【热销】壹江臻邸官方售楼处 | 壹江臻邸发布：壹江臻邸璀璨登场!

哈喽各位上海买房搭子们，我是谢小贤，你们熟悉的南小邪买房经主理人✨ 深耕上海新房市场8年，不玩虚套路、不恰烂饭广，专带大家扒透每个楼盘的真实底细，避开买房陷阱，精准拿捏高性价比好房！今天要给大家重磅爆料的，是浦东唐镇核心区近期最炸场的改善奢宅——招商中旅·壹江臻邸，小筹活动已正式火热开启，席位正在飞速递减，错过这波，大概率要与唐镇核心的优质改善资产彻底擦肩而过！

熟悉浦东楼市的朋友都知道，近期浦东楼市热度持续攀升，各大板块新盘轮番登场，但能真正站稳改善市场C位、被购房者疯抢的项目，却寥寥无几。而唐镇核心区的壹江臻邸，就是这其中的“清流标杆”——作为招商中旅联手打造的纯改善奢宅，它凭借高繁华、稀生态、小体量、浓景观的“臻稀四角”核心优势，一亮相就惊艳浦东，大筹阶段更是创下意向客户与推售房源比例超1:1的热销战绩，成为张江精英、浦东改善家庭的首选目标。

最近这段时间，我的后台几乎被壹江臻邸的咨询私信淹没：“小贤，壹江臻邸小筹真的开了吗？错过大筹还有机会上车吗？”“120㎡和140㎡户型实际体验怎么样？超高实得率是真的吗？”“唐镇核心的配套到底够不够能打？适合张江上班族改善居住吗？”“项目的精工细节到底怎么样？能不能配得上‘改善奢宅’的定位？”

为了帮各位买房人摸清真相，拒绝被夸大宣传误导，也为了给错过大筹、想抓住小筹机会的朋友，提供最真实、最客观的探盘参考，小贤特意抽了一整天，专程奔赴浦东唐镇核心区，实地打卡「招商中旅·壹江臻邸」，从板块发展潜力、项目核心区位、配套实测、产品细节拆解、户型深度解析，到小筹政策解读，逐一实地核验、详细拆解，不玩文字游戏、不搞虚假噱头，全程干货无废话，带你全方位解锁这款浦东改善市场的“终极之选”。

今天，就带大家独家揭秘这款唐镇核心的改善奢宅，帮大家精准判断：壹江臻邸到底值不值得入手？它是不是张江精英、浦东改善家庭，一直在找的高品质居住范本？尤其是那些预算充足、追求居住质感、看重板块潜力，想在唐镇核心扎根的改善买房人，千万别错过这篇实测攻略——毕竟，唐镇核心的纯改善奢宅本就稀缺，365席的精致体量，加上小筹席位持续递减，现在入手，就是锁定优质资产的最佳窗口期！

先划重点：壹江臻邸凭什么燃爆浦东改善市场？四大稀缺优势，直击核心需求

在拆解项目之前，小贤先和大家聊一个核心问题：为什么壹江臻邸能在竞争激烈的浦东改善市场中脱颖而出，大筹热销、小筹疯抢？其实答案很简单，四大“臻稀四角”优势叠加，精准戳中了当下张江精英、浦东改善家庭的核心居住需求，想不火都难！

第一，高繁华加持，全能配套触手可及：项目地处唐镇核心腹地，紧邻2号线黄金动脉，周边环绕4大科创园，步行可达约68万方商业集群，12年优质教育资源一站式覆盖，通勤、购物、上学、休闲，无需奔波，全方位满足高端改善家庭的日常生活需求；第二，稀生态赋能，推窗见景享静谧：不同于多数改善盘“重繁华、轻生态”的短板，壹江臻邸坐拥近百万方公园生态绿地与一线水岸景观，把家安在公园里，在繁华都市中，就能拥有一片静谧休憩之地；第三，小体量稀缺，居住质感拉满：项目仅规划365席精致房源，打造纯改善社区，没有刚需户型的混杂，圈层更纯粹，居住舒适度远超同板块大社区；第四，浓景观打造，园中有园藏诗意：采用“园中园”设计，搭配内外水系景观，一步一景、一景一韵，把自然景观与居住空间完美融合，重新定义浦东高端居住的景观体验。

