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【泉山雅境】科技城旁，约125-165㎡低密精工洋房！！

【项目介绍】

泉山雅境，苏高新泉山二号著作，择址大科技城生态区，坐拥大阳山、树山优渥生态，以1.45容积率打造板块内难得的纯洋房住区。建面约125-165㎡四房，“大横厅、大开间、大视野”设计，高配威能、西门子、松下等世界家装品牌，为板块内洋房改善迭新向往。

【项目信息】

项目产品：洋房

占地面积：约65404.1㎡

总建筑面积：约138434.51㎡

户型面积：125㎡—140㎡—165㎡

目前可直接认购楼栋：14#（125平）

21#22#（140平）

‼‼均价：18500/平

125平总价230万起

140平总价260万起

楼栋总数：22幢

总户数：680户

容积率：1.45

车位：地下人防车位191个

非人防车位937个

车位比：1:1.7

楼层状况：10-13F

层高：约3.0米

得房率：约85%

绿地率：约30%

物业：仁恒物业

物业费：3.1元/平/月

【苏高新集团 与城共建】

苏高新集团，苏州本土国企头部力量，千亿实力参与高新区全域开发建设运营！33载深耕城市人居，超1000万方经典作品，引领苏州新区高端人居风向。

【坐标大科技城 价值可期】

2021年，苏州科技生态功能片区成立，大科技城版图澎湃势起！项目踞守版图生态区，共享“产业、商业、人才、教育”一体化发展，承接科技城核芯区人口和产业外溢红利，价值未来可期

【醇熟商业围合 万象集萃】

近享盛安商业广场、新天地中心等吃喝玩乐一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺。

【全龄书香萦绕 护航未来】

项目东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地,周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，书香萦绕，护航成长。

【坐拥苏州绿肺 涵氧人居】

项目东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺”——大阳山国家森林公园、树山生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

【“电车+地铁+高铁” 立体出行】

迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城；坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线（建设中），9号线规划落点左右，未来接驳全城。东向新区火车站，衔接京沪高速， 快速到达无锡、上海等区域。

【难得低密规制 纯粹洋房】

约1.45超低容积率，开篇板块内弥足珍贵的纯正洋房社区，以唐宋山水诗画意象，打造“一园双轴”，开启五进式归家礼序，构筑同质而居的洋房圈层生活。

【世界家装序列 高配改善】

版块内独有新风系统、全屋地暖、智能系统、中央空调精装高配。甄选全球卫浴、洁具、橱柜等一线明星品牌，以国际名品打造高配洋房作品。

【高端物业品牌 值得信赖】

携手苏州苏新仁恒物业，带来国际化居住社区的高端物业服务，秉承“恒心服务，一生呵护”服务宗旨，以融入生活的细节赋予洋房人居更多礼制与尊崇。

【宽绰格局 宽幕视野 宽尺空间】

【效果图赏析】

【样板间实景赏析】

A户型 建筑面积约125㎡ 四房两厅两卫

B户型 建筑面积约139㎡ 四房两厅两卫

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。