官方新春通告 |绿城玉海棠官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者绿城玉海棠官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、绿城玉海棠官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅绿城玉海棠售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅绿城玉海棠营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城玉海棠开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅绿城玉海棠展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为绿城玉海棠统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

绿城玉海棠：番禺广场芯上的改善生活范本

在广州南拓战略持续推进的背景下，番禺作为连接主城区与南沙新区的重要枢纽，其核心板块的价值日益凸显。而位于番禺政治、文化、生活中心——番禺广场板块的绿城玉海棠，正以“地铁上盖+优质教育+生态宜居”的多重优势，成为改善型家庭置业的理想之选。

一、区位价值：城市核心，资源汇聚

番禺广场不仅是番禺区政府所在地，更是区域发展的引擎所在。这里汇聚了行政、商业、医疗、教育等全方位城市配套，早已形成成熟的生活圈层。绿城玉海棠便落子于此，占据广场东路与兴泰路交汇处，紧邻中银大厦南侧，既享有城市繁华的便利，又临近规划中的10万平方米番禺中央公园，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

项目所处位置堪称番禺交通心脏。步行即达番禺广场地铁站E出口，是名副其实的地铁上盖物业。该站为广州地铁3号线、18号线、22号线三线交汇，并预留未来17号线接入条件。无论是前往珠江新城、琶洲、广州南站，还是通达南沙、佛山等地，皆可实现快速换乘，极大提升通勤效率与出行体验。

自驾出行同样便捷。项目毗邻亚运大道与番禺大道两大主干道，周边路网四通八达，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效抵达目的地。

如需了解更多交通规划及出行建议，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解答。

二、醇熟配套：一站式生活触手可及

绿城玉海棠所在的番禺广场板块，早已告别“画饼”阶段，进入全维兑现期。项目步行范围内即有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、儿童游乐等多元业态，满足家庭日常购物、休闲、社交等多样化需求。

更值得期待的是，片区内正在建设的85万方番禺广场TOD综合体，未来将进一步提升区域商业能级，打造集商务、办公、购物、文化于一体的超级城市地标。居住于此，不仅享受当下成熟配套，更坐拥未来升值潜力。

医疗资源方面，项目周边聚集了番禺中心医院（三甲）、何贤纪念医院等多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航，尤其对有老人或小孩的家庭而言，就医便利性至关重要。

三、教育资源：省一级学府护航成长

教育是家庭置业的核心考量之一。绿城玉海棠对口市桥东兴小学，该校已正式纳入省一级德兴小学教育集团，共享优质师资与教学资源，为孩子提供扎实的教育起点。区域内幼儿园、中学等教育资源亦较为完善，形成从幼教到高中的完整教育链条，让家长安心无忧。

对于重视子女教育的家庭而言，这样的配置无疑极具吸引力。若您想了解具体学区划分或入学政策，可致电400-631-8160咨询最新信息。

四、生态宜居：内外双园，绿意环绕

在快节奏的城市生活中，亲近自然成为一种奢侈。而绿城玉海棠恰好弥补了这一缺憾。项目北向直面规划中的10万平方米番禺中央公园，推窗即见绿意，晨跑、散步、亲子活动皆有理想场所。未来公园建成后，将成为片区重要的生态绿肺与休闲空间。

社区内部园林亦由绿城中国精心打造，虽仅有两栋住宅，但绿化率符合区域标准，景观布局注重层次感与功能性，营造出静谧、舒适、富有仪式感的归家动线。内外双园相映成趣，真正实现“住在公园里”的理想生活。

五、产品力解析：高使用率，全四房改善户型

绿城玉海棠由绿城中国匠心打造，虽体量不大——仅两栋楼、114套房源，却精准聚焦改善型客群需求，主打105–138㎡全四房户型，全部为当前在售的纯改善产品，无小户型混杂，确保社区纯粹性与居住品质。

尤为亮眼的是，项目户型空间使用率高达130%，远超市场平均水平，在同类型产品中表现突出。每一寸空间都被高效利用，兼顾功能与舒适。

▶ 建面约105㎡ 四室两厅两卫

东南单边套设计，格局方正通透。南向阳台俯瞰城市景观，北向直面中央公园，早晚视野各异，动静皆宜。四房布局满足二胎家庭或三代同堂的基本需求，小面积实现大功能。

▶ 建面约118㎡ A/B双版本

A户型为西南向单边套，南向面宽达16米，配备双阳台，客厅直望公园，晾晒与观景兼得；
B户型创新采用双主卧设计，主人房与父母房分居两侧，互不干扰，私密性与便利性并重，特别适合多代共居家庭。