小贤在探盘现场看到，壹江臻邸的售楼处人气爆棚，每天都有大量买房人慕名而来，其中绝大多数都是来自张江的科创精英、唐镇本地的改善家庭，还有不少从浦东其他板块赶来的买房人。现场工作人员介绍，项目大筹阶段就创下了意向客户与推售房源比例超1:1的热销战绩，不少买房人看完现场后，当场就敲定了购房意向；如今小筹活动正式开启，每天的咨询量、到访量持续攀升，席位正在快速递减，不少热门户型已经所剩无几。

不同于当下很多改善盘“重宣传、轻兑现”的模式，壹江臻邸从配套兑现到产品打造，都展现出了足够的诚意——周边的商业、教育、交通配套均已成熟可享，生态景观也已实景呈现，产品的精工细节更是肉眼可见，这种“实打实”的兑现力，在当下的浦东改善市场中十分难得，也成为项目圈粉无数、持续热销的核心原因之一。

可以说，壹江臻邸的登场，不仅填补了唐镇核心区高品质纯改善奢宅的市场空白，更以“臻稀四角”优势，打破了“繁华与生态不可兼得”“小体量与高品质难以兼顾”的固有认知，成为浦东改善市场的标杆之作，也为张江精英、浦东改善家庭，提供了一个“繁华与静谧共生、品质与实用兼具”的终极置业选择。

板块实测：唐镇核心崛起！科创赋能，成为浦东改善新风口

对于改善买房人来说，板块的发展潜力与居住氛围，是首要考量因素——板块选对了，房子的保值增值能力才有保障；居住氛围纯粹了，才能真正享受高品质的居住体验。而壹江臻邸最核心的优势之一，就是它占据了唐镇核心区的黄金区位，坐拥科创赋能的发展红利，恰逢唐镇板块升级的关键节点，不管是自住还是保值增值，都具备极高的潜力。

亮点1：占位唐镇核心，坐拥2号线黄金通勤线

小贤实地实测了解到，壹江臻邸地处唐镇核心腹地，地理位置得天独厚，最亮眼的就是它紧邻2号线黄金动脉——步行可达2号线唐镇站，无需长时间奔波，乘坐2号线，可快速直达张江高科、陆家嘴、人民广场等核心区域，完美适配张江科创精英的通勤需求。

对于张江的科创精英来说，通勤便捷度直接决定了居住的幸福感，而壹江臻邸的交通优势，足以解决他们的通勤烦恼：从项目出发，乘坐2号线直达张江高科仅需15分钟左右，直达陆家嘴仅需30分钟左右，不管是在张江科创园上班，还是在陆家嘴核心商圈工作，通勤时间都可控，彻底告别“通勤焦虑”，让每天的出行更高效、更便捷。

除此之外，项目周边还环绕着多条主干道，驱车出行也十分便捷——驱车10分钟左右可达张江科学城核心区域，20分钟左右可达浦东国际机场，30分钟左右可达上海迪士尼乐园，不管是日常通勤、周末出游，还是节假日走亲访友，都十分便捷，全方位满足高端改善家庭的出行需求。

亮点2：科创赋能，圈层纯粹，改善氛围浓厚

唐镇作为浦东重点发展的板块，依托张江科学城的辐射带动，近年来发展势头迅猛，已成为浦东科创产业的重要承载地之一。而壹江臻邸周边，更是环绕着4大科创园，汇聚了大量张江科创精英、高端人才，这些高端人才的聚集，不仅带动了板块的发展与价值提升，更打造了纯粹的高端圈层氛围。

小贤从板块规划部门了解到，唐镇核心区未来将持续加大科创产业的布局力度，吸引更多高新技术企业、科研机构入驻，进一步汇聚高端人才，圈层氛围也将更加纯粹。而壹江臻邸作为唐镇核心区的纯改善奢宅，仅规划365席精致房源，全部打造为120-140㎡的高端改善户型，没有刚需户型的混杂，居住人群均为高端改善家庭、张江科创精英，圈层纯度极高，居住体验也远超同板块其他项目。

