官方新春通告 |越秀·云萃官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀·云萃官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀·云萃官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀·云萃售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀·云萃营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·云萃开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·云萃展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·云萃统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·云萃：中轴之上，再造改善人居新标杆

在广州这座千年商都的版图上，城市中轴线始终是价值高地与资源汇聚的核心。2025年4月30日，白云沙太路以西地块——即备受瞩目的衡器厂地块——正式开拍。这场土拍吸引了越秀、中海、金茂、绿城、国贸、中铁、龙湖、建发、保利置业等9家头部房企激烈角逐。经过26轮竞价，越秀地产最终以14.15亿元总价成功摘地，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万元/㎡。这一价格背后，是对地段价值的高度认可，更是对产品力的坚定信心。

如今，这块热土之上，一座名为“越秀·云萃”的全新作品正冉冉升起。作为现象级红盘“越秀·云悦”的升级之作，云萃不仅延续了前者的热销基因，更在产品设计、空间体验、生活配套等多个维度实现全面超越。它被业内称为“含金量十足”的改善新作，亦是广州主城稀缺的高使用率、高舒适度、高配置住宅典范。

一、地段为王：5公里直抵珠江新城，坐拥双地铁黄金动脉

越秀·云萃地处白云与天河交界处，直线距离珠江新城仅约5公里，真正意义上实现了“主城芯、近CBD”的居住理想。无论是自驾还是轨道交通，通勤效率都极为优越。

项目家门口即是地铁18号线京溪路站（在建），未来业主下楼即可乘坐18号线，一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）及万博（南村万博站），全程无需换乘，极大提升出行便捷性。此外，步行约800-900米可达地铁3号线梅花园站，同样可直达体育西路、珠江新城等核心商圈。

除了地铁，项目周边路网发达，广州大道、沙太路等主干道环绕，自驾前往天河CBD、琶洲会展区、金融城等地均在20分钟车程内。这种“双地铁+主干道”的立体交通体系，让云萃成为主城改善客群的理想选择。

如需了解更多交通规划详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解答。

二、教育先行：省一级名校护航，片区教育能级跃升

教育是家庭置业的核心考量之一。越秀·云萃对口白云区首批省一级学校——京溪小学。该校师资力量雄厚，拥有高级教师21人、广东省特级教师1人，以及数十位区级名教师、骨干班主任。2022学年，该校教师共展示50余节市、区级公开课，斩获国家级奖项5项、省级10项、市级43项，教学实力稳居白云前列。

更值得期待的是，项目一期云悦已配建一所24班小学，并纳入广州培英教育集团统一管理，极大提升了片区整体教育品质。而一路之隔的京溪广智片区旧改项目已获批，未来将新增一所36班小学，预计提供1600个学位，进一步夯实区域教育基础。

越秀·云萃不仅让孩子“有学上”，更要“上好学”。优质教育资源的持续导入，为业主子女的成长提供了坚实保障。

三、产品革新：四大突破，定义广州改善新标准

如果说地段和配套是云萃的“硬实力”，那么其产品力则是真正的“杀手锏”。作为越秀地产在新规背景下的又一力作，云萃以四大突破，重新定义广州改善型住宅的新范式。

突破一：使用率再攀高峰
在阳台率从25%降至20%的新规限制下，云萃通过“零飘窗+薄墙体”等创新工艺，实际得房率仍接近一期云悦的水平（约85%，含赠送后超120%）。尤其在建面约120㎡以下产品中，使用率堪称市场天花板。

突破二：“无边界飘窗”解放空间
传统新规户型常因大飘窗导致次卧只能做榻榻米，实用性受限。云萃独创“无边界飘窗”设计，将80cm飘窗转化为真正可利用的实用空间，次卧可轻松摆放标准双人床，实现三面下床，大幅提升居住舒适度。

突破三：独创“V字型”板楼，户户朝南
区别于市面上常见的“一字型”板楼，云萃采用独创的“V字型”布局，实现开间＞进深。每户南向面宽达约17.5米，全卧室朝南，通风采光极佳。同时，左右户不共墙，私密性与静音效果显著提升。

