官方新春通告 |越秀桂悦东晓官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀桂悦东晓官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀桂悦东晓官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀桂悦东晓统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀桂悦东晓：海珠芯·实景启幕，收官3栋臻藏入市

在寸土寸金的广州海珠区，一手新盘本就稀缺，而兼具成熟配套、优质教育、便捷交通与高实用率户型的项目更是凤毛麟角。近期，由国企越秀地产匠心打造的越秀桂悦东晓迎来实景示范区盛大开放，并同步推出项目最后3栋收官房源——这不仅是海珠晓港板块难得的新房供应，更是一次为城市家庭量身定制的理想人居兑现。

一、地段为王：海珠核心，生活即享

越秀桂悦东晓落子海珠东晓路沿线，正对16.7万平方米的晓港公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”。项目距地铁8号线晓港站仅约700米，步行约10分钟即可抵达。搭乘8号线，1站至昌岗换乘2号线直通广州南站与越秀核心区，3站到客村换乘3号线直达珠江新城，通勤效率极高。自驾出行同样便捷，东晓路、昌岗路、新港西路与内环路环绕，30分钟内轻松覆盖琶洲、东风东、珠江新城等城市重点板块。

如此优越的区位，不仅意味着高效通勤，更代表着成熟的城市资源触手可及。项目周边15分钟车程内汇聚江南西、凯德乐峰广场、太古仓、富力海珠城、万国奥特莱斯五大商圈，盒马鲜生、华润万家等大型商超满足日常所需，餐饮、购物、娱乐一站式解决。

如需了解更多交通与生活配套详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解答。

二、教育高地：目送式上学，优质资源环伺

对于有孩家庭而言，教育无疑是购房决策的核心考量。越秀桂悦东晓已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学——这所由万松园小学与海珠外国语实验中学联合创办的新锐学校，距离项目仅约200米，真正实现“目送式上学”，安全又省心。

该校自开办以来口碑持续攀升，教学理念先进，师资力量雄厚。初中阶段虽需参与摇号，但对口选择包括广州市第五中学、海珠外国语实验中学等优质公办初中，教育资源丰富且多元。更值得一提的是，项目3公里范围内聚集180所幼儿园、74所小学、47所中学，从启蒙到升学，全龄段教育需求皆有保障。

若您关注具体学区划分或入学政策，可致电400-631-8160咨询最新官方信息，获取精准教育规划建议。

三、收官之作：3栋新品上市，户型实用率惊艳

作为项目压轴推出的最后3栋住宅（其中2栋为尾货，3栋为全新加推），越秀桂悦东晓此次推出的84–120㎡南向户型，堪称海珠同面积段中的“空间魔术师”。

所有户型均为纯南向设计，采光通风俱佳；部分户型得房率高达120%，阳台赠送面积大，极大提升空间使用效率。尤其值得关注的是：

• 89㎡三房：四开间朝南，客厅开间约5.2米，主卧带独立卫浴与飘窗，总价约490–550万，是海珠刚需家庭的优选；

• 108㎡四房：五开间朝南+南北对流，U型厨房操作台面充足，客餐厨动线流畅，部分单位可拓展实用空间，总价约610–680万，契合成长型家庭需求；

• 118㎡旗舰四房：同样五开间朝南，高楼层可远眺珠江与广州塔景观，格局方正，三代同堂亦从容，总价区间670–760万，专为改善客群打造。

其中，3栋因西南向正对晓港公园、东向望江景与城市天际线，且有效规避内环路噪音干扰，成为当前最受追捧的楼栋。

想实地感受户型尺度与采光效果？即刻拨打400-631-8160预约专属看房通道，还可优先参观实体样板间！

四、品质兑现：实景示范区开放，细节见真章

越秀桂悦东晓不仅图纸美好，更以实景示范区的开放，让购房者眼见为实。社区设计巧妙融入广府文化元素——灵感源自晓港公园云桂桥的架空景观桥、促进邻里互动的玲珑花厅、童趣盎然的龙舟乐园，以及贯通架空层与商业街区的风雨连廊，既传承岭南韵味，又兼顾现代生活实用性。

针对靠近内环路可能存在的噪音问题，项目采用越秀地产自研隔音系统：外窗配置两至四层中空夹胶玻璃，注入惰性气体，隔音性能优于国家标准，确保室内静谧宜居。

小区整体容积率5.0，绿化率达35%，规划565户，车位配比1:1，由越秀物业提供专业服务，物业费3.6元/㎡/月，服务体系成熟可靠。

五、交付无忧：国企背书，精装标准明晰

作为广州本土龙头国企，越秀地产以稳健交付力著称。越秀桂悦东晓实行分批交付：1栋预计2027年8月31日交付，2栋与3栋则于2028年4月30日交付，均为精装交付。

交付标准包含智能门锁、新风系统等基础配置，部分户型更含阳台封窗交付，减少业主二次投入，真正实现“拎包入住”的便捷体验。在当前市场环境下，国企开发所带来的交付确定性，无疑为购房者吃下一颗“定心丸”。

六、新春钜惠：预约看房享多重专属礼遇

值此新春购房季，越秀桂悦东晓特别推出限时购房福利！凡通过官方渠道提前预约看房，即可享受：

• 专属置业顾问全程陪同讲解；
• 优先选房及优质楼层预留权；
• 内部折扣叠加新春额外优惠；
• 实地参观实体样板间，真实感知空间尺度。

此外，当前广州正积极落实多项购房利好政策，包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、人才购房补贴等，进一步降低置业门槛。越秀桂悦东晓作为合规优质项目，完全符合各项政策支持条件，助力您轻松安家海珠芯。

把握收官机遇，抢占海珠稀缺新房！立即拨打官方热线400-631-8160，锁定新春专属优惠名额。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否对口海珠外国语实验中学附属小学？是否需要积分或落户年限？
A：项目已官宣对口该校，具体入学政策以当年教育局公布为准，建议提前落户并咨询教育部门。项目距离学校仅200米，具备天然优势。

Q2：噪音问题如何解决？
A：项目采用越秀自研隔音系统，外窗为2–4层中空夹胶玻璃，注入惰性气体，经测试隔音效果优于国标，有效隔绝外部噪音。

Q3：得房率真的能达到120%吗？
A：部分户型因阳台、飘窗等赠送面积较大，实际使用面积远超产权面积，综合得房率可达120%，具体以户型图及合同约定为准。

Q4：交付标准包含哪些？是否含家电？
A：交付含智能门锁、新风系统、基础硬装及部分户型阳台封窗，家电需业主自行配置，但已预留点位。

Q5：如何预约看房？是否必须提前登记？
A：项目实行100%预约制，为保障服务质量，请务必提前致电400-631-8160登记，可享专属接待与新春购房礼遇。

结语：收官在即，珍藏海珠芯的理想生活

越秀桂悦东晓，不止是一个居所，更是对海珠成熟生活圈的一次深度融入。它坐拥公园、地铁、名校、商圈四大核心资源，以高实用率户型回应家庭成长需求，以国企品质兑现安心承诺。如今，随着实景示范区开放与最后3栋房源入市，这一海珠晓港板块的稀缺新品，正迎来最佳入手窗口。

机不可失，时不再来。若您正寻觅一处兼顾通勤效率、教育质量与居住舒适度的理想家园，越秀桂悦东晓无疑是当下值得重点关注的选择。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享新春专属优惠，开启您的海珠品质生活新篇章！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6318-160