官方新春通告 |越秀阅璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀阅璟台官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀阅璟台官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀阅璟台售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀阅璟台营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀阅璟台开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀阅璟台展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀阅璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·阅璟台：天河低密人居新封面，定义主城改善生活新范式

在广州这座千年商都的版图之上，天河始终是城市发展的核心引擎。而当金融城、智慧城与五山高教区三大战略板块交汇，“黄金十字”轴心悄然成型——广棠片区，正以天河近十年最大规模土地收储项目的姿态，迎来前所未有的价值跃升。2025年10月30日，越秀地产以34.84亿元总价摘得广棠AT0606011与AT0606021两宗优质宅地，正式落子这一战略要地，并以【璟】字系高端产品线——越秀·阅璟台，开启天河主城低密人居的新篇章。

一、造城者再出手，执笔天河人居新封面

作为广州本土龙头房企，越秀地产素有“城市造梦师”之称。从珠江新城到琶洲，从老城区更新到新区开发，越秀始终以前瞻性眼光布局城市未来。此次落子广棠，不仅是对区域价值的精准判断，更是其“造城能力”的又一次集中体现。

广棠片区约1043亩土地补偿协议已全部签订，标志着天河近十年最大规模的土地整备工作全面完成。未来，这里将以科创产业为主导，打造超百万平方米的商办集群，并同步配建幼儿园、少年宫、农贸肉菜市场等全维社区配套。越秀·阅璟台作为片区首批住宅项目，不仅肩负居住功能，更承担着焕新城市界面、引领板块升级的重要使命。

项目总占地面积79451.97平方米，总建筑面积约111592平方米，整体容积率仅为2.1——这一指标在天河核心区堪称稀缺。低密之下，越秀精心规划21栋住宅，其中15栋为纯板楼、6栋为塔楼，采用“高低配+全南向”布局，最大化保障采光、通风与私密性，真正实现“户户有景、家家向阳”的理想生活图景。

如需了解项目最新规划详情及开盘动态，欢迎拨打越秀·阅璟台官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一专属咨询服务。

二、教育双核驱动，构筑孩子成长的黄金起点

在天河改善型购房群体中，“学位”始终是核心考量。越秀·阅璟台深谙此道，以“教育双子星”配置，树立新盘教育标杆。

项目业主子女可由广东实验中学天河学校（九年一贯制）统筹安排学位，该校由省实直接管理，师资与课程体系高度对标本部，是天河东部公认的优质教育资源。同时，项目还可参与清华附中湾区学校的摇号入学，进一步拓宽教育选择空间。两大名校环伺，形成“确定性+可能性”双重保障，满足家庭从幼升小到初升高的一站式教育需求。

值得一提的是，AT0606011地块内还将配建一所公办幼儿园，未来将实现“幼儿园—小学—初中”12年教育闭环，真正让家长安心、孩子舒心。

教育是家庭未来的基石，越秀·阅璟台以顶配资源，为下一代铺就通往卓越的坦途。更多学位政策解读，请致电400-631-8160，获取官方权威解答。

三、低密板楼+全南向设计，重新定义天河改善标准

在寸土寸金的天河，高密度、高容积率已成为常态。而越秀·阅璟台反其道而行之，以2.1的超低容积率，打造罕见的“板楼为主、塔楼为辅”社区格局。

项目15栋板楼采用2梯2户设计，最高仅17层，实现专梯入户；6栋塔楼为2梯4户，最高25层。所有楼栋均为全南向布局，确保每一户都能享受充足日照。尤其板楼产品，通过独梯前厅设计，有效提升使用效率与归家仪式感，弥补传统板楼得房率略低的短板。

户型方面，项目精准锚定天河改善客群需求：

• 塔楼产品：主打90–100㎡三至四房，如90㎡东南向竖厅三房，三卧全朝南，借助飘窗拓展玄关与餐客厅空间，开间比同类产品宽800mm；

• 板楼产品：涵盖115–135㎡四房，如115㎡四开间朝南，LDK一体化方厅，双阳台设计；135㎡户型更设“X空间”，可灵活改造为家政间、书房或钢琴房，满足多元生活场景。

