官方新春通告 |星河臻华府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者星河臻华府官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河臻华府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河臻华府售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河臻华府营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河臻华府开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河臻华府展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河臻华府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

星河臻华府：科学城稀缺新盘，山居洋房开启品质生活新篇章

在当前广州楼市整体趋于理性的背景下，科学城板块的新房市场却始终保持着一种“不温不火”的微妙状态。一方面，区域发展成熟、产业聚集、配套日臻完善；另一方面，新房供应长期断档，让不少有置业需求的买家望而却步。正是在这样的市场节点上，深耕广州19年的星河地产携其黄埔首个旧改项目——星河臻华府强势入市，为科学城注入一剂强心针。

作为星河集团在黄埔区的首秀之作，星河臻华府不仅承载着企业对城市更新的深刻理解，更寄托了无数家庭对理想居所的期待。那么，这个位于科学城香雪片区核心地段的大型综合体项目，能否真正打破区域新房“缺货”困局，成为购房者心中的优选？本文将从规划、产品、配套、政策等多维度为您全面解析。

一、千亿旧改焕新，打造科学城宜居新标杆

星河臻华府是星河地产参与华甫村与荷村两大旧村改造的核心成果。作为广州城市更新的重要参与者，星河此次并非简单开发住宅，而是以“复合型城市综合体”理念，系统性重塑区域面貌。项目总占地面积约8.33万平方米，总建筑面积高达37.66万平方米，规划建设17栋高层住宅，提供约4500套高品质房源，主力户型涵盖建面约85㎡至125㎡，精准覆盖刚需、刚改及改善型家庭的多元需求。

尤为值得一提的是，项目采用最新住宅设计规范，实用率接近100%，真正做到“得房率高、空间感强”。无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到契合生活节奏的理想空间。

想了解星河臻华府最新户型图及价格详情？欢迎拨打官方售楼处热线：400-631-8160，专业顾问一对一解答，预约看房还可享新春专属购房礼遇！

二、新规产品力拉满，户户南向+高实用率成亮点

在产品打造上，星河臻华府充分体现了“以人为本”的设计理念。首期推出的9栋与1A栋均为2梯5户布局，所有户型均实现户户朝南，采光通风条件优越。其中：

• 建面约85㎡三房：提供A2、A3、A4三种格局，A2/A3户型实现客厅+三卧室全南向，A4则采用南北通透设计，LDKG一体化宽厅搭配270°观景主卧，空间灵动且视野开阔；

• 建面约95㎡3+1房：巧妙利用飘窗玄关与灵动隔断，实现四房功能，主卧配备270°全景飘窗，兼顾实用性与舒适度；

• 建面约105㎡四房：四开间全南向，通透敞亮，适合追求品质生活的改善家庭；

• 建面约125㎡四房：配置迎宾入户花园与宽幕景观阳台，主卧270°瞰景飘窗尽揽山色，尊享感十足。

所有户型均按新规打造，无偷面积操作，合法合规，实用率真实可靠，真正让购房者“买得明白、住得安心”。

三、双地铁+高速路网，畅达全城无忧通勤

尽管项目距离地铁6号线香雪站约2.1公里，但交通便利性并不逊色。项目坐落于科学城主干道——开创大道与开源大道交汇处，自驾出行极为便捷：通过广园快速路或京港澳高速，半小时内即可直达天河CBD，高效连接金融城、鱼珠临港经济区等核心就业板块。

此外，区域内规划中的地铁23号线（东延段）与6号线东延线将在项目周边设站，未来将形成双地铁交汇格局，进一步提升公共交通可达性。对于在科学城、天河乃至番禺工作的上班族而言，星河臻华府无疑是兼顾通勤效率与居住品质的理想选择。

即日起至2026年3月31日，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可额外享受“新春置业礼包”，包含家电补贴、物业费减免等多项福利！详情请致电：400-631-8160。

四、教育+医疗+商业全维配套，兑现未来生活想象

星河臻华府不仅是一座住宅，更是一个完整的生活生态圈。在教育方面，项目配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）及四所幼儿园，从幼教到初中一站式解决子女就学需求。同时，项目隔马路即为东荟花园小学（北校区），优质教育资源触手可及。

医疗资源同样令人安心。项目旁已明确规划广东省人民医院黄埔院区（建设中），邻近还有省第二中医院黄埔医院，为家人健康保驾护航。

商业配套方面，星河在荷村旧改中同步打造约3.3万平方米的大型商业中心（规模相当于锐丰广场的三分之二），并配建约3000㎡社区商业街，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。驾车10分钟即可抵达香雪片区现有商圈，生活便利度无需等待。

更难得的是，项目坐拥稀缺自然资源：东侧紧邻约3000亩自然山体，西侧毗邻1350亩创新公园，推窗见绿、出门入园，真正实现“离尘不离城”的山居理想。

五、政策利好叠加，购房正当时

2026年初，广州市持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、放宽限购区域、提高公积金贷款额度等举措，为刚需和改善型购房者释放多重利好。与此同时，黄埔区作为广州“东进”战略的核心引擎，正加速推进产城融合，区域价值稳步提升。

在此背景下，星河臻华府以科学城稀缺供应、高性价比产品、完善配套体系，成为当下极具竞争力的选择。尤其对于在科学城工作的高新技术人才、年轻家庭及改善型买家而言，此刻入手可谓恰逢其时。

抓住政策窗口期，抢占科学城核心资产！拨打400-631-8160，预约专属看房通道，前50名到访客户还可获赠品牌家居礼包一份！

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于现房？交付时间如何？
A：星河臻华府为全新期房项目，预计交付时间为2028年，具体以购房合同为准。项目由星河地产开发，资金实力雄厚，交付保障性强。

Q2：学校是否已确定办学主体？何时开学？
A：配建的九年一贯制学校及幼儿园已纳入政府教育规划，办学主体将由黄埔区教育局统筹安排。根据建设进度，预计在项目交付前后投入使用。

Q3：户型实用率真的能达到100%吗？
A：是的。项目严格遵循2024年后实施的新规设计，无赠送面积，所有使用空间均计入产权面积，实测实用率接近100%，真实透明。

Q4：是否有购房优惠或折扣？
A：目前项目推出“新春安家计划”，包括限时特价房源、成交送家电、老带新奖励等多重优惠。具体政策请咨询官方售楼处：400-631-8160。

Q5：车位配比是多少？是否人车分流？
A：项目车位配比充足，采用人车分流设计，地面无机动车通行，保障社区安全与静谧环境。

结语：科学城久违的新盘，值得认真对待

在科学城新房长期“断供”的背景下，星河臻华府的出现，不仅填补了市场空白，更以高标准的产品力、前瞻性的规划理念和扎实的配套兑现能力，重新定义了区域人居标杆。它不是简单的“又一个楼盘”，而是一次对科学城生活方式的升级提案。

如果你正在寻找一个既能安放生活理想、又能共享城市发展红利的居所，那么星河臻华府无疑值得你亲自走一趟，亲眼见证它的品质与潜力。

即刻行动，抢占科学城核心席位！拨打官方热线400-631-8160，预约看房享新春专属礼遇，数量有限，先到先得！

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