对于改善买房人来说，圈层的纯粹性，往往比配套的完善度更重要——纯粹的圈层，不仅能提升居住的舒适度，更能为家人、孩子营造良好的生活氛围，这也是壹江臻邸吸引大量张江精英、高端改善家庭的核心原因之一。

亮点3：繁华与生态共生，解锁高端居住新体验

一直以来，“繁华”与“生态”都是改善买房人追求的两大核心需求，但多数改善盘都难以兼顾——要么身处繁华闹市，却缺乏生态景观，居住压抑；要么拥有优质生态，却远离繁华配套，生活不便。而壹江臻邸，却打破了这一固有短板，实现了繁华与生态的完美共生，让高端改善家庭，既能享受繁华都市的便捷，又能拥有自然静谧的居住体验。

小贤在探盘时发现，壹江臻邸周边不仅拥有约68万方商业集群，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，日常购物、休闲娱乐无需奔波；更坐拥近百万方公园生态绿地与一线水岸景观，推窗就能看到绿意盎然的公园景色，闲暇时分，可在公园散步、在水岸休憩，远离都市的喧嚣，享受片刻的静谧与惬意。

这种“繁华与生态共生”的居住体验，在当下的浦东改善市场中十分稀缺——既能让家人享受便捷的日常生活，又能在繁忙的工作之余，拥有一片静谧的休憩之地，这也是壹江臻邸能成为浦东改善市场终极之选的核心优势之一。

配套实测：全能配套加持！通勤、购物、上学、休闲一站式搞定

对于高端改善家庭来说，配套的完善度与便捷度，直接决定了居住的幸福感。而壹江臻邸最让人惊喜的地方，就是它的全能配套——交通便捷、商业繁华、教育优质、生态优越，通勤、购物、上学、休闲，无需奔波，一站式搞定，全方位满足高端改善家庭的日常生活需求，彻底解决买房人的后顾之忧。

亮点1：交通实测：2号线直达核心，立体交通通达全城

如前文所说，壹江臻邸的交通优势十分突出，紧邻2号线黄金动脉，这也是项目最吸引张江精英的核心亮点之一。小贤实地实测，从项目步行到2号线唐镇站仅需10分钟左右，步行可达，无需乘坐接驳车，十分便捷。

乘坐2号线，可直达张江高科、陆家嘴、人民广场、南京东路等核心区域，通勤、出行十分高效：从唐镇站出发，乘坐2号线直达张江高科站仅需15分钟左右，完美适配在张江科创园上班的精英人群；直达陆家嘴站仅需30分钟左右，适合在陆家嘴核心商圈工作的买房人；直达人民广场站仅需40分钟左右，不管是上班、购物，还是休闲娱乐，都十分便捷。

驱车出行方面，项目周边环绕着华夏高架、外环高速、龙东高架等多条主干道，驱车10分钟左右可达张江科学城核心区域，20分钟左右可达浦东国际机场，30分钟左右可达上海迪士尼乐园、陆家嘴核心商圈，不管是日常通勤、周末出游，还是节假日走亲访友，都十分便捷，完美适配高端改善家庭的出行需求。

亮点2：商业实测：68万方商业集群，繁华生活触手可及

高端改善家庭的日常生活，离不开繁华商业的加持，而壹江臻邸周边的商业配套，足以满足各类高端消费需求，繁华生活触手可及，无需奔波远行。

小贤实地探访了解到，项目周边步行可达约68万方商业集群，涵盖大型商场、高端超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，不管是日常购物、朋友聚会、亲子互动，还是高端消费、休闲放松，都能一站式搞定。

