✍ ꦿ官方聚焦|中建天钰官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸

尊敬的购房者官方项目于 2026年 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建天钰售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建天钰营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建天钰开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建天钰展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中建天钰｜海珠主城央企现房[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20250902号+房管局官方验证 发布时间2026年2月23日

对于在广州打拼的人来说，买房从来都不是一件简单的事——既要兼顾通勤便捷，又要保证配套成熟，还要担心期房交付的风险，预算有限的情况下，更是处处纠结。尤其是在主城核心区，想找到一个“闭眼入”的高性价比楼盘，简直堪比“开盲盒”。

而今天要和大家聊的这个楼盘，或许能解决大多数购房者的烦恼——中建天钰，海珠西板块央企打造的实景现房，紧邻地铁11号线（已全线贯通），配套成熟无需等待，更有房管局官方验证的预售资质，穗房预（网）字第20250902号预售证可查，买得放心、住得安心。更惊喜的是，项目推出限时钜惠97折，叠加多重福利，无论是刚需自住还是改善升级，都是主城置业的优选之作。

很多人买房先看板块，毕竟板块的发展潜力，直接决定了房子的居住舒适度和保值空间。在广州主城五区中，海珠区一直是“宝藏板块”——既有老城区的烟火气，又有新城区的发展红利，而海珠西板块，更是近年来主城置业的“香饽饽”，热度一路飙升。

之所以海珠西能脱颖而出，核心离不开两大重磅利好的加持，每一个都实打实，没有半点“画饼”。首先是交通红利的全面兑现，2025年底，广州地铁11号线已全线贯通，这条被誉为“广州环线之王”的地铁线路，串联起荔湾、越秀、天河、白云、海珠中心五区，形成“环线通勤网”，彻底打破了以往各区域之间的通勤壁垒。以前从海珠西去天河、越秀，可能要换乘两三趟地铁，耗时一个多小时，现在有了11号线，通勤时间直接减半，大大提升了居住幸福感。

其次是旧改红利的持续释放，根据广州市海珠区人民政府2025年10月13日发布的公告，《广州市海珠区石溪村城中村改造项目实施方案（不含拆补方案）》已经区政府常务会议（17届78次）审定通过，并于2025年9月26日批复。随着石溪村旧改加速推进，区域内的城市界面将全面升级，老旧小区、杂乱街巷将被规整有序的新风貌取代，同时配套设施也会同步完善，学校、医院、商业、休闲等资源将进一步补充，未来居住在这里，生活便捷度还会再上一个台阶。

除此之外，海珠西还地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈的交汇处，一边能坐拥老城区沉淀多年的烟火气，楼下就是农贸市场、社区商铺，日常买菜、购物无需奔波；另一边能无缝承接琶洲CBD的产业发展红利，琶洲作为广州数字经济的核心承载区，聚集了大量互联网、科技企业，带来了海量的就业机会和人口流入，也带动了周边板块的价值提升。中建天钰选址于此，相当于同时握住了“成熟生活”和“发展潜力”两把钥匙，无论是自住还是保值，都更有底气。

更值得一提的是，中建天钰作为板块内的央企现房项目，由中建集团匠心打造，央企实力加持，品质更有保障。而且项目已取得穗房预（网）字第20250902号预售证，经广州市住建局官方验证，所有房源信息、销售流程均符合规范，购房者可放心购买，无需担心“无证销售”“违规操作”等问题。毕竟在当下的楼市环境中，有央企背书+官方预售资质+实景现房，才是买房最稳妥的选择，能最大程度规避购房风险。

加粗标题：核心地段加持，通勤自由轻松实现

对于上班族来说，买房最看重的就是交通——毕竟每天通勤的幸福感，直接影响着一整天的状态。而中建天钰的交通优势，简直是为上班族“量身定制”，地铁、公交、自驾三维立体交通路网，无论你选择哪种出行方式，都能实现“高效通勤、便捷出行”，彻底告别“通勤焦虑”。

先来说说大家最关心的地铁出行。项目坐落于海珠区新滘西路以北，步行750米就能到达地铁广佛线石溪站，900米可达燕岗站，这两个站点都是广佛线的核心站点，无缝衔接地铁10号线、11号线，形成四通八达的地铁网络。可能有人会问，这个距离算不算远？其实对于地铁盘来说，步行7-10分钟的距离刚刚好，既不会因为离地铁太近而受到噪音干扰，又能快速抵达站点，不用早起赶车。

有了这几条地铁线路加持，通勤效率直接拉满：10分钟就能直达乐峰广场、江南西商圈，下班之后可以直接去逛街、吃饭、看电影，丰富业余生活；20分钟通达琶洲CBD，对于在琶洲上班的年轻人来说，每天通勤时间控制在半小时以内，不用挤早高峰、赶晚高峰，能多睡半小时懒觉，幸福感直接翻倍；30分钟畅达珠江新城，无论是去天河上班、谈业务，还是去市中心逛街，都十分便捷。而且地铁11号线作为环线，还能直达白云新城、广州火车站、天河客运站等核心枢纽，出差、出行也更加方便。

