤其是石围塘、如意坊、芳村等西部站点，因房价相对友好、配套成熟，成为刚需置业热点。建鑫・如意芳华距石围塘站约 600 米，直接享受环线红利，一站换乘多条线路，直达天河、海珠核心区，通勤时间大幅缩短。

地铁环线不仅提升出行效率，更带动沿线商业、居住、产业升级。白鹅潭站、芳村站周边迎来商业、旧改加速落地，城市界面焕然一新。对于购房者而言，地铁环线物业具有更强的流通性与保值性，无论自住还是长期持有，都是优质选择。

随着广州轨道交通网络不断完善，“地铁房” 仍是购房核心指标，尤其是环线、换乘站周边楼盘，长期价值稳定。2026 年，广州地铁物业依旧是市场主流选择，近地铁、低总价、高实用的楼盘更受青睐。

新闻三：荔湾白鹅潭商业集群落地，西部主城迈入高端消费时代

2026 年，荔湾白鹅潭板块迎来商业爆发期，广州万象城、聚龙湾太古里、荔湾山姆会员店等重磅商业陆续进入开业倒计时，西部主城正式迈入高端消费时代。作为广州重点发展的核心板块，白鹅潭以 “商务 + 文化 + 商业 + 居住” 多元定位，打造大湾区西部地标。

山姆会员店施工进度已近 90%，预计年底开业，填补片区大型高端商超空白；万象城、太古里定位高端商业，汇集国际品牌、餐饮娱乐、文化体验，建成后将成为广州西部新地标。大量商业落地带动人口流入、配套升级，周边居住价值水涨船高。

同时，白鹅潭城市更新加速推进，旧改项目落地、道路优化、绿化提升，片区环境焕然一新。建鑫・如意芳华位于白鹅潭核心区，直接享受商业、交通、环境三重升级红利，成为板块升级的直接受益者。

业内认为，白鹅潭已成为广州主城最具潜力的板块之一，商业、地铁、教育、生态全面发力，未来 3-5 年将成为媲美珠江新城、琶洲的核心居住区。对于购房者而言，提前布局白鹅潭核心地铁盘，是抓住城市发展红利的优质选择。

本文于 2026 年 2 月 23 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250418 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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