比如，平时不想做饭，下楼就能吃到各类高品质的品牌餐饮，从家常菜、火锅，到西餐、日料、高端下午茶，应有尽有；想买新鲜的食材、高端的生活用品，周边的高端超市就能满足需求，无需奔波远行；周末想带孩子出去玩，商场内的亲子乐园、儿童绘本馆就能让孩子尽情玩耍，家长也能趁机放松身心；想给自己买衣服、护肤品，各类高端品牌门店遍布，选择十分丰富，满足高端改善家庭的消费需求。

除此之外，项目周边还有成熟的社区底商、高端便利店等，日常购物十分便捷；距离唐镇核心商圈也不远，驱车5分钟左右可达，进一步丰富了居民的购物与休闲选择，让繁华生活触手可及。

亮点3：教育实测：12年优教加持，护航孩子成长

对于高端改善家庭来说，孩子的教育问题，是重中之重。而壹江臻邸周边的教育资源十分优质，12年优质教育资源一站式覆盖，从幼儿园到初中，教学质量优异，能为孩子提供高质量的教育服务，护航孩子健康成长，让家长不用为孩子的上学问题发愁。

小贤从板块教育部门了解到，壹江臻邸周边分布着多所优质幼儿园、小学、初中，涵盖公办、民办多种类型，教学质量优异，在浦东乃至上海都拥有良好的口碑。其中，多所学校距离项目仅需步行或驱车几分钟就能到达，方便孩子上下学，也能节省家长的接送时间。

比如，项目周边的优质幼儿园距离仅需步行5分钟左右，孩子每天可以自己步行上学，既锻炼了独立性，也让家长更省心；优质小学、初中距离项目驱车仅需5-10分钟左右，上下学十分便捷，不用长时间奔波。这种12年优质教育资源一站式覆盖的配套，在唐镇核心区十分稀缺，也成为项目吸引高端改善家庭的核心亮点之一。

亮点4：生态实测：近百万方公园+一线水岸，把家安在公园里

对于高端改善家庭来说，居住的舒适度，不仅取决于室内的空间与品质，更取决于室外的生态环境。而壹江臻邸的生态优势，在浦东改善市场中堪称“天花板”级别——坐拥近百万方公园生态绿地与一线水岸景观，把家安在公园里，推窗见景，出门入园，在繁华都市中，就能拥有一片静谧的自然休憩之地。

小贤实地探访了解到，项目周边环绕着近百万方公园生态绿地，植被覆盖率极高，空气清新，是家人日常散步、休闲休憩的绝佳去处；同时，项目紧邻一线水岸景观，打造了滨水休闲步道，闲暇时分，可在步道上散步、慢跑、休憩，欣赏水岸风光，远离都市的喧嚣，享受片刻的静谧与惬意。

更值得一提的是，项目自身采用“园中园”设计，搭配内外水系景观，社区内打造了多层次的景观体系，错落有致的绿植、清澈的水景、精致的景观小品，还有蜿蜒的休闲步道，一步一景、一景一韵，让业主在家门口就能享受自然的美好。这种“外部公园+内部园林+一线水岸”的三重景观加持，在浦东改善市场中十分罕见，也让壹江臻邸的居住舒适度远超同板块其他项目。

产品实测：精工细节拉满！120-140㎡奢宅，解锁高端居住新体验

如果说，板块红利与全能配套是壹江臻邸的“价值底气”，那么，优质的产品力与精工细节，就是它的“核心竞争力”。小贤在探盘时发现，壹江臻邸以“慢速哲学”为核心理念，打造十大领创突破，从建筑设计、园林景观，到户型布局、精工细节，每一处都彰显着高端奢宅的品质与格调，兼顾实用性与品质感，精准契合张江精英、高端改善家庭的居住需求。

亮点1：建筑设计：简约大气，彰显高端格调

壹江臻邸的建筑设计极具特色，采用简约大气的现代风格，线条流畅利落，搭配质感细腻的外立面材质，呈现出高端、典雅的视觉效果，既不会显得过于浮夸，又能彰显出高端奢宅的品质与格调，成为唐镇核心区一道独特的风景线。

