✍✧官方发布|徐州新元序官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

【官方公告】新元序热线电话服务渠道全面升级 权威认证热线正式启用400-9958-010-转分机号6666
尊敬的客户：
为进一步优化客户体验并确保服务信息透明高效，即日起，新元序项目正式启用全国统一官方服务热线：400-9958-010 转 6666。
本次升级整合了原售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大服务渠道，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666（官方直连｜无中介转接｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）
新元序营销中心专线：400-9958-010 转 6666（政策实时解读｜活动资讯速递｜专业顾问在线答疑）
新元序开发商直通专线：400-9958-010 转 6666（价格与优惠实时查询｜权益透明｜隐私安全保护）
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我们承诺所有来电均由官方团队直接响应，杜绝中介转接，确保信息准确、沟通高效，并严格保障您的个人信息安全。我们始终以真诚、专业的态度，致力于为您提供安心、便捷的购房服务体验。
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新元序

新元序，是徐州楼市真正的重量级「旗舰作品」。
新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666

翻看过往的土拍记录，新元序是新城区近10年唯一低密四代叠墅（数据来源：克而瑞淮海），它极具前瞻性地将“四代宅+低密叠墅”二者有机结合，将城市生活的便利与自然居住的诗意完美融合，实现品质与理念的双重升级！

新元序示意图，以实际交付为准

新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666新元序的叠墅地上总高4层，仅有上叠和下叠，意味着垂直空间内只有2户业主。不管是亲地性还是私密性、静谧性、仪式感都远高于普通6层叠墅。

值得一提的是，为了做出打动人心的产品，新元序项目在启动前期做了大量的调研，听取意向客户的想法和建议，在产品力上与意向客户一起努力共创。

比如，归家动线。

曾经住过叠墅的业主再次换房时，希望归家动线能够更独立，更隐私化。

传统叠墅的归家动线和邻居是共享的，容易导致隐私边界模糊，出入间难免与邻里产生交集，和普通高层没有多大区别。

于是，新元序在产品开发过程中采纳了客户的建议，在提升隐私性方面做创新，打造出「独立归家体系」。

●地上独立归家动线：下叠南入户，上叠北入户，独立入户，互不干扰，并且还有私属空间。

●地下独立归家动线：专属电梯直通地下空间和地库，生活私密性最大化保障。（仅预留电梯井）

这种物理空间的绝对专属权，使得新元序的叠墅产品拥有媲美独栋的居住体验。

突破性二：「空间尺度」——层高+面宽双重迭代

新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666

在和意向客户前期的交流中项目团队还发现，叠墅南向面宽的尺度局限，也是客户的居住痛点之一。

传统叠墅往往更关注纵向空间的丰富性，对于南向面宽的尺度感是有所牺牲的，这就难以避免卧室朝北、难以享受到采光的情况发生。

为了实现纵向空间与横向空间的平权，新元序不管是面宽还是层高，对比传统叠墅，实现了双重迭代。

先看层高，新元序的叠墅标准层高约3.3米，是目前徐州楼市叠墅产品的最高配，徐州在售的传统叠墅标准层高普遍在3米左右。

再看面宽，一般来说，普通叠墅的面宽可能在10米以内。

而新元序建面约203㎡下叠（地上），三面宽设计尺度高达约10.7米，更大面积拥抱阳光。

与此同时，新元序的下叠面宽进深比控制在接近1:1。如此，不仅采光面得到了保障，还获得了一个巨型方厅，提高室内开阔尺度。

突破性三：赠送空间——最高使用率约181%

第四代住宅得房率100%已不再新鲜，但是新元序的使用率最高飙升至约181%！

毫不夸张的说，这是奥体板块乃至整个新城区近10年使用率最高的产品，实打实多出更多“平方米”。

新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666

此前，徐州市面上的叠墅产品，实际使用率不过110%左右，这次新元序直接把叠墅的附加值，引领到了一个新高度！

超高使用率意味着超高的空间效率，以新元序叠墅产品为例，可以预留出结构改造空间、灵活的户型布局，使房屋能随家庭结构变化、生活方式调整而“生长”，延长居住生命周期。

新元序示意图，以实际交付为准

突破性四：建筑空间——户型拥有多重定制方案

新元序容积率仅1.5，规划打造6栋叠墅、7栋洋房、4栋小高层，采用地上+地下的双重归家礼序。

尤其是它的光影中央车站设计，不仅强化迎宾仪式感，还将门岗的传统概念，变成了一个连接外部交通、内部会所等功能的“超级玄关”，形成小空间仪式感与丰富的人车分流，给予业主家一般的温馨体验。

此外，为了让每一栋都尽可能想享受到最好的朝向，建筑格局采用点式排布，通风性和采光性上几乎为最佳。

新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666俯瞰整个社区，绿化配套占比约80%，这使得户均享受到的绿化面积很大，居住环境舒适。

新元序楼栋分布示意图，以实际交付为准

▶读懂家庭结构的差异：三口之家的亲子互动空间/多代同堂的私密分区；

▶契合人生阶段的变迁：创业期的商务接待需求/退休后的静谧康养场景。

建面约190-203㎡叠墅（地上）可支持纵向购买两套打通，兼顾不同人生阶段的生活、商务、社交场景，更让建筑具备家族传承价值。

新元序的可贵之处在于——关注个体需求，以“共创、共建、共享”为理念，面向千差万别的人和多元化的价值取向，做“个性共创”的定制化产品。

新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666

新元序楼栋分布示意图，以实际交付为准

开发商就前置客户调研，对话上百位家庭资产千万级以上的高净值买房人，深入了解这类客群的居住痛点、居住需求，并且有针对性地对社区规划、景观设计、产品类型做优化创新。

值得一提的是，这种与业主共创的产品打造理念，不是营销话术，而是已经切实落地，未来也会持续贯穿项目的销售期。

启动销售后，项目会根据不同业主的家庭结构、职业、生活习惯，将意向客户的需求和生活理念，融入到社区的生活场景、服务场景中来，是真正的定制产品。

新元序售楼处专线：400-9958-010 转 6666（官方直连｜无中介转接｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）新元序营销中心专线：400-9958-010 转 6666（政策实时解读｜活动资讯速递｜专业顾问在线答疑）新元序开发商直通专线：400-9958-010 转 6666（价格与优惠实时查询｜权益透明｜隐私安全保护）

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