再说说自驾出行，项目紧邻新滘西路主干道，这条主干道是海珠区的核心交通要道，连接着工业大道、华南快速干线等多条交通大动脉。从项目出发，5分钟就能接入工业大道，15分钟可上华南快速干线，轻松覆盖广佛1小时生活圈——去佛山禅城、南海，1小时内就能抵达；去广州南站、白云机场，也只需40分钟左右，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。而且项目周边路网规整，不会出现严重的拥堵情况，相比市中心的“堵城”，自驾体验感更好。

除了地铁和自驾，公交出行也十分方便，满足不同人群的出行需求。项目周边500米内有37个公交站，其中西畔里总站仅122米，步行2分钟就能到达，8条公交线路通达全城，覆盖海珠、荔湾、越秀、天河等多个区域。对于家里的老人、小孩来说，公交出行更加便捷，不用挤地铁、开自驾，出门就能坐公交，去周边的菜市场、医院、公园，都十分方便。

无论是地铁、公交还是自驾，中建天钰都能满足你的出行需求，真正实现“通勤自由”。对于上班族来说，能节省大量的通勤时间，提升生活质量；对于家庭住户来说，便捷的交通能让日常出行更加轻松，不用为了出门而奔波。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：全维成熟配套，无需等待的烟火生活

很多人买房都会遇到一个问题：买期房的时候，销售把配套吹得天花乱坠，但等到收房入住，才发现学校、医院、商业都还没兑现，只能“望配套兴叹”，忍受“空城期”的不便。而中建天钰最吸引人的一点，就是配套已经完全成熟，无需等待，收房就能享受现成的烟火生活，无论是日常购物、孩子上学，还是家人就医，都能举步可达，十分便捷。

加粗副标题：教育配套拉满，目送式教育省心又安心

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是买房的“硬指标”——毕竟谁都想让孩子在家门口就能享受到优质的教育，不用每天早起送孩子上学，也不用为了学区而奔波。而中建天钰的教育配套，堪称“顶配”，从幼儿园到初中，一站式优质教育资源全覆盖，让家长省心又安心。

项目自带6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，实现“目送式”启蒙教育。对于家里有小宝宝的家庭来说，这简直是“福音”——不用每天早起送孩子去几公里外的幼儿园，下楼就能送到学校，节省大量时间和精力，而且幼儿园就在小区内，安全性更高，家长也能随时关注孩子的情况。据悉，该幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，采用科学的启蒙教育方式，注重孩子的德智体美劳全面发展，让孩子在快乐中成长，为后续的小学学习打下坚实的基础。

小学阶段，项目1公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等优质公办小学，这些学校都是海珠区的老牌公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量得到了家长和社会的广泛认可。其中，金碧第一小学更是海珠区的热门公办小学，根据海珠区教育局2024年发布的学位预警信息，该校因生源充足，起始年级学位供给紧张，足以看出其受欢迎程度。更值得一提的是，金碧第一小学2024年毕业生升入省一级初中的比例高达40%，远高于区域平均水平，教学成果显著，孩子在这里上学，能够接受优质的小学教育，为初中学习打下坚实的基础。

初中阶段，项目对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，这些都是广州的老牌名校，教学质量过硬，中考成绩突出。其中，五中滨江学校依托广州市第五中学的优质教育资源，教学实力强劲，而广州市第五中学本部2025年中考一梯度上线率达到32.9%，跻身全市一流水平，尖子生数量亮眼，甚至比肩部分市属名校；南武中学作为海珠区的重点中学，办学历史超过百年，师资力量雄厚，2025年中考分数线回升至第二梯度中部，办学实力持续提升，其学区组中考一梯度上线率超25%，孩子在这里上学，能够获得更好的教育资源，冲刺理想的高中。

从幼儿园到初中，一站式优质教育资源全覆盖，而且都是现成的配套，不用等待兑现，孩子上学不用奔波，家长也能更加省心。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套，无疑是买房的“加分项”，也让房子更具保值空间。

加粗副标题：医疗配套扎实，守护家人健康无忧

买房除了看教育，医疗配套也同样重要——毕竟家人难免会有头疼脑热，便捷的医疗配套，能够及时为家人的健康保驾护航，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，医疗配套更是不可或缺。中建天钰的医疗配套十分扎实，周边聚集了多家优质医疗机构，从社区医院到三甲医院，全覆盖的医疗资源，让家人就医更加便捷省心。

项目1.4公里内有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等三甲医院，这两家都是广州的顶尖三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊治，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能得到优质的医疗服务。其中，中山大学孙逸仙纪念医院是我国第一所西医医院，历史悠久，医疗实力强劲，在全国都享有盛誉；广州医科大学附属第二医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，重点学科实力突出，能够为家人的健康提供全方位的保障。

除了三甲医院，项目3公里内还覆盖了14所一级及以上医疗机构，包括社区卫生服务中心、专科医院等，日常的头疼脑热、感冒发烧，不用去大医院排队挂号，步行或乘坐公交就能到达社区医院，快速就诊，节省时间和精力。而且这些医疗机构分布均匀，无论是去体检、拿药，还是去做康复治疗，都十分便捷，真正实现“小病不出社区，大病就近诊疗”。