小贤在现场看到，项目的建筑采用大面积玻璃幕墙设计，搭配浅色系外立面，不仅视觉效果高端大气，还能最大化引入自然光线，让每一户都能拥有充足的采光与良好的视野；建筑的层高充足，采光通风效果极佳，彻底告别阴暗、潮湿的居住环境；此外，项目还采用了人性化的建筑布局，楼间距宽敞，有效保障了每一户的私密性，避免了楼栋之间的相互遮挡，提升了居住的舒适度。

值得一提的是，项目的建筑设计还充分考虑了环保与节能，采用了多种环保节能材料与技术，既能降低居民的居住成本，又能践行绿色环保的居住理念，契合当下高端改善家庭的居住追求。

亮点2：园林景观：园中园设计，藏尽自然诗意

壹江臻邸在园林景观的打造上，极具匠心，以“园中园”为设计理念，打造了内外双重水系景观，把自然景观与居住空间完美融合，为业主打造了“园中有园、景中有景”的诗意居住体验，让业主在家门口就能享受自然的静谧与惬意。

小贤通过项目的园林规划图及现场实景了解到，社区内打造了多层次的景观体系，搭配错落有致的绿植、清澈的水景、精致的景观小品，还有蜿蜒的休闲步道，一步一景、一景一韵，让业主能直观感受自然的美好。社区内种植了多种名贵绿植，涵盖乔木、灌木、花卉等，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季层林尽染，冬季静谧雅致，四季有景，让业主能感受四季的变化与生活的逸趣。

更贴心的是，园林景观中还设置了多处休憩座椅、景观凉亭、滨水休闲区等休闲空间，业主闲暇时分，可在这里散步、休憩、读书、品茶，远离都市的喧嚣，享受片刻的宁静；周末带着家人在园林中漫步，感受绿植的清新与景观的雅致，增进家人之间的感情；傍晚时分，在滨水休闲区散步，欣赏水岸风光，缓解一天的工作压力，享受惬意的休闲时光。

亮点3：1200㎡私享会所，解锁高端圈层社交新场景

对于高端改善家庭来说，社区的配套不仅要满足日常生活需求，还要能满足圈层社交、休闲放松的需求。而壹江臻邸，特意打造了1200㎡私享会所，为业主提供专属的高端圈层社交与休闲放松空间，这也是项目区别于同板块其他改善盘的核心亮点之一。

小贤实地探访了会所的实景，发现会所内配备了多种高端休闲设施，涵盖健身区、瑜伽室、茶室、棋牌室、儿童游乐区等多元空间，全方位满足业主的休闲、社交、健身需求。比如，业主闲暇时分，可在健身区锻炼身体，在瑜伽室放松身心；朋友来访，可在茶室品茶聊天，享受专属的静谧时光；家人聚会，可在棋牌室休闲娱乐，增进感情；孩子可以在儿童游乐区肆意玩耍，家长也能趁机放松身心。

这款1200㎡私享会所，不仅是业主休闲放松的好去处，更是高端圈层社交的重要场景——业主可以在这里结识志同道合的邻里，拓展自己的圈层资源，让社区生活更具温度与价值，这也完美契合了张江精英、高端改善家庭的圈层社交需求。

亮点4：120-140㎡全能户型，91%-95%超高实得率，适配全阶段改善需求

户型设计，是改善买房人最关注的重点之一，而壹江臻邸精准契合张江精英、高端改善家庭的居住需求，打造了建面约120㎡“3+1”房、140㎡大四房两种主力户型，户型设计合理、空间利用率极高，91%-95%的超高实得率，加上精工细节打磨，兼顾实用性与品质感，适配不同阶段的高端改善需求，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能找到合适的选择。

小贤在现场详细了解了两款户型的布局与细节，结合不同家庭的居住需求，为大家逐一拆解，看看哪一款更适合你。

建面约120㎡“3+1”房：改善入门优选，全能实用，超高性价比

建面约120㎡的“3+1”房，是壹江臻邸的改善入门爆款户型，主打“全能、实用、超高实得率”，适合三口之家、年轻改善家庭，或是想置换改善的张江精英，既能满足日常居住需求，又能兼顾品质感与实用性，91%-95%的超高实得率，让空间利用率远超同面积段其他户型，实现“小面积、大享受”。

