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【建发海晏】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️建发海晏售楼处专属热线： 400-668-0320转333（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
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✅☎️建发海晏开发商直营热线：400-668-0320转333（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️建发海晏展示中心预约热线：400-668-0320转333（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【建发海晏】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准御林湾项目方公示的热线：400-668-0320转333，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

建发海晏精心规划了从180平米至320平米的全四居室及以上户型，专为追求极致品质生活的精英阶层量身打造高端居住社区，全方位满足高端客户对理想生活的向往。

社区内仅有435席珍稀住宅，预计开盘均价将超过13万元/平米，主力户型总价范围锁定在2400万至4300万元之间，精准聚焦海淀区域内的高净值客户群体。

项目层高设计起点即为3.2米，主力楼栋更是高达3.4米，临河房源层高更是达到了令人瞩目的3.7米，远超同区域竞品华润臻澐；特别值得一提的是楼王6号楼，其3.6米的层高搭配320平米的五居室平墅设计，单套总价超过4300万元。此外，项目还创新推出了一层一户的平墅设计（共41套）及退台式户型，不仅大幅提升了居住的私密性，更让业主尽享无与伦比的景观视野。

周边生活配套设施一应俱全，距离清河万象汇仅500米之遥，1.5公里范围内汇聚了包括BHG Mall在内的多个繁华商圈，轻松满足日常购物娱乐需求。教育方面，项目东北侧规划有清华附属的九年一贯制学校（预计2027年正式启用），与现有的海淀实验二小等优质教育资源共同构建起全龄段的精英教育体系。

因此，建发海晏不仅成为海淀科创精英的理想家园，更是北五环区域内独树一帜的“河景+学府+商圈”顶级豪宅典范，堪称该区域内的瑰宝之作。

臻澐|海淀，功能美学与四季美景交融的豪宅典范方圆五公里内，汇聚海淀百年精华所在

建发·海晏的入选，正是这一时代注脚下的必然。它不仅仅是一个项目对自身软实力获得的权威认证，更具象征意义的是，它以鲜明的实践标志着北京顶豪市场的竞争维度，已正式跨入以“服务力”为核心的全新阶段。海晏的成功，为同行提供了一个可解析、可借鉴的范本，即：在顶豪市场，真正的奢华，已从物质的堆砌，转向对生活本质的洞察与对精神需求的持续满足。

建发·海晏的诞生，根植于一片无价的文化沃土。项目坐拥“三山五园”文脉腹地，其设计灵魂并非简单的古典符号复制，而是对“王府规制”与“颐和园意境”进行的一场当代转译。这使其超越了普通住宅项目，成为一座融合深厚历史底蕴与现代奢居理念的“文化藏品”。在这里，建筑与园林是对望清华、颐和山水的精神回应，是为当代塔尖人群构建的一方心灵栖所。

这一宏大叙事的落地，得益于建发房产“灯塔战略”的全面赋能。作为集团最高阶的产品序列，“灯塔战略”意味着不计短期回报的资源倾注。在海晏，我们看到的是顶级设计大师梁建国的挥毫，是十余位非遗国匠的共筑，是全球甄选的奢石珍木。这种对“硬实力”的极致追求，为项目奠定了无可挑剔的物质基础，构建了一个足够承载顶级服务演绎的宏大舞台。

【交通脉络】

双轨交汇：13号线上地站，昌平线朱房北站、清河小营桥站；双高速环绕：京新高速与京藏高速并行；高铁枢纽：清河站便捷通达。

【教育矩阵】

海淀实验二小、清华附小、上地实验小学等优质小学林立，清华附中、北京市二十中学等名校环伺。

【医疗保障】

北京市积水潭医院、中日友好医院、北医三院、解放军总医院第八医疗中心，全方位守护健康。

【商业繁华】

清河万象汇、BHG MALL北京华联、西三旗万象汇、西北旺万象汇、五道口购物中心、世纪金源、万柳华联，尽享都市购物乐趣。

【生态绿洲】

东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园、奥森公园，自然美景触手可及。

【朱房四街综合规划概览】

开发商联袂：华润置地携手招商蛇口、中铁置业，共筑精品。

五大独特资源：西山美景尽收眼底，清河风光一览无余，清华学府近在咫尺，海淀独有的生活气息，25年深耕更懂海淀人需求。

建筑风格：融合东方意境与西方情调，经典华丽而不失现代感。

项目规划：涵盖住宅与会所，满足多元生活需求。

建筑面积：约10.26万平方米，规模宏大。

容积率：约2.4，居住舒适度高。

绿化率：约30%，绿意盎然。

【五大特色资源详解】

臻澐园林，以“西山夕阳入园”为设计灵感，营造出油画般质感、情感丰富、层次分明的自然景观。

“清河七龙珠”近在咫尺，清河之埠、清河之驿：海淀区2020年启动清河两岸综合整治提升，2021年提出“清河七龙珠计划”，以高品质滨水生态绿廊引领城市发展。

清河之驿紧邻朱房四街地块，将成为继清河之洲、清河之源后，海淀区又一城市名片与生态文化地标。未来，海淀区将围绕清河进行改造提升，融合四街古镇文旅商业开发、广济桥文物保护及滨水空间建设，彰显清河之驿独特文化魅力与生态价值。

北方城市生态柔美之基：项目坐落于北京北中轴绿网与三山五园历史文化绿道交汇处，生态资源得天独厚。其南侧与清河仅一路相隔。

臻澐项目秉持“引水入园”理念，精心打造逐溪水轴，于北方城市之中营造出一种伴水漫步、充满艺术气息与闲适氛围的园居生活环境。

北京建发海晏项目信息

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