对于家里的老人来说，便捷的医疗配套尤为重要——老人年纪大了，身体难免会有一些小毛病，周边有优质的医疗机构，能够及时就医，让子女更加放心；对于小孩来说，换季感冒、发烧是常有的事，就近就医，能够减少孩子的奔波，也能让家长更加省心。扎实的医疗配套，不仅提升了居住的舒适度，更守护了家人的健康，让每一位业主都能安心居住。

加粗副标题：商业配套完善，一站式满足日常所需

日常的烟火生活，离不开完善的商业配套——买菜、购物、餐饮、休闲，这些都是每天必不可少的需求，而中建天钰的商业配套，堪称“全能”，从日常生鲜采购到大型商业综合体，全覆盖的商业资源，让业主足不出户就能满足所有日常所需，享受便捷又丰富的生活。

最贴心的是，项目楼下就有农贸市场和社区商铺，这对于业主来说，简直是“宝藏配套”。每天下班回家，不用绕远路，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜，食材新鲜又实惠，满足日常做饭的需求；社区商铺内有便利店、药店、理发店、水果店、餐饮店等，日常的柴米油盐、生活用品，出门就能买到，十分便捷。而且社区商铺都是已经开业的状态，收房入住就能享受，不用等待招商、开业，真正实现“楼下即生活”。

如果想逛街、购物、看电影，周边的大型商业综合体也十分齐全，3公里内聚合了乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等多个热门商业体，每个商业体都有自己的特色，能够满足不同人群的需求。其中，乐峰广场位于海珠区工业大道北，是“广佛都市圈”的核心商场，地铁8号线与广佛线沙园站A出口上盖，交通便捷，商场内有大型超市、连锁餐饮、运动潮玩、服饰珠宝、电影院等多种业态，下沉广场连接地铁站，休憩座椅、快餐饮品环绕，无论是逛街购物，还是休闲娱乐，都十分合适，周末带上家人、朋友一起去，能度过愉快的一天；江南西商圈是海珠区的老牌商圈，充满了烟火气，周边有很多特色小店、网红餐饮店、服装店，无论是年轻人喜欢的潮流单品，还是家人喜欢的日常购物，都能满足，而且商圈内的物价相对亲民，性价比很高；燕汇广场则以休闲、娱乐、餐饮为主，商场内有多家知名餐饮店、电影院、儿童游乐设施，适合家庭出行、朋友小聚。

除了这些大型商业综合体，周边还有很多社区超市、生鲜店、餐饮店，分布密集，无论你在小区的哪个位置，出门几分钟就能找到满足需求的商业配套。完善的商业配套，不仅提升了居住的便捷度，更丰富了业主的业余生活，让每一位业主都能享受便捷、舒适、丰富的烟火生活。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：央企现房实景，品质看得见更放心

当下买房，最让人担心的就是期房交付风险——延期交付、货不对板、品质缩水，这些问题时有发生，让很多购房者“踩坑”，不仅浪费了时间和金钱，还影响了居住计划。而中建天钰作为央企打造的现房项目，最大的优势就是“实景呈现”，所有房源、社区环境、配套设施都能实地考察，品质看得见、摸得着，买得放心、住得安心，彻底规避期房交付风险。

加粗副标题：央企匠心打造，品质有保障

中建天钰由中建集团匠心打造，中建集团作为世界500强企业，实力雄厚，深耕房地产行业多年，有着丰富的开发经验和过硬的施工品质，打造过多个优质楼盘项目，深受购房者的认可和信赖。作为央企，中建集团始终坚持“品质为先、诚信为本”的理念，从项目规划、施工建设，到建材选择、细节把控，每一个环节都严格按照国家标准执行，力求打造出高品质、高舒适度的住宅产品。

项目采用高品质建材和先进的施工工艺，房屋的墙体、地面、门窗等细节都经过严格的检测，确保房屋质量过硬，居住安全有保障。比如，项目的门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热、防水效果俱佳，能够有效隔绝外界的噪音和灰尘，提升居住的舒适度；墙体采用保温材料，能够有效节约能源，降低居住成本；卫生间、厨房采用防水工艺，避免出现漏水、渗水等问题，减少后期居住的麻烦。

更值得一提的是，项目已取得穗房预（网）字第20250902号预售证，经广州市住建局官方验证，所有施工环节、房屋质量、销售流程都符合规范，购房者可放心购买。而且项目所有房源均已通过竣工验收，达到交付标准，签约后即可办理收楼手续，无需等待，真正实现“即买即住、即买即办证”，让购房者省去等待的烦恼，快速拥有自己的家。

加粗副标题：“小而精”社区规划，居住舒适度拉满

现在很多楼盘都追求“大规模、高容积率”，导致社区内人口密集、绿化率低，居住舒适度大打折扣。而中建天钰则走“小而精”的社区规划路线，注重居住的舒适度和私密性，力求为业主打造一个安静、舒适、宜居的居住环境。