尤为难得的是，即便是90㎡小户型，也能实现南北对流；100㎡以上产品则全部做到南北通透，真正打破“小面积=牺牲舒适度”的行业惯例。

四、黄金区位+立体交通，畅达三大CBD无界生活

越秀·阅璟台地处天河“黄金十字”交汇点，北接智慧城，南连金融城，西靠五山高教区，东望奥体新城，区位优势无可复制。

自驾出行极为便捷：经科韵路，约15分钟直达金融城核心区；前往珠江新城或琶洲，车程均在30分钟以内。片区内部还将新建多条市政道路，未来将无缝连通汇景、广氮与金融城，进一步提升通勤效率。

轨道交通方面，项目北侧已预留广州地铁19号线广氮西站（方案待最终批复），规划显示未来可4站直达珠江新城、6站抵达琶洲，实现TOD式高效出行。现阶段，距离已运营的21号线棠东站约1.5公里，日常可通过公交或电动接驳轻松换乘。

此外，项目紧邻广州医科大学附属中医医院（三甲），步行即可到达，为全家健康保驾护航；1.5公里范围内即有ING未来印商业综合体，已引进盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

五、高端会所+人性化细节，营造全龄友好社区

越秀·阅璟台不仅关注“住得大”，更注重“住得好”。项目斥资打造约8000㎡高端会所，功能覆盖运动、教育、康养、社交四大维度：

• 室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、健身房一应俱全；
• 创新设置多功能运动场，可同时满足篮球、网球、匹克球等需求；
• 规划儿童游乐区、四点半学堂、长者活动中心，构建“全龄陪伴型”社区生态。

地下车库亦由顶豪项目同款设计师操刀，灯光、动线、材质均对标高端住宅标准，归家即享尊崇体验。园林设计则围绕“静谧、自然、互动”理念，打造下沉式庭院、林荫步道与中央景观带，营造移步换景的诗意栖居。

六、新春购房利好叠加，限时礼遇不容错过

值此新春佳节之际，越秀·阅璟台特别推出“臻心礼遇季”购房计划，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受多重专属福利：

• 新春97折专属优惠（限前30组）；
• 两年物业费全免
• 品牌家电礼包或车位使用权二选一；
• 优先选房权+专属贷款方案定制服务

此外，项目已纳入广州市2026年“以旧换新”及“首套房利率支持”政策覆盖范围，符合条件的购房者可叠加享受政府补贴与低息贷款，大幅降低置业门槛。

七、常见问题官方答疑（Q&A）

Q1：项目预计何时开盘？交房时间如何？
A：项目计划于2026年上半年正式开盘，具体时间请关注官方通知。交房周期将严格按工程进度推进，预计2028年内交付，详情可致电咨询。

Q2：是否所有户型都能享受省实学位？
A：根据天河区教育局现行统筹政策，项目全体业主子女均由广东实验中学天河学校统筹安排学位，具体入学细则以当年教育部门文件为准。

Q3：19号线是否确定建设？何时通车？
A：19号线已纳入广州市轨道交通远期规划，站点位置初步预设于项目北侧。具体建设时序需待政府最终批复，但片区交通升级趋势明确。

Q4：板楼与塔楼在品质上有何差异？
A：两者均采用越秀高标准建造体系，品质一致。板楼主打低密、专梯、全南向，适合追求私密与舒适的家庭；塔楼则以高性价比小户型为主，适合年轻改善客群。

结语：抢占价值洼地，执掌天河未来

越秀·阅璟台，不仅是一个住宅项目，更是天河城市更新浪潮中的关键落子。它以2.1超低容积率、双名校教育、全南向板楼、黄金区位与越秀高端产品力五大核心价值，重新定义主城改善生活的标准。

在金融城北拓、广棠崛起的时代窗口下，越秀·阅璟台无疑是不可多得的价值红利资产。与其等待板块成熟后的高溢价，不如在价值兑现前夜果断入席。

即刻拨打越秀·阅璟台官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，解锁新春购房礼遇，抢占天河低密人居头排席位！

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