户型采用方正格局，南北通透，动静分离，采光通风极佳，没有多余的浪费空间，每一寸空间都能得到充分利用。最值得一提的是，这款户型采用双南向阳台设计，面宽充足，既能最大化引入自然光线，让整个房间都充满阳光，彻底告别阴暗、潮湿的居住环境，又能引入社区园林景观，坐在客厅里，就能欣赏到窗外的绿意盎然，躺在床上，就能感受阳光的温暖，居住舒适度拉满。

“3+1”的空间布局，灵活性极高，既能满足日常居住需求，又能兼顾多元化的生活场景。三个卧室空间充裕，尺寸完全够用，能满足改善家庭的居住需求：主卧朝南，搭配全景飘窗，空间宽敞，可放置一张大床、衣柜、梳妆台等家具，私密性与舒适性拉满；两个次卧空间也足够宽敞，可作为儿童房、书房，适配不同家庭的居住需求——比如，年轻改善家庭居住时，可以将“+1”空间改为书房，打造专属的办公、阅读空间；三口之家居住时，可以将“+1”空间改为儿童房，打造专属的成长空间，兼顾实用性与品质感。

此外，户型配备了独立卫生间，干湿分离，干净整洁，能有效避免细菌滋生，提升居住舒适度；厨房采用U型布局，操作空间宽敞，收纳空间充足，配备博世/美诺等高端品牌厨具，操作起来十分便捷，适合喜欢烹饪的改善家庭；户型还配备了全屋新风系统、中央空调等高端设施，细节贴心，兼顾了实用性与品质感，让业主轻松享受高端居住的便捷与舒适。

建面约140㎡大四房：终极改善首选，奢适全能，解锁品质生活

建面约140㎡的大四房，是壹江臻邸的终极改善明星户型，主打“奢适、全能、高品质”，适合四口之家、三代同堂，或是追求高品质居住体验的张江精英、高端改善家庭，既能满足多成员家庭的居住需求，又能彰显居住的品质与格调，50㎡超级家庭厅设计，加上91%-95%的超高实得率，重新定义浦东高端改善的空间体验。

户型采用方正格局，南北通透，采光通风极佳，每一个房间都有充足的采光与通风，没有阴暗、潮湿的角落，居住舒适度拉满。户型整体面宽充足，搭配大面积的全景飘窗与阳台，既能最大化引入自然光线与社区园林景观，又能打造专属的休闲空间，坐在阳台就能欣赏到窗外的诗意景色、一线水岸风光，享受惬意的休闲时光，这种居住体验，是普通改善盘无法替代的。

空间布局方面，户型设计十分合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，避免了相互干扰。最亮眼的就是它的50㎡超级家庭厅设计，客厅与餐厅相连，空间宽敞大气，挑高充足，可摆放大型沙发、茶几、电视柜、餐桌等家具，平时家人在客厅休闲、娱乐，朋友来访聚会，或是举办家庭聚餐，都十分宽敞舒适，彰显高端改善家庭的居住格调。

厨房采用开放式+封闭式结合的布局，操作空间宽敞，配备博世/美诺等高端品牌厨具，满足高端改善家庭的烹饪需求，同时预留了冰箱、洗碗机等电器的摆放位置，实用性拉满；四个卧室空间充裕，私密性极佳，每个卧室都配备了独立的采光窗户，采光通风极佳。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、全景飘窗，空间宽敞大气，可放置一张大床、衣柜、梳妆台等家具，舒适性与私密性拉满；独立衣帽间空间宽敞，可容纳男女主人的衣物、鞋子、配饰等，满足高端改善家庭的收纳需求；独立卫生间配备高端品牌卫浴设施，可打造浴缸与淋浴区，平时可以泡澡、放松，缓解工作的压力，享受奢适的卫浴体验。