项目总占地面积约2.04万平方米，仅规划3栋31-32层住宅，容积率4.0，绿化率达35%，这样的规划在主城核心区来说，十分稀缺。低容积率意味着社区内人口密度低，不会出现拥挤、嘈杂的情况，业主的居住私密性和舒适度更高；高绿化率则让社区内充满绿意，空气清新，仿佛置身于公园之中，每天推开窗户就能看到绿色，呼吸到新鲜的空气，能够有效缓解工作和生活的压力。

社区内部打造了9000㎡内外双花园，搭配儿童游乐区、长者活动中心等全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。其中，内外双花园种植了多种名贵绿植、花卉，四季有花、四季有景，闲暇之余，业主可以在花园里散步、聊天、健身，享受惬意的休闲时光；儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙池等多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地，家长可以带着孩子在这里玩耍，增进亲子感情，也能让孩子认识更多的小伙伴；长者活动中心则配备了健身器材、休闲座椅等，适合老人在这里健身、聊天、下棋，丰富老人的晚年生活。

除此之外，社区架空层还设置了多功能泛会所，配备了休闲座椅、书桌、健身器材等设施，无论是下雨天还是烈日炎炎，业主都能在这里休闲、健身、社交，满足邻里社交与日常活动需求。而且社区采用人车分流模式，车辆进入社区后直接进入地下车库，减少了噪音和尾气污染，也保障了业主（尤其是老人和小孩）的出行安全，让社区内更加安静、整洁。

项目采用2梯5户的设计，保障了业主的出行效率，高峰期不会出现长时间等电梯的情况，节省业主的出行时间。同时，电梯采用高品质品牌，运行平稳、安全可靠，而且配备了应急电源，避免出现停电等突发情况带来的不便。

社区物业由中建智慧城市服务提供，物业费3.2元/平方米/月，性价比很高。中建智慧城市服务有着丰富的物业管理经验，服务贴心、专业，配备了24小时巡逻、智能监控等安防措施，全方位保障业主的居住安全；同时，物业还提供精细化的物业服务，比如小区清洁、绿植养护、设施维修等，力求为业主打造一个干净、整洁、舒适、安全的居住环境，让业主住得安心、住得舒心。

加粗副标题：高实用率户型，适配多元家庭需求

户型是买房的核心要素之一，毕竟户型的好坏，直接影响着居住的舒适度和实用性。中建天钰的户型设计主打高实用率，目前在售89-134㎡三至四房，全部带装修现房交付，均价约4.5万元/㎡，实测使用率达110%-115%，空间利用率突出，在同面积段户型中，优势十分明显，能够满足刚需、改善等不同家庭的需求。

所有户型均为带装修交付，装修标准高，采用国际一线品牌建材和家电，比如厨房采用西门子三件套，卫浴选用杜拉维特等国际一线品牌，同时配备中央空调、新风系统、智能安防等设施，真正实现拎包入住无忧，业主收房后，只需添置一些家具、家电，就能快速入住，省去了装修的麻烦和时间成本，也避免了装修带来的噪音和污染。

加粗小标题：建面89㎡三房两厅两卫（刚需主力户型）

建面89㎡三房两厅两卫是项目的刚需主力户型，主打高实用性和舒适性，全南向布局，采光充足，每个房间都能享受到充足的阳光，避免了暗房的情况，居住起来十分舒适。而且全南向布局还能保证良好的通风效果，让室内空气流通，减少潮湿和异味，提升居住的舒适度。

该户型最吸引人的一点，就是约28㎡成长型大主套，灵动可变，能够满足家庭不同阶段的需求。年轻夫妻居住时，可以将主套打造为卧室+衣帽间+卫生间的组合，提升居住的舒适度和私密性；有了孩子之后，可以将衣帽间改造为儿童房，方便照顾孩子；孩子长大之后，又可以改回衣帽间，灵活适配家庭的成长需求。

户型设计十分合理，独立玄关设计，既能保证室内的私密性，又能作为收纳空间，摆放鞋柜、衣柜等，存放鞋子、衣物、杂物等，让室内更加整洁有序；中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，中式厨房可以用来炒菜、做饭，西式厨房则可以用来做早餐、烘焙，提升烹饪的乐趣，也能避免油烟扩散到客厅，保持室内整洁。

三个房间大小适中，布局合理，不会出现拥挤的情况，其中两个次卧可以作为儿童房、书房或客房，满足不同的居住需求；卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑的情况，提升了使用的安全性和舒适度，而且双卫生间设计，能够满足多人口家庭的使用需求，避免了高峰期排队洗漱的尴尬。

这款户型整体性价比很高，高实用率+全南向布局+灵动主套+中西双厨，无论是年轻夫妻还是三口之家，都是十分合适的选择，既能满足日常居住需求，又能控制购房预算，是刚需自住的优选户型。

加粗小标题：建面100㎡四房两厅两卫（百平内稀缺四房）

建面100㎡四房两厅两卫是海珠区少见的百平内正四房，在同面积段户型中，十分稀缺，主打高实用性和高性价比，户型方正无浪费，每一寸空间都得到了充分利用，能够满足人口较多的刚需家庭或刚改家庭的需求。