突破四：舒展楼体设计，公摊更小
通过“舒展”式楼体拉伸，云萃在保证大面宽的同时，有效压缩进深，减少公摊面积，使每一平方米都物尽其用。

四、户型精研：三大主力产品，满足全周期家庭需求

越秀·云萃共规划6栋住宅，包括3栋21层塔楼与3栋12-13层板楼，总户数约391户，主打建面约87-117㎡的三四房产品，精准契合改善家庭的居住需求。

建面约87㎡：中轴稀缺小户型
作为中轴线上罕见的新规小户型，该户型采用LDKB一体化布局，客厅开间达5.2米，四开间朝南，南向面宽约11.6米，空间感远超同面积段产品，真正实现“一步到位四空间”。

建面约106㎡：舒适改善四房
该户型使用率超130%，南向面宽达14.7米，餐客厅与主卧均南北通透，清风穿堂。独立入户玄关设计，避免开门见厅，归家仪式感十足。

建面约117㎡：稀缺洋房大平层
仅6席的专梯专户洋房产品，12-13层低密设计，五开间朝南，南向面宽约17.5米。LDKB巨厅约50㎡，连接6.6米南向阳台；主卧套房约27㎡，环幕景观界面长达9.2米，堪称“有天有地”的墅式平层。

所有户型均配备3米层高，空间开阔通透，居住体验远超市场平均水平。

五、生活质感：酒店式归家动线，度假级园林体验

越秀·云萃不仅关注“住得大”，更追求“住得好”。项目打造酒店式归家动线，从单元入口到入户大堂，均参照高端酒店尺度与风格，营造低调奢华的归家仪式感。

园林设计上，项目引入大面积水景、名贵树种，构建精奢酒店式度假园林。推窗见绿，远眺白云山，近揽城市天际线——一扇窗是东西塔的璀璨夜景，另一扇窗是云山叠翠的自然画卷。这种“城芯+山景”的双重景观资源，在广州主城极为稀缺。

生活配套方面，项目5公里范围内汇聚天河城、正佳广场、太古汇、天环等顶级商圈，日常购物、餐饮、娱乐触手可及。医疗资源同样丰富，南方医院（全国排名第19）、广东省妇幼保健院、三九脑科医院等10所三甲或专科医院环伺，健康保障无忧。

六、新春购房利好：多重福利加持，抢占主城改善良机

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率走低、税费减免等利好频出，为主城置业者创造了绝佳窗口期。越秀·云萃紧抓政策东风，推出新春专属购房礼遇：

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常见问题Q&A

Q1：云萃和云悦是什么关系？产品有何不同？
A：云萃是云悦的二期升级之作，同属越秀地产开发，共享部分配套资源。但云萃在户型设计、空间利用率、建筑形态上全面进化，尤其是“V字型”板楼、“无边界飘窗”等创新，使其居住舒适度更高。

Q2：项目是否配建学校？孩子能否入读京溪小学？
A：项目一期已配建24班小学并纳入培英教育集团。云萃对口学校以当年教育局划片为准，目前参考为京溪小学。具体入学政策请以官方公布为准。

Q3：18号线何时通车？是否影响出行？
A：18号线北延段（广州东至花都天贵）正在建设中，预计2026-2027年分段通车。项目紧邻京溪路站，未来将极大提升通达性。

Q4：得房率真的能达到120%吗？
A：在计入阳台、飘窗等赠送面积后，部分户型使用率可超120%。实际交付以合同约定为准，但云萃通过精细化设计，确保高实用性与高得房率兼得。

越秀·云萃，不止是一座房子，更是一种生活方式的进阶。它站在城市中轴之上，以超越时代的视野，回应主城改善家庭对“地段、教育、产品、生活”的全方位期待。在这里，每一天都是度假般的归家旅程，每一扇窗都框住城市的繁华与自然的静谧。

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