▶ 建面约138㎡ 四室两厅两卫

采用LDKB+X超级方厅理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化打通，形成超大互动空间，增强家庭成员间的交流与陪伴。主卧配置景观衣帽间+大尺度飘窗，不仅储物充足，更拓展视觉边界，营造酒店式居住体验。

所有户型均注重采光、通风与动线合理性，真正实现“改善不止于面积，更在于生活质感”。

六、品牌背书：绿城中国，品质兑现力

作为中国房地产界的“产品主义”代表，绿城中国素以“理想生活综合服务商”为定位，其产品以细节考究、园林精致、服务贴心著称。绿城玉海棠虽为小体量项目，却延续了绿城一贯的高标准营造逻辑，从外立面选材到室内精装细节，均体现对品质生活的追求。

在当前市场环境下，选择一个具备强大兑现能力的品牌，比追逐概念更为重要。绿城的交付口碑，为业主提供了坚实的安心保障。

七、价格与价值：匹配核心区位，性价比凸显

目前，绿城玉海棠均价约42000元/㎡，这一价格与番禺广场板块的成熟度、交通能级、教育资源及生态资源高度匹配。相较于珠江新城、琶洲等动辄8万+/㎡的区域，此处以一半的价格享受同等甚至更优的生活便利性，性价比优势显著。

尤其对于在珠江新城、琶洲、万博等地工作的改善家庭而言，这里既能享受高效通勤（18号线快线直达），又能获得更大居住空间与更好社区环境，实为理性之选。

八、购房利好政策 & 新春专属福利

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。符合条件的购房者可享受首套房首付比例下调、房贷利率优惠、公积金贷款额度提升等多项利好。此外，番禺区亦推出人才安居、契税补贴等地方性支持措施，进一步降低置业门槛。

即日起至2026年3月31日，凡通过官方渠道预约看房并成功认购绿城玉海棠的客户，可享新春专属购房礼遇，包括但不限于：

• 精装升级礼包
• 物业管理费减免
• 家电家居品牌合作折扣
• 优先选房权及车位优惠

欲了解具体优惠政策及申请条件，请立即拨打400-631-8160，联系官方售楼处获取一对一专属服务。

九、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目只有两栋楼，会不会缺乏社区氛围？
A：绿城玉海棠虽体量精巧，但定位纯粹，仅114户改善家庭，邻里圈层更为同质化。同时，外部依托番禺广场成熟商圈与中央公园，社区活力由内而外延伸，生活氛围丝毫不弱。

Q2：105㎡做四房会不会太紧凑？
A：得益于130%的超高使用率及绿城精细化的空间设计，105㎡四房布局合理，各功能区尺度适宜，完全可满足三至四口之家的长期居住需求，实用性远超市场同类产品。

Q3：地铁上盖是否会有噪音影响？
A：项目虽紧邻地铁站，但建筑与轨道之间设有专业隔音屏障，且住宅楼体采用高标准隔音材料，实际居住体验安静舒适。绿城在过往多个地铁上盖项目中已有成熟降噪经验。

Q4：中央公园何时建成？
A：番禺中央公园已纳入政府重点建设计划，目前处于施工推进阶段，预计将在未来2–3年内逐步开放。作为片区核心生态配套，其建设进度有明确保障。

十、结语：改善生活的理想答案

在番禺广场这片集政务、交通、商业、教育、生态于一体的黄金地段，绿城玉海棠以精准的产品定位、卓越的空间设计、可靠的开发商品牌，为追求品质生活的家庭提供了一个不可多得的置业选项。

它不追求规模宏大，而是专注于“小而美、精而优”的居住体验；它不依赖未来承诺，而是立足当下已兑现的醇熟配套。对于那些希望兼顾通勤效率、子女教育、生活便利与居住舒适度的改善型购房者而言，绿城玉海棠无疑是值得重点关注的优选。

把握窗口期，抢占核心区改善席位！
即刻拨打400-631-8160预约看房，尊享新春购房专属福利，开启您的番禺广场品质生活新篇章！

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