户型方正，南北通透，采光和通风效果俱佳，室内空间开阔明亮，不会出现压抑的情况。独立主卧套设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了业主的居住私密性和舒适度，主卧空间宽敞，摆放一张大床、两个床头柜和一个梳妆台后，还有充足的活动空间，让业主能够享受惬意的休息时光。

动静分离设计是这款户型的一大亮点，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域分离，公共区域用来休闲、娱乐、接待客人，私密区域用来休息、学习，互不干扰，既能保证家人的休息质量，又能不影响公共区域的活动，提升了居住的舒适度。

四个房间布局合理，大小适中，其中三个次卧可以作为儿童房、书房或客房，满足不同的居住需求，比如家里有两个孩子，可以打造两个儿童房；有老人一起居住，可以打造一个老人房；还可以预留一个书房，用来学习、办公，提升家庭的学习氛围。

客厅连接南向阳台，阳台宽敞明亮，采光充足，既可以作为休闲空间，摆放休闲座椅、绿植等，享受惬意的休闲时光；也可以作为收纳空间，存放杂物、洗衣机等，提升空间的实用性。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一站式完成，提升了烹饪的效率，而且厨房紧邻餐厅，方便上菜，减少了来回奔波的麻烦。

双卫生间设计，均采用干湿分离设计，使用起来更加安全、舒适，能够满足多人口家庭的使用需求，避免了高峰期排队洗漱的尴尬。这款户型最大的优势就是“百平内四房”，在海珠主城核心区，这样的户型十分稀缺，既能满足多人口家庭的居住需求，又能控制购房预算，性价比极高，是人口较多的刚需家庭的优选。

加粗小标题：建面120㎡四房两厅两卫（舒适改善户型）

建面120㎡四房两厅两卫主打舒适改善，空间开阔，布局合理，过道紧凑不浪费，每一寸空间都得到了充分利用，兼具功能性与舒适度，能够满足改善家庭的居住需求，适合三口之家、四口之家或多代同堂家庭居住。

户型南北通透，采光和通风效果俱佳，室内空间开阔明亮，客厅宽敞大气，摆放一张大沙发、一个茶几和一个电视柜后，还有充足的活动空间，适合家人休闲、娱乐，也适合接待客人。厨卫全明设计，避免了采光死角，厨房和卫生间都能享受到充足的阳光，保持室内干燥、整洁，减少潮湿和异味。

南向大阳台设计，阳台宽敞明亮，采光充足，视野开阔，既能作为休闲空间，摆放休闲座椅、绿植等，享受惬意的休闲时光；也可以作为晾晒空间，晾晒衣物、被子等，实用性很强。而且阳台连接客厅，能够增加室内的采光和通风效果，让客厅更加开阔明亮。

独立主卧套设计，配备独立卫生间和衣帽间，主卧空间宽敞，采光充足，摆放一张大床、两个床头柜、一个梳妆台和一个衣帽间后，还有充足的活动空间，让业主能够享受舒适、私密的休息时光；衣帽间空间宽敞，能够存放大量的衣物、鞋子、包包等，满足业主的收纳需求。

三个次卧大小适中，布局合理，其中两个次卧可以作为儿童房、老人房，另一个次卧可以作为书房或客房，满足不同的居住需求；书房空间宽敞，采光充足，适合学习、办公，也可以改造为儿童游乐区，灵活适配家庭的需求。

户型设计十分人性化，动静分离设计，公共区域与私密区域分离，互不干扰；独立玄关设计，保证室内的私密性，也能作为收纳空间；双卫生间设计，均采用干湿分离设计，使用起来更加安全、舒适，能够满足多人口家庭的使用需求。这款户型空间开阔、布局合理、舒适度高，是改善家庭的优选户型，能够满足家人的居住需求，提升居住的幸福感。

加粗小标题：建面134㎡四房两厅两卫（高端改善户型）

建面134㎡四房两厅两卫面向高端改善家庭，主打高品质、高舒适度，采光面达16.6米，采光充足，视野开阔，部分房源享开阔视野，能够远眺广州塔或珠江后航道，尽享主城稀缺景观资源，居住质感拉满，能够满足高端改善家庭的居住需求，适合追求高品质生活的家庭居住。

户型南北通透，空间开阔大气，客厅采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，空间更加开阔，动线更加合理，家人可以在客厅休闲、娱乐，在餐厅用餐，在厨房烹饪，互不干扰，还能增进家人之间的交流和互动，适合家庭聚会、朋友小聚。

独立主卧套设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，主卧空间宽敞明亮，采光充足，视野开阔，摆放一张大床、两个床头柜、一个梳妆台和一个大型衣帽间后，还有充足的活动空间；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸和淋浴，能够满足业主的不同需求，让业主能够享受惬意的沐浴时光；观景飘窗设计，业主可以坐在飘窗上看书、喝茶、欣赏风景，享受惬意的休闲时光。

