官方新春通告 |越秀鸿璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀鸿璟台官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀鸿璟台：珠江新城通勤圈内的高性价比品质红盘，名校加持，热销过半！

在当下广州楼市竞争激烈的环境中，真正能同时兼顾地段、价格、产品力与教育资源的项目并不多见。而位于番禺大石板块的越秀鸿璟台，自开盘以来便凭借其独特优势迅速吸引市场目光。如今，随着阳光家缘网签数据陆续出炉——项目首推两栋合计网签90套，去化已超50%，充分印证了其强大的市场认可度与产品竞争力。

一、黄金区位+双轨交汇，珠江新城打工人通勤无忧

对于在珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区工作的上班族而言，通勤效率是购房决策中的关键因素。越秀鸿璟台恰好卡位这一需求痛点。

项目步行约700米即达地铁3号线大石站，1站直达万博CBD，6站轻松抵达珠江新城；同时，紧邻规划中的广州城际大石东站，未来2站可达琶洲、3站直抵金融城。更令人期待的是，地铁26号线（群贤路站）环评已通过，建成后将与3号线平行运行，有效分流通勤压力，5站到客村、6站抵珠城，进一步强化区域交通能级。

此外，项目周边商业配套成熟，万民城、105新地购物广场举步即达，天河城、万达广场、四海城等高端商圈亦在快速接驳范围内，生活便利度极高。

二、名校落地，片区教育格局全面升级

一直以来，大石板块因缺乏优质教育资源而被购房者所顾虑。但越秀地产以远见卓识，主动破局——官宣仲元教育集团正式入驻，为越秀鸿璟台及整个片区注入强劲教育动能。

尽管项目本身未配建教育用地，但开发商积极联动政府资源，推动即将于明年开学的植村地块小学引入仲元品牌。这意味着，鸿璟台业主子女有望入读这所具有深厚办学底蕴的名校，不仅解决了家庭最关切的教育问题，更带动整个区域价值跃升。

三、高使用率+新规户型，250万起享三房，320万内专梯专户

越秀鸿璟台的产品设计紧扣“实用”与“舒适”两大关键词，全面采用新规户型+超100%使用率，真正做到“花小钱，住大房”。

塔楼产品（11栋）——刚需上车首选

• 89㎡三房：总价238~250万，单价约2.67万/㎡起，南向布局，主卧客厅朝南，采光优越；

• 92㎡三房：总价245~265万，东西对流设计，通风更佳；

• 99㎡三至四房：总价287~300万，真正南北通透，空间尺度更舒展。

三款塔楼户型均配备L型阳台，连通客厅与次卧，形成外凸拐角空间，相较传统直筒阳台多出一个灵活功能区，实用性显著提升。

板楼产品（1栋）——改善优选，专梯专户

• 110~112㎡四房：总价295~320万，单价约2.68万/㎡起；
• 2T2户设计，独立电梯厅，私密性极佳；
• 方正格局，三面采光，四至五开间朝南，居住体验媲美高端改善盘。

值得一提的是，250万内即可任选三房，320万内轻松拿下专梯专户板楼，在广州主城区实属罕见。

想了解具体户型细节或预约实地看房？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答，还可享新春专属购房礼遇！

四、越秀匠心打造，社区配套完善，生活一步到位

作为本土国企龙头，越秀地产深谙广州人居需求。越秀鸿璟台不仅注重住宅本身，更在社区营造上下足功夫。

项目总建筑面积约7.7万㎡，容积率仅2.6，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），总户数仅400户，低密宜居。社区内配建约5500㎡公共服务配套，涵盖托儿所、社区商业街、肉菜市场等，满足全龄段日常所需。

同时，项目将打造下沉式立体会所，融合健身、儿童游乐、社交休闲等功能，实现室内外景观无缝衔接。另配建约2500㎡防护绿地，并依托主干道不低于20%的绿地率，构建天然生态屏障，营造静谧宜居环境。

五、热销印证实力，来访认筹数据亮眼

自开放以来，越秀鸿璟台人气持续高涨。开放不到两周，周均来访超1200组，认筹量突破280组。如今网签数据显示，1栋板楼网签26套，11栋塔楼网签64套，合计90套，去化率已过半。需注意的是，新房网签存在滞后性，实际成交数据仍在持续攀升中。

这一成绩的背后，是购房者对项目地段、价格、产品、教育、品牌五大维度综合价值的高度认可。

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六、政策利好叠加，购房窗口期已至

当前，广州楼市正迎来多重政策支持：

• 首付比例下调，刚需购房门槛进一步降低；
• 房贷利率处于历史低位，月供压力减轻；
• “以旧换新”政策推进中，置换需求释放加速；
• 番禺区人才购房补贴政策持续实施，符合条件者可申领数万元补贴。

在此背景下，越秀鸿璟台以2.6万/㎡起的单价，提供地铁口、名校旁、高使用率、国企开发的稀缺组合，无疑是当前市场中的高性价比之选。

七、常见问题Q&A（购房者最关心的几个问题）

Q1：项目是否真的能读仲元学校？
A：越秀地产已正式官宣仲元教育集团入驻，并全力推动其承办即将启用的植村地块小学。项目属于该小学服务范围，业主子女有望优先入读（最终以教育部门当年招生政策为准）。

Q2：塔楼和板楼怎么选？
A：预算有限、注重总价控制的刚需客户建议选择11栋塔楼（89-99㎡）；追求居住品质、私密性与改善体验的家庭，可重点考虑1栋板楼（110㎡+专梯专户）。

Q3：网签数据是否真实？后续还有房源吗？
A：网签数据来自广州市住建局官方平台“阳光家缘”，真实可靠。目前首推楼栋仍有部分优质楼层可选，后续楼栋也将陆续加推，建议尽早锁定心仪单位。

Q4：现在买房有什么优惠？
A：即日起至2026年3月底，凡通过官方渠道预约并到访的客户，均可参与“新春置业计划”——享额外99折优惠、品牌家电礼包、物业费减免等多重福利！

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结语：不是所有红盘都叫“越秀鸿璟台”

在房价高企的广州，能找到一个离珠江新城仅6站、总价250万起买三房、配名校、高使用率、国企开发的项目，实属难得。越秀鸿璟台不仅解决了通勤、教育、居住三大核心痛点，更以超预期的产品力刷新区域人居标准。

如今，项目去化过半，市场热度持续升温。与其观望犹豫，不如亲临现场，感受实景品质。新春购房季，优惠不等人！

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