其他三个卧室空间也足够宽敞，可作为老人房、儿童房、书房，适配多成员家庭的居住需求——老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居；儿童房空间宽敞，可打造专属的成长空间，搭配书桌、衣柜等家具，满足孩子的学习与生活需求；书房则可打造为专属的办公、阅读空间，兼顾实用性与品质感。此外，户型还配备了一个多功能空间，可作为储物间、休闲区等，满足高端改善家庭的多元化需求，最大化利用空间。

亮点5：精工细节打磨，精益求精，彰显匠心品质

作为浦东唐镇核心的改善奢宅，壹江臻邸在精工细节的打磨上，十分用心，精益求精，每一处细节都彰显着匠心品质，从入户体验到居住细节，都充分考虑了高端改善家庭的居住需求，让业主住得更安心、更舒适、更便捷。

比如，项目配备了高端入户大堂，简约大气的设计搭配精致的装饰，让业主在归家的第一刻，就能感受到满满的仪式感与尊贵感，彻底告别普通社区入户大堂的杂乱与简陋；入户玄关配备了定制鞋柜，收纳空间充足，可放置鞋子、包包、钥匙等物品，保持室内整洁；卧室采用静音门窗，有效隔绝室外噪音，保障业主的睡眠质量，即使是临街的户型，也能拥有静谧的居住环境；飘窗采用高品质玻璃，隔音、隔热效果极佳，同时配备了可调节窗帘，兼顾了隐私性与实用性；全屋预留了充足的插座，方便业主日常使用，不管是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都预留了足够的插座，满足各类电器的使用需求。

此外，项目还配备了博世/美诺等高端品牌电器，从厨房到卫生间，每一处家电都彰显着高端品质；同时，项目还配备了24小时安保系统、智能监控系统、人脸识别门禁系统等智能化设施，全方位保障社区的安全，让业主住得更安心；社区内还配备了垃圾分类点、快递柜等便民设施，提升了居民的居住便捷度，每一处细节，都彰显着项目的匠心与诚意。

深度解析：壹江臻邸到底值不值得入手？浦东改善的终极之选

探盘结束后，小贤一直在思考一个问题：对于张江精英、浦东改善家庭来说，壹江臻邸到底值不值得入手？结合项目的核心亮点、板块优势、产品实力，以及当下的浦东楼市环境，小贤可以明确告诉大家：绝对值！尤其是预算充足、追求高品质居住、看重板块潜力，想在唐镇核心扎根的张江精英、高端改善家庭，这款项目，无疑是浦东改善市场的“终极之选”，无论是自住，还是保值增值，都十分合适，而现在的小筹阶段，更是错过再无的最佳置业窗口期。

首先，板块潜力巨大，资产保值增值有保障。唐镇作为浦东重点发展的板块，依托张江科学城的辐射带动，科创产业持续升级，高端人才不断聚集，板块定位持续提升，未来区域价值将持续攀升。壹江臻邸地处唐镇核心腹地，坐拥板块发展红利，紧邻2号线黄金动脉，周边配套成熟、生态优越，作为板块内的纯改善奢宅标杆，未来的保值增值能力毋庸置疑，是高端改善家庭资产配置的优选。

其次，“臻稀四角”优势突出，稀缺性不可复制。壹江臻邸凭借高繁华、稀生态、小体量、浓景观的“臻稀四角”优势，打破了当下改善盘的固有短板，实现了繁华与生态的完美共生、小体量与高品质的兼顾，这种稀缺优势，在浦东改善市场中十分罕见，不可复制。而仅365席的精致体量，更是让项目的稀缺性进一步提升，未来这类优质改善房源，只会越来越少，稀缺性决定了项目的长期价值。

再次，产品实力能打，精工细节拉满，居住品质有保障。项目以“慢速哲学”为核心理念，打造十大领创突破，1200㎡私享会所、91%-95%超高实得率、博世/美诺等高端品牌配置，加上“园中园”景观设计、精工细节打磨，全方位满足高端改善家庭的居住需求，不用担忧“货不对板”，买得放心、住得安心。