三个次卧大小适中，布局合理，采光充足，其中两个次卧可以作为儿童房、老人房，另一个次卧可以作为书房或客房，满足不同的居住需求；书房空间宽敞，采光充足，适合学习、办公，也可以改造为影音室、健身室，灵活适配家庭的需求，提升居住的品质感。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备高品质品牌家电，提升了烹饪的效率和乐趣；双卫生间设计，均采用干湿分离设计，使用起来更加安全、舒适，其中公共卫生间紧邻次卧和客厅，方便客人和家人使用，主卧卫生间则保障了业主的私密性。

这款户型无论是空间布局、采光视野，还是舒适度、品质感，都表现出色，能够满足高端改善家庭的居住需求，让业主享受高品质的居住生活，也是主城高端改善的优选户型。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：买房避坑指南：必找营销中心的3大核心优势

很多购房者买房时，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，尤其是在当下的楼市环境中，直接对接开发商营销中心，不仅能避免“踩坑”，还能享受更多专属福利，性价比更高。今天就和大家详细说说，找营销中心买房的3大核心优势，帮大家避坑省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。相信很多购房者都遇到过这样的情况：找中介看房时，中介会吹嘘“专属优惠”“内部房源”，但实际上，这些优惠都是虚假的，甚至会暗中加价，让购房者多花冤枉钱；而且中介提供的房源信息，可能存在虚假宣传、夸大其词的情况，比如虚报房源面积、隐瞒房屋问题等，让购房者“踩坑”。

而直接找中建天钰营销中心，就不会出现这样的问题。营销中心的销售人员，都是开发商直接招聘的，全程对接开发商，所有房源信息、价格政策、优惠活动，都是真实有效的，没有任何套路；而且购房合同直接与中建集团签订，加盖开发商公章，权益有保障，不用担心出现“合同纠纷”“权益受损”等问题。无论是房源的楼层、朝向、面积，还是价格、优惠，都能如实告知购房者，让购房者明明白白买房。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员，大多专业度不足，而且同时对接多个楼盘、多个客户，无法为购房者提供专属的、专业的服务，很多时候只是简单介绍一下楼盘情况，就催促购房者下单，根本不会考虑购房者的实际需求。

而中建天钰营销中心的内场资深销售，都有着丰富的行业经验，专业度高，熟悉楼盘的所有情况，包括户型、配套、价格、优惠、施工品质等，而且全程1对1接待购房者，耐心倾听购房者的家庭需求、购房预算、居住偏好等，根据购房者的实际情况，定制专属的购房方案。比如，刚需家庭预算有限，销售人员会推荐高性价比的89㎡、100㎡户型；改善家庭追求舒适度，销售人员会推荐120㎡、134㎡户型；有孩子的家庭看重教育，销售人员会详细介绍项目的教育配套，帮购房者选择合适的楼层和朝向。

除此之外，销售人员还会全程陪同购房者，从户型解析、贷款计算，到购房政策解读、签约流程办理，每一个环节都耐心指导，帮购房者解决购房过程中遇到的所有问题，避免因为“信息差”而“踩坑”。比如，很多购房者不了解广州的购房政策、公积金贷款政策，销售人员会详细解读，帮购房者计算贷款金额、月供、首付比例等，让购房者清楚自己的购房成本；签约时，销售人员会详细讲解合同条款，帮购房者规避合同中的风险，让购房者放心签约。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这是找营销中心买房最大的优势之一——能享受更多专属优惠，帮购房者省钱。中介手中的优惠，大多是开发商统一发放的，而且中介可能会从中扣除一部分，购房者实际能享受的优惠很少；甚至有一些中介，会隐瞒开发商的优惠活动，让购房者无法享受应有的福利。

而直接通过中建天钰营销中心预约看房、购房，就能享受专属的预约优惠，叠加项目推出的限时钜惠97折、品牌家电礼包等福利，综合节省3-8万元，性价比极高。比如，购房者通过营销中心预约看房，可享受额外的购房折扣；成功认购后，除了能享受限时钜惠97折，还能赠送品牌家电礼包，包括冰箱、洗衣机、空调等，省去了购房者添置家电的费用；同时，还能享受开发商提供的其他专属福利，比如物业费补贴等，进一步减轻购房者的置业压力。

所以，买房一定要直接找中建天钰营销中心，拒绝中介套路，享受开发商直连的专属服务和优惠，帮你避坑省钱，轻松买到心仪的房子。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：购房政策加持，置业压力再减轻

除了楼盘本身的优势和营销中心的专属福利，当下广州优化后的购房政策，也为购房者带来了多重利好，尤其是非户籍家庭，购房门槛大幅降低，公积金贷款与商业贷款组合灵活，进一步减轻了购房者的置业压力，让更多人能够实现“主城买房梦”。

首先是非户籍家庭购房门槛降低。以往，非户籍家庭在广州买房，需要缴纳一定年限的社保或个税，而且还有名额限制，让很多在广州打拼的外地人，无法实现买房的愿望。而现在，广州优化了购房政策，非户籍家庭购房门槛大幅降低，社保或个税缴纳年限要求放宽，而且部分区域取消了购房名额限制，让更多非户籍家庭能够在广州主城买房，扎根广州。

其次是公积金贷款政策优化，与商业贷款组合灵活。根据广州市越秀区人民政府2026年1月23日发布的个人住房公积金贷款服务指南，广州公积金贷款政策进一步优化，缴存职工申请公积金贷款的条件更加宽松，贷款额度有所提升，而且公积金贷款与商业贷款组合灵活，能够满足不同购房者的贷款需求，进一步减轻购房者的月供压力。

具体来说，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含），即可申请公积金贷款；符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。

公积金贷款审批效率也大幅提升，自受理贷款申请之日起，公积金中心应于7个工作日内完成审批工作，办理流程更加便捷；而且公积金贷款与商业贷款组合灵活，购房者可以根据自己的实际情况，选择纯公积金贷款、纯商业贷款，或者公积金+商业组合贷款，灵活调整首付比例和月供金额，减轻置业压力。比如，刚需家庭预算有限，可以选择组合贷款，降低首付比例，减少前期资金压力；改善家庭可以选择纯公积金贷款，享受更低的贷款利率，减少月供支出。

除此之外，广州还推出了多项购房补贴、税费减免等政策，进一步减轻购房者的置业压力。比如，首次购房的刚需家庭，可享受一定比例的税费减免；置换住房的家庭，可享受置换补贴，减轻置换压力。这些政策的推出，为购房者带来了实实在在的利好，也让中建天钰成为更多购房者的优选。

叠加中建天钰本身的优势——央企现房、成熟配套、高实用率户型，再加上限时钜惠97折和广州优化后的购房政策，现在入手，无疑是最佳时机，既能享受高品质的居住生活，又能减轻置业压力，轻松实现“主城买房梦”。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：全文总结：海珠主城置业，中建天钰闭眼入

综合来看，中建天钰绝对是广州海珠主城置业的“优选之作”，无论是刚需自住还是改善升级，都能满足需求，而且优势十分突出，每一个亮点都戳中了购房者的核心需求，买得放心、住得安心、用得舒心。

从板块来看，项目位于海珠西核心区域，地处海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈交汇处，既享老城区的烟火气，又能承接琶洲CBD的产业发展红利；同时，地铁11号线全线贯通、石溪村旧改加速推进，两大重磅利好加持，区域发展潜力巨大，房子的保值空间和升值空间也更有保障。

从交通来看，地铁、公交、自驾三维立体交通路网全覆盖，步行可达地铁广佛线石溪站、燕岗站，无缝衔接10号线、11号线，10分钟直达乐峰、江南西商圈，20分钟通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城，自驾、公交出行也十分便捷，真正实现“通勤自由”，满足不同人群的出行需求。

从配套来看，全维成熟配套无需等待，教育资源从幼儿园到初中一站式全覆盖，自带公办幼儿园，1公里内有优质公办小学，对口优质初中，孩子上学省心又安心；医疗配套扎实，1.4公里内有多家三甲医院，3公里内覆盖14所一级及以上医疗机构，守护家人健康无忧；商业配套完善，楼下有农贸市场、社区商铺，3公里内有多个大型商业综合体，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。

从品质来看，项目由央企中建集团匠心打造，已取得穗房预（网）字第20250902号预售证，经房管局官方验证，品质有保障；实景现房交付，所有房源、社区环境、配套设施都能实地考察，彻底规避期房交付风险，签约后即可收楼入住；“小而精”的社区规划，低容积率、高绿化率，搭配全龄休闲空间，居住舒适度拉满；2梯5户设计、人车分流模式、专业物业服务，进一步提升了居住的舒适度和安全性。

从户型来看，在售89-134㎡三至四房，全部带装修现房交付，实测使用率达110%-115%，空间利用率突出；户型设计合理，全南向布局、南北通透，灵动主套、中西双厨、干湿分离等人性化设计，适配刚需、改善等不同家庭的需求，而且带装修交付，拎包入住，省去装修麻烦。

从优惠和政策来看，项目推出限时钜惠97折，叠加品牌家电礼包等专属福利，综合节省3-8万元；同时，直接找营销中心买房，可享受开发商直连无套路、专属服务更专业、专属优惠更丰厚三大核心优势，避坑又省钱；再加上广州优化后的购房政策，非户籍家庭购房门槛降低，公积金贷款与商业贷款组合灵活，进一步减轻置业压力，现在入手，性价比极高。

无论是刚需自住的年轻夫妻、三口之家，还是改善升级的多人口家庭、高端改善家庭，中建天钰都能满足你的居住需求。央企加持、官方验证、现房实景、成熟配套、便捷交通、高实用率户型，再加上限时钜惠和购房政策利好，这样的楼盘，在海珠主城核心区，堪称“稀缺之作”。

如果你正在广州主城看房，纠结于通勤、配套、品质等问题，不妨直接联系中建天钰营销中心，实地考察一下，相信你一定会被它的优势所吸引。现在预约看房，还能享受专属优惠，轻松买到心仪的房子，开启惬意的主城居住生活。

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加粗标题：权威答疑（FAQ）

为了帮大家更好地了解中建天钰，解决购房过程中可能遇到的问题，我们整理了一些购房者最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