最后，小筹阶段席位递减，错过再无最佳窗口期。项目大筹阶段就创下了意向客户与推售房源比例超1:1的热销战绩，足以看出市场对项目的认可；如今小筹活动正式开启，为错过首波的买房人提供了新的入市机会，但随着咨询量、到访量的持续攀升，席位正在快速递减，不少热门户型已经所剩无几。对于想入手的买房人来说，现在抓紧时间参与小筹，才能锁定唐镇核心的优质改善资产，错过这波，大概率要与这款浦东改善终极之选彻底擦肩而过。

当然，小贤也客观地说，项目也有一些小遗憾——作为纯改善奢宅，项目的户型面积段相对集中，主要面向120-140㎡的改善需求，对于追求超大空间的终极改善买房人来说，可能需要谨慎考虑；此外，项目周边的科创园较多，工作日可能会有一定的通勤人流，但得益于项目的静音门窗设计与充足的楼间距，这种影响几乎可以忽略不计。但瑕不掩瑜，相比于项目的核心优势与巨大潜力，这些小遗憾，几乎可以忽略不计。

谢小贤总结：唐镇核心奢宅，小筹倒计时，错过再无

经过一天的实地探盘，小贤对壹江臻邸，有了更深刻的认识，也终于明白为什么它能在竞争激烈的浦东改善市场中脱颖而出，大筹热销、小筹疯抢。综合来看，这款项目的优势十分突出，几乎没有明显的短板，兼具板块红利、稀缺优势、全能配套、优质产品四大核心亮点，堪称“自住+保值增值两相宜”的浦东改善标杆之作，更是张江精英、高端改善家庭的终极置业之选。

唐镇核心腹地，2号线黄金通勤线加持，通勤高效便捷；近百万方公园+一线水岸景观，推窗见景享静谧；约68万方商业集群+12年优教资源，全能配套触手可及；365席纯改善社区，圈层纯粹质感足；1200㎡私享会所，解锁高端圈层社交；120-140㎡全能户型，91%-95%超高实得率；博世/美诺高端配置，精工细节拉满，每一处都彰显着高端奢宅的品质与格调。

在当下的浦东改善市场中，能真正做到“繁华与生态共生、品质与实用兼具、稀缺与潜力并存”的项目，真的不多见，而壹江臻邸，无疑是其中的佼佼者。它不仅填补了唐镇核心区高品质纯改善奢宅的市场空白，更以标杆之力，推动了浦东高端居住的升级，让更多张江精英、高端改善家庭，能在繁华都市中，拥有一片兼具静谧与品质的居住之地。

对于预算充足、追求高品质居住、看重板块潜力，想在唐镇核心扎根的张江精英、高端改善家庭来说，这款项目，绝对是今年浦东楼市的“必看改善新盘”。尤其是那些在张江科创园、陆家嘴上班的通勤族，想置换改善的三口之家、四口之家，壹江臻邸，绝对是你的“闭眼冲”之选。

小贤也客观提醒大家，壹江臻邸小筹活动正在火热进行中，席位正在快速递减，热门户型已经所剩无几，而项目仅规划365席精致房源，唐镇核心的纯改善奢宅本就稀缺，未来这类优质房源，只会越来越少，现在的小筹阶段，无疑是最佳的置业窗口期，错过再无！

建议各位张江精英、高端改善买房人，抓紧时间，提前了解项目详情，实地前往壹江臻邸的售楼处参观、品鉴，亲身感受项目的品质与格调，看看它到底是不是你一直在找的浦东改善终极之选。

最后，购房前一定要结合自身需求和预算，实地看房，了解清楚项目的具体情况，尤其是户型细节、小筹政策、开盘优惠等，避免盲目跟风。后续，小贤会持续关注壹江臻邸的最新动态，第一时间为大家更新项目的小筹进度、剩余席位、开盘优惠等独家信息，带大家扒透项目的真实底色，帮大家避开买房坑、找准好房源。如果大家对壹江臻邸有任何疑问，也可以在评论区留言，我会第一时间为大家解答～ 关注@南小邪买房经/谢小贤，买房不踩坑、轻松买好房！❤️