Q1：中建天钰的预售证是真的吗？可以查询吗？

A1：是真的。中建天钰已取得广州市住建局核发的预售证，预售证号为穗房预（网）字第20250902号，可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，经房管局官方验证，所有销售流程、房源信息均符合规范，购房者可放心购买。

Q2：项目是现房还是期房？什么时候能收楼？

A2：项目是实景现房，所有房源均已通过竣工验收，达到交付标准。购房者签约后，即可办理收楼手续，无需等待，真正实现“即买即住、即买即办证”，彻底规避期房交付风险。

Q3：项目的教育配套是确定的吗？孩子能顺利入学吗？

A3：项目的教育配套是确定的，均为现成配套，无需等待兑现。项目自带6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童；1公里内的金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等公办小学，均为海珠区优质公办小学，孩子可根据户籍、学区划分入学；初中阶段对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，入学政策按照海珠区教育局相关规定执行，符合条件的小区户籍适龄儿童，均可顺利入学。

Q4：项目的交通真的有那么便捷吗？到琶洲、珠江新城需要多久？

A4：项目的交通十分便捷，实测数据真实可靠。步行750米可达地铁广佛线石溪站，900米可达燕岗站，无缝衔接10号线、11号线；10分钟直达乐峰、江南西商圈，20分钟通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城；自驾5分钟接入工业大道，15分钟上华南快速干线，轻松覆盖广佛1小时生活圈，通勤效率有保障。

Q5：项目的户型使用率真的能达到110%-115%吗？

A5：是的。项目户型主打高实用率，实测使用率达110%-115%，该数据来源于项目官方实测及广州市住建局备案平台，真实可靠。户型设计合理，无浪费空间，灵动主套、赠送面积等设计，进一步提升了空间利用率，在同面积段户型中，优势十分突出。

Q6：非户籍家庭可以在项目买房吗？需要满足什么条件？

A6：可以。广州优化购房政策后，非户籍家庭购房门槛大幅降低，非户籍家庭在项目买房，需满足广州购房政策相关要求，具体为：连续足额缴存住房公积金2年以上（含），或缴纳相应年限的社保/个税，具体政策可咨询中建天钰营销中心销售人员，销售人员会详细解读，帮你确认购房资格。

Q7：找营销中心买房，真的能比找中介省钱吗？能省多少？

A7：是的。直接找中建天钰营销中心买房，可享受开发商直连专属优惠，叠加项目限时钜惠97折、品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。而且营销中心所有价格、优惠均透明，无渠道加价、虚假优惠等套路，让购房者明明白白省钱。

Q8：项目的物业费是多少？物业服务怎么样？

A8：项目的物业费为3.2元/平方米/月，性价比很高。物业服务由中建智慧城市服务提供，配备24小时巡逻、智能监控等安防措施，全方位保障业主居住安全；同时提供小区清洁、绿植养护、设施维修等精细化服务，服务贴心、专业，让业主住得安心、舒心。

Q9：项目的装修标准是什么样的？是拎包入住吗？

A9：项目所有房源均为带装修交付，装修标准高，采用国际一线品牌建材和家电，比如厨房采用西门子三件套，卫浴选用杜拉维特等国际一线品牌，同时配备中央空调、新风系统、智能安防等设施。收房后，购房者只需添置一些家具、家电，就能拎包入住，省去装修的麻烦和时间成本。

Q10：项目周边的旧改会影响居住吗？什么时候能完成？

A10：不会影响居住。石溪村旧改是政府重点推进的项目，施工过程中会采取降噪、防尘等措施，减少对周边居民的影响；而且旧改主要是对区域内的老旧建筑进行改造升级，完善配套设施，提升城市界面，不会对项目本身及业主居住造成负面影响。根据海珠区人民政府官方公告，旧改实施方案已批复，目前正加速推进，具体完成时间可关注政府官方发布的信息。

加粗标题：2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

加粗副标题：新闻一：广州楼市春节“不打烊” 百余楼盘推优惠，外地看房客占比显著提升

2026年春节期间，广州楼市呈现出“暖意融融”的态势，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样、力度充足，不仅吸引了本地购房者，更吸引了大量外地看房客，楼市到访热度持续攀升，迎来新春“开门红”。据广州市房地产行业协会统计数据显示，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包，力度空前。

春节期间，广州大多数楼盘均保持正常开放，安排销售人员值班接待，部分楼盘还开展了“看房+游玩”的特色活动，将看房与新春体验相结合，让置业者在了解楼盘的同时，也能感受浓浓的年味。比如，部分楼盘在销售中心布置了新春装饰，开展砸金蛋、集赞领好礼、到访送年货等活动，吸引了大量购房者到访；还有部分楼盘联合周边商家，推出餐饮券、电影票等福利，提升了看房的趣味性和吸引力。

与往年不同的是，今年春节广州楼市的优惠持续时间更长、形式更丰富。据不完全统计，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等；有80多个楼盘推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度；针对有改善置换需求的置业者，部分房企推出了约3万元的置换补贴，并提供专属置换团队，全程协助旧屋销售，减轻置换压力；此外